자차만 있다면 나쁘지 않은 집
2026.02.16
일단 제일 좋았던 점은 단지안에 산책로가 엄청 길게 있었고 , 아파트 단지속에 이렇게 힐링할 수 있는 공간이 있다는게 저한테는 비행기가 가까이…
서울특별시 양천구 신월동 987-1 · 1988년 준공 · 2,256세대 20개 동 · 전용 43.2~59.5㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 50.7㎡) · 최근 12개월 25건
- 6억 7,700만원▲ 27.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,735만 → 지금 5,354만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 166건 · 전세가율 33.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,520만원
- 신월동 중앙값보다 41% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 9,000만원
- 59.5㎡(25평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 1,166건
- 전용 평당 4,520만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,200만원
- 2026년 · 2,256호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 30건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신월시영 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신월시영 전용면적은 3종(43.2~59.5㎡)이며 21평형(전용 50.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 6,850만원, 전용 평당가는 4,520만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 27.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 35.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,501만원), 전세가율은 약 33.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다.
- 21평형(전용 50.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 6,575만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율33.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 75만원128건
3년 전 대비 · 매매 평당가+35.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 50.7㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 6억 7,700만원(평당 4,417만원), 전세 71건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 50건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 9층 8억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 18평형(전용 43.2㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 6억 1,000만원(평당 4,668만원), 전세 63건 중앙값 2억, 월세 58건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.02 3층 7억이에요.
- 25평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 8억 500만원(평당 4,473만원), 전세 32건 중앙값 2억 6,250만원, 월세 20건 중앙값 보증금 5,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.31 9층 8억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50.7㎡21평형대표공급 69.6㎡ · 69타입 · 전용률 72.8% | 6억 7,700만원25건 | 4,417만원 | 8억 2,000만원9층 · 2026.09.15 | 8억 2,000만원9층 · 2026.09.15 | 2억 3,000만원71건 | 3,000/80만원50건 | 매매 82 · 전세 254 · 월세 153 |
| 43.2㎡18평형공급 59.3㎡ · 59타입 · 전용률 72.8% | 6억 1,000만원14건 | 4,668만원 | 7억3층 · 2026.09.02 | 7억3층 · 2026.09.02 | 2억63건 | 3,000/70만원58건 | 매매 89 · 전세 236 · 월세 148 |
| 59.5㎡25평형공급 81.7㎡ · 81타입 · 전용률 72.8% | 8억 500만원13건 | 4,473만원 | 8억 9,000만원9층 · 2026.08.31 | 8억 9,000만원9층 · 2026.08.31 | 2억 6,250만원32건 | 5,000/95만원20건 | 매매 47 · 전세 108 · 월세 49 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신월시영 아파트 매매 거래는 2025년 6월 18건이 가장 많았고 2026년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 5,354만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,229만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(25건)보다 8% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 5.2건이에요.
5,354만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +43%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5,354만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4,946만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 4,762만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 4,744만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4,858만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4,567만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,567만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4,166만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3,933만원 |
| 2025년 10월 | 15건 | 3,751만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신월시영 아파트 전세 거래는 2024년 3월 26건이 가장 많았고 2026년 9월 5건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 8,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 64건으로 직전 6개월(102건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13.8건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 2억 2,275만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 17건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 21건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 13건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 16건 | 2억 1,250만원 |
| 2025년 12월 | 21건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 22건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 51㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 2,000만원 2026.09.15 · 9층
- 최근 거래
- 8억 2,000만원 2026.09.15 · 9층
- 비교 거래
- 398건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신월시영 매매 평당가는 4,520만원이에요. 신월동 전체 3,213만원보다 41% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양천구 전체 4,668만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 목동센트럴아이파크위브2단지 5,407만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,126만원, 목동센트럴아이파크위브3단지 5,218만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신월시영 (이 단지) | 4,520만원 | 기준 | 1,501만원 | 52건 |
| 신월동 전체 | 3,213만원 | ▼ 28.9% | 1,935만원 | 787건 |
| 양천구 전체 | 4,668만원 | ▲ 3.3% | 2,581만원 | 2,642건 |
| 목동센트럴아이파크위브2단지 | 5,407만원 | ▲ 19.6% | 2,913만원 | 77건 |
| 목동센트럴아이파크위브4단지 | 5,126만원 | ▲ 13.4% | 2,550만원 | 46건 |
| 목동센트럴아이파크위브3단지 | 5,218만원 | ▲ 15.4% | 2,758만원 | 38건 |
| 롯데캐슬 | 4,727만원 | ▲ 4.6% | 2,461만원 | 49건 |
| 목동센트럴아이파크위브1단지 | 5,038만원 | ▲ 11.5% | 2,645만원 | 43건 |
신월시영 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신월시영 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 신월시영 50.7㎡(21평형) 9층 8억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 신월시영 43.2㎡(18평형) 3층 7억, 2026.08.31 신월시영 59.5㎡(25평형) 9층 8억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.2㎡(전용 13평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.31 59.5㎡(25평형) 9층의 8억 9,000만원, 최저가는 2026.06.25 50.7㎡(21평형) 2층의 4억 2,100만원이에요.
- 신월시영 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 신월시영 43.2㎡(18평형) 9층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 신월시영 43.2㎡(18평형) 7층 1억 4,700만원, 2026.09.12 신월시영 43.2㎡(18평형) 7층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.2㎡(전용 13평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 신월시영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 신월시영 43.2㎡(18평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 신월시영 43.2㎡(18평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 70만원, 2026.09.10 신월시영 50.7㎡(21평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.2㎡(전용 13평)~50.7㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 2,000만원2026.09.15 계약 · 50.7㎡(21평형) · 9층
21평형(전용 50.7㎡) 매매가 분포
36개월 82건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
3.6억5.3억6억8.2억
12개월 중앙값6억 7,700만원전용 평당 4,417만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가8억 2,000만원9층 · 2026.09.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 50.7㎡(21평형) | 9층 | 8억 2,000만원50.7㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 50.7㎡(21평형) | 11층 | 7억 5,500만원50.7㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 50.7㎡(21평형) | 6층 | 7억 7,000만원50.7㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 50.7㎡(21평형) | 1층 | 6억50.7㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 50.7㎡(21평형) | 3층 | 7억 5,000만원50.7㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | - | 50.7㎡(21평형) | 6층 | 7억 7,000만원50.7㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 50.7㎡(21평형) | 9층 | 7억 4,000만원50.7㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 10동 | 50.7㎡(21평형) | 2층 | 4억 2,100만원50.7㎡(21평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | - | 50.7㎡(21평형) | 5층 | 7억 3,000만원50.7㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 9동 | 50.7㎡(21평형) | 11층 | 7억 2,000만원50.7㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신월시영 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신월시영 실거주 후기는 자리톡에 30건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.1, 내부 3.4, 인프라 3.9, 교통 3.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자차만 있다면 나쁘지 않은 집", "조용한 주거공간", "88때지은집이라견고하고서민들살지편했지요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 30건
단지
3.1
내부
3.4
인프라
3.9
교통
3.4
후기 30건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 주거공간
2026.02.15
노후된 아파트지만 공원조성이 잘되어있는 아파트 입니다. 주차공간이 넉넉하지 않아 주차하기 힘들고 지하주차장이 없어 차 관리가 힘듦니다. 주…
88때지은집이라견고하고서민들살지편했지요
2026.02.09
오래된일이라별기억은없어졌지요,참김포공항이가까우편이라비행기소리가꾀시끄러워예민했던시기에더욱신경을날서게했것같네요,하지만서민들이살기엔다닥닥연결되었고앞공…
신월시영 후기 29건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
신월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양천벽산블루밍2단지 | 5.0 | 3건 | 2,840만원 |
| 2신성미소지움 | 4.7 | 3건 | 2,863만원 |
| 3당곡 | 4.7 | 3건 | 1,868만원 |
| 4목동센트럴아이파크위브4단지 | 4.6 | 8건 | 5,126만원 |
| 5목동센트럴아이파크위브1단지 | 4.6 | 5건 | 5,038만원 |
| 6목동센트럴아이파크위브2단지 | 4.4 | 9건 | 5,407만원 |
| 7롯데캐슬 | 4.3 | 6건 | 4,727만원 |
| 8신정두산위브 | 4.3 | 4건 | 4,074만원 |
| 9신월동금용 | 4.3 | 3건 | 2,259만원 |
| 10코아루2단지 | 4.3 | 3건 | 2,471만원 |
신월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신월동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 72점, 교육 50점, 마트 66점, 병원 57점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 391건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 391건
치안
80
대중교통
72
교육
50
마트
66
병원
57
공원
90
그냥 저냥 살만함
2026.09.06
최대 장점 - 역세권, 대중교통 잘되어있음 최대 단점 - 집값이 안오른다, 이웃잘못만나면 층간소음 고생 보일러 누수 등 문제발생할수있는점 (건물…
서울 살이
2026.08.24
서울 양천구 신월동에서 지내본 소감을 한번 적어봅니다 전체적으로 주택가 분위기가 많아서 조용하고 편안하게 생활하기 좋았습니다 주변에 편의점이나…
치안이 좋음
2026.08.22
동내 살기 좋고 집 값이 서울치고 가격이 싸요 동내 여기 저소 좋고 주택이 많고 앞으로 개발되면 좋을것 같아요 초등학교 비행기 소음이 좀 있지만…
신월동 전체 시세와 단지 비교는 신월동 아파트 시세에서 보세요.
신월시영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신월시영 아파트는 2,256세대 · 20개 동 · 1988년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 218건은 전체 세대의 약 9.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 680대(세대당 0.30대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 59타입은 공급 59.3㎡·전용 43.2㎡(전용률 72.8%), 69타입은 공급 69.6㎡·전용 50.7㎡(전용률 72.8%), 81타입은 공급 81.7㎡·전용 59.5㎡(전용률 72.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, 주차 1,350대(세대당 0.60대), CCTV 70대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 5호선 신정네거리, 신정 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(강월, 강서) 중학교(강신) 고등학교(백암)이에요.
- 세대수
- 2,256세대 (60㎡ 이하 2,256)
- 동수
- 20개 동
- 준공
- 1988년 4월
- 지번
- 양천구 신월동 987-1
- 도로명
- 서울 양천구 신월로 99
- 타입
- 59타입 전용 43.2㎡ · 69타입 전용 50.7㎡ · 81타입 전용 59.5㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 680대 · 세대당 0.30대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서울도시개발공사
- 보안·충전
- CCTV 70대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 5호선 신정네거리, 신정 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(강월, 강서) 중학교(강신) 고등학교(백암)
- 인근 편의시설
- 관공서(신월 7동주민센터) 공원(오솔길실버공원) 기타(신곡종합시장)
- 실거주 후기
- 30건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신월시영은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신월시영 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,200만원이에요(2,256호, 2억 8,400만원~4억 5,600만원).
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- 전용 51㎡는 3억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,700만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 3억 2,100만원, 51㎡ 3억 7,700만원, 59㎡ 4억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 18평형 | 3억 2,100만원 | 792호 | 6억 1,000만원 | 53% |
| 51㎡ · 21평형 | 3억 7,700만원 | 936호 | 6억 7,700만원 | 56% |
| 59㎡ · 25평형 | 4억 4,400만원 | 528호 | 8억 500만원 | 55% |
| 단지 전체 | 3억 7,200만원 | 2,256호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 3억 7,700만원 기준 신월시영의 연간 보유세는 약 41.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 15.2만원에 도시지역분·지방교육세 26.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 3억 2,100만원 | 11.1만원특례세율 | 22만원 | - | 33.1만원 |
| 51㎡전용 15평 | 3억 7,700만원 | 15.2만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.4만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4억 4,400만원 | 21.1만원특례세율 | 31.6만원 | - | 52.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신월시영 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 신월시영은 1동부터 20동까지 20개 동, 최고 12층입니다.
- 20개 동이 모두 12층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 20개와 주변 건물 436개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 12층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 4동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 12층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 12층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 12동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 13동 | 12층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 14동 | 12층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 15동 | 12층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 16동 | 12층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 17동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 18동 | 12층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 19동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 20동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신월시영의 2026년 7월 관리비는 총 37,581만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,411원)이에요.
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- 공용관리비 20,849만원(경비비 12,290만원 · 인건비 5,072만원 · 청소비 2,075만원 순), 개별사용료 16,732만원(전기료 9,713만원 · 수도료 4,067만원 · 급탕비 1,724만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당2,411원관리비 부과면적 기준
공용관리비20,849만원단지 전체 · 월
개별사용료16,732만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 6% 낮음16만원
25.08
15만원
25.09
17만원
25.10
20만원
25.11
27만원
25.12
31만원
26.01
25만원
26.02
23만원
26.03
18만원
26.04
17만원
26.05
16만원
26.06
17만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 25곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%92,415원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%74,167원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 12,290만원 | 5만원 | 33% |
| 전기료개별사용료 | 9,713만원 | 4만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 5,072만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 4,067만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,075만원 | 9,197원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,724만원 | 7,644원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 524만원 | 2,323원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 410만원 | 1,819원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 394만원 | 1,748원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 319만원 | 1,413원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 991만원 | 4,391원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울강월초등학교
가까운 중학교400m양천중학교
가까운 고등학교2.3km서울금융고등학교
- 초등학교서울강월초등학교300m직선거리
- 초등학교서울강서초등학교700m직선거리
- 중학교양천중학교400m직선거리
- 고등학교서울금융고등학교2.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구신월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신월시영 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 6,800만원(10건), 2024년 5억(73건), 2025년 5억 2,900만원(104건), 2026년 7억 3,000만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 56% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억, 2025년 2억, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 6,800만원10건 | 3,360만원 | 10건 | 2억61건 | 61건 |
| 2024년 | 5억73건 | 3,405만원 | 73건 | 2억224건 | 224건 |
| 2025년 | 5억 2,900만원104건 | 3,613만원 | 104건 | 2억199건 | 199건 |
| 2026년 | 7억 3,000만원31건 | 4,762만원 | 31건 | 2억 2,000만원114건 | 114건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 51㎡최근 12개월 21평형(전용 50.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,697만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,166만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 4,166만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 4,257만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 4,697만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 19동(4,168만원), 가장 낮은 곳은 15동(3,831만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 4동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신월시영 전월세 294건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(80건), 신규 72%(205건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 36건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 52건 중 직거래 1건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(62%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 50.7㎡) 매매 중앙값 6억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1.51%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 271만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 50.7㎡) 매매 중앙값 6억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,080만원이에요.
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- 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,018만원이 필요합니다.
- 2억 7,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 176만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 7,700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 7,080만원 |
| 필요 현금취득세 1,127만원 · 중개보수 271만원 포함 | 약 4억 2,018만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 137만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 176만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신월동 130곳신월동에서 실거래가 있는 단지 100곳 가운데 신월시영의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 목동센트럴아이파크위브2단지(평당 5,407만원), 가장 싼 곳은 태헌(신월프라자)(평당 1,335만원)이에요.
목동센트럴아이파크위브2단지+20%5,407만원전용 평당최근 14억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 77건★ 4.4 (9)
목동센트럴아이파크위브4단지+13%5,126만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 46건★ 4.6 (8)
목동센트럴아이파크위브3단지+15%5,218만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 38건★ 4.2 (5)롯데캐슬+5%4,727만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 49건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지+11%5,038만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 43건★ 4.6 (5)
신안파크-54%2,096만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 13건★ 3.9 (10)
신정두산위브-10%4,074만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.072012년 · 357세대 · 12개월 15건★ 4.3 (4)신안약수-32%3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)길훈-51%2,218만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.081987년 · 290세대 · 12개월 8건★ 3.6 (5)
목동센트럴아이파크위브4단지+13%5,126만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 46건★ 4.6 (8)목동센트럴아이파크위브3단지+15%5,218만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 38건★ 4.2 (5)롯데캐슬+5%4,727만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 49건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지+11%5,038만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 43건★ 4.6 (5)신안파크-54%2,096만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 13건★ 3.9 (10)신정두산위브-10%4,074만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.072012년 · 357세대 · 12개월 15건★ 4.3 (4)신안약수-32%3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)길훈-51%2,218만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.081987년 · 290세대 · 12개월 8건★ 3.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
신월시영 자주 묻는 질문
신월시영 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 52건 중앙값은 6억 6,850만원, 전용 평당가는 4,520만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 50.7㎡)은 6억 7,700만원이에요.신월시영 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 166건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 33.2%이에요. 21평형(전용 50.7㎡)은 2억 3,000만원이에요.신월시영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 128건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.신월시영에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 50.7㎡) 489건, 18평형(전용 43.2㎡) 473건, 25평형(전용 59.5㎡) 204건이에요. 21평형(전용 50.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신월시영 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.31 59.5㎡(25평형) 9층의 8억 9,000만원, 최저가는 2026.06.25 50.7㎡(21평형) 2층의 4억 2,100만원이에요.신월시영 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 27.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신월시영 가격은 신월동에서 비싼 편인가요?
신월시영 매매 평당가는 4,520만원이에요. 신월동 전체 3,213만원보다 41% 높아요. 양천구 전체 4,668만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 목동센트럴아이파크위브2단지 5,407만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,126만원, 목동센트럴아이파크위브3단지 5,218만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신월시영 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 50.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,697만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,166만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.신월시영 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 50.7㎡) 매매 중앙값 6억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1.51%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 271만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신월시영 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 50.7㎡) 매매 중앙값 6억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,080만원이에요. 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,018만원이 필요합니다. 2억 7,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 176만원이에요.신월시영 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신월시영 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,200만원이에요(2,256호, 2억 8,400만원~4억 5,600만원). 전용 51㎡는 3억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,700만원의 약 56%이에요.신월시영 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신월시영 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신월시영 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신월시영 전월세 294건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(80건), 신규 72%(205건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 36건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신월시영(신월동 987-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
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