월세1건
전용 85㎡ 호가 중앙값보증금 1억 · 월 280만원최근 실거래 80만원보다 250% 높음서울특별시 양천구 신월동 1063 · 2014년 준공 · 930세대 11개 동 · 전용 36.8~129.4㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 26건
- 11억 9,400만원▲ 20.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,734만 → 지금 4,835만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 60건 · 전세가율 52.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,727만원
- 신월동 중앙값보다 47% 높음
- 36개월 최고가
- 14억
- 129.4㎡(52평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 482건
- 전용 평당 4,727만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 5,000만원
- 2026년 · 770호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
롯데캐슬 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬 전용면적은 6종(36.8~129.4㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 3,000만원, 전용 평당가는 4,727만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,461만원), 전세가율은 약 52.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 8,264만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 60만원이에요.
전세가율52.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,500만원 / 60만원36건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 11억 9,400만원(평당 4,645만원), 전세 29건 중앙값 5억 9,500만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3억 6,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.01 5층 12억 4,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 24평형(전용 59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 10억 500만원(평당 5,542만원), 전세 22건 중앙값 5억, 월세 5건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 18층 11억 5,000만원이에요.
- 전용 11평(36.8㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 3,336만원·월 19만원이에요.
- 46평형(전용 116.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 12억 7,000만원(평당 3,608만원), 전세 3건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 280만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.09 16층 12억 7,500만원이에요.
- 24평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.03 5층 10억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.3㎡ · 112B타입 · 전용률 75.6% | 11억 9,400만원26건 | 4,645만원 | 12억 4,300만원18층 · 2026.09.11 | 12억 4,500만원5층 · 2026.08.01 | 5억 9,500만원29건 | 3억 6,000/80만원13건 | 매매 78 · 전세 124 · 월세 37 |
| 59.7~59.9㎡24평형공급 79.1㎡ · 79B타입 · 전용률 75.2% | 10억 500만원18건 | 5,542만원 | 11억2층 · 2026.08.14 | 11억 5,000만원18층 · 2026.07.04 | 5억22건 | 3억 5,000/65만원5건 | 매매 51 · 전세 74 · 월세 23 |
| 36.8㎡전용 11평 | - | - | - | - | 2건 | 3,336/19만원15건 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 42 |
| 116.4㎡46평형공급 153.4㎡ · 153타입 · 전용률 75.8% | 12억 7,000만원3건 | 3,608만원 | 12억 7,000만원3층 · 2026.05.28 | 12억 7,500만원16층 · 2026.01.09 | 7억 5,000만원3건 | 1억 5,000/280만원3건 | 매매 12 · 전세 4 · 월세 9 |
| 59.5㎡24평형공급 79.1㎡ · 79B타입 · 전용률 75.2% | 1건 | - | 10억 4,500만원5층 · 2026.04.03 | 10억 4,500만원5층 · 2026.04.03 | 4억 7,000만원4건 | - | 매매 7 · 전세 8 · 월세 0 |
| 129.4㎡52평형공급 170.3㎡ · 170타입 · 전용률 76% | 1건 | - | 14억8층 · 2026.03.18 | 14억8층 · 2026.03.18 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데캐슬 아파트 매매 거래는 2024년 8월 13건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 5,682만원이 가장 높았고 2024년 5월 3,292만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 29건으로 직전 6개월(20건)보다 45% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.1건이에요.
4,835만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4,835만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4,676만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4,669만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 5,682만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 4,766만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 5,073만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4,669만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,727만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 4,338만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,146만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,367만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 4,644만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데캐슬 아파트 전세 거래는 2025년 3월 13건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 6억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 27건으로 직전 6개월(33건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5건이에요.
5억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 5억 7,900만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 5억 1,900만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 5억 5,300만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 6억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 5억 |
| 2025년 10월 | 6건 | 4억 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 4,500만원 2026.08.01 · 5층
- 최근 거래
- 12억 4,300만원 2026.09.11 · 18층
- 비교 거래
- 283건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데캐슬 매매 평당가는 4,727만원이에요. 신월동 전체 3,213만원보다 47% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양천구 전체 4,668만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 신월시영 4,520만원, 목동센트럴아이파크위브2단지 5,407만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,126만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬 (이 단지) | 4,727만원 | 기준 | 2,461만원 | 49건 |
| 신월동 전체 | 3,213만원 | ▼ 32% | 1,935만원 | 787건 |
| 양천구 전체 | 4,668만원 | ▼ 1.2% | 2,581만원 | 2,642건 |
| 신월시영 | 4,520만원 | ▼ 4.4% | 1,501만원 | 52건 |
| 목동센트럴아이파크위브2단지 | 5,407만원 | ▲ 14.4% | 2,913만원 | 77건 |
| 목동센트럴아이파크위브4단지 | 5,126만원 | ▲ 8.4% | 2,550만원 | 46건 |
| 목동센트럴아이파크위브3단지 | 5,218만원 | ▲ 10.4% | 2,758만원 | 38건 |
| 목동센트럴아이파크위브1단지 | 5,038만원 | ▲ 6.6% | 2,645만원 | 43건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준롯데캐슬 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 롯데캐슬 85㎡(34평형) 18층 12억 4,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 롯데캐슬 59.7㎡(24평형) 2층 11억, 2026.08.08 롯데캐슬 85㎡(34평형) 1층 11억 5,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~116.4㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.18 129.4㎡(52평형) 8층 104동의 14억, 최저가는 2026.08.06 85㎡(34평형) 4층의 7억 5,000만원이에요.
- 롯데캐슬 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 롯데캐슬 59.7㎡(24평형) 17층 5억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 롯데캐슬 85㎡(34평형) 4층 6억 5,500만원, 2026.08.22 롯데캐슬 59.7㎡(24평형) 16층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.8㎡(전용 11평)~116.4㎡(전용 35평)이에요.
- 롯데캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 롯데캐슬 85㎡(34평형) 2층 보증금 1억, 월 285만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 롯데캐슬 85㎡(34평형) 6층 보증금 4억 8,000만원, 월 80만원, 2026.07.25 롯데캐슬 85㎡(34평형) 10층 보증금 3억, 월 111만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.8㎡(전용 11평)~116.4㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 4,300만원2026.09.11 계약 · 85㎡(34평형) · 18층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 78건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.9억
7.5억9.6억11억12억
12개월 중앙값11억 9,400만원전용 평당 4,645만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가12억 4,500만원5층 · 2026.08.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 12억 4,300만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 85㎡(34평형) | 1층 | 11억 5,900만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 105동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 7억 5,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | - | 85㎡(34평형) | 5층 | 12억 4,500만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 85㎡(34평형) | 5층 | 12억85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 11억 9,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 106동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 12억 2,500만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 109동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 11억 2,500만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 102동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 12억 4,000만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 12억 1,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | - | 85㎡(34평형) | 20층 | 11억 5,000만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 101동 | 85㎡(34평형) | 19층 | 12억 1,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데캐슬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데캐슬 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.2, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "너무 좋은 조건 입니다", "실거주 하기에 아주 굿", "언덕위 편안한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.2
교통
3.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무 좋은 조건 입니다
2025.11.26
아파트 라서 너무 편리하고 좋아요 !! 최적의 환경 교통 좋고 주변 사정이 아주 만족 스럽게 좋습니다 !! 중 층이어서 쾌적하고, 아파트 단지…
실거주 하기에 아주 굿
2025.11.01
고층에 거주 중인데 채광과 통풍이 정말 좋아요 . 창문을 열면 바람이 잘 통해 여름에도 덜 더운 편입니다. 엘리베이터는 1대라서 가끔 대기시간이…
언덕위 편안한 집
2025.09.05
아이들 키우기 좋고 공기도 좋아요 비행기 소음은 신경쓰면 들리지만 창문 닫으면 조용합니다. 어린이집은 바로 앞에 있고 학원들도 차량 다녀서 편…
롯데캐슬 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
신월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양천벽산블루밍2단지 | 5.0 | 3건 | 2,840만원 |
| 2신성미소지움 | 4.7 | 3건 | 2,863만원 |
| 3당곡 | 4.7 | 3건 | 1,868만원 |
| 4목동센트럴아이파크위브4단지 | 4.6 | 8건 | 5,126만원 |
| 7롯데캐슬 | 4.3 | 6건 | 4,727만원 |
| 5목동센트럴아이파크위브1단지 | 4.6 | 5건 | 5,038만원 |
| 6목동센트럴아이파크위브2단지 | 4.4 | 9건 | 5,407만원 |
| 8신정두산위브 | 4.3 | 4건 | 4,074만원 |
| 9신월동금용 | 4.3 | 3건 | 2,259만원 |
| 10코아루2단지 | 4.3 | 3건 | 2,471만원 |
신월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신월동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 72점, 교육 50점, 마트 66점, 병원 57점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 391건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 391건
치안
80
대중교통
72
교육
50
마트
66
병원
57
공원
90
그냥 저냥 살만함
2026.09.06
최대 장점 - 역세권, 대중교통 잘되어있음 최대 단점 - 집값이 안오른다, 이웃잘못만나면 층간소음 고생 보일러 누수 등 문제발생할수있는점 (건물…
서울 살이
2026.08.24
서울 양천구 신월동에서 지내본 소감을 한번 적어봅니다 전체적으로 주택가 분위기가 많아서 조용하고 편안하게 생활하기 좋았습니다 주변에 편의점이나…
치안이 좋음
2026.08.22
동내 살기 좋고 집 값이 서울치고 가격이 싸요 동내 여기 저소 좋고 주택이 많고 앞으로 개발되면 좋을것 같아요 초등학교 비행기 소음이 좀 있지만…
신월동 전체 시세와 단지 비교는 신월동 아파트 시세에서 보세요.
롯데캐슬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데캐슬 아파트는 930세대 · 11개 동 · 2014년 2월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 150건은 전체 세대의 약 16.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,005대(세대당 1.08대), 2014년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 79B타입은 공급 79.1㎡·전용 59.5㎡(전용률 75.2%), 80A타입은 공급 80.3㎡·전용 59.7㎡(전용률 74.4%), 79C타입은 공급 80㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.9%), 112B타입은 공급 112.3㎡·전용 85㎡(전용률 75.6%), 113A타입은 공급 113㎡·전용 85㎡(전용률 75.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 930세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2014년 2월
- 지번
- 양천구 신월동 1063
- 도로명
- 서울 양천구 중앙로29길 61
- 타입
- 79B타입 전용 59.5㎡ · 80A타입 전용 59.7㎡ · 79C타입 전용 59.9㎡ · 112B타입 전용 85㎡ · 113A타입 전용 85㎡ · 153타입 전용 116.4㎡ 외 1
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,005대 · 세대당 1.08대
- 사용승인
- 2014.02.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 234.93% · 건폐율 20.34%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데캐슬은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 234.93%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률234.93%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,000만원이에요(770호, 4억 7,900만원~8억 4,600만원).
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- 전용 85㎡는 6억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,400만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 5억 3,400만원, 60㎡ 5억 2,500만원, 85㎡ 6억 5,900만원, 116㎡ 7억 8,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 5억 3,400만원 | 23호 | 10억 4,500만원 | 51% |
| 60㎡ · 24평형 (59.8~60) | 5억 2,500만원 | 176호 | 10억 500만원 | 52% |
| 85㎡ · 34평형 | 6억 5,900만원 | 476호 | 11억 9,400만원 | 55% |
| 116㎡ · 46평형 | 7억 8,900만원 | 76호 | 12억 7,000만원 | 62% |
| 129㎡ · 52평형 | 8억 3,500만원 | 19호 | 14억 | 60% |
| 단지 전체 | 6억 5,000만원 | 770호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 6억 5,900만원 기준 롯데캐슬의 연간 보유세는 약 91.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 41.3만원에 도시지역분·지방교육세 49.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 5억 3,400만원 | 29만원특례세율 | 38.7만원 | - | 67.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5억 2,500만원 | 28.2만원특례세율 | 37.9만원 | - | 66.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 5,900만원 | 41.3만원특례세율 | 49.8만원 | - | 91.1만원 |
| 116㎡전용 35평 | 7억 8,900만원 | 61.3만원특례세율 | 62만원 | - | 123.2만원 |
| 129㎡전용 39평 | 8억 3,500만원 | 68.5만원특례세율 | 66.3만원 | - | 134.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울양강초등학교
가까운 중학교100m신남중학교
가까운 고등학교2.8km서울금융고등학교
- 초등학교서울양강초등학교500m직선거리
- 중학교신남중학교100m직선거리
- 중학교양강중학교600m직선거리
- 고등학교서울금융고등학교2.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구신월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데캐슬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 3,800만원(3건), 2024년 9억 4,000만원(52건), 2025년 9억 6,500만원(56건), 2026년 11억 5,900만원(39건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 9,000만원, 2024년 5억, 2025년 5억, 2026년 5억 5,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 3,800만원3건 | 3,734만원 | 3건 | 4억 9,000만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 9억 4,000만원52건 | 3,861만원 | 52건 | 5억87건 | 87건 |
| 2025년 | 9억 6,500만원56건 | 3,971만원 | 56건 | 5억81건 | 81건 |
| 2026년 | 11억 5,900만원39건 | 4,708만원 | 39건 | 5억 5,800만원38건 | 38건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,665만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,376만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 4,376만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 4,665만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 4,664만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(5,389만원), 가장 낮은 곳은 101동(4,611만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데캐슬 전월세 96건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(40건), 신규 56%(50건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 49건 중 직거래 1건, 중개 거래 48건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(71%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 11억 9,400만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,940만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 597만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 179만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 11억 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,760만원이에요.
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- 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,177만원이 필요합니다.
- 4억 7,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 9,400만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 7,760만원 |
| 필요 현금취득세 3,940만원 · 중개보수 597만원 포함 | 약 7억 6,177만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 241만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원 | 첫 달 약 311만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신월동 130곳신월동에서 실거래가 있는 단지 100곳 가운데 롯데캐슬의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 목동센트럴아이파크위브2단지(평당 5,407만원), 가장 싼 곳은 태헌(신월프라자)(평당 1,335만원)이에요.
신월시영-4%4,520만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.091988년 · 2,256세대 · 12개월 52건★ 3.4 (30)목동센트럴아이파크위브2단지+14%5,407만원전용 평당최근 14억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 77건★ 4.4 (9)
목동센트럴아이파크위브4단지+8%5,126만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 46건★ 4.6 (8)
목동센트럴아이파크위브3단지+10%5,218만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 38건★ 4.2 (5)목동센트럴아이파크위브1단지+7%5,038만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 43건★ 4.6 (5)
신안파크-56%2,096만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 13건★ 3.9 (10)
신정두산위브-14%4,074만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.072012년 · 357세대 · 12개월 15건★ 4.3 (4)신안약수-35%3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)길훈-53%2,218만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.081987년 · 290세대 · 12개월 8건★ 3.6 (5)
목동센트럴아이파크위브4단지+8%5,126만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 46건★ 4.6 (8)목동센트럴아이파크위브3단지+10%5,218만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 38건★ 4.2 (5)목동센트럴아이파크위브1단지+7%5,038만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 43건★ 4.6 (5)신안파크-56%2,096만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 13건★ 3.9 (10)신정두산위브-14%4,074만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.072012년 · 357세대 · 12개월 15건★ 4.3 (4)신안약수-35%3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)길훈-53%2,218만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.081987년 · 290세대 · 12개월 8건★ 3.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
롯데캐슬 자주 묻는 질문
롯데캐슬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 49건 중앙값은 11억 3,000만원, 전용 평당가는 4,727만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 11억 9,400만원이에요.롯데캐슬 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 60건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 52.1%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 5억 9,500만원이에요.롯데캐슬 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 60만원이에요.롯데캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 239건, 24평형(전용 59.7~59.9㎡) 148건, 전용 11평(36.8㎡) 52건, 46평형(전용 116.4㎡) 25건, 24평형(전용 59.5㎡) 15건, 52평형(전용 129.4㎡) 3건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데캐슬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.18 129.4㎡(52평형) 8층 104동의 14억, 최저가는 2026.08.06 85㎡(34평형) 4층의 7억 5,000만원이에요.롯데캐슬 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데캐슬 가격은 신월동에서 비싼 편인가요?
롯데캐슬 매매 평당가는 4,727만원이에요. 신월동 전체 3,213만원보다 47% 높아요. 양천구 전체 4,668만원보다는 1% 높아요. 같은 동 신월시영 4,520만원, 목동센트럴아이파크위브2단지 5,407만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,126만원 중에서는 중간 편이에요.롯데캐슬 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,665만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,376만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.롯데캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 11억 9,400만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,940만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 597만원이에요. 전세 중앙값 5억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 179만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 11억 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,760만원이에요. 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,177만원이 필요합니다. 4억 7,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.롯데캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,000만원이에요(770호, 4억 7,900만원~8억 4,600만원). 전용 85㎡는 6억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,400만원의 약 55%이에요.롯데캐슬 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데캐슬 전월세 96건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(40건), 신규 56%(50건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데캐슬(신월동 1063번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
롯데캐슬 매물 · 단지 정보 자세히