내고향 우리집
2024.12.11
다섯살때부터 살던 집인데 바로 옆애 슈퍼있구 주차장도 지하 지상 다있어서 좋아용 벌레도 없고 해도 잘들어옵니당 따뜻해요 집이 거실이 조금 작은편…
울산광역시 동구 화정동 858-13 · 1997년 준공 · 16세대 1개 동 · 전용 69~75.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 8,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 517만 → 지금 470만
- 36개월 최고가
- 1억 1,800만원
- 75.4㎡(30평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 7,090만원
- 2026년 · 16호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
부림골든 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부림골든 전용면적은 2종(69~75.4㎡)이며 30평형(전용 75.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8,700만원(평당 381만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.4㎡30평형대표공급 100.8㎡ · 100타입 · 전용률 74.9% | - | - | 1억 1,800만원4층 · 2024.04.11 | 1억 1,800만원4층 · 2024.04.11 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 69㎡28평형공급 92.1㎡ · 92타입 · 전용률 74.9% | - | - | 9,800만원8층 · 2025.07.10 | 9,800만원8층 · 2025.07.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 5,300만원 2016.12.22 · 6층
- 최근 거래
- 1억 1,800만원 2024.04.11 · 4층
- 비교 거래
- 3건 2016년 12월~2024년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부림골든 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부림골든 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.10 부림골든 69㎡(28평형) 8층 9,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 4월 75.4㎡(30평형) 4층 1억 1,800만원이에요.
- 부림골든 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.24 부림골든 75.4㎡(30평형) 3층 8,700만원이에요.
- 부림골든 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.22 부림골든 75.4㎡(30평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,800만원2024.04.11 계약 · 75.4㎡(30평형) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 1,800만원4층 · 2024.04.11
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.10 | - | 69㎡(28평형) | 8층 | 9,800만원69㎡(28평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.11 | - | 75.4㎡(30평형) | 4층 | 1억 1,800만원75.4㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부림골든 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부림골든 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내고향 우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
화정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트이스턴베이 | 4.5 | 19건 | 1,635만원 |
| 2현대파라다이스1 | 4.5 | 13건 | 578만원 |
| 3현대파라다이스3 | 4.5 | 4건 | 612만원 |
| 4금강 | 4.4 | 5건 | 550만원 |
| 5대송현대1차아파트 | 4.3 | 7건 | 727만원 |
화정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화정동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 85점, 교육 72점, 마트 85점, 병원 70점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 123건
치안
83
대중교통
85
교육
72
마트
85
병원
70
공원
87
조아요
2026.09.10
일단 가장 좋은 건 주변 학교가 많아 애기 키우기엔 최적화죠 ㅎㅎ 근처에 있는 시장도 좋고 대형마트는 없지만 앞 뒤로 있는 버스 정류장에 학원도…
핫플레이 지역
2026.08.10
가까운 거리에 해수욕장이 있고 공원도 있어면 교통도 뼌해요 젊은 사람들의 성지라고도 할 수 있어요 농수산물 시장도 가까운 거리에 있어요 먹거…
살자..
2026.05.24
동네 장점 학교가 매우많다 조금만 걸어가믄 다학교다.. 이렇게 학교가 몰려있는곳은 나만이지만 처음이다 아이들한태는 좋을듯 하다 단점 학생들이 많…
화정동 전체 시세와 단지 비교는 화정동 아파트 시세에서 보세요.
부림골든 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부림골든 아파트는 16세대 · 1개 동 · 1997년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 14대(세대당 0.88대), 승강기 1대, 1997년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 92타입은 공급 92.1㎡·전용 69㎡(전용률 74.9%), 100타입은 공급 100.8㎡·전용 75.4㎡(전용률 74.9%)이에요.
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1997년 7월
- 지번
- 동구 화정동 858-13
- 도로명
- 울산 동구 월봉9길 31
- 타입
- 92타입 전용 69㎡ · 100타입 전용 75.4㎡
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 14대 (옥내 6 · 옥외 8) · 세대당 0.88대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1997.07.19
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 204.95% · 건폐율 30.03%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부림골든은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 204.95%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률204.95%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율30.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부림골든 공동주택 공시가격 중앙값은 7,090만원이에요(16호, 5,990만원~7,410만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 69㎡ 5,990만원, 75㎡ 7,210만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 28평형 | 5,990만원 | 2호 | - | - |
| 75㎡ · 30평형 | 7,210만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,090만원 | 16호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 7,210만원 기준 부림골든의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 5,990만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 7,210만원 | 1.6만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m화진초등학교
가까운 중학교300m화진중학교
가까운 고등학교1.1km울산생활과학고등학교
- 초등학교화진초등학교400m직선거리
- 초등학교양지초등학교400m직선거리
- 중학교화진중학교300m직선거리
- 고등학교울산생활과학고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구화정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부림골든 시세 더 보기
36개월 실거래 자료화정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화정동 25곳힐스테이트이스턴베이1,635만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092015년 · 1,897세대 · 12개월 116건★ 4.5 (19)대송현대1차아파트727만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091990년 · 750세대 · 12개월 30건★ 4.3 (7)
대송현대2차아파트725만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091991년 · 627세대 · 12개월 28건★ 4.5 (2)현대파라다이스1578만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 518세대 · 12개월 24건★ 4.5 (13)벽산우진800만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091998년 · 413세대 · 12개월 16건★ 3.8 (5)금강550만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091990년 · 280세대 · 12개월 16건★ 4.4 (5)현대파라다이스3612만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091993년 · 330세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)
현대파라다이스2475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081992년 · 163세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)대하크리스탈568만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.081993년 · 277세대 · 12개월 8건★ 3.9 (7)
대송현대2차아파트725만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091991년 · 627세대 · 12개월 28건★ 4.5 (2)현대파라다이스1578만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 518세대 · 12개월 24건★ 4.5 (13)벽산우진800만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091998년 · 413세대 · 12개월 16건★ 3.8 (5)금강550만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091990년 · 280세대 · 12개월 16건★ 4.4 (5)현대파라다이스3612만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091993년 · 330세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)현대파라다이스2475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081992년 · 163세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)대하크리스탈568만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.081993년 · 277세대 · 12개월 8건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
부림골든 자주 묻는 질문
부림골든 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,700만원이에요.부림골든에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 75.4㎡) 4건, 28평형(전용 69㎡) 1건이에요. 30평형(전용 75.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부림골든 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 4월 75.4㎡(30평형) 4층 1억 1,800만원이에요.부림골든 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부림골든 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부림골든 공동주택 공시가격 중앙값은 7,090만원이에요(16호, 5,990만원~7,410만원). 면적별로는 69㎡ 5,990만원, 75㎡ 7,210만원이에요.부림골든 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부림골든 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 204.95%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.부림골든 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부림골든(화정동 858-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
부림골든 매물 · 단지 정보 자세히