매매1건
현재 호가 중앙값2억 7,000만원타입 전체 매물 기준울산광역시 북구 화봉동 639-1 · 1996년 준공 · 776세대 10개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 18건
- 1억 8,950만원▲ 11.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 952만 → 지금 1,104만
- 전세 중앙값
- 1억 6,550만원
- 12개월 4건 · 전세가율 73.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,049만원
- 화봉동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,900만원
- 85㎡(32평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 152건
- 전용 평당 1,049만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,900만원
- 2026년 · 776호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 9건
효성.삼환아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월효성.삼환아파트 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 500만원, 전용 평당가는 1,049만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,550만원(평당 770만원), 전세가율은 약 73.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다.
- 23평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,064만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율73.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 55만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 1억 8,950만원(평당 1,045만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.02 6층 2억 500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 27평형(전용 71.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 4,000만원(평당 1,104만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.22 3층 2억 6,000만원이에요.
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 5,300만원(평당 985만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.16 6층 2억 7,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 76.8㎡ · 76타입 · 전용률 78.1% | 1억 8,950만원18건 | 1,045만원 | 1억 9,200만원10층 · 2026.09.12 | 2억 500만원6층 · 2026.04.02 | 2건 | 1건 | 매매 61 · 전세 15 · 월세 9 |
| 71.9㎡27평형공급 90.6㎡ · 90타입 · 전용률 79.4% | 2억 4,000만원13건 | 1,104만원 | 2억 5,000만원6층 · 2026.09.16 | 2억 6,000만원3층 · 2026.03.22 | 1건 | 2건 | 매매 30 · 전세 3 · 월세 3 |
| 85㎡32평형공급 104.7㎡ · 104타입 · 전용률 81.2% | 2억 5,300만원6건 | 985만원 | 2억 7,900만원6층 · 2026.07.16 | 2억 7,900만원6층 · 2026.07.16 | 1건 | - | 매매 27 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매효성.삼환아파트 아파트 매매 거래는 2024년 4월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,127만원이 가장 높았고 2023년 11월 854만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(21건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
1,104만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,104만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,069만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,127만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,075만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,081만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,071만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,003만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,061만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 950만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 962만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,104만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 996만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세효성.삼환아파트 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
2억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 3,100만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 700만원 2022.07.06 · 5층
- 최근 거래
- 1억 9,200만원 2026.09.12 · 10층
- 비교 거래
- 229건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가효성.삼환아파트 매매 평당가는 1,049만원이에요. 화봉동 전체 1,553만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 울산송정한라비발디캠퍼스 2,258만원, 동아.청구아파트 964만원, 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 2,149만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 효성.삼환아파트 (이 단지) | 1,049만원 | 기준 | 770만원 | 37건 |
| 화봉동 전체 | 1,553만원 | ▲ 48% | 1,363만원 | 223건 |
| 북구 전체 | 1,246만원 | ▲ 18.8% | 974만원 | 3,120건 |
| 울산송정엘에이치1단지 | - | - | - | |
| 울산송정LH2단지 | - | - | - | |
| 울산송정한라비발디캠퍼스 | 2,258만원 | ▲ 115.3% | 1,673만원 | 29건 |
| 동아.청구아파트 | 964만원 | ▼ 8.1% | 771만원 | 23건 |
| 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 | 2,149만원 | ▲ 104.9% | 1,665만원 | 29건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준효성.삼환아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월효성.삼환아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 효성.삼환아파트 71.9㎡(27평형) 6층 2억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 효성.삼환아파트 60㎡(23평형) 10층 1억 9,200만원, 2026.08.08 효성.삼환아파트 60㎡(23평형) 8층 1억 9,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.16 85㎡(32평형) 6층의 2억 7,900만원, 최저가는 2026.03.11 60㎡(23평형) 1층의 1억 6,000만원이에요.
- 효성.삼환아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.01 효성.삼환아파트 71.9㎡(27평형) 8층 2억이에요.
- 그 앞은 2025.12.21 효성.삼환아파트 60㎡(23평형) 10층 1억 3,100만원, 2025.12.21 효성.삼환아파트 60㎡(23평형) 11층 1억 3,100만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 효성.삼환아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.09 효성.삼환아파트 60㎡(23평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 48만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.24 효성.삼환아파트 71.9㎡(27평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 55만원, 2025.11.24 효성.삼환아파트 71.9㎡(27평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,200만원2026.09.12 계약 · 60㎡(23평형) · 10층
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 61건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.5억1.7억1.9억2.1억
12개월 중앙값1억 8,950만원전용 평당 1,045만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가2억 500만원6층 · 2026.04.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 60㎡(23평형) | 10층 | 1억 9,200만원60㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 60㎡(23평형) | 8층 | 1억 9,400만원60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 60㎡(23평형) | 7층 | 1억 9,500만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 60㎡(23평형) | 5층 | 1억 8,500만원60㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | - | 60㎡(23평형) | 2층 | 1억 9,500만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | - | 60㎡(23평형) | 8층 | 2억 500만원60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 106동 | 60㎡(23평형) | 6층 | 2억 500만원60㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 106동 | 60㎡(23평형) | 1층 | 1억 6,000만원60㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효성.삼환아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰효성.삼환아파트 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.4, 인프라 4.3, 교통 4.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "너무 굿~", "실거주 아파트 구하시면 살기 좋아요", "교통편리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 9건
단지
4.0
내부
4.4
인프라
4.3
교통
4.4
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무 굿~
2026.04.05
일단 주위에 모든 인프라가 갖추어져 있어 생활하기 편합니다. 그리고 놀이터와 학원 그리고 다양한 시설들이 있어 아이들을 가진 부모님들에게 굉장히…
실거주 아파트 구하시면 살기 좋아요
2025.10.05
이정도 평수에 이집만한 컨디션 없네요. 방 3개 거실1 구조인데, 거실도 넓게빠진 구조라서 저는 더 좋았어요. 특히 이집이 가장 좋은점은 맞바람…
교통편리
2025.08.04
꼭대기층에 살았는데 엄청 뜨거웠습니다. 방음 잘 안됩니다.. 어디서 나는소리인지 밤에 많이 시끄러웠습니다. 고층이라 바퀴벌레는 안나왔지만 날벌레…
효성.삼환아파트 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
화봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5화봉휴먼시아 | 4.7 | 11건 | 1,528만원 |
| 6울산송정한라비발디캠퍼스 | 4.7 | 3건 | 2,258만원 |
| 7울산송정엘에이치1단지 | 4.4 | 9건 | - |
| 8동아.청구아파트 | 4.3 | 15건 | 964만원 |
| 10화봉1주공 | 4.2 | 9건 | - |
화봉동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
화봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 86점, 교육 75점, 마트 79점, 병원 73점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 81건
치안
90
대중교통
86
교육
75
마트
79
병원
73
공원
95
울산의 가장 깔끔한 신도시 지구
2026.09.17
장점 : 구도심 화봉동은 구축 건물이 많으나 신도시 송정 지구 화봉동은 택지 개발지구로 깔끔하게 정비 되어 았어서 인프라 및 접근성, 치안 등이…
가족들이랑
2026.09.09
안녕하세요 화봉동에서 가족들이랑 가치살았는데아직도 아버지가살고있어요. 근데 너무나 집이조용하고 편리 하고뒷편에 교회도있구.편의점도있고. 공원도…
있을건 다있지만 살기 좋냐 물었을땐 잘 모르겠는
2026.08.21
젊은사람들이 살기에는 막 엄청 좋지는 않아요 술집이 막 많지도 않고 공원처럼 즐길수 있는 곳도 많지는 않아서 재미가 없는 동네에요 확실히 주거동…
화봉동 전체 시세와 단지 비교는 화봉동 아파트 시세에서 보세요.
효성.삼환아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt효성.삼환아파트 아파트는 776세대 · 10개 동 · 1996년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 118건은 전체 세대의 약 15.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 805대(세대당 1.04대), 승강기 4대예요.
- 타입은 3종이에요. 76타입은 공급 76.8㎡·전용 60㎡(전용률 78.1%), 90타입은 공급 90.6㎡·전용 71.9㎡(전용률 79.4%), 104타입은 공급 104.7㎡·전용 85㎡(전용률 81.2%)이에요.
- 세대수
- 776세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 1996년 8월
- 지번
- 북구 화봉동 639-1
- 도로명
- 울산 북구 통샘10길 9
- 타입
- 76타입 전용 60㎡ · 90타입 전용 71.9㎡ · 104타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 805대 (옥내 395 · 옥외 410) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.75% · 건폐율 21.33%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효성.삼환아파트은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 194.75%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률194.75%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 효성.삼환아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(776호, 9,860만원~1억 6,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,950만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,100만원, 72㎡ 1억 3,700만원, 85㎡ 1억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 1억 1,100만원 | 328호 | 1억 8,950만원 | 59% |
| 72㎡ · 27평형 | 1억 3,700만원 | 272호 | 2억 4,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 6,000만원 | 176호 | 2억 5,300만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 2,900만원 | 776호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 1,100만원 기준 효성.삼환아파트의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시효성.삼환아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 효성.삼환아파트는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 10층에서 12층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 26개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 12층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 12층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 10층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m송정초등학교
가까운 중학교900m고헌중학교
가까운 고등학교1.0km울산에너지고등학교
- 초등학교송정초등학교600m직선거리
- 초등학교화봉초등학교900m직선거리
- 중학교고헌중학교900m직선거리
- 고등학교울산에너지고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구화봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효성.삼환아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,000만원(7건), 2024년 1억 9,075만원(46건), 2025년 1억 9,650만원(40건), 2026년 2억 1,800만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 28% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,500만원, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 3,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,000만원7건 | 937만원 | 7건 | 1억 2,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 9,075만원46건 | 955만원 | 46건 | 1억 3,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 9,650만원40건 | 973만원 | 40건 | 1억 3,100만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 2억 1,800만원25건 | 1,075만원 | 25건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,072만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 932만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 932만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,072만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,053만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(1,093만원), 가장 낮은 곳은 104동(981만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 37건 중 직거래 1건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(73%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 8,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 208만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 8,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,265만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,973만원이 필요합니다.
- 1억 3,265만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,265만원 |
| 필요 현금취득세 208만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,973만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 86만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화봉동 13곳화봉동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 효성.삼환아파트의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 지웰푸르지오(평당 2,401만원), 가장 싼 곳은 청우그린파크아파트(평당 856만원)이에요.
울산송정엘에이치1단지실거래 없음2019년 · 946세대★ 4.4 (9)울산송정LH2단지실거래 없음2020년 · 946세대★ 4.7 (18)울산송정한라비발디캠퍼스+115%2,258만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092019년 · 676세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)동아.청구아파트-8%964만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091994년 · 608세대 · 12개월 23건★ 4.3 (15)울산송정금강펜테리움그린테라스1차+105%2,149만원전용 평당최근 5억 7,100만원 · 26.092019년 · 544세대 · 12개월 29건★ 4.0 (2)화봉2주공실거래 없음2009년 · 753세대★ 4.1 (21)지웰푸르지오+129%2,401만원전용 평당최근 6억 1,700만원 · 26.052019년 · 420세대 · 12개월 19건★ 4.8 (5)화봉휴먼시아+46%1,528만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092009년 · 733세대 · 12개월 30건★ 4.7 (11)화봉1주공실거래 없음2009년 · 494세대★ 4.2 (9)
매물·실거주 후기 더 보기
효성.삼환아파트 자주 묻는 질문
효성.삼환아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 37건 중앙값은 2억 500만원, 전용 평당가는 1,049만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 60㎡)은 1억 8,950만원이에요.효성.삼환아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 6,550만원이에요. 전세가율은 약 73.4%이에요.효성.삼환아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 55만원이에요.효성.삼환아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60㎡) 85건, 27평형(전용 71.9㎡) 36건, 32평형(전용 85㎡) 31건이에요. 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.효성.삼환아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.16 85㎡(32평형) 6층의 2억 7,900만원, 최저가는 2026.03.11 60㎡(23평형) 1층의 1억 6,000만원이에요.효성.삼환아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.효성.삼환아파트 가격은 화봉동에서 비싼 편인가요?
효성.삼환아파트 매매 평당가는 1,049만원이에요. 화봉동 전체 1,553만원보다 32% 낮아요. 북구 전체 1,246만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 울산송정한라비발디캠퍼스 2,258만원, 동아.청구아파트 964만원, 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 2,149만원 중에서는 중간 편이에요.효성.삼환아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,072만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 932만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.효성.삼환아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 8,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 208만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효성.삼환아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 8,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,265만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,973만원이 필요합니다. 1억 3,265만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.효성.삼환아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 효성.삼환아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(776호, 9,860만원~1억 6,300만원). 전용 60㎡는 1억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,950만원의 약 59%이에요.효성.삼환아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.효성.삼환아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 194.75%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.효성.삼환아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.효성.삼환아파트 전월세 갱신 비율은요?
매매 37건 중 직거래 1건, 중개 거래 36건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 27건(73%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효성.삼환아파트(화봉동 639-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
효성.삼환아파트 매물 · 단지 정보 자세히