가격 대비 살만한 동네
2026.08.22
주변 상권이나 인프라, 교육 시설 같은 환경과 상황대비해서 합리적인 가격입니다. 어린이를 이제 막 키우는 부모나 혹은 적당한 가격대에 오래 살…
울산광역시 북구 화봉동 1440 · 2009년 준공 · 753세대 · 전용 46.9~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 152건
- 공시가격 중앙값
- 8,920만원
- 2026년 · 753호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 21건
화봉2주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화봉2주공 전용면적은 2종(46.9~51.9㎡)이며 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,776만원, 월 21만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,776만원 / 21만원34건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 22건 중앙값 보증금 2,749만원·월 21만원이에요.
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- 전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 3,626만원·월 27만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,749/21만원22건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 101 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 3,626/27만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 51 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
화봉2주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화봉2주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 화봉2주공 46.9㎡(전용 14평) 8층 보증금 949만원, 월 26만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.27 화봉2주공 46.9㎡(전용 14평) 11층 보증금 2,749만원, 월 21만원, 2026.08.14 화봉2주공 46.9㎡(전용 14평) 7층 보증금 2,749만원, 월 21만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.9㎡(전용 14평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화봉2주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화봉2주공 실거주 후기는 자리톡에 21건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.1, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가격 대비 살만한 동네", "안락한 마을", "살기좋은 동네입니다.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 21건
단지
4.2
내부
4.1
인프라
4.5
교통
4.0
후기 21건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
안락한 마을
2025.12.28
아파트 옆에 편의점이 있어서 편했고 되게 조용조용하고 아늑하다고 느꼈졌습니다. 주차할 공간도 상당히 많고 아파트 뒤쪽에 고등학교가 있어서 고등학…
살기좋은 동네입니다..
2025.12.25
주변에 편의시설 및 교통ㆍ학교ㆍ구청ㆍ보건소ㆍ대형병원ㆍ경찰서ㆍ소방서 등 많은 관공서들이 있으며 학원들도 많고 먹거리도 다양하게 즐길 수 있어 좋아…
화봉2주공 후기 20건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
화봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6울산송정한라비발디캠퍼스 | 4.7 | 3건 | 2,258만원 |
| 7울산송정엘에이치1단지 | 4.4 | 9건 | - |
| 8동아.청구아파트 | 4.3 | 15건 | 964만원 |
| 9효성.삼환아파트 | 4.2 | 9건 | 1,049만원 |
| 10화봉1주공 | 4.2 | 9건 | - |
화봉동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
화봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 86점, 교육 75점, 마트 79점, 병원 73점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 81건
치안
90
대중교통
86
교육
75
마트
79
병원
73
공원
95
울산의 가장 깔끔한 신도시 지구
2026.09.17
장점 : 구도심 화봉동은 구축 건물이 많으나 신도시 송정 지구 화봉동은 택지 개발지구로 깔끔하게 정비 되어 았어서 인프라 및 접근성, 치안 등이…
가족들이랑
2026.09.09
안녕하세요 화봉동에서 가족들이랑 가치살았는데아직도 아버지가살고있어요. 근데 너무나 집이조용하고 편리 하고뒷편에 교회도있구.편의점도있고. 공원도…
있을건 다있지만 살기 좋냐 물었을땐 잘 모르겠는
2026.08.21
젊은사람들이 살기에는 막 엄청 좋지는 않아요 술집이 막 많지도 않고 공원처럼 즐길수 있는 곳도 많지는 않아서 재미가 없는 동네에요 확실히 주거동…
화봉동 전체 시세와 단지 비교는 화봉동 아파트 시세에서 보세요.
화봉2주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt화봉2주공 아파트는 753세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 682대(세대당 0.91대), 승강기 2대, 2009년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 753세대
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 북구 화봉동 1440
- 도로명
- 울산 북구 화산로 36
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 682대 (옥내 392 · 옥외 290) · 세대당 0.91대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2009.04.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 141.08% · 건폐율 17.67%
- 실거주 후기
- 21건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화봉2주공은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 141.08%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률141.08%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율17.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화봉2주공 공동주택 공시가격 중앙값은 8,920만원이에요(753호, 7,850만원~1억 300만원).
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- 면적별로는 47㎡ 8,920만원, 52㎡ 1억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 전용 14평 | 8,920만원 | 566호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 | 187호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,920만원 | 753호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 8,920만원 기준 화봉2주공의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 8,920만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시화봉2주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 화봉2주공은 201동부터 213동까지 13개 동, 최고 11층입니다.
- 동마다 7층에서 11층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 13개와 주변 건물 105개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 11층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 11층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 203동 | 11층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 10층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 9층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 10층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 8층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 8층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 8층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 7층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 7층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 7층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m화봉초등학교
가까운 중학교400m고헌중학교
가까운 고등학교300m화봉고등학교
- 초등학교화봉초등학교100m직선거리
- 초등학교송정초등학교400m직선거리
- 중학교고헌중학교400m직선거리
- 고등학교화봉고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구화봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화봉2주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 화봉2주공 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(22건), 신규 33%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
화봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화봉동 13곳울산송정엘에이치1단지실거래 없음2019년 · 946세대★ 4.4 (9)울산송정LH2단지실거래 없음2020년 · 946세대★ 4.7 (18)울산송정한라비발디캠퍼스2,258만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092019년 · 676세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)동아.청구아파트964만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091994년 · 608세대 · 12개월 23건★ 4.3 (15)울산송정금강펜테리움그린테라스1차2,149만원전용 평당최근 5억 7,100만원 · 26.092019년 · 544세대 · 12개월 29건★ 4.0 (2)효성.삼환아파트1,049만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091996년 · 776세대 · 12개월 37건★ 4.2 (9)지웰푸르지오2,401만원전용 평당최근 6억 1,700만원 · 26.052019년 · 420세대 · 12개월 19건★ 4.8 (5)화봉휴먼시아1,528만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092009년 · 733세대 · 12개월 30건★ 4.7 (11)화봉1주공실거래 없음2009년 · 494세대★ 4.2 (9)
매물·실거주 후기 더 보기
화봉2주공 자주 묻는 질문
화봉2주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 34건 중앙값은 보증금 2,776만원, 월 21만원이에요.화봉2주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.9㎡) 101건, 전용 16평(51.9㎡) 51건이에요. 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화봉2주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화봉2주공 공동주택 공시가격 중앙값은 8,920만원이에요(753호, 7,850만원~1억 300만원). 면적별로는 47㎡ 8,920만원, 52㎡ 1억이에요.화봉2주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 화봉2주공 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(22건), 신규 33%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화봉2주공(화봉동 1440번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
화봉2주공 매물 · 단지 정보 자세히