매매3건
전용 84㎡ 호가 중앙값5억 8,000만원최근 실거래 5억 4,500만원보다 6% 높음가장 낮은 호가 5억 5,500만원울산광역시 북구 화봉동 1485-2 · 2019년 준공 · 544세대 7개 동 · 전용 84.2~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.2~84.3㎡) · 최근 12개월 15건
- 5억 4,500만원▲ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,035만 → 지금 2,239만
- 전세 중앙값
- 4억 2,500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 77.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,149만원
- 화봉동 중앙값보다 38% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 8,500만원
- 84.6㎡(33평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 153건
- 전용 평당 2,149만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,700만원
- 2026년 · 544호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월울산송정금강펜테리움그린테라스1차 전용면적은 2종(84.2~84.6㎡)이며 33평형(전용 84.2~84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 4,800만원, 전용 평당가는 2,149만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,500만원(평당 1,665만원), 전세가율은 약 77.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.2~84.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,298만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 8,875만원, 월 84만원이에요.
전세가율77.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 8,875만원 / 84만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.2~84.3㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 5억 4,500만원(평당 2,137만원), 월세 9건 중앙값 보증금 3억·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.03 16층 5억 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 5억 5,150만원(평당 2,155만원), 전세 4건 중앙값 4억 2,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.02 15층 5억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2~84.3㎡33평형대표공급 110.8㎡ · 110B타입 · 전용률 76% | 5억 4,500만원15건 | 2,137만원 | 5억 7,100만원8층 · 2026.09.19 | 5억 7,500만원16층 · 2026.02.03 | 2건 | 3억/50만원9건 | 매매 47 · 전세 28 · 월세 21 |
| 84.6㎡33평형공급 110.8㎡ · 110B타입 · 전용률 76% | 5억 5,150만원14건 | 2,155만원 | 5억 4,700만원2층 · 2026.06.14 | 5억 8,500만원15층 · 2026.04.02 | 4억 2,500만원4건 | 4,000/130만원3건 | 매매 32 · 전세 15 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매울산송정금강펜테리움그린테라스1차 아파트 매매 거래는 2025년 11월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,286만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,863만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(21건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.9건이에요.
2,239만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,239만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,061만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,151만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,286만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,052만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,247만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,149만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,100만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2,136만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,137만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세울산송정금강펜테리움그린테라스1차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억 8,350만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
4억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2019년 7월부터 최고가
- 6억 2,500만원 2020.11.24 · 12층
- 최근 거래
- 5억 7,100만원 2026.09.19 · 8층
- 비교 거래
- 153건 2019년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가울산송정금강펜테리움그린테라스1차 매매 평당가는 2,149만원이에요. 화봉동 전체 1,553만원보다 38% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 72% 높아요.
- 같은 동 울산송정한라비발디캠퍼스 2,258만원, 동아.청구아파트 964만원, 효성.삼환아파트 1,049만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 (이 단지) | 2,149만원 | 기준 | 1,665만원 | 29건 |
| 화봉동 전체 | 1,553만원 | ▼ 27.7% | 1,363만원 | 223건 |
| 북구 전체 | 1,246만원 | ▼ 42% | 974만원 | 3,120건 |
| 울산송정엘에이치1단지 | - | - | - | |
| 울산송정LH2단지 | - | - | - | |
| 울산송정한라비발디캠퍼스 | 2,258만원 | ▲ 5.1% | 1,673만원 | 29건 |
| 동아.청구아파트 | 964만원 | ▼ 55.1% | 771만원 | 23건 |
| 효성.삼환아파트 | 1,049만원 | ▼ 51.2% | 770만원 | 37건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준울산송정금강펜테리움그린테라스1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월울산송정금강펜테리움그린테라스1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 84.3㎡(33평형) 8층 5억 7,100만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.14 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 84.2㎡(33평형) 1층 5억 2,500만원, 2026.06.27 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 84.2㎡(33평형) 3층 5억 4,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.02 84.6㎡(33평형) 15층 107동의 5억 8,500만원, 최저가는 2026.01.06 84.6㎡(33평형) 11층의 4억 3,500만원이에요.
- 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.12 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 84.2㎡(33평형) 5층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.06 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 84.6㎡(33평형) 12층 4억 3,500만원, 2026.01.05 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 84.6㎡(33평형) 18층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.18 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 84.6㎡(33평형) 16층 보증금 1억 5,750만원, 월 74만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 84.2㎡(33평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 160만원, 2026.06.14 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 84.3㎡(33평형) 8층 보증금 1억, 월 94만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 7,100만원2026.09.19 계약 · 84.3㎡(33평형) · 8층
33평형(전용 84.2~84.3㎡) 매매가 분포
36개월 47건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.3억
4.7억5.1억5.4억5.8억
12개월 중앙값5억 4,500만원전용 평당 2,137만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가5억 7,500만원16층 · 2026.02.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 84.3㎡(33평형) | 8층 | 5억 7,100만원84.3㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 104동 | 84.2㎡(33평형) | 1층 | 5억 2,500만원84.2㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | - | 84.2㎡(33평형) | 3층 | 5억 4,900만원84.2㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | - | 84.2㎡(33평형) | 5층 | 5억 4,800만원84.2㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 104동 | 84.2㎡(33평형) | 3층 | 5억 3,500만원84.2㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.03 | 103동 | 84.2㎡(33평형) | 16층 | 5억 7,500만원84.2㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.18 | 101동 | 84.2㎡(33평형) | 4층 | 5억 3,800만원84.2㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 101동 | 84.2㎡(33평형) | 19층 | 5억 6,300만원84.2㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 105동 | 84.2㎡(33평형) | 6층 | 5억 3,500만원84.2㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 102동 | 84.2㎡(33평형) | 4층 | 5억 4,800만원84.2㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰울산송정금강펜테리움그린테라스1차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "비싸기만한 비효율 아파트", "솔직히 이정도면.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
비싸기만한 비효율 아파트
2025.10.16
짓고 첫 입주라 추가수리땜에 너무 힘들엇습니다 주변소음도 심햇고 특히 주차가 너무 불편해서 입주자 고려를 하고 주차장을 만든게 맞는지가 의문이었…
솔직히 이정도면..
2025.03.14
여기는 정말 만족입니다 처음 집 봤을 때부터 너무 마음에 들었고 여태 살면서 젤 좋은 집이에용 처음 들어왔을 때는 근처에 뭐가 없었는데 이제는…
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
화봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6울산송정한라비발디캠퍼스 | 4.7 | 3건 | 2,258만원 |
| 7울산송정엘에이치1단지 | 4.4 | 9건 | - |
| 8동아.청구아파트 | 4.3 | 15건 | 964만원 |
| 9효성.삼환아파트 | 4.2 | 9건 | 1,049만원 |
| 10화봉1주공 | 4.2 | 9건 | - |
화봉동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
화봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 86점, 교육 75점, 마트 79점, 병원 73점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 81건
치안
90
대중교통
86
교육
75
마트
79
병원
73
공원
95
울산의 가장 깔끔한 신도시 지구
2026.09.17
장점 : 구도심 화봉동은 구축 건물이 많으나 신도시 송정 지구 화봉동은 택지 개발지구로 깔끔하게 정비 되어 았어서 인프라 및 접근성, 치안 등이…
가족들이랑
2026.09.09
안녕하세요 화봉동에서 가족들이랑 가치살았는데아직도 아버지가살고있어요. 근데 너무나 집이조용하고 편리 하고뒷편에 교회도있구.편의점도있고. 공원도…
있을건 다있지만 살기 좋냐 물었을땐 잘 모르겠는
2026.08.21
젊은사람들이 살기에는 막 엄청 좋지는 않아요 술집이 막 많지도 않고 공원처럼 즐길수 있는 곳도 많지는 않아서 재미가 없는 동네에요 확실히 주거동…
화봉동 전체 시세와 단지 비교는 화봉동 아파트 시세에서 보세요.
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt울산송정금강펜테리움그린테라스1차 아파트는 544세대 · 7개 동 · 2019년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 79건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 644대(세대당 1.18대), 2019년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 110B타입은 공급 110.8㎡·전용 84.2㎡(전용률 76%), 109C타입은 공급 109.9㎡·전용 84.3㎡(전용률 76.7%), 110A타입은 공급 110.6㎡·전용 84.6㎡(전용률 76.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 176대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(화봉초등학교) 중학교(송정중학교)이에요.
- 세대수
- 544세대 (60~85㎡ 544)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2019년 5월
- 지번
- 북구 화봉동 1485-2
- 도로명
- 울산 북구 화산로 75
- 타입
- 110B타입 전용 84.2㎡ · 109C타입 전용 84.3㎡ · 110A타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 644대 (옥내 630 · 옥외 14) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 177.47% · 건폐율 17.96%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)금강주택
- 보안·충전
- CCTV 176대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(화봉초등학교) 중학교(송정중학교)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년울산송정금강펜테리움그린테라스1차은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 177.47%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률177.47%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,700만원이에요(544호, 2억 9,700만원~3억 4,700만원).
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- 전용 84㎡는 3억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 3억 3,700만원, 85㎡ 3억 3,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 33평형 (84.2~84.3) | 3억 3,700만원 | 303호 | 5억 4,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 33평형 | 3억 3,700만원 | 241호 | 5억 5,150만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 3,700만원 | 544호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 3,700만원 기준 울산송정금강펜테리움그린테라스1차의 연간 보유세는 약 35만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.8만원에 도시지역분·지방교육세 23.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 3억 3,700만원 | 11.8만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 3,700만원 | 11.8만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 136세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분울산송정금강펜테리움그린테라스1차의 2026년 7월 관리비는 총 12,370만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,699원)이에요.
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- 공용관리비 5,031만원(인건비 2,506만원 · 청소비 1,007만원 · 경비비 686만원 순), 개별사용료 7,339만원(전기료 5,479만원 · 수도료 1,578만원 · 건물보험료 120만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,699원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,031만원단지 전체 · 월
개별사용료7,339만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%92,482원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%134,904원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,479만원 | 10만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 2,506만원 | 5만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,578만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,007만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 686만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 239만원 | 4,389원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 220만원 | 4,044원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 138만원 | 2,528원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 120만원 | 2,208원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 81만원 | 1,488원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 316만원 | 5,816원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m화봉초등학교
가까운 중학교100m고헌중학교
가까운 고등학교500m화봉고등학교
- 초등학교화봉초등학교300m직선거리
- 초등학교송정초등학교700m직선거리
- 중학교고헌중학교100m직선거리
- 고등학교화봉고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구화봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 250만원(6건), 2024년 5억 300만원(21건), 2025년 5억 3,500만원(36건), 2026년 5억 5,400만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 8,500만원, 2026년 4억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 250만원6건 | 1,972만원 | 6건 | 3억8건 | 8건 |
| 2024년 | 5억 300만원21건 | 1,966만원 | 21건 | 3억 5,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 5억 3,500만원36건 | 2,100만원 | 36건 | 3억 8,500만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 5억 5,400만원16건 | 2,170만원 | 16건 | 4억 3,500만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 33평형(전용 84.2~84.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,198만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,081만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,081만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 2,137만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 2,198만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,185만원), 가장 낮은 곳은 104동(2,096만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(3건), 신규 83%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 17% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 0건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.2~84.3㎡) 매매 중앙값 5억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 600만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 218만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.2~84.3㎡) 매매 중앙값 5억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,150만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,168만원이 필요합니다.
- 3억 8,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 193만원, 원금균등이면 첫 달 약 248만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 8,150만원 |
| 필요 현금취득세 600만원 · 중개보수 218만원 포함 | 약 1억 7,168만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 193만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 106만원 | 첫 달 약 248만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화봉동 13곳화봉동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 울산송정금강펜테리움그린테라스1차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 지웰푸르지오(평당 2,401만원), 가장 싼 곳은 청우그린파크아파트(평당 856만원)이에요.
울산송정엘에이치1단지실거래 없음2019년 · 946세대★ 4.4 (9)울산송정LH2단지실거래 없음2020년 · 946세대★ 4.7 (18)울산송정한라비발디캠퍼스+5%2,258만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092019년 · 676세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)동아.청구아파트-55%964만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091994년 · 608세대 · 12개월 23건★ 4.3 (15)효성.삼환아파트-51%1,049만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091996년 · 776세대 · 12개월 37건★ 4.2 (9)화봉2주공실거래 없음2009년 · 753세대★ 4.1 (21)지웰푸르지오+12%2,401만원전용 평당최근 6억 1,700만원 · 26.052019년 · 420세대 · 12개월 19건★ 4.8 (5)화봉휴먼시아-29%1,528만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092009년 · 733세대 · 12개월 30건★ 4.7 (11)화봉1주공실거래 없음2009년 · 494세대★ 4.2 (9)
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울산송정금강펜테리움그린테라스1차 자주 묻는 질문
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 5억 4,800만원, 전용 평당가는 2,149만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.2~84.3㎡)은 5억 4,500만원이에요.울산송정금강펜테리움그린테라스1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 4억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 77.5%이에요.울산송정금강펜테리움그린테라스1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 1억 8,875만원, 월 84만원이에요.울산송정금강펜테리움그린테라스1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.2~84.3㎡) 96건, 33평형(전용 84.6㎡) 57건이에요. 33평형(전용 84.2~84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.울산송정금강펜테리움그린테라스1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.02 84.6㎡(33평형) 15층 107동의 5억 8,500만원, 최저가는 2026.01.06 84.6㎡(33평형) 11층의 4억 3,500만원이에요.울산송정금강펜테리움그린테라스1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.울산송정금강펜테리움그린테라스1차 가격은 화봉동에서 비싼 편인가요?
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 매매 평당가는 2,149만원이에요. 화봉동 전체 1,553만원보다 38% 높아요. 북구 전체 1,246만원보다는 72% 높아요. 같은 동 울산송정한라비발디캠퍼스 2,258만원, 동아.청구아파트 964만원, 효성.삼환아파트 1,049만원 중에서는 중간 편이에요.울산송정금강펜테리움그린테라스1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.2~84.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,198만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,081만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.울산송정금강펜테리움그린테라스1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.2~84.3㎡) 매매 중앙값 5억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 600만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 218만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.울산송정금강펜테리움그린테라스1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.2~84.3㎡) 매매 중앙값 5억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,150만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,168만원이 필요합니다. 3억 8,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 193만원, 원금균등이면 첫 달 약 248만원이에요.울산송정금강펜테리움그린테라스1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,700만원이에요(544호, 2억 9,700만원~3억 4,700만원). 전용 84㎡는 3억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,500만원의 약 62%이에요.울산송정금강펜테리움그린테라스1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(3건), 신규 83%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 17% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 울산송정금강펜테리움그린테라스1차(화봉동 1485-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 매물 · 단지 정보 자세히