깔끔하고 깨끗하고 너무 살기좋은 아파트
2025.02.26
아파트 깨끗합니다 경비아저씨 친절합니다 분리수거장 잘되어있고 집 내부도 신축인편이라 깔끔합니다 다만 해가 너무 잘들어오다보니까 여름엔 다소 햇빛…
서울특별시 서대문구 홍은동 465 · 2018년 준공 · 69세대 2개 동 · 전용 58.6~59.1㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 58.6~59.1㎡) · 최근 12개월 9건
- 6억 5,000만원▲ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 3,384만 → 지금 3,988만
- 전세 중앙값
- 4억 6,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 71.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,640만원
- 홍은동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 2,500만원
- 59.1㎡(24평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 3,640만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 3,900만원
- 2026년 · 69호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
HDX휴팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월HDX휴팰리스 전용면적은 1종(58.6~59.1㎡)이며 24평형(전용 58.6~59.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 5,000만원, 전용 평당가는 3,640만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 6,500만원(평당 2,604만원), 전세가율은 약 71.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다.
- 24평형(전용 58.6~59.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,490만원이에요.
전세가율71.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 58.6~59.1㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 6억 5,000만원(평당 3,640만원), 전세 4건 중앙값 4억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.11 12층 7억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.6~59.1㎡24평형대표공급 77㎡ · 77타입 · 전용률 76% | 6억 5,000만원9건 | 3,640만원 | 7억12층 · 2026.09.12 | 7억 2,500만원12층 · 2026.09.11 | 4억 6,500만원4건 | - | 매매 15 · 전세 16 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매HDX휴팰리스 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,988만원이 가장 높았고 2024년 2월 3,384만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
3,988만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3,988만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,641만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,864만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,608만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3,603만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,468만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,440만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세HDX휴팰리스 아파트 전세 거래는 2024년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 9,500만원이 가장 높았고 2024년 1월 3억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
4억 9,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2018년 10월부터 최고가
- 7억 2,500만원 2021.10.16 · 6층
- 최근 거래
- 7억 2026.09.12 · 12층
- 비교 거래
- 39건 2018년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
홍은동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가HDX휴팰리스 매매 평당가는 3,640만원이에요. 홍은동 전체 3,393만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서대문구 전체 4,445만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 홍은동벽산 3,016만원, 북한산두산위브 4,074만원, 힐스테이트홍은포레스트 5,082만원 중에서는 중간 편이에요.
HDX휴팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월HDX휴팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 HDX휴팰리스 59㎡(24평형) 12층 7억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 HDX휴팰리스 59.1㎡(24평형) 12층 7억 2,500만원, 2026.05.09 HDX휴팰리스 59.1㎡(24평형) 17층 6억 5,100만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~59.1㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.11 59.1㎡(24평형) 12층의 7억 2,500만원, 최저가는 2025.10.19 59.1㎡(24평형) 7층의 6억 1,500만원이에요.
- HDX휴팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.31 HDX휴팰리스 58.6㎡(24평형) 17층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 HDX휴팰리스 59㎡(24평형) 2층 4억 9,000만원, 2026.01.05 HDX휴팰리스 59㎡(24평형) 6층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 58.6㎡(전용 18평)~59.1㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7억2026.09.12 계약 · 59㎡(24평형) · 12층
24평형(전용 58.6~59.1㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.4억
5.9억6.2억6.5억7.3억
12개월 중앙값6억 5,000만원전용 평당 3,640만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가7억 2,500만원12층 · 2026.09.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 59㎡(24평형) | 12층 | 7억59㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 59.1㎡(24평형) | 12층 | 7억 2,500만원59.1㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 101동 | 59.1㎡(24평형) | 17층 | 6억 5,100만원59.1㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 102동 | 59㎡(24평형) | 11층 | 6억 9,000만원59㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 101동 | 59.1㎡(24평형) | 15층 | 6억 4,500만원59.1㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26 | 101동 | 59㎡(24평형) | 8층 | 6억 5,000만원59㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 102동 | 59.1㎡(24평형) | 16층 | 6억 3,750만원59.1㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 101동 | 59.1㎡(24평형) | 9층 | 6억 2,000만원59.1㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 101동 | 59.1㎡(24평형) | 7층 | 6억 1,500만원59.1㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 102동 | 59㎡(24평형) | 3층 | 6억 3,300만원59㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 102동 | 59㎡(24평형) | 16층 | 6억 2,300만원59㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.21 | 101동 | 59.1㎡(24평형) | 5층 | 6억 4,800만원59.1㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.29 | 101동 | 59㎡(24평형) | 14층 | 6억 3,000만원59㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.21 | 101동 | 59.1㎡(24평형) | 18층 | 5억 8,800만원59.1㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.17 | 101동 | 59.1㎡(24평형) | 19층 | 6억 500만원59.1㎡(24평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
HDX휴팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰HDX휴팰리스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔하고 깨끗하고 너무 살기좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
홍은동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1홍은센트레빌 | 4.7 | 3건 | 3,565만원 |
| 2북한산더샵 | 4.6 | 5건 | 5,056만원 |
| 3북한산두산위브2차 | 4.5 | 6건 | 4,426만원 |
| 4북한산두산위브 | 4.4 | 5건 | 4,074만원 |
| 5북한산삼부르네상스102동103동104동 | 4.3 | 4건 | - |
| 6북한산삼부르네상스304동305동 | 4.3 | 4건 | 2,789만원 |
| 7북한산삼부르네상스202동203동204동 | 4.3 | 4건 | - |
| 8북한산삼부르네상스205동206동207동 | 4.3 | 4건 | 2,848만원 |
| 9북한산삼부르네상스201동 | 4.3 | 4건 | - |
| 10북한산삼부르네상스105동106동 | 4.3 | 4건 | - |
홍은동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
홍은동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점홍은동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 75점, 교육 59점, 마트 66점, 병원 54점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 181건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 181건
치안
88
대중교통
75
교육
59
마트
66
병원
54
공원
89
홍제폭포 안산벚꽃길 굳
2026.08.31
여름에는 홍제폭포에서 시원하게 보고 산책하고 또 봄에는 안산에서 벚꽃과 튤립을 구경합니다 자연과 어우러지면서도 교통이 편리한 동네입니다 대부분…
시끌시끌하지만 정겨운 동네
2026.08.25
서울에 이런 동네 잘 안남아있는데, 이제 재개발 시작하는 구역이라 좀 그런 것 같아요. 시장이 있고, 마트도 꽤 잘되어 있고, 한번 들어간 사람…
서울에서 보기힘든 청정지역
2026.07.28
아침에 일어나면 해뜨는 걸 볼 수 있어서 너무너무너무 너무 좋고 뒤에는 산이라서 공기가 진짜 맑아요 집 가격도 진짜 서울에서 이정도 가격으로 이…
홍은동 전체 시세와 단지 비교는 홍은동 아파트 시세에서 보세요.
HDX휴팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptHDX휴팰리스 아파트는 69세대 · 2개 동 · 2018년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 21.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 57대(세대당 0.83대), 승강기 1대, 2018년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 77타입은 공급 77㎡·전용 58.6㎡(전용률 76%), 78A타입은 공급 78.1㎡·전용 59㎡(전용률 75.6%), 77B타입은 공급 77.7㎡·전용 59.1㎡(전용률 76.1%)이에요.
- 세대수
- 69세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2018년 8월
- 지번
- 서대문구 홍은동 465
- 도로명
- 서울 서대문구 통일로 536
- 타입
- 77타입 전용 58.6㎡ · 78A타입 전용 59㎡ · 77B타입 전용 59.1㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 57대 (옥내 19 · 옥외 38) · 세대당 0.83대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2018.08.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.57348% · 건폐율 21.560255%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년HDX휴팰리스은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 233.57348%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률233.57348%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.560255%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 HDX휴팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,900만원이에요(69호, 4억 100만원~4억 4,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 59㎡는 4억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 5,000만원의 약 68%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 (58.6~59.1) | 4억 3,900만원 | 69호 | 6억 5,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 4억 3,900만원 | 69호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 4억 3,900만원 기준 HDX휴팰리스의 연간 보유세는 약 51.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 20.6만원에 도시지역분·지방교육세 31.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡24평형 | 4억 3,900만원 | 20.6만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
홍은동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울홍제초등학교
가까운 중학교600m홍은중학교
가까운 고등학교1.7km명지고등학교
- 초등학교서울홍제초등학교500m직선거리
- 초등학교서울홍은초등학교800m직선거리
- 중학교홍은중학교600m직선거리
- 고등학교명지고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구홍은동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
HDX휴팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 1,750만원(4건), 2025년 6억 2,300만원(3건), 2026년 6억 5,050만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 1,250만원, 2025년 3억 8,800만원, 2026년 4억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6억 1,750만원4건 | 3,456만원 | 4건 | 4억 1,250만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 6억 2,300만원3건 | 3,489만원 | 3건 | 3억 8,800만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 6억 5,050만원8건 | 3,641만원 | 8건 | 4억 9,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 24평형(전용 58.6~59.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,753만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,468만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 3,468만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 3,753만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 9건, 102동 4건이에요.
101동 9건102동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 58.6~59.1㎡) 매매 중앙값 6억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1.33%)와 지방교육세를 합쳐 약 953만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 140만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 58.6~59.1㎡) 매매 중앙값 6억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,000만원이에요.
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- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 213만원이 필요합니다.
- 2억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 6,000만원 |
| 필요 현금취득세 953만원 · 중개보수 260만원 포함 | 약 4억 213만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 131만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 169만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
홍은동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 홍은동 41곳홍은동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 HDX휴팰리스의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상서대문(평당 5,814만원), 가장 싼 곳은 교수(B)(평당 1,378만원)이에요.
홍은동벽산-17%3,016만원전용 평당최근 9억 7,800만원 · 26.081997년 · 1,329세대 · 12개월 69건★ 4.3 (1)북한산두산위브+12%4,074만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092020년 · 497세대 · 12개월 37건★ 4.4 (5)힐스테이트홍은포레스트+40%5,082만원전용 평당최근 11억 · 26.092023년 · 623세대 · 12개월 50건★ 4.1 (7)북한산더샵+39%5,056만원전용 평당최근 15억 · 26.092017년 · 552세대 · 12개월 32건★ 4.6 (5)현대(1,2차)-7%3,393만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.091988년 · 610세대 · 12개월 35건★ 3.9 (9)e편한세상서대문+60%5,814만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.092023년 · 481세대 · 12개월 26건북한산두산위브2차+22%4,426만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082021년 · 296세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)극동-43%2,083만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.091995년 · 488세대 · 12개월 27건★ 3.8 (5)홍은풍림2차-7%3,391만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.081990년 · 390세대 · 12개월 21건★ 4.0 (3)
매물·실거주 후기 더 보기
HDX휴팰리스 자주 묻는 질문
HDX휴팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 6억 5,000만원, 전용 평당가는 3,640만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 58.6~59.1㎡)은 6억 5,000만원이에요.HDX휴팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 4억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 71.5%이에요. 24평형(전용 58.6~59.1㎡)은 4억 6,500만원이에요.HDX휴팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.11 59.1㎡(24평형) 12층의 7억 2,500만원, 최저가는 2025.10.19 59.1㎡(24평형) 7층의 6억 1,500만원이에요.HDX휴팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.HDX휴팰리스 가격은 홍은동에서 비싼 편인가요?
HDX휴팰리스 매매 평당가는 3,640만원이에요. 홍은동 전체 3,393만원보다 7% 높아요. 서대문구 전체 4,445만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 홍은동벽산 3,016만원, 북한산두산위브 4,074만원, 힐스테이트홍은포레스트 5,082만원 중에서는 중간 편이에요.HDX휴팰리스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 58.6~59.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,753만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,468만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.HDX휴팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 58.6~59.1㎡) 매매 중앙값 6억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1.33%)와 지방교육세를 합쳐 약 953만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 전세 중앙값 4억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 140만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.HDX휴팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 58.6~59.1㎡) 매매 중앙값 6억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,000만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 213만원이 필요합니다. 2억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.HDX휴팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 HDX휴팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,900만원이에요(69호, 4억 100만원~4억 4,900만원). 전용 59㎡는 4억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 5,000만원의 약 68%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 HDX휴팰리스(홍은동 465번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.홍은동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
HDX휴팰리스 매물 · 단지 정보 자세히