살기좋아요
2025.01.13
조금만 걸으면 지하철역이 있고 마트도 있고 산책하기도 좋고 주차 살짝 좁지만 그래도 괜찮구요. 집이 따뜻합니다 아늑한 그런 느낌이 있는 아담한…
서울특별시 성북구 하월곡동 223 · 2003년 준공 · 56세대 1개 동 · 전용 63.9~83.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 3억 9,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 2,083만 → 지금 2,182만
- 36개월 최고가
- 5억 9,500만원
- 83.3㎡(32평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,500만원
- 2026년 · 56호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
수산동양빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수산동양빌 전용면적은 2종(63.9~83.3㎡)이며 32평형(전용 83.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억 9,000만원(평당 2,018만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 7,500만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 7,500만원 / 70만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.3㎡32평형대표공급 106.7㎡ · 106타입 · 전용률 78.1% | - | - | 5억 5,000만원10층 · 2025.07.02 | 5억 9,500만원8층 · 2024.07.15 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 3 |
| 63.9㎡25평형공급 83.1㎡ · 83타입 · 전용률 76.9% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6억 3,500만원 2022.01.07 · 7층
- 최근 거래
- 5억 5,000만원 2025.07.02 · 10층
- 비교 거래
- 8건 2016년 11월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수산동양빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수산동양빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.02 수산동양빌 83.3㎡(32평형) 10층 5억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.07.15 수산동양빌 83.3㎡(32평형) 1층 5억 7,500만원, 2024.07.15 수산동양빌 83.3㎡(32평형) 8층 5억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 83.3㎡(32평형) 8층 5억 9,500만원이에요.
- 수산동양빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.15 수산동양빌 63.9㎡(25평형) 4층 3억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.22 수산동양빌 83.3㎡(32평형) 8층 4억 1,000만원, 2025.01.08 수산동양빌 63.9㎡(25평형) 3층 3억 5,000만원이에요.
- 수산동양빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.21 수산동양빌 83.3㎡(32평형) 6층 보증금 1억 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.04 수산동양빌 83.3㎡(32평형) 8층 보증금 4억, 월 20만원, 2024.02.28 수산동양빌 83.3㎡(32평형) 6층 보증금 1억 5,000만원, 월 110만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,000만원2025.07.02 계약 · 83.3㎡(32평형) · 10층 · 101동
32평형(전용 83.3㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.6억
5.3억5.4억5.8억6억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억 9,500만원8층 · 2024.07.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.02 | 101동 | 83.3㎡(32평형) | 10층 | 5억 5,000만원83.3㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | 101동 | 83.3㎡(32평형) | 1층 | 5억 7,500만원83.3㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | 101동 | 83.3㎡(32평형) | 8층 | 5억 9,500만원83.3㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.06 | 101동 | 83.3㎡(32평형) | 6층 | 5억 2,500만원83.3㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수산동양빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수산동양빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
하월곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1코업스타클래스 | 5.0 | 3건 | 3,083만원 |
| 2성북힐스테이트(101동) | 4.8 | 4건 | 3,411만원 |
| 3월곡래미안루나밸리 | 4.7 | 7건 | 4,265만원 |
| 4삼전솔하임3차 | 4.5 | 8건 | 2,530만원 |
| 5동신 | 4.4 | 5건 | 4,030만원 |
하월곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하월곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 86점, 교육 51점, 마트 93점, 병원 61점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 132건
치안
80
대중교통
86
교육
51
마트
93
병원
61
공원
67
언덕이 많다,,,
2026.08.31
동네에 공원이 많긴한데 공원을 가기 위해서 거쳐야 하는 언덕이 너무 많다. 구립운동시설도 언덕 위에 있어서 올라가는데에 힘을 다 쓸 것 같다 이…
강북의 커닝시티
2026.08.23
진짜 할말이 없는데 먹을데가 없음 새벽시간때 주문할 가게도 없고 다 멀고 배달비도 비쌈 맛집은 다 일찍 닫고 주말에도 안여는 가게 수두룩빽빽이라…
서울인데 상대적으로 집값이 괜찮은 동네
2026.07.27
- 제곧내. 생각보단 저렴한 아파트가 많음 - 위치 대비 무난한 편이다. - 이마트 홈플러스 등 마트가 많음 - 병원이나 학교 등 인프라는 괜찮…
하월곡동 전체 시세와 단지 비교는 하월곡동 아파트 시세에서 보세요.
수산동양빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수산동양빌 아파트는 56세대 · 1개 동 · 2003년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 57대(세대당 1.02대), 승강기 3대예요.
- 타입은 2종이에요. 83타입은 공급 83.1㎡·전용 63.9㎡(전용률 76.9%), 106타입은 공급 106.7㎡·전용 83.3㎡(전용률 78.1%)이에요.
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 10월
- 지번
- 성북구 하월곡동 223
- 도로명
- 서울 성북구 오패산로4길 11
- 타입
- 83타입 전용 63.9㎡ · 106타입 전용 83.3㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 57대 (옥내 44 · 옥외 13) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수산동양빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수산동양빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,500만원이에요(56호, 2억 5,700만원~3억 5,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 64㎡ 2억 8,600만원, 83㎡ 3억 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 25평형 | 2억 8,600만원 | 22호 | - | - |
| 83㎡ · 32평형 | 3억 4,300만원 | 34호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 2,500만원 | 56호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 3억 4,300만원 기준 수산동양빌의 연간 보유세는 약 35.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.2만원에 도시지역분·지방교육세 23.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 2억 8,600만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.4만원 |
| 83㎡전용 25평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하월곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울일신초등학교
가까운 중학교800m숭곡중학교
가까운 고등학교600m서울도시과학기술고등학교
- 초등학교서울일신초등학교600m직선거리
- 초등학교서울숭인초등학교600m직선거리
- 중학교숭곡중학교800m직선거리
- 고등학교서울도시과학기술고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구하월곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수산동양빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료하월곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하월곡동 21곳월곡두산위브3,841만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092003년 · 2,197세대 · 12개월 107건★ 4.1 (30)래미안월곡4,318만원전용 평당최근 11억 1,500만원 · 26.092006년 · 1,372세대 · 12개월 71건★ 4.3 (22)꿈의숲푸르지오4,766만원전용 평당최근 11억 · 26.082010년 · 714세대 · 12개월 53건★ 3.8 (13)월곡래미안루나밸리4,265만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.072007년 · 787세대 · 12개월 43건★ 4.7 (7)
삼전솔하임3차2,530만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.052013년 · 190세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)
동신4,030만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.091998년 · 746세대 · 12개월 35건★ 4.4 (5)동일하이빌뉴시티3,263만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.062011년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.3 (4)
길음서희스타힐스3,451만원전용 평당최근 10억 · 26.072011년 · 198세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)
샹그레빌아파트3,003만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082004년 · 352세대 · 12개월 17건★ 3.8 (5)
삼전솔하임3차2,530만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.052013년 · 190세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)동신4,030만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.091998년 · 746세대 · 12개월 35건★ 4.4 (5)동일하이빌뉴시티3,263만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.062011년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.3 (4)길음서희스타힐스3,451만원전용 평당최근 10억 · 26.072011년 · 198세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)샹그레빌아파트3,003만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082004년 · 352세대 · 12개월 17건★ 3.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
수산동양빌 자주 묻는 질문
수산동양빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 9,000만원이에요.수산동양빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억 7,500만원, 월 70만원이에요.수산동양빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 83.3㎡) 8건, 25평형(전용 63.9㎡) 3건이에요. 32평형(전용 83.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수산동양빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 83.3㎡(32평형) 8층 5억 9,500만원이에요.수산동양빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수산동양빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수산동양빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,500만원이에요(56호, 2억 5,700만원~3억 5,100만원). 면적별로는 64㎡ 2억 8,600만원, 83㎡ 3억 4,300만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수산동양빌(하월곡동 223번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하월곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
수산동양빌 매물 · 단지 정보 자세히