언덕이 많다,,,
2026.08.31
동네에 공원이 많긴한데 공원을 가기 위해서 거쳐야 하는 언덕이 너무 많다. 구립운동시설도 언덕 위에 있어서 올라가는데에 힘을 다 쓸 것 같다 이…
서울특별시 성북구 하월곡동 90-723 · 2008년 준공 · 전용 84.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 7억 4,500만원
- 전세 중앙값
- 3억 6,375만원
- 12개월 2건 · 전세가율 48.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,905만원
- 하월곡동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 4,500만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 2,905만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,900만원
- 2026년 · 38호
광남캐스빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광남캐스빌 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 4,500만원, 전용 평당가는 2,905만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억 6,375만원(평당 1,419만원), 전세가율은 약 48.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.8% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 8,209만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 160만원이에요.
전세가율48.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 160만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 7억 4,500만원17층 · 2026.07.20 | 7억 4,500만원17층 · 2026.07.20 | 2건 | 2건 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 7억 4,500만원 2026.07.20 · 17층
- 최근 거래
- 7억 4,500만원 2026.07.20 · 17층
- 비교 거래
- 20건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하월곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광남캐스빌 매매 평당가는 2,905만원이에요. 하월곡동 전체 3,791만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,931만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 월곡두산위브 3,841만원, 래미안월곡 4,318만원, 꿈의숲푸르지오 4,766만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
광남캐스빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광남캐스빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.20 광남캐스빌 84.8㎡(전용 26평) 17층 7억 4,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.20 84.8㎡(전용 26평) 17층의 7억 4,500만원, 최저가는 2026.07.20 84.8㎡(전용 26평) 17층의 7억 4,500만원이에요.
- 광남캐스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.23 광남캐스빌 84.8㎡(전용 26평) 15층 3억 6,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.23 광남캐스빌 84.8㎡(전용 26평) 5층 3억 6,000만원, 2025.04.18 광남캐스빌 84.8㎡(전용 26평) 8층 4억 6,000만원이에요.
- 광남캐스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.01 광남캐스빌 84.8㎡(전용 26평) 12층 보증금 1억 4,000만원, 월 140만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 4,500만원2026.07.20 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 17층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7억 4,500만원17층 · 2026.07.20
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 7억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광남캐스빌 실거주 후기
실거주 후기하월곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하월곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 86점, 교육 51점, 마트 93점, 병원 61점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 132건
치안
80
대중교통
86
교육
51
마트
93
병원
61
공원
67
강북의 커닝시티
2026.08.23
진짜 할말이 없는데 먹을데가 없음 새벽시간때 주문할 가게도 없고 다 멀고 배달비도 비쌈 맛집은 다 일찍 닫고 주말에도 안여는 가게 수두룩빽빽이라…
서울인데 상대적으로 집값이 괜찮은 동네
2026.07.27
- 제곧내. 생각보단 저렴한 아파트가 많음 - 위치 대비 무난한 편이다. - 이마트 홈플러스 등 마트가 많음 - 병원이나 학교 등 인프라는 괜찮…
하월곡동 전체 시세와 단지 비교는 하월곡동 아파트 시세에서 보세요.
광남캐스빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2008년
- 지번
- 성북구 하월곡동 90-723
- 도로명
- 종암로 166
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광남캐스빌은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광남캐스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,900만원이에요(38호, 3억 7,900만원~4억 3,100만원).
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- 전용 85㎡는 4억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,500만원의 약 56%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 1,900만원 | 38호 | 7억 4,500만원 | 56% |
| 단지 전체 | 4억 1,900만원 | 38호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 1,900만원 기준 광남캐스빌의 연간 보유세는 약 48.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 18.9만원에 도시지역분·지방교육세 29.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,900만원 | 18.9만원특례세율 | 29.6만원 | - | 48.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
하월곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울숭인초등학교
가까운 중학교500m장위중학교
가까운 고등학교400m서울도시과학기술고등학교
- 초등학교서울숭인초등학교200m직선거리
- 초등학교서울숭곡초등학교500m직선거리
- 중학교장위중학교500m직선거리
- 고등학교서울도시과학기술고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
하월곡동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구하월곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광남캐스빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 7억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1.97%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,612만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 298만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 6,375만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 109만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 7억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,800만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,610만원이 필요합니다.
- 2억 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 151만원, 원금균등이면 첫 달 약 194만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 1,612만원 · 중개보수 298만원 포함 | 약 4억 6,610만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 151만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 83만원 | 첫 달 약 194만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하월곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하월곡동 21곳하월곡동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 광남캐스빌의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 꿈의숲푸르지오(평당 4,766만원), 가장 싼 곳은 동신주택(평당 1,652만원)이에요.
월곡두산위브+32%3,841만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092003년 · 2,197세대 · 12개월 107건★ 4.1 (30)래미안월곡+49%4,318만원전용 평당최근 11억 1,500만원 · 26.092006년 · 1,372세대 · 12개월 71건★ 4.3 (22)꿈의숲푸르지오+64%4,766만원전용 평당최근 11억 · 26.082010년 · 714세대 · 12개월 53건★ 3.8 (13)월곡래미안루나밸리+47%4,265만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.072007년 · 787세대 · 12개월 43건★ 4.7 (7)
삼전솔하임3차-13%2,530만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.052013년 · 190세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)
동신+39%4,030만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.091998년 · 746세대 · 12개월 35건★ 4.4 (5)동일하이빌뉴시티+12%3,263만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.062011년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.3 (4)
길음서희스타힐스+19%3,451만원전용 평당최근 10억 · 26.072011년 · 198세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)
샹그레빌아파트+3%3,003만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082004년 · 352세대 · 12개월 17건★ 3.8 (5)
삼전솔하임3차-13%2,530만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.052013년 · 190세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)동신+39%4,030만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.091998년 · 746세대 · 12개월 35건★ 4.4 (5)동일하이빌뉴시티+12%3,263만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.062011년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.3 (4)길음서희스타힐스+19%3,451만원전용 평당최근 10억 · 26.072011년 · 198세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)샹그레빌아파트+3%3,003만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082004년 · 352세대 · 12개월 17건★ 3.8 (5)주변 매물 더 보기
광남캐스빌 자주 묻는 질문
광남캐스빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7억 4,500만원, 전용 평당가는 2,905만원이에요.광남캐스빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 6,375만원이에요. 전세가율은 약 48.8%이에요.광남캐스빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 160만원이에요.광남캐스빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.20 84.8㎡(전용 26평) 17층의 7억 4,500만원, 최저가는 2026.07.20 84.8㎡(전용 26평) 17층의 7억 4,500만원이에요.광남캐스빌 가격은 하월곡동에서 비싼 편인가요?
광남캐스빌 매매 평당가는 2,905만원이에요. 하월곡동 전체 3,791만원보다 23% 낮아요. 성북구 전체 3,931만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 월곡두산위브 3,841만원, 래미안월곡 4,318만원, 꿈의숲푸르지오 4,766만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.광남캐스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 7억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1.97%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,612만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 298만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,375만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 109만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광남캐스빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 7억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,800만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,610만원이 필요합니다. 2억 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 151만원, 원금균등이면 첫 달 약 194만원이에요.광남캐스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광남캐스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,900만원이에요(38호, 3억 7,900만원~4억 3,100만원). 전용 85㎡는 4억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,500만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광남캐스빌(하월곡동 90-723번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하월곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
광남캐스빌 매물 · 단지 정보 자세히