e편한이 편한한 집이엿다!!
2025.06.19
거실이 생각보다 많이 넓어요. 거실을 줄이고 방이 컸으면 좋았을텐데 이게 아쉬웠고 거실크기말고는 다 좋았습니다. 2년 딱 살았는데 제가 살아본…
서울특별시 강남구 청담동 15-21 · 2006년 준공 · 41세대 1개 동 · 전용 84.8~119.6㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 22억▲ 10.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 7,018만 → 지금 8,577만
- 전세 중앙값
- 13억 700만원
- 12개월 4건 · 전세가율 45.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,577만원
- 청담동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 26억 5,000만원
- 119.6㎡(44평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 8,577만원
- 공시가격 중앙값
- 14억 9,600만원
- 2026년 · 41호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
청담2차이-편한세상(205동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청담2차이-편한세상(205동) 전용면적은 3종(84.8~119.6㎡)이며 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 22억, 전용 평당가는 8,577만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 13억 700만원(평당 3,886만원), 전세가율은 약 45.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 617만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 338만원이에요.
전세가율45.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 338만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+22.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별44평형(전용 119.6㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 4억·월 338만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.16 2층 26억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡31평형대표공급 103.2㎡ · 103A타입 · 전용률 82.2% | 1건 | - | 22억4층 · 2026.04.14 | 22억4층 · 2026.04.14 | 1건 | 2건 | 매매 3 · 전세 11 · 월세 5 |
| 119.6㎡44평형공급 145㎡ · 144타입 · 전용률 82.5% | - | - | 26억 5,000만원2층 · 2025.07.16 | 26억 5,000만원2층 · 2025.07.16 | 2건 | 4억/338만원4건 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 8 |
| 100.5㎡37평형공급 121.9㎡ · 121타입 · 전용률 82.5% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세청담2차이-편한세상(205동) 아파트 전세 거래는 2024년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 14억이 가장 높았고 2023년 12월 9억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
14억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 14억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 12억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 13억 4,400만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 10억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 5월부터 최고가
- 22억 2026.04.14 · 4층
- 최근 거래
- 22억 2026.04.14 · 4층
- 비교 거래
- 9건 2017년 5월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청담동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청담2차이-편한세상(205동) 매매 평당가는 8,577만원이에요. 청담동 전체 9,155만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 청담자이 1억 7,315만원, 청담현대3차아파트 1억 1,856만원, 삼성청담공원아파트 9,455만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
청담2차이-편한세상(205동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청담2차이-편한세상(205동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.14 청담2차이-편한세상(205동) 84.8㎡(31평형) 4층 22억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.16 청담2차이-편한세상(205동) 119.6㎡(44평형) 2층 26억 5,000만원, 2025.03.09 청담2차이-편한세상(205동) 84.8㎡(31평형) 2층 21억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.14 84.8㎡(31평형) 4층 205동의 22억, 최저가는 2026.04.14 84.8㎡(31평형) 4층의 22억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 119.6㎡(44평형) 2층 26억 5,000만원이에요.
- 청담2차이-편한세상(205동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 청담2차이-편한세상(205동) 119.6㎡(44평형) 6층 14억이에요.
- 그 앞은 2026.05.15 청담2차이-편한세상(205동) 100.5㎡(37평형) 10층 12억 7,000만원, 2026.03.13 청담2차이-편한세상(205동) 119.6㎡(44평형) 7층 13억 4,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~119.6㎡(전용 36평)이에요.
- 청담2차이-편한세상(205동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.27 청담2차이-편한세상(205동) 84.8㎡(31평형) 5층 보증금 1억, 월 420만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.04 청담2차이-편한세상(205동) 119.6㎡(44평형) 8층 보증금 11억 7,000만원, 월 30만원, 2026.04.08 청담2차이-편한세상(205동) 119.6㎡(44평형) 1층 보증금 2억, 월 520만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~119.6㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가22억2026.04.14 계약 · 84.8㎡(31평형) · 4층 · 205동
31평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 21억
18억20억22억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가22억4층 · 2026.04.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 205동 | 84.8㎡(31평형) | 4층 | 22억84.8㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.09 | 205동 | 84.8㎡(31평형) | 2층 | 21억84.8㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.12 | 205동 | 84.8㎡(31평형) | 8층 | 18억84.8㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청담2차이-편한세상(205동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청담2차이-편한세상(205동) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "e편한이 편한한 집이엿다!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
청담동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청담현대3차아파트 | 4.8 | 4건 | 1억 1,856만원 |
| 2한신오페라하우스 | 4.8 | 4건 | 7,704만원 |
| 3청담신원아침도시마인 | 4.7 | 3건 | 3,970만원 |
| 4청담자이 | 4.6 | 15건 | 1억 7,315만원 |
| 5현대아파트(75-1) | 4.5 | 4건 | - |
| 6휴먼스타빌 | 4.4 | 5건 | - |
| 7청담스위트 | 4.3 | 6건 | 4,168만원 |
| 8래미안청담로이뷰 | 4.3 | 4건 | 1억 274만원 |
| 9청담대림이-편한세상 | 4.2 | 5건 | 8,820만원 |
| 10삼환(101동) | 4.2 | 5건 | 8,237만원 |
청담동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
청담동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청담동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 85점, 교육 77점, 마트 77점, 병원 69점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 121건
치안
96
대중교통
85
교육
77
마트
77
병원
69
공원
83
스웨그의 동네 그냥 이름이 명품
2026.09.19사진 3장
살기가 좋아요 왠지 미음이 편해지고 앞에 나가면 골목에 의외로 맛집이니 감성카페가 포진되어 있어요. 사람들과 강남 약속이 많으니까 대중교통으로…
최고의 지역
2026.08.07
명불허전 최고의 동네. 인프라 명품거리 카페 갤러리 유명 성형쇠과 피부과 편집샵. 영동고 언북초 청담중 청담고 학군. 공원 편리한 접근성. 코엑…
애들 키우기 좋은 동네
2026.07.20
어렸을 때부터 학군이 괜찮아서 그런지 애들끼리 크게 싸우거나 왕따 따돌림 이런게 없었어요 동네 애들 자체가 개념이 있어서 영화나 드라마에 나오는…
청담동 전체 시세와 단지 비교는 청담동 아파트 시세에서 보세요.
청담2차이-편한세상(205동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청담2차이-편한세상(205동) 아파트는 41세대 · 1개 동 · 2006년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 9.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 60대(세대당 1.46대), 승강기 2대, 2006년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 96타입은 공급 96.5㎡·전용 78.7㎡(전용률 81.6%), 103A타입은 공급 103.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 82.2%), 103B타입은 공급 103.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 81.9%), 121타입은 공급 121.9㎡·전용 100.5㎡(전용률 82.5%), 144타입은 공급 145㎡·전용 119.6㎡(전용률 82.5%)이에요.
- 세대수
- 41세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 12월
- 지번
- 강남구 청담동 15-21
- 도로명
- 서울 강남구 도산대로78길 51
- 타입
- 96타입 전용 78.7㎡ · 103A타입 전용 84.8㎡ · 103B타입 전용 84.8㎡ · 121타입 전용 100.5㎡ · 144타입 전용 119.6㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 60대 (옥내 49 · 옥외 11) · 세대당 1.46대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2006.12.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 234.89% · 건폐율 24.83%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청담2차이-편한세상(205동)은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 234.89%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률234.89%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청담2차이-편한세상(205동) 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 9,600만원이에요(41호, 13억 7,300만원~19억 7,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 14억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억의 약 66%이에요.
- 면적별로는 79㎡ 13억 9,800만원, 85㎡ 14억 5,800만원, 101㎡ 16억 6,300만원, 120㎡ 19억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 79㎡ · 전용 24평 | 13억 9,800만원 | 2호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 | 14억 5,800만원 | 19호 | 22억 | 66% |
| 101㎡ · 37평형 | 16억 6,300만원 | 2호 | - | - |
| 120㎡ · 44평형 | 19억 2,500만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 14억 9,600만원 | 41호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 14억 5,800만원 기준 청담2차이-편한세상(205동)의 연간 보유세는 약 415.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 199.4만원에 도시지역분·지방교육세 131.8만원, 종합부동산세 84만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡전용 24평 | 13억 9,800만원 | 188.6만원 | 125.8만원 | 64.9만원 | 379.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 14억 5,800만원 | 199.4만원 | 131.8만원 | 84만원 | 415.1만원 |
| 101㎡전용 31평 | 16억 6,300만원 | 236.3만원 | 152.1만원 | 147.7만원 | 536.2만원 |
| 120㎡전용 36평 | 19억 2,500만원 | 283.5만원 | 178만원 | 256.3만원 | 717.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청담동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울언북초등학교
가까운 중학교700m언주중학교
가까운 고등학교200m영동고등학교
- 초등학교서울언북초등학교100m직선거리
- 초등학교서울삼릉초등학교800m직선거리
- 중학교언주중학교700m직선거리
- 고등학교영동고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구청담동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청담2차이-편한세상(205동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청담2차이-편한세상(205동) 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(4건), 신규 60%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 22억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,260만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,540만원이에요.
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- 전세 중앙값 13억 700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 654만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 22억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 8억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 8,800만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 22억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 8,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,260만원 · 중개보수 1,540만원 포함 | 약 18억 8,800만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청담동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청담동 65곳청담동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 청담2차이-편한세상(205동)의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 PH129(평당 1억 8,703만원), 가장 싼 곳은 청담신원아침도시마인(평당 3,970만원)이에요.
청담자이+102%1억 7,315만원전용 평당최근 56억 · 26.072011년 · 708세대 · 12개월 17건★ 4.6 (15)청담르엘실거래 없음2025년
청담현대3차아파트+38%1억 1,856만원전용 평당최근 24억 · 26.061999년 · 317세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)
삼성청담공원아파트+10%9,455만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.051999년 · 391세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)삼성청담아파트+25%1억 707만원전용 평당최근 24억 9,800만원 · 26.041999년 · 217세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)진흥아파트+19%1억 211만원전용 평당최근 36억 2,000만원 · 26.041984년 · 12개월 7건청담동삼성1차(101동)+5%8,971만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.021997년 · 158세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)청담대림이-편한세상+3%8,820만원전용 평당최근 30억 8,000만원 · 26.082002년 · 271세대 · 12개월 10건★ 4.2 (5)
현대아파트-3%8,346만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.051988년 · 214세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
청담2차이-편한세상(205동) 자주 묻는 질문
청담2차이-편한세상(205동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 22억, 전용 평당가는 8,577만원이에요.청담2차이-편한세상(205동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 13억 700만원이에요. 전세가율은 약 45.3%이에요.청담2차이-편한세상(205동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 4억, 월 338만원이에요.청담2차이-편한세상(205동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.8㎡) 19건, 44평형(전용 119.6㎡) 17건, 37평형(전용 100.5㎡) 2건이에요. 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청담2차이-편한세상(205동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.14 84.8㎡(31평형) 4층 205동의 22억, 최저가는 2026.04.14 84.8㎡(31평형) 4층의 22억이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 119.6㎡(44평형) 2층 26억 5,000만원이에요.청담2차이-편한세상(205동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청담2차이-편한세상(205동) 가격은 청담동에서 비싼 편인가요?
청담2차이-편한세상(205동) 매매 평당가는 8,577만원이에요. 청담동 전체 9,155만원보다 6% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 청담자이 1억 7,315만원, 청담현대3차아파트 1억 1,856만원, 삼성청담공원아파트 9,455만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.청담2차이-편한세상(205동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 22억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,260만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,540만원이에요. 전세 중앙값 13억 700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 654만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청담2차이-편한세상(205동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 22억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 8억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 8,800만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.청담2차이-편한세상(205동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청담2차이-편한세상(205동) 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 9,600만원이에요(41호, 13억 7,300만원~19억 7,800만원). 전용 85㎡는 14억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억의 약 66%이에요.청담2차이-편한세상(205동) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청담2차이-편한세상(205동) 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(4건), 신규 60%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청담2차이-편한세상(205동)(청담동 15-21번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청담동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
청담2차이-편한세상(205동) 매물 · 단지 정보 자세히