건물 자제가 너무.. 나약해요
2026.08.09사진 1장
네임드는 청담동에 위치해있어서 좋은아파트처럼 보일수잇지만 그냥 동네빨이라 생각해요 건물이 12년? 차 쯤 됐을때 거주했는데 많이 노후되있었고 화…
서울특별시 강남구 청담동 134-38 · 2011년 준공 · 708세대 5개 동 · 전용 49.6~90.2㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 49.6~50.3㎡) · 최근 12개월 12건
- 26억▲ 7.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1.2억 → 지금 2.1억
- 전세 중앙값
- 11억
- 12개월 72건 · 전세가율 36.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 7,315만원
- 청담동 중앙값보다 89% 높음
- 36개월 최고가
- 56억
- 89.4㎡(36평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 601건
- 전용 평당 1억 7,315만원
- 공시가격 중앙값
- 17억 800만원
- 2026년 · 708호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 35만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청담자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청담자이 전용면적은 5종(49.6~90.2㎡)이며 22평형(전용 49.6~50.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 28억, 전용 평당가는 1억 7,315만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 34% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 11억(평당 6,296만원), 전세가율은 약 36.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 22평형(전용 49.6~50.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 16억 6,662만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 390만원이에요.
전세가율36.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 390만원93건
3년 전 대비 · 매매 평당가+34%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 49.6~50.3㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 26억(평당 1억 7,315만원), 전세 40건 중앙값 9억 6,000만원, 월세 59건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 380만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.11 29층 29억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36평형(전용 89.1~89.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 47억 6,250만원(평당 1억 7,645만원), 전세 9건 중앙값 17억 5,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 2억·월 790만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.11 35층 56억이에요.
- 33평형(전용 82.4㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 15억 7,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5억·월 375만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.25 12층 41억 5,000만원이에요.
- 36평형(전용 90.2㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 16억, 월세 7건 중앙값 보증금 6억·월 550만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.14 26층 44억이에요.
- 34평형(전용 83㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 14억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.08 23층 43억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.6~50.3㎡22평형대표공급 70.8㎡ · 70B타입 · 전용률 70% | 26억12건 | 1억 7,315만원 | 24억 8,500만원3층 · 2026.06.08 | 29억 5,000만원29층 · 2026.02.11 | 9억 6,000만원40건 | 2억 5,000/380만원59건 | 매매 42 · 전세 127 · 월세 197 |
| 89.1~89.4㎡36평형공급 120.1㎡ · 120B타입 · 전용률 74.2% | 47억 6,250만원4건 | 1억 7,645만원 | 56억35층 · 2026.07.11 | 56억35층 · 2026.07.11 | 17억 5,000만원9건 | 2억/790만원17건 | 매매 12 · 전세 29 · 월세 54 |
| 82.4㎡33평형공급 110.5㎡ · 110B타입 · 전용률 74.5% | - | - | 41억 5,000만원12층 · 2025.06.25 | 41억 5,000만원12층 · 2025.06.25 | 15억 7,500만원9건 | 5억/375만원8건 | 매매 7 · 전세 30 · 월세 19 |
| 90.2㎡36평형공급 120.1㎡ · 120B타입 · 전용률 74.2% | 1건 | - | 44억24층 · 2026.03.06 | 44억26층 · 2025.07.14 | 16억5건 | 6억/550만원7건 | 매매 9 · 전세 11 · 월세 22 |
| 83㎡34평형공급 110.5㎡ · 110B타입 · 전용률 74.5% | - | - | 43억23층 · 2025.07.08 | 43억23층 · 2025.07.08 | 14억 3,000만원9건 | 2건 | 매매 2 · 전세 23 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청담자이 아파트 매매 거래는 2025년 2월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2억 718만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 2,211만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(5건)보다 140% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.4건이에요.
2억 718만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +45%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 718만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 7,641만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 6,849만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 7,985만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 6,341만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 9,454만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 4,282만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청담자이 아파트 전세 거래는 2024년 1월 19건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 17억이 가장 높았고 2024년 1월 8억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 26건으로 직전 6개월(46건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6건이에요.
16억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +56%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 16억 |
| 2026년 8월 | 3건 | 11억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 11억 |
| 2026년 6월 | 4건 | 13억 3,750만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 11억 |
| 2026년 4월 | 5건 | 11억 |
| 2026년 3월 | 5건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 9억 8,825만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 9억 8,425만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 10억 2,900만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 14억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 10억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 29억 5,000만원 2026.02.11 · 29층
- 최근 거래
- 24억 8,500만원 2026.06.08 · 3층
- 비교 거래
- 124건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청담동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청담자이 매매 평당가는 1억 7,315만원이에요. 청담동 전체 9,155만원보다 89% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 53% 높아요.
- 같은 동 청담현대3차아파트 1억 1,856만원, 삼성청담공원아파트 9,455만원, 삼성청담아파트 1억 707만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
청담자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청담자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.11 청담자이 89.4㎡(36평형) 35층 56억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.18 청담자이 89.1㎡(36평형) 34층 50억 5,000만원, 2026.06.08 청담자이 49.6㎡(22평형) 3층 24억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~90.2㎡(전용 27평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 89.4㎡(36평형) 35층의 56억, 최저가는 2026.05.26 49.6㎡(22평형) 12층의 22억 8,100만원이에요.
- 청담자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 청담자이 82.4㎡(33평형) 19층 16억이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 청담자이 83㎡(34평형) 22층 17억 5,000만원, 2026.08.29 청담자이 49.6㎡(22평형) 11층 9억 9,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~89.4㎡(전용 27평)이에요.
- 청담자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 청담자이 49.6㎡(22평형) 30층 보증금 2억, 월 410만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 청담자이 49.6㎡(22평형) 26층 보증금 8억, 월 100만원, 2026.09.03 청담자이 89.4㎡(36평형) 34층 보증금 1억, 월 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~90.2㎡(전용 27평)이에요.
최근 매매 실거래가24억 8,500만원2026.06.08 계약 · 49.6㎡(22평형) · 3층 · 102동
22평형(전용 49.6~50.3㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 25억
18억21억26억30억
12개월 중앙값26억전용 평당 1억 7,315만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가29억 5,000만원29층 · 2026.02.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 102동 | 49.6㎡(22평형) | 3층 | 24억 8,500만원49.6㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | - | 49.6㎡(22평형) | 12층 | 22억 8,100만원49.6㎡(22평형) · 12층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.05.08 | 101동 | 49.6㎡(22평형) | 8층 | 24억 9,000만원49.6㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 102동 | 49.6㎡(22평형) | 28층 | 26억49.6㎡(22평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 101동 | 49.6㎡(22평형) | 6층 | 25억 3,000만원49.6㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 102동 | 49.6㎡(22평형) | 24층 | 27억 8,000만원49.6㎡(22평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 103동 | 49.6㎡(22평형) | 8층 | 26억49.6㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 102동 | 49.6㎡(22평형) | 20층 | 28억49.6㎡(22평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 103동 | 49.6㎡(22평형) | 20층 | 25억 8,000만원49.6㎡(22평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 103동 | 49.6㎡(22평형) | 21층 | 28억 4,000만원49.6㎡(22평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 101동 | 49.6㎡(22평형) | 29층 | 29억 5,000만원49.6㎡(22평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 102동 | 49.6㎡(22평형) | 28층 | 28억 9,000만원49.6㎡(22평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 101동 | 49.6㎡(22평형) | 23층 | 27억 5,000만원49.6㎡(22평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 102동 | 49.6㎡(22평형) | 12층 | 27억 3,000만원49.6㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청담자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청담자이 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.4, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "건물 자제가 너무.. 나약해요", "내안에다있소다", "작지만 알찬"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 15건
단지
4.7
내부
4.4
인프라
4.8
교통
4.6
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내안에다있소다
2026.06.14
건물내부 솔직한 심정으로 .외부 딱 한가지 단점 방음이 전혀 안되는것만 같은 느낌 현관도2 중 도어이지만 누가 엘베를 타는지도 알정도이고 제가…
작지만 알찬
2026.06.11
한강이 한 눈에 내려다보이는 입지 최고의 자이입니다. 집 내부가 큰 편은 아니지만 충분히 깔끔하고 단지가 작아도 오붓하게 실거주하기 나쁘지 않았…
청담자이 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
청담동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청담현대3차아파트 | 4.8 | 4건 | 1억 1,856만원 |
| 2한신오페라하우스 | 4.8 | 4건 | 7,704만원 |
| 3청담신원아침도시마인 | 4.7 | 3건 | 3,970만원 |
| 4청담자이 | 4.6 | 15건 | 1억 7,315만원 |
| 5현대아파트(75-1) | 4.5 | 4건 | - |
| 6휴먼스타빌 | 4.4 | 5건 | - |
| 7청담스위트 | 4.3 | 6건 | 4,168만원 |
| 8래미안청담로이뷰 | 4.3 | 4건 | 1억 274만원 |
| 9청담대림이-편한세상 | 4.2 | 5건 | 8,820만원 |
| 10삼환(101동) | 4.2 | 5건 | 8,237만원 |
청담동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
청담동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청담동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 85점, 교육 77점, 마트 77점, 병원 69점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 121건
치안
96
대중교통
85
교육
77
마트
77
병원
69
공원
83
스웨그의 동네 그냥 이름이 명품
2026.09.19사진 3장
살기가 좋아요 왠지 미음이 편해지고 앞에 나가면 골목에 의외로 맛집이니 감성카페가 포진되어 있어요. 사람들과 강남 약속이 많으니까 대중교통으로…
최고의 지역
2026.08.07
명불허전 최고의 동네. 인프라 명품거리 카페 갤러리 유명 성형쇠과 피부과 편집샵. 영동고 언북초 청담중 청담고 학군. 공원 편리한 접근성. 코엑…
애들 키우기 좋은 동네
2026.07.20
어렸을 때부터 학군이 괜찮아서 그런지 애들끼리 크게 싸우거나 왕따 따돌림 이런게 없었어요 동네 애들 자체가 개념이 있어서 영화나 드라마에 나오는…
청담동 전체 시세와 단지 비교는 청담동 아파트 시세에서 보세요.
청담자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청담자이 아파트는 708세대 · 5개 동 · 2011년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 72건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 2층, 주차 905대(세대당 1.28대), 2011년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 70B타입은 공급 70.8㎡·전용 49.6㎡(전용률 70%), 71C타입은 공급 71.2㎡·전용 49.6㎡(전용률 69.7%), 71D타입은 공급 71.3㎡·전용 49.6㎡(전용률 69.6%), 71A타입은 공급 71.3㎡·전용 49.6㎡(전용률 69.6%), 71E타입은 공급 71.2㎡·전용 50.3㎡(전용률 70.6%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 161대, 전기차 충전기 188대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 7호선, 서해선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 708세대 (60㎡ 이하 388 · 60~85㎡ 116 · 85~135㎡ 204)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2011년 10월
- 지번
- 강남구 청담동 134-38
- 도로명
- 서울 강남구 영동대로138길 12
- 타입
- 70B타입 전용 49.6㎡ · 71C타입 전용 49.6㎡ · 71D타입 전용 49.6㎡ · 71A타입 전용 49.6㎡ · 71E타입 전용 50.3㎡ · 110B타입 전용 82.4㎡ 외 4
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 주차
- 905대 · 세대당 1.28대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 266.71% · 건폐율 14.14%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 161대 · 전기차 충전기 188대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 7호선, 서해선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청담자이은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 266.71%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률266.71%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율14.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청담자이 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 800만원이에요(708호, 14억 9,700만원~31억 1,500만원).
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- 전용 50㎡는 16억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억의 약 65%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 16억 7,800만원, 82㎡ 25억 4,200만원, 83㎡ 25억 4,200만원, 89㎡ 30억 8,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 22평형 (49.6~50.3) | 16억 7,800만원 | 388호 | 26억 | 65% |
| 82㎡ · 33평형 | 25억 4,200만원 | 58호 | - | - |
| 83㎡ · 34평형 | 25억 4,200만원 | 58호 | - | - |
| 89㎡ · 36평형 (89.1~89.4) | 30억 8,700만원 | 136호 | 47억 6,250만원 | 65% |
| 90㎡ · 36평형 | 28억 6,900만원 | 68호 | 44억 | 65% |
| 단지 전체 | 17억 800만원 | 708호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 16억 7,800만원 기준 청담자이의 연간 보유세는 약 545만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 239만원에 도시지역분·지방교육세 153.5만원, 종합부동산세 152.4만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡22평형 | 16억 7,800만원 | 239만원 | 153.5만원 | 152.4만원 | 545만원 |
| 82㎡전용 25평 | 25억 4,200만원 | 394.6만원 | 239만원 | 580만원 | 1,213.5만원 |
| 83㎡전용 25평 | 25억 4,200만원 | 394.6만원 | 239만원 | 580만원 | 1,213.5만원 |
| 89㎡전용 27평 | 30억 8,700만원 | 492.7만원 | 293만원 | 901.7만원 | 1,687.4만원 |
| 90㎡전용 27평 | 28억 6,900만원 | 453.4만원 | 271.4만원 | 772.9만원 | 1,497.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기188기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 4세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시청담자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 청담자이는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 27층에서 35층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 78개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 32층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 35층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 27층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 35층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 35층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청담자이의 2026년 7월 관리비는 총 24,895만원(세대당 월 평균 약 35만원 · ㎡당 3,898원)이에요.
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- 공용관리비 13,332만원(경비비 4,273만원 · 인건비 3,638만원 · 청소비 2,297만원 순), 개별사용료 11,562만원(전기료 8,529만원 · 수도료 1,153만원 · 급탕비 986만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균35만원2026.07 기준
㎡당3,898원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,332만원단지 전체 · 월
개별사용료11,562만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 49% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%188,311원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%163,308원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,529만원 | 12만원 | 34% |
| 경비비공용관리비 | 4,273만원 | 6만원 | 17% |
| 인건비공용관리비 | 3,638만원 | 5만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 2,297만원 | 3만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 1,267만원 | 2만원 | 5% |
| 수도료개별사용료 | 1,153만원 | 2만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 986만원 | 1만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 699만원 | 9,872원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 561만원 | 7,927원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 517만원 | 7,309원 | 2% |
| 그 외 11개 항목 | 974만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청담동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울봉은초등학교
가까운 중학교700m봉은중학교
가까운 고등학교700m경기고등학교
- 초등학교서울봉은초등학교600m직선거리
- 초등학교서울언북초등학교1.2km직선거리
- 중학교봉은중학교700m직선거리
- 고등학교경기고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구청담동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청담자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 22억 3,500만원(28건), 2025년 27억 5,000만원(27건), 2026년 27억 9,000만원(16건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 10억, 2024년 9억 9,750만원, 2025년 11억, 2026년 11억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 10억26건 | 26건 |
| 2024년 | 22억 3,500만원28건 | 1억 3,235만원 | 28건 | 9억 9,750만원65건 | 65건 |
| 2025년 | 27억 5,000만원27건 | 1억 6,508만원 | 27건 | 11억76건 | 76건 |
| 2026년 | 27억 9,000만원16건 | 1억 7,315만원 | 16건 | 11억53건 | 53건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 22평형(전용 49.6~50.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 8,593만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1억 6,849만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1억 6,849만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1억 8,593만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1억 8,531만원), 가장 낮은 곳은 101동(1억 6,849만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청담자이 전월세 165건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(56건), 신규 66%(108건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(82%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 49.6~50.3㎡) 매매 중앙값 26억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,580만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,820만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 384만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 49.6~50.3㎡) 매매 중앙값 26억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 10억 4,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 400만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 26억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 4,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 8,580만원 · 중개보수 1,820만원 포함 | 약 25억 400만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청담동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청담동 65곳청담동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 청담자이의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 PH129(평당 1억 8,703만원), 가장 싼 곳은 청담신원아침도시마인(평당 3,970만원)이에요.
청담르엘실거래 없음2025년
청담현대3차아파트-32%1억 1,856만원전용 평당최근 24억 · 26.061999년 · 317세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)
삼성청담공원아파트-45%9,455만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.051999년 · 391세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)삼성청담아파트-38%1억 707만원전용 평당최근 24억 9,800만원 · 26.041999년 · 217세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)진흥아파트-41%1억 211만원전용 평당최근 36억 2,000만원 · 26.041984년 · 12개월 7건청담동삼성1차(101동)-48%8,971만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.021997년 · 158세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)청담대림이-편한세상-49%8,820만원전용 평당최근 30억 8,000만원 · 26.082002년 · 271세대 · 12개월 10건★ 4.2 (5)
현대아파트-52%8,346만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.051988년 · 214세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)삼환(101동)-52%8,237만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.061999년 · 184세대 · 12개월 11건★ 4.2 (5)
청담현대3차아파트-32%1억 1,856만원전용 평당최근 24억 · 26.061999년 · 317세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)삼성청담공원아파트-45%9,455만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.051999년 · 391세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)삼성청담아파트-38%1억 707만원전용 평당최근 24억 9,800만원 · 26.041999년 · 217세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)진흥아파트-41%1억 211만원전용 평당최근 36억 2,000만원 · 26.041984년 · 12개월 7건청담동삼성1차(101동)-48%8,971만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.021997년 · 158세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)청담대림이-편한세상-49%8,820만원전용 평당최근 30억 8,000만원 · 26.082002년 · 271세대 · 12개월 10건★ 4.2 (5)현대아파트-52%8,346만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.051988년 · 214세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)삼환(101동)-52%8,237만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.061999년 · 184세대 · 12개월 11건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
청담자이 자주 묻는 질문
청담자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 28억, 전용 평당가는 1억 7,315만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 49.6~50.3㎡)은 26억이에요.청담자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 72건 중앙값은 11억이에요. 전세가율은 약 36.4%이에요. 22평형(전용 49.6~50.3㎡)은 9억 6,000만원이에요.청담자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 93건 중앙값은 보증금 3억, 월 390만원이에요.청담자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 49.6~50.3㎡) 366건, 36평형(전용 89.1~89.4㎡) 95건, 33평형(전용 82.4㎡) 56건, 36평형(전용 90.2㎡) 42건, 34평형(전용 83㎡) 42건이에요. 22평형(전용 49.6~50.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청담자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 89.4㎡(36평형) 35층의 56억, 최저가는 2026.05.26 49.6㎡(22평형) 12층의 22억 8,100만원이에요.청담자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청담자이 가격은 청담동에서 비싼 편인가요?
청담자이 매매 평당가는 1억 7,315만원이에요. 청담동 전체 9,155만원보다 89% 높아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 53% 높아요. 같은 동 청담현대3차아파트 1억 1,856만원, 삼성청담공원아파트 9,455만원, 삼성청담아파트 1억 707만원 중에서는 가장 높은 편이에요.청담자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 49.6~50.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 8,593만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1억 6,849만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.청담자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 49.6~50.3㎡) 매매 중앙값 26억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,580만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,820만원이에요. 전세 중앙값 9억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 384만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청담자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 49.6~50.3㎡) 매매 중앙값 26억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 10억 4,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 400만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.청담자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청담자이 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 800만원이에요(708호, 14억 9,700만원~31억 1,500만원). 전용 50㎡는 16억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억의 약 65%이에요.청담자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청담자이 전월세 165건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(56건), 신규 66%(108건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청담자이(청담동 134-38번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청담동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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