끝내주는한강뷰
2026.04.05
집안은환하고 통풍이잘되고 한강뷰가진짜끝내줍ㄴㄱ다 하지만옛날아파트라 층고가낮은편의고 방음이좋치않아옆집 윗집 소음이있습니다 건물은오래된편이나 개인집…
서울특별시 강남구 청담동 127-31 · 1999년 준공 · 317세대 4개 동 · 전용 60~109.5㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 4건
- 22억 7,500만원▲ 7.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 8,984만 → 지금 1.3억
- 전세 중앙값
- 8억 7,000만원
- 12개월 30건 · 전세가율 31.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 1,856만원
- 청담동 중앙값보다 30% 높음
- 36개월 최고가
- 45억
- 109.5㎡(43평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 189건
- 전용 평당 1억 1,856만원
- 공시가격 중앙값
- 19억 1,200만원
- 2026년 · 317호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청담현대3차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청담현대3차아파트 전용면적은 3종(60~109.5㎡)이며 28평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 24억, 전용 평당가는 1억 1,856만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 7,000만원(평당 3,775만원), 전세가율은 약 31.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 28평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 14억 6,669만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 305만원이에요.
전세가율31.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 305만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 22억 7,500만원(평당 1억 2,545만원), 전세 14건 중앙값 7억 1,400만원, 월세 10건 중앙값 보증금 6,000만원·월 243만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.13 9층 24억 2,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 43평형(전용 109.5㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 11억 9,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2억·월 420만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.05 13층 45억이에요.
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 9억이에요. 36개월 최고가는 2025.03.11 8층 28억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡28평형대표공급 91.4㎡ · 91타입 · 전용률 65.6% | 22억 7,500만원4건 | 1억 2,545만원 | 24억9층 · 2026.06.20 | 24억 2,500만원9층 · 2026.05.13 | 7억 1,400만원14건 | 6,000/243만원10건 | 매매 11 · 전세 42 · 월세 31 |
| 109.5㎡43평형공급 142.2㎡ · 142타입 · 전용률 77% | 2건 | - | 34억1층 · 2026.02.03 | 45억13층 · 2026.01.05 | 11억 9,500만원10건 | 2억/420만원7건 | 매매 12 · 전세 35 · 월세 18 |
| 85㎡33평형공급 108.3㎡ · 108타입 · 전용률 78.5% | 1건 | - | 19억3층 · 2026.05.19 | 28억8층 · 2025.03.11 | 9억6건 | 1건 | 매매 7 · 전세 26 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청담현대3차아파트 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1억 3,582만원이 가장 높았고 2025년 1월 8,823만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
1억 3,234만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,234만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 381만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 262만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,582만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 1,470만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 1,856만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청담현대3차아파트 아파트 전세 거래는 2024년 8월 9건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 13억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 5억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(15건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
7억 4,550만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7억 4,550만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 11억 8,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 6월 | 3건 | 7억 1,400만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 11억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 9억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 10억 2,750만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 10억 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 8억 4,125만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 24억 2,500만원 2026.05.13 · 9층
- 최근 거래
- 24억 2026.06.20 · 9층
- 비교 거래
- 30건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청담동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청담현대3차아파트 매매 평당가는 1억 1,856만원이에요. 청담동 전체 9,155만원보다 30% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 청담자이 1억 7,315만원, 삼성청담공원아파트 9,455만원, 삼성청담아파트 1억 707만원 중에서는 중간 편이에요.
청담현대3차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청담현대3차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 청담현대3차아파트 60㎡(28평형) 9층 24억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.19 청담현대3차아파트 85㎡(33평형) 3층 19억, 2026.05.13 청담현대3차아파트 60㎡(28평형) 9층 24억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~109.5㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.05 109.5㎡(43평형) 13층 104동의 45억, 최저가는 2026.05.19 85㎡(33평형) 3층의 19억이에요.
- 청담현대3차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 청담현대3차아파트 60㎡(28평형) 7층 7억 5,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 청담현대3차아파트 60㎡(28평형) 15층 7억 3,500만원, 2026.08.19 청담현대3차아파트 109.5㎡(43평형) 14층 14억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~109.5㎡(전용 33평)이에요.
- 청담현대3차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 청담현대3차아파트 109.5㎡(43평형) 22층 보증금 2억, 월 400만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 청담현대3차아파트 60㎡(28평형) 4층 보증금 6억 6,000만원, 월 45만원, 2026.08.01 청담현대3차아파트 60㎡(28평형) 11층 보증금 6,000만원, 월 315만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~109.5㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가24억2026.06.20 계약 · 60㎡(28평형) · 9층
28평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 21억
16억19억22억24억
12개월 중앙값22억 7,500만원전용 평당 1억 2,545만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가24억 2,500만원9층 · 2026.05.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | - | 60㎡(28평형) | 9층 | 24억60㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 101동 | 60㎡(28평형) | 9층 | 24억 2,500만원60㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 101동 | 60㎡(28평형) | 1층 | 20억 8,000만원60㎡(28평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 101동 | 60㎡(28평형) | 3층 | 21억 5,000만원60㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 101동 | 60㎡(28평형) | 7층 | 22억 9,500만원60㎡(28평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.10 | 101동 | 60㎡(28평형) | 6층 | 20억 4,000만원60㎡(28평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 101동 | 60㎡(28평형) | 15층 | 21억 7,000만원60㎡(28평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청담현대3차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청담현대3차아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "끝내주는한강뷰", "교통이 편리한 곳", "재미나다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통이 편리한 곳
2025.11.09
건물관리가 잘되어있고판상형 구조라 통풍 및 환기에 좋으며 분리수거 부대시설 놀이터 등 아이 키우기에도 아주 좋은 단지입니다 아파트 상가 주변 인…
재미나다.
2025.01.24사진 1장
청담역 가깝고, 상업지구 인프라, 명품샾, 갤러리아 백화점, 압구정역과 로데로 거리로 식당,등 이 잘 갗추어져 있으며, 킨텍스 등 삼성동도 가…
청담현대3차아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
청담동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청담현대3차아파트 | 4.8 | 4건 | 1억 1,856만원 |
| 2한신오페라하우스 | 4.8 | 4건 | 7,704만원 |
| 3청담신원아침도시마인 | 4.7 | 3건 | 3,970만원 |
| 4청담자이 | 4.6 | 15건 | 1억 7,315만원 |
| 5현대아파트(75-1) | 4.5 | 4건 | - |
| 6휴먼스타빌 | 4.4 | 5건 | - |
| 7청담스위트 | 4.3 | 6건 | 4,168만원 |
| 8래미안청담로이뷰 | 4.3 | 4건 | 1억 274만원 |
| 9청담대림이-편한세상 | 4.2 | 5건 | 8,820만원 |
| 10삼환(101동) | 4.2 | 5건 | 8,237만원 |
청담동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
청담동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청담동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 85점, 교육 77점, 마트 77점, 병원 69점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 121건
치안
96
대중교통
85
교육
77
마트
77
병원
69
공원
83
스웨그의 동네 그냥 이름이 명품
2026.09.19사진 3장
살기가 좋아요 왠지 미음이 편해지고 앞에 나가면 골목에 의외로 맛집이니 감성카페가 포진되어 있어요. 사람들과 강남 약속이 많으니까 대중교통으로…
최고의 지역
2026.08.07
명불허전 최고의 동네. 인프라 명품거리 카페 갤러리 유명 성형쇠과 피부과 편집샵. 영동고 언북초 청담중 청담고 학군. 공원 편리한 접근성. 코엑…
애들 키우기 좋은 동네
2026.07.20
어렸을 때부터 학군이 괜찮아서 그런지 애들끼리 크게 싸우거나 왕따 따돌림 이런게 없었어요 동네 애들 자체가 개념이 있어서 영화나 드라마에 나오는…
청담동 전체 시세와 단지 비교는 청담동 아파트 시세에서 보세요.
청담현대3차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청담현대3차아파트 아파트는 317세대 · 4개 동 · 1999년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 1층, 주차 421대(세대당 1.33대), 승강기 3대, 1999년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 91타입은 공급 91.4㎡·전용 60㎡(전용률 65.6%), 108타입은 공급 108.3㎡·전용 85㎡(전용률 78.5%), 142타입은 공급 142.2㎡·전용 109.5㎡(전용률 77%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 43대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 7호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(청담초등학교) 중학교(청담중학교) 고등학교(영동고등학교)이에요.
- 세대수
- 317세대 (60㎡ 이하 101 · 60~85㎡ 76 · 85~135㎡ 140)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1999년 6월
- 지번
- 강남구 청담동 127-31
- 도로명
- 서울 강남구 도산대로101길 29
- 타입
- 91타입 전용 60㎡ · 108타입 전용 85㎡ · 142타입 전용 109.5㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 주차
- 421대 (옥내 361 · 옥외 60) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 324.73% · 건폐율 25.72%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 43대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 7호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(청담초등학교) 중학교(청담중학교) 고등학교(영동고등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(김수균외과)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청담현대3차아파트은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 324.73%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률324.73%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청담현대3차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 19억 1,200만원이에요(317호, 12억 6,000만원~28억 2,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 14억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억 7,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 14억 4,600만원, 85㎡ 18억 4,700만원, 110㎡ 26억 7,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 28평형 | 14억 4,600만원 | 101호 | 22억 7,500만원 | 64% |
| 85㎡ · 33평형 | 18억 4,700만원 | 76호 | 19억 | 97% |
| 110㎡ · 43평형 | 26억 7,700만원 | 140호 | 39억 5,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 19억 1,200만원 | 317호 | 80% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 14억 4,600만원 기준 청담현대3차아파트의 연간 보유세는 약 408만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 197.3만원에 도시지역분·지방교육세 130.6만원, 종합부동산세 80.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 14억 4,600만원 | 197.3만원 | 130.6만원 | 80.2만원 | 408만원 |
| 85㎡33평형 | 18억 4,700만원 | 269.5만원 | 170.3만원 | 223.3만원 | 663만원 |
| 110㎡전용 33평 | 26억 7,700만원 | 418.9만원 | 252.5만원 | 659.6만원 | 1,330.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청담현대3차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 10,099만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 2,703원)이에요.
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- 공용관리비 5,337만원(인건비 2,223만원 · 경비비 1,559만원 · 청소비 883만원 순), 개별사용료 4,762만원(전기료 3,225만원 · 수도료 609만원 · 급탕비 483만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.07 기준
㎡당2,703원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,337만원단지 전체 · 월
개별사용료4,762만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 92% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%168,366원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%150,219원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,225만원 | 10만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,223만원 | 7만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,559만원 | 5만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 883만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 609만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 483만원 | 2만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 240만원 | 7,558원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 162만원 | 5,103원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 149만원 | 4,709원 | 1% |
| 가스사용료개별사용료 | 122만원 | 3,834원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 445만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청담동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울청담초등학교
가까운 중학교700m청담중학교
가까운 고등학교800m청담고등학교
- 초등학교서울청담초등학교700m직선거리
- 초등학교서울봉은초등학교1.0km직선거리
- 중학교청담중학교700m직선거리
- 고등학교청담고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구청담동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청담현대3차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 35억(7건), 2025년 27억 5,000만원(17건), 2026년 24억 2,500만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 31% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9억 7,500만원, 2024년 7억 3,000만원, 2025년 8억 8,575만원, 2026년 8억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 9억 7,500만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 35억7건 | 1억 564만원 | 7건 | 7억 3,000만원35건 | 35건 |
| 2025년 | 27억 5,000만원17건 | 1억 1,249만원 | 17건 | 8억 8,575만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 24억 2,500만원5건 | 1억 3,234만원 | 5건 | 8억 2,000만원24건 | 24건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 11건, 101동 10건, 102동 6건, 103동 2건이에요.
104동 11건101동 10건102동 6건103동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청담현대3차아파트 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(25건), 신규 47%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 22억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,508만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,593만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 1,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 286만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 22억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 9억 1,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 19억 6,601만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 22억 7,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 1,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,508만원 · 중개보수 1,593만원 포함 | 약 19억 6,601만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청담동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청담동 65곳청담동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 청담현대3차아파트의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 PH129(평당 1억 8,703만원), 가장 싼 곳은 청담신원아침도시마인(평당 3,970만원)이에요.
청담자이+46%1억 7,315만원전용 평당최근 56억 · 26.072011년 · 708세대 · 12개월 17건★ 4.6 (15)청담르엘실거래 없음2025년
삼성청담공원아파트-20%9,455만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.051999년 · 391세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)삼성청담아파트-10%1억 707만원전용 평당최근 24억 9,800만원 · 26.041999년 · 217세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)진흥아파트-14%1억 211만원전용 평당최근 36억 2,000만원 · 26.041984년 · 12개월 7건청담동삼성1차(101동)-24%8,971만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.021997년 · 158세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)청담대림이-편한세상-26%8,820만원전용 평당최근 30억 8,000만원 · 26.082002년 · 271세대 · 12개월 10건★ 4.2 (5)
현대아파트-30%8,346만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.051988년 · 214세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)삼환(101동)-31%8,237만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.061999년 · 184세대 · 12개월 11건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
청담현대3차아파트 자주 묻는 질문
청담현대3차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 24억, 전용 평당가는 1억 1,856만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 60㎡)은 22억 7,500만원이에요.청담현대3차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 8억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 31.8%이에요. 28평형(전용 60㎡)은 7억 1,400만원이에요.청담현대3차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 1억, 월 305만원이에요.청담현대3차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 60㎡) 84건, 43평형(전용 109.5㎡) 65건, 33평형(전용 85㎡) 40건이에요. 28평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청담현대3차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.05 109.5㎡(43평형) 13층 104동의 45억, 최저가는 2026.05.19 85㎡(33평형) 3층의 19억이에요.청담현대3차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청담현대3차아파트 가격은 청담동에서 비싼 편인가요?
청담현대3차아파트 매매 평당가는 1억 1,856만원이에요. 청담동 전체 9,155만원보다 30% 높아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 5% 높아요. 같은 동 청담자이 1억 7,315만원, 삼성청담공원아파트 9,455만원, 삼성청담아파트 1억 707만원 중에서는 중간 편이에요.청담현대3차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 22억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,508만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,593만원이에요. 전세 중앙값 7억 1,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 286만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청담현대3차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 22억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 9억 1,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 19억 6,601만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.청담현대3차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청담현대3차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 19억 1,200만원이에요(317호, 12억 6,000만원~28억 2,000만원). 전용 60㎡는 14억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억 7,500만원의 약 64%이에요.청담현대3차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.청담현대3차아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 324.73%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.청담현대3차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.청담현대3차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청담현대3차아파트 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(25건), 신규 47%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청담현대3차아파트(청담동 127-31번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청담동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
청담현대3차아파트 매물 · 단지 정보 자세히