인프라 요충지
2026.08.07
오래되고 작은단지이지만.조용하고 아늑한 환경.주차장이 너무 노후되었지만 공간은 넉넉한편.학교 학원 마트 병원 모두 5분컷 해결 가능. 근처 신축…
서울특별시 강남구 청담동 35-47 · 2003년 준공 · 63세대 2개 동 · 전용 84.8~134.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 23억 5,000만원▲ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 5,867만 → 지금 7,704만
- 전세 중앙값
- 12억
- 12개월 7건 · 전세가율 49.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,704만원
- 청담동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 25억
- 134.9㎡(48평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 7,704만원
- 공시가격 중앙값
- 15억 5,300만원
- 2026년 · 63호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
한신오페라하우스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한신오페라하우스 전용면적은 4종(84.8~134.9㎡)이며 31평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 23억 5,000만원, 전용 평당가는 7,704만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 35.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 12억(평당 3,803만원), 전세가율은 약 49.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.4% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 304만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8억 5,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율49.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8억 5,000만원 / 80만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+35.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 9억 7,650만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.23 3층 21억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 42평형(전용 117.2㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 13억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.20 4층 20억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡31평형대표공급 101.5㎡ · 101A타입 · 전용률 83.5% | - | - | 21억 5,000만원3층 · 2025.06.23 | 21억 5,000만원3층 · 2025.06.23 | 9억 7,650만원3건 | 1건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 3 |
| 117.2㎡42평형공급 139.3㎡ · 139타입 · 전용률 84.2% | - | - | 19억 5,000만원1층 · 2024.08.05 | 20억 8,000만원4층 · 2024.04.20 | 13억 2,000만원3건 | 2건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 6 |
| 134.9㎡48평형공급 160.2㎡ · 160타입 · 전용률 84.2% | - | - | 25억10층 · 2024.12.12 | 25억10층 · 2024.12.12 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 100.8㎡36평형공급 120.6㎡ · 120타입 · 전용률 83.6% | 1건 | - | 23억 5,000만원12층 · 2026.05.24 | 23억 5,000만원12층 · 2026.05.24 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한신오페라하우스 아파트 매매 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 8,373만원이 가장 높았고 2024년 8월 5,501만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
7,704만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,704만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한신오페라하우스 아파트 전세 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 14억이 가장 높았고 2024년 1월 9억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
10억 8,825만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 10억 8,825만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 10억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 12억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 13억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 21억 5,000만원 2025.06.23 · 3층
- 최근 거래
- 21억 5,000만원 2025.06.23 · 3층
- 비교 거래
- 7건 2016년 10월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청담동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한신오페라하우스 매매 평당가는 7,704만원이에요. 청담동 전체 9,155만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 청담자이 1억 7,315만원, 청담현대3차아파트 1억 1,856만원, 삼성청담공원아파트 9,455만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한신오페라하우스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한신오페라하우스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.24 한신오페라하우스 100.8㎡(36평형) 12층 23억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.23 한신오페라하우스 84.9㎡(31평형) 3층 21억 5,000만원, 2025.02.16 한신오페라하우스 84.8㎡(31평형) 4층 18억이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.24 100.8㎡(36평형) 12층 102동의 23억 5,000만원, 최저가는 2026.05.24 100.8㎡(36평형) 12층의 23억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 134.9㎡(48평형) 10층 25억이에요.
- 한신오페라하우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.06 한신오페라하우스 84.9㎡(31평형) 7층 9억 7,650만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.02 한신오페라하우스 100.8㎡(36평형) 12층 12억, 2026.05.06 한신오페라하우스 84.9㎡(31평형) 8층 10억 8,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 한신오페라하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.19 한신오페라하우스 117.2㎡(42평형) 4층 보증금 12억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.07 한신오페라하우스 84.8㎡(31평형) 5층 보증금 8억 5,000만원, 월 80만원, 2025.10.20 한신오페라하우스 117.2㎡(42평형) 3층 보증금 7억, 월 240만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가21억 5,000만원2025.06.23 계약 · 84.9㎡(31평형) · 3층 · 101동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가21억 5,000만원3층 · 2025.06.23
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.24 | 102동 | 100.8㎡(36평형) | 12층 | 23억 5,000만원100.8㎡(36평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 101동 | 84.9㎡(31평형) | 3층 | 21억 5,000만원84.9㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.16 | 101동 | 84.8㎡(31평형) | 4층 | 18억84.8㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | 102동 | 134.9㎡(48평형) | 10층 | 25억134.9㎡(48평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.05 | 101동 | 117.2㎡(42평형) | 1층 | 19억 5,000만원117.2㎡(42평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.20 | 101동 | 117.2㎡(42평형) | 4층 | 20억 8,000만원117.2㎡(42평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한신오페라하우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한신오페라하우스 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라 요충지", "청담은 청담ㅋㅋ", "평생 살만한 우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
청담은 청담ㅋㅋ
2026.05.30
집이 넓고 하자가 하나도 없어요 인테리어도 예뻤고 집 구조도 예뻤어요 살면서 벌레는 본 적이 없고 주변 시설들이 좋네요 교통도 편리하고 없는 게…
평생 살만한 우리집
2025.04.20
우선 집이 넓으며 넓은 만큼 각방내 생활영역도 크다. 그만큼 집에 수용할 수 있는 물건들을 위한 공간도 많으며 창고로 활용하기 넉넉한 공간도 다…
한신오페라하우스 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
청담동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신오페라하우스 | 4.8 | 4건 | 7,704만원 |
| 2청담현대3차아파트 | 4.8 | 4건 | 1억 1,856만원 |
| 3청담신원아침도시마인 | 4.7 | 3건 | 3,970만원 |
| 4청담자이 | 4.6 | 15건 | 1억 7,315만원 |
| 5현대아파트(75-1) | 4.5 | 4건 | - |
| 6휴먼스타빌 | 4.4 | 5건 | - |
| 7청담스위트 | 4.3 | 6건 | 4,168만원 |
| 8래미안청담로이뷰 | 4.3 | 4건 | 1억 274만원 |
| 9청담대림이-편한세상 | 4.2 | 5건 | 8,820만원 |
| 10삼환(101동) | 4.2 | 5건 | 8,237만원 |
청담동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
청담동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청담동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 85점, 교육 77점, 마트 77점, 병원 69점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 121건
치안
96
대중교통
85
교육
77
마트
77
병원
69
공원
83
스웨그의 동네 그냥 이름이 명품
2026.09.19사진 3장
살기가 좋아요 왠지 미음이 편해지고 앞에 나가면 골목에 의외로 맛집이니 감성카페가 포진되어 있어요. 사람들과 강남 약속이 많으니까 대중교통으로…
최고의 지역
2026.08.07
명불허전 최고의 동네. 인프라 명품거리 카페 갤러리 유명 성형쇠과 피부과 편집샵. 영동고 언북초 청담중 청담고 학군. 공원 편리한 접근성. 코엑…
애들 키우기 좋은 동네
2026.07.20
어렸을 때부터 학군이 괜찮아서 그런지 애들끼리 크게 싸우거나 왕따 따돌림 이런게 없었어요 동네 애들 자체가 개념이 있어서 영화나 드라마에 나오는…
청담동 전체 시세와 단지 비교는 청담동 아파트 시세에서 보세요.
한신오페라하우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한신오페라하우스 아파트는 63세대 · 2개 동 · 2003년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 108대(세대당 1.71대), 승강기 2대, 2003년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 101A타입은 공급 101.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 83.5%), 101B타입은 공급 101.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 83.4%), 109타입은 공급 109.1㎡·전용 91.1㎡(전용률 83.5%), 120타입은 공급 120.6㎡·전용 100.8㎡(전용률 83.6%), 135타입은 공급 135.8㎡·전용 114.1㎡(전용률 84%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 63세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2003년 11월
- 지번
- 강남구 청담동 35-47
- 도로명
- 서울 강남구 삼성로135길 47
- 타입
- 101A타입 전용 84.8㎡ · 101B타입 전용 84.9㎡ · 109타입 전용 91.1㎡ · 120타입 전용 100.8㎡ · 135타입 전용 114.1㎡ · 139타입 전용 117.2㎡ 외 2
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 108대 · 세대당 1.71대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2003.11.14
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 252.07% · 건폐율 54.38%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한신오페라하우스은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 252.07%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률252.07%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율54.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한신오페라하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 5,300만원이에요(63호, 11억 6,800만원~16억 6,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억 5,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 12억 9,300만원, 91㎡ 14억 3,400만원, 101㎡ 15억 700만원, 114㎡ 15억 5,300만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 (84.8~84.9) | 12억 9,300만원 | 15호 | - | - |
| 91㎡ · 전용 28평 | 14억 3,400만원 | 2호 | - | - |
| 101㎡ · 36평형 | 15억 700만원 | 2호 | 23억 5,000만원 | 64% |
| 114㎡ · 전용 34평 | 15억 5,300만원 | 2호 | - | - |
| 117㎡ · 42평형 | 15억 4,900만원 | 20호 | - | - |
| 124㎡ · 전용 38평 | 16억 | 2호 | - | - |
| 135㎡ · 48평형 | 16억 4,800만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 15억 5,300만원 | 63호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 12억 9,300만원 기준 한신오페라하우스의 연간 보유세는 약 315.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 169.7만원에 도시지역분·지방교육세 115.4만원, 종합부동산세 30.5만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 12억 9,300만원 | 169.7만원 | 115.4만원 | 30.5만원 | 315.6만원 |
| 91㎡전용 28평 | 14억 3,400만원 | 195.1만원 | 129.3만원 | 76.4만원 | 401만원 |
| 101㎡전용 31평 | 15억 700만원 | 208.3만원 | 136.6만원 | 99.2만원 | 444.1만원 |
| 114㎡전용 34평 | 15억 5,300만원 | 216.5만원 | 141.1만원 | 113.5만원 | 471.2만원 |
| 117㎡전용 35평 | 15억 4,900만원 | 215.8만원 | 140.8만원 | 112.3만원 | 468.8만원 |
| 124㎡전용 38평 | 16억 | 225만원 | 145.8만원 | 128.2만원 | 499만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한신오페라하우스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 한신오페라하우스는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 12층입니다.
- 2개 동이 모두 12층입니다.
동 2개와 주변 건물 236개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 0시간 | 6시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청담동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울언북초등학교
가까운 중학교500m언주중학교
가까운 고등학교300m영동고등학교
- 초등학교서울언북초등학교100m직선거리
- 초등학교서울삼릉초등학교700m직선거리
- 중학교언주중학교500m직선거리
- 고등학교영동고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구청담동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한신오페라하우스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 4건, 102동 2건이에요.
101동 4건102동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한신오페라하우스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 23억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,755만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,645만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9억 7,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 391만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 23억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 9억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 4,400만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 23억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 4,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,755만원 · 중개보수 1,645만원 포함 | 약 20억 4,400만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청담동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청담동 65곳청담동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 한신오페라하우스의 전용 평당가는 25번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 PH129(평당 1억 8,703만원), 가장 싼 곳은 청담신원아침도시마인(평당 3,970만원)이에요.
청담자이+125%1억 7,315만원전용 평당최근 56억 · 26.072011년 · 708세대 · 12개월 17건★ 4.6 (15)청담르엘실거래 없음2025년
청담현대3차아파트+54%1억 1,856만원전용 평당최근 24억 · 26.061999년 · 317세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)
삼성청담공원아파트+23%9,455만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.051999년 · 391세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)삼성청담아파트+39%1억 707만원전용 평당최근 24억 9,800만원 · 26.041999년 · 217세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)진흥아파트+33%1억 211만원전용 평당최근 36억 2,000만원 · 26.041984년 · 12개월 7건청담동삼성1차(101동)+16%8,971만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.021997년 · 158세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)청담대림이-편한세상+14%8,820만원전용 평당최근 30억 8,000만원 · 26.082002년 · 271세대 · 12개월 10건★ 4.2 (5)
현대아파트+8%8,346만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.051988년 · 214세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
한신오페라하우스 자주 묻는 질문
한신오페라하우스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 23억 5,000만원, 전용 평당가는 7,704만원이에요.한신오페라하우스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 12억이에요. 전세가율은 약 49.4%이에요. 31평형(전용 84.8~84.9㎡)은 9억 7,650만원이에요.한신오페라하우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 8억 5,000만원, 월 80만원이에요.한신오페라하우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.8~84.9㎡) 11건, 42평형(전용 117.2㎡) 11건, 48평형(전용 134.9㎡) 5건, 36평형(전용 100.8㎡) 5건이에요. 31평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한신오페라하우스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.24 100.8㎡(36평형) 12층 102동의 23억 5,000만원, 최저가는 2026.05.24 100.8㎡(36평형) 12층의 23억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 134.9㎡(48평형) 10층 25억이에요.한신오페라하우스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한신오페라하우스 가격은 청담동에서 비싼 편인가요?
한신오페라하우스 매매 평당가는 7,704만원이에요. 청담동 전체 9,155만원보다 16% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 청담자이 1억 7,315만원, 청담현대3차아파트 1억 1,856만원, 삼성청담공원아파트 9,455만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한신오페라하우스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 23억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,755만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,645만원이에요. 전세 중앙값 9억 7,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 391만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한신오페라하우스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 23억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 9억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 4,400만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.한신오페라하우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한신오페라하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 5,300만원이에요(63호, 11억 6,800만원~16억 6,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억 5,000만원의 약 66%이에요.한신오페라하우스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한신오페라하우스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한신오페라하우스(청담동 35-47번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청담동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
한신오페라하우스 매물 · 단지 정보 자세히