그냥그냥
2026.09.14
주차불편 언덕이어서 겨울에 위험 주변환경은 학교가 가갑고 조용합나다 앨리제이텨가 주차장과 연결이 않되 불편합나다 아파트관리는 절 되았으나 주민…
서울특별시 강남구 청담동 15 · 2005년 준공 · 41세대 1개 동 · 전용 89.1~142.8㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 98.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 24억 5,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.12 9,040만 → 지금 6,870만
- 전세 중앙값
- 11억 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 46.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,277만원
- 청담동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 26억 1,500만원
- 98.1㎡(36평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 8,277만원
- 공시가격 중앙값
- 17억 2,700만원
- 2026년 · 41호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
청담2차이-편한세상(204동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청담2차이-편한세상(204동) 전용면적은 5종(89.1~142.8㎡)이며 36평형(전용 98.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 24억 5,500만원, 전용 평당가는 8,277만원이에요.
- 전세 중앙값은 11억 5,000만원(평당 3,877만원), 전세가율은 약 46.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 36평형(전용 98.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 13억 437만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 300만원이에요.
전세가율46.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 300만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 98.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 24억 5,500만원(평당 8,277만원), 전세 3건 중앙값 11억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.11 6층 26억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 98.1㎡36평형대표공급 118.6㎡ · 118타입 · 전용률 82.6% | 24억 5,500만원3건 | 8,277만원 | 20억 3,750만원9층 · 2026.07.15 | 26억 1,500만원6층 · 2026.02.11 | 11억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 7 |
| 107.7㎡39평형공급 128.7㎡ · 128타입 · 전용률 83.7% | 1건 | - | 24억 2,000만원6층 · 2026.05.14 | 24억 2,000만원6층 · 2026.05.14 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 3 |
| 89.1㎡33평형공급 108.2㎡ · 108B타입 · 전용률 82.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 142.8㎡53평형공급 174.4㎡ · 174타입 · 전용률 81.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 91.4㎡34평형공급 112.5㎡ · 112A타입 · 전용률 81.3% | 1건 | - | 25억3층 · 2025.12.17 | 25억3층 · 2025.12.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세청담2차이-편한세상(204동) 아파트 전세 거래는 2024년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 12억이 가장 높았고 2025년 4월 8억 9,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
10억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 11억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8억 9,250만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 11억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 11억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 98㎡ · 전용 30평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 26억 1,500만원 2026.02.11 · 6층
- 최근 거래
- 20억 3,750만원 2026.07.15 · 9층
- 비교 거래
- 9건 2017년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청담동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청담2차이-편한세상(204동) 매매 평당가는 8,277만원이에요. 청담동 전체 9,155만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 청담자이 1억 7,315만원, 청담현대3차아파트 1억 1,856만원, 삼성청담공원아파트 9,455만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
청담2차이-편한세상(204동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청담2차이-편한세상(204동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 청담2차이-편한세상(204동) 98.1㎡(36평형) 9층 20억 3,750만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.14 청담2차이-편한세상(204동) 107.7㎡(39평형) 6층 24억 2,000만원, 2026.02.11 청담2차이-편한세상(204동) 98.1㎡(36평형) 6층 26억 1,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 91.4㎡(전용 28평)~107.7㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.11 98.1㎡(36평형) 6층 204동의 26억 1,500만원, 최저가는 2026.07.15 98.1㎡(36평형) 9층의 20억 3,750만원이에요.
- 청담2차이-편한세상(204동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 청담2차이-편한세상(204동) 107.7㎡(39평형) 5층 10억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 청담2차이-편한세상(204동) 98.1㎡(36평형) 5층 11억 5,500만원, 2026.04.22 청담2차이-편한세상(204동) 107.7㎡(39평형) 6층 8억 9,250만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 89.1㎡(전용 27평)~142.8㎡(전용 43평)이에요.
- 청담2차이-편한세상(204동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.22 청담2차이-편한세상(204동) 98.1㎡(36평형) 11층 보증금 5억, 월 300만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.07 청담2차이-편한세상(204동) 98.1㎡(36평형) 4층 보증금 1억, 월 420만원, 2024.11.24 청담2차이-편한세상(204동) 89.1㎡(33평형) 3층 보증금 3억, 월 270만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 89.1㎡(전용 27평)~107.7㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가20억 3,750만원2026.07.15 계약 · 98.1㎡(36평형) · 9층
36평형(전용 98.1㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 25억
20억22억26억
12개월 중앙값24억 5,500만원전용 평당 8,277만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가26억 1,500만원6층 · 2026.02.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 98.1㎡(36평형) | 9층 | 20억 3,750만원98.1㎡(36평형) · 9층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.02.11 | 204동 | 98.1㎡(36평형) | 6층 | 26억 1,500만원98.1㎡(36평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 204동 | 98.1㎡(36평형) | 4층 | 24억 5,500만원98.1㎡(36평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청담2차이-편한세상(204동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청담2차이-편한세상(204동) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그냥그냥", "채광이랑 집은 최고, 다만 주차장 다소 협소"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광이랑 집은 최고, 다만 주차장 다소 협소
2025.08.20
집이 탁 트여 있어서 채광 진짜 좋고, 집 구조나 수납도 되게 잘 빠져있어서 좋습니다. 다만 주차장이 조금 많이 좁고, 세대수 별로 없어서 관리…
청담2차이-편한세상(204동) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
청담동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청담현대3차아파트 | 4.8 | 4건 | 1억 1,856만원 |
| 2한신오페라하우스 | 4.8 | 4건 | 7,704만원 |
| 3청담신원아침도시마인 | 4.7 | 3건 | 3,970만원 |
| 4청담자이 | 4.6 | 15건 | 1억 7,315만원 |
| 5현대아파트(75-1) | 4.5 | 4건 | - |
| 6휴먼스타빌 | 4.4 | 5건 | - |
| 7청담스위트 | 4.3 | 6건 | 4,168만원 |
| 8래미안청담로이뷰 | 4.3 | 4건 | 1억 274만원 |
| 9청담대림이-편한세상 | 4.2 | 5건 | 8,820만원 |
| 10삼환(101동) | 4.2 | 5건 | 8,237만원 |
청담동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
청담동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청담동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 85점, 교육 77점, 마트 77점, 병원 69점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 121건
치안
96
대중교통
85
교육
77
마트
77
병원
69
공원
83
스웨그의 동네 그냥 이름이 명품
2026.09.19사진 3장
살기가 좋아요 왠지 미음이 편해지고 앞에 나가면 골목에 의외로 맛집이니 감성카페가 포진되어 있어요. 사람들과 강남 약속이 많으니까 대중교통으로…
최고의 지역
2026.08.07
명불허전 최고의 동네. 인프라 명품거리 카페 갤러리 유명 성형쇠과 피부과 편집샵. 영동고 언북초 청담중 청담고 학군. 공원 편리한 접근성. 코엑…
애들 키우기 좋은 동네
2026.07.20
어렸을 때부터 학군이 괜찮아서 그런지 애들끼리 크게 싸우거나 왕따 따돌림 이런게 없었어요 동네 애들 자체가 개념이 있어서 영화나 드라마에 나오는…
청담동 전체 시세와 단지 비교는 청담동 아파트 시세에서 보세요.
청담2차이-편한세상(204동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청담2차이-편한세상(204동) 아파트는 41세대 · 1개 동 · 2005년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 62대(세대당 1.51대), 승강기 2대, 2005년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 96타입은 공급 96.9㎡·전용 79.6㎡(전용률 82.2%), 106A타입은 공급 106.4㎡·전용 87.2㎡(전용률 82%), 108B타입은 공급 108.2㎡·전용 89.1㎡(전용률 82.4%), 112A타입은 공급 112.5㎡·전용 91.4㎡(전용률 81.3%), 114B타입은 공급 114.5㎡·전용 95.7㎡(전용률 83.7%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 41세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 12월
- 지번
- 강남구 청담동 15
- 도로명
- 서울 강남구 도산대로70길 43
- 타입
- 96타입 전용 79.6㎡ · 106A타입 전용 87.2㎡ · 108B타입 전용 89.1㎡ · 112A타입 전용 91.4㎡ · 114B타입 전용 95.7㎡ · 118타입 전용 98.1㎡ 외 3
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 62대 (옥내 55 · 옥외 7) · 세대당 1.51대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2005.12.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 234.75% · 건폐율 29.82%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청담2차이-편한세상(204동)은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 234.75%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률234.75%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율29.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청담2차이-편한세상(204동) 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 2,700만원이에요(41호, 12억 9,800만원~21억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 98㎡는 17억 5,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억 5,500만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 80㎡ 12억 9,800만원, 87㎡ 15억 1,200만원, 89㎡ 14억 9,750만원, 91㎡ 15억 300만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 전용 24평 | 12억 9,800만원 | 1호 | - | - |
| 87㎡ · 전용 26평 | 15억 1,200만원 | 1호 | - | - |
| 89㎡ · 33평형 | 14억 9,750만원 | 4호 | - | - |
| 91㎡ · 34평형 | 15억 300만원 | 5호 | 25억 | 60% |
| 96㎡ · 전용 29평 | 16억 100만원 | 1호 | - | - |
| 98㎡ · 36평형 | 17억 5,450만원 | 22호 | 24억 5,500만원 | 71% |
| 108㎡ · 39평형 | 18억 3,600만원 | 5호 | 24억 2,000만원 | 76% |
| 129㎡ · 전용 39평 | 19억 8,200만원 | 1호 | - | - |
| 143㎡ · 53평형 | 21억 400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 17억 2,700만원 | 41호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 17억 5,450만원 기준 청담2차이-편한세상(204동)의 연간 보유세는 약 598만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 252.8만원에 도시지역분·지방교육세 161.1만원, 종합부동산세 184.1만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 12억 9,800만원 | 170.6만원 | 115.9만원 | 32.2만원 | 318.6만원 |
| 87㎡전용 26평 | 15억 1,200만원 | 209.2만원 | 137.1만원 | 100.8만원 | 447만원 |
| 89㎡전용 27평 | 14억 9,750만원 | 206.6만원 | 135.6만원 | 96.2만원 | 438.4만원 |
| 91㎡전용 28평 | 15억 300만원 | 207.5만원 | 136.2만원 | 97.9만원 | 441.7만원 |
| 96㎡전용 29평 | 16억 100만원 | 225.2만원 | 145.9만원 | 128.5만원 | 499.6만원 |
| 98㎡전용 30평 | 17억 5,450만원 | 252.8만원 | 161.1만원 | 184.1만원 | 598만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청담동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울언북초등학교
가까운 중학교700m언주중학교
가까운 고등학교100m영동고등학교
- 초등학교서울언북초등학교100m직선거리
- 초등학교서울삼릉초등학교800m직선거리
- 중학교언주중학교700m직선거리
- 고등학교영동고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구청담동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청담2차이-편한세상(204동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 98.1㎡) 매매 중앙값 24억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,593만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,719만원이에요.
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- 전세 중앙값 11억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 460만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 98.1㎡) 매매 중앙값 24억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 9억 8,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 21억 5,812만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 24억 5,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 8,200만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 8,593만원 · 중개보수 1,719만원 포함 | 약 21억 5,812만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청담동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청담동 65곳청담동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 청담2차이-편한세상(204동)의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 PH129(평당 1억 8,703만원), 가장 싼 곳은 청담신원아침도시마인(평당 3,970만원)이에요.
청담자이+109%1억 7,315만원전용 평당최근 56억 · 26.072011년 · 708세대 · 12개월 17건★ 4.6 (15)청담르엘실거래 없음2025년
청담현대3차아파트+43%1억 1,856만원전용 평당최근 24억 · 26.061999년 · 317세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)
삼성청담공원아파트+14%9,455만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.051999년 · 391세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)삼성청담아파트+29%1억 707만원전용 평당최근 24억 9,800만원 · 26.041999년 · 217세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)진흥아파트+23%1억 211만원전용 평당최근 36억 2,000만원 · 26.041984년 · 12개월 7건청담동삼성1차(101동)+8%8,971만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.021997년 · 158세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)청담대림이-편한세상+7%8,820만원전용 평당최근 30억 8,000만원 · 26.082002년 · 271세대 · 12개월 10건★ 4.2 (5)
현대아파트+1%8,346만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.051988년 · 214세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
청담2차이-편한세상(204동) 자주 묻는 질문
청담2차이-편한세상(204동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 24억 5,500만원, 전용 평당가는 8,277만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 98.1㎡)은 24억 5,500만원이에요.청담2차이-편한세상(204동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 11억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 46.8%이에요. 36평형(전용 98.1㎡)은 11억 5,000만원이에요.청담2차이-편한세상(204동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5억, 월 300만원이에요.청담2차이-편한세상(204동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 98.1㎡) 16건, 39평형(전용 107.7㎡) 10건, 33평형(전용 89.1㎡) 3건, 53평형(전용 142.8㎡) 1건, 34평형(전용 91.4㎡) 1건이에요. 36평형(전용 98.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청담2차이-편한세상(204동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.11 98.1㎡(36평형) 6층 204동의 26억 1,500만원, 최저가는 2026.07.15 98.1㎡(36평형) 9층의 20억 3,750만원이에요.청담2차이-편한세상(204동) 가격은 청담동에서 비싼 편인가요?
청담2차이-편한세상(204동) 매매 평당가는 8,277만원이에요. 청담동 전체 9,155만원보다 10% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 청담자이 1억 7,315만원, 청담현대3차아파트 1억 1,856만원, 삼성청담공원아파트 9,455만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.청담2차이-편한세상(204동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 98.1㎡) 매매 중앙값 24억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,593만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,719만원이에요. 전세 중앙값 11억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 460만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청담2차이-편한세상(204동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 98.1㎡) 매매 중앙값 24억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 9억 8,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 21억 5,812만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.청담2차이-편한세상(204동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청담2차이-편한세상(204동) 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 2,700만원이에요(41호, 12억 9,800만원~21억 400만원). 전용 98㎡는 17억 5,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억 5,500만원의 약 71%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청담2차이-편한세상(204동)(청담동 15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청담동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
청담2차이-편한세상(204동) 매물 · 단지 정보 자세히