핫하고 테라스가 좋은 이쁘집이에여
2025.11.20
좋은 차량인분들 관리인 분이 좋으셔서 주차할 때 좋아요 인테리어가 요즘 스타일이고 특히 욕죠가 이뻐요 혼자 살기에 좋고 안방에 옷방 그리고 테라…
서울특별시 강남구 청담동 90-13 · 2020년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 49.6~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 49.6~49.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 10억 6,250만원▼ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 7,450만 → 지금 6,828만
- 매매 평당가 · 전용
- 7,063만원
- 청담동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억 2,000만원
- 49.7㎡(20평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 7,063만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 1,550만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
에비뉴나인티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에비뉴나인티 전용면적은 1종(49.6~49.9㎡)이며 20평형(전용 49.6~49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 6,250만원, 전용 평당가는 7,063만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 350만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 350만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 49.6~49.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 350만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.21 2층 11억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.6~49.9㎡20평형대표공급 65.9㎡ · 65A타입 · 전용률 74.8% | 2건 | - | 10억 3,000만원4층 · 2026.05.26 | 11억 2,000만원2층 · 2025.03.21 | - | 5,000/350만원5건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2022년 2월부터 최고가
- 15억 6,200만원 2022.02.21 · 2층
- 최근 거래
- 10억 3,000만원 2026.05.26 · 4층
- 비교 거래
- 4건 2022년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청담동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가에비뉴나인티 매매 평당가는 7,063만원이에요. 청담동 전체 9,155만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 청담자이 1억 7,315만원, 청담현대3차아파트 1억 1,856만원, 삼성청담공원아파트 9,455만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
에비뉴나인티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에비뉴나인티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.26 에비뉴나인티 49.9㎡(20평형) 4층 10억 3,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.06 에비뉴나인티 49.6㎡(20평형) 2층 10억 9,500만원, 2025.03.21 에비뉴나인티 49.7㎡(20평형) 2층 11억 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.06 49.6㎡(20평형) 2층의 10억 9,500만원, 최저가는 2026.05.26 49.9㎡(20평형) 4층의 10억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 49.7㎡(20평형) 2층 11억 2,000만원이에요.
- 에비뉴나인티 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.06.14 에비뉴나인티 49.6㎡(20평형) 2층 7억 5,000만원이에요.
- 에비뉴나인티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 에비뉴나인티 49.7㎡(20평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 350만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.25 에비뉴나인티 49.7㎡(20평형) 3층 보증금 3억, 월 200만원, 2026.01.07 에비뉴나인티 49.7㎡(20평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 430만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 3,000만원2026.05.26 계약 · 49.9㎡(20평형) · 4층 · 1동
20평형(전용 49.6~49.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
10억11억11억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가11억 2,000만원2층 · 2025.03.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 1동 | 49.9㎡(20평형) | 4층 | 10억 3,000만원49.9㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | - | 49.6㎡(20평형) | 2층 | 10억 9,500만원49.6㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.03.21 | 1동 | 49.7㎡(20평형) | 2층 | 11억 2,000만원49.7㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에비뉴나인티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에비뉴나인티 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "핫하고 테라스가 좋은 이쁘집이에여"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
청담동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청담현대3차아파트 | 4.8 | 4건 | 1억 1,856만원 |
| 2한신오페라하우스 | 4.8 | 4건 | 7,704만원 |
| 3청담신원아침도시마인 | 4.7 | 3건 | 3,970만원 |
| 4청담자이 | 4.6 | 15건 | 1억 7,315만원 |
| 5현대아파트(75-1) | 4.5 | 4건 | - |
| 6휴먼스타빌 | 4.4 | 5건 | - |
| 7청담스위트 | 4.3 | 6건 | 4,168만원 |
| 8래미안청담로이뷰 | 4.3 | 4건 | 1억 274만원 |
| 9청담대림이-편한세상 | 4.2 | 5건 | 8,820만원 |
| 10삼환(101동) | 4.2 | 5건 | 8,237만원 |
청담동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
청담동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청담동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 85점, 교육 77점, 마트 77점, 병원 69점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 121건
치안
96
대중교통
85
교육
77
마트
77
병원
69
공원
83
스웨그의 동네 그냥 이름이 명품
2026.09.19사진 3장
살기가 좋아요 왠지 미음이 편해지고 앞에 나가면 골목에 의외로 맛집이니 감성카페가 포진되어 있어요. 사람들과 강남 약속이 많으니까 대중교통으로…
최고의 지역
2026.08.07
명불허전 최고의 동네. 인프라 명품거리 카페 갤러리 유명 성형쇠과 피부과 편집샵. 영동고 언북초 청담중 청담고 학군. 공원 편리한 접근성. 코엑…
애들 키우기 좋은 동네
2026.07.20
어렸을 때부터 학군이 괜찮아서 그런지 애들끼리 크게 싸우거나 왕따 따돌림 이런게 없었어요 동네 애들 자체가 개념이 있어서 영화나 드라마에 나오는…
청담동 전체 시세와 단지 비교는 청담동 아파트 시세에서 보세요.
에비뉴나인티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에비뉴나인티 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2020년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 2층, 주차 36대(세대당 1.29대), 승강기 1대, 2020년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 18종이에요. 65A타입은 공급 65.9㎡·전용 49.2㎡(전용률 74.8%), 66B타입은 공급 66.6㎡·전용 49.6㎡(전용률 74.4%), 67C타입은 공급 67㎡·전용 49.6㎡(전용률 74%), 66D타입은 공급 66.1㎡·전용 49.6㎡(전용률 75%), 66E타입은 공급 66.3㎡·전용 49.6㎡(전용률 74.8%)이에요. 나머지 13종은 표에 있어요.
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2020년 9월
- 지번
- 강남구 청담동 90-13
- 도로명
- 서울 강남구 도산대로59길 24
- 타입
- 65A타입 전용 49.2㎡ · 66B타입 전용 49.6㎡ · 67C타입 전용 49.6㎡ · 66D타입 전용 49.6㎡ · 66E타입 전용 49.6㎡ · 66F타입 전용 49.6㎡ 외 12
- 층수
- 지상 7층 · 지하 2층
- 주차
- 36대 (옥내 33 · 옥외 3) · 세대당 1.29대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2020.09.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.94% · 건폐율 59.95%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에비뉴나인티은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.94%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률199.94%보통조건에 따라 달라져요
건폐율59.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에비뉴나인티 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 1,550만원이에요(28호, 7억 4,100만원~10억 7,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 9억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,250만원의 약 87%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 9억 600만원, 50㎡ 9억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 9억 600만원 | 3호 | - | - |
| 50㎡ · 20평형 (49.6~49.9) | 9억 2,500만원 | 25호 | 10억 6,250만원 | 87% |
| 단지 전체 | 9억 1,550만원 | 28호 | 86% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 9억 2,500만원 기준 에비뉴나인티의 연간 보유세는 약 182.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 103.5만원에 도시지역분·지방교육세 79만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 9억 600만원 | 100.1만원 | 77.1만원 | - | 177.2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 9억 2,500만원 | 103.5만원 | 79만원 | - | 182.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청담동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울청담초등학교
가까운 중학교400m청담중학교
가까운 고등학교300m청담고등학교
- 초등학교서울청담초등학교400m직선거리
- 중학교청담중학교400m직선거리
- 고등학교청담고등학교300m직선거리
- 고등학교영동고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구청담동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에비뉴나인티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 49.6~49.9㎡) 매매 중앙값 10억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,506만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 531만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 49.6~49.9㎡) 매매 중앙값 10억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 7,787만원이 필요합니다.
- 4억 2,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 215만원, 원금균등이면 첫 달 약 277만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 2,500만원 |
| 필요 현금취득세 3,506만원 · 중개보수 531만원 포함 | 약 6억 7,787만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 215만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 118만원 | 첫 달 약 277만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청담동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청담동 65곳청담동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 에비뉴나인티의 전용 평당가는 29번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 PH129(평당 1억 8,703만원), 가장 싼 곳은 청담신원아침도시마인(평당 3,970만원)이에요.
청담자이+145%1억 7,315만원전용 평당최근 56억 · 26.072011년 · 708세대 · 12개월 17건★ 4.6 (15)청담르엘실거래 없음2025년
청담현대3차아파트+68%1억 1,856만원전용 평당최근 24억 · 26.061999년 · 317세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)
삼성청담공원아파트+34%9,455만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.051999년 · 391세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)삼성청담아파트+52%1억 707만원전용 평당최근 24억 9,800만원 · 26.041999년 · 217세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)진흥아파트+45%1억 211만원전용 평당최근 36억 2,000만원 · 26.041984년 · 12개월 7건청담동삼성1차(101동)+27%8,971만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.021997년 · 158세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)청담대림이-편한세상+25%8,820만원전용 평당최근 30억 8,000만원 · 26.082002년 · 271세대 · 12개월 10건★ 4.2 (5)
현대아파트+18%8,346만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.051988년 · 214세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
에비뉴나인티 자주 묻는 질문
에비뉴나인티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 10억 6,250만원, 전용 평당가는 7,063만원이에요.에비뉴나인티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 350만원이에요.에비뉴나인티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.06 49.6㎡(20평형) 2층의 10억 9,500만원, 최저가는 2026.05.26 49.9㎡(20평형) 4층의 10억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 49.7㎡(20평형) 2층 11억 2,000만원이에요.에비뉴나인티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.에비뉴나인티 가격은 청담동에서 비싼 편인가요?
에비뉴나인티 매매 평당가는 7,063만원이에요. 청담동 전체 9,155만원보다 23% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 청담자이 1억 7,315만원, 청담현대3차아파트 1억 1,856만원, 삼성청담공원아파트 9,455만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.에비뉴나인티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 49.6~49.9㎡) 매매 중앙값 10억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,506만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 531만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에비뉴나인티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 49.6~49.9㎡) 매매 중앙값 10억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,500만원이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 7,787만원이 필요합니다. 4억 2,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 215만원, 원금균등이면 첫 달 약 277만원이에요.에비뉴나인티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에비뉴나인티 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 1,550만원이에요(28호, 7억 4,100만원~10억 7,300만원). 전용 50㎡는 9억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,250만원의 약 87%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에비뉴나인티(청담동 90-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청담동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
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