오래살고싶은집
2025.08.06
살기 진짜좋아요 부모님이랑살던곳이구 아직도 계속 살고계셔요 이옷집사람이랑 사이좋게지내고있고 눈인사도하고 다 진절합니다 여기는 다른곳비해서 남향방…
경상남도 양산시 중부동 152-5 · 2012년 준공 · 36세대 1개 동 · 전용 50.9~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 3,000만원▼ 14.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.07 593만 → 지금 625만
- 매매 평당가 · 전용
- 508만원
- 중부동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 84.6㎡(31평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 508만원
- 공시가격 중앙값
- 1억
- 2026년 · 36호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
수근에이스타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수근에이스타운 전용면적은 3종(50.9~84.6㎡)이며 31평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 508만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 43만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 43만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡31평형대표공급 102.9㎡ · 102C타입 · 전용률 82.2% | 2건 | - | 1억 6,000만원7층 · 2026.05.20 | 1억 6,000만원7층 · 2026.05.20 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 83.7㎡31평형공급 101.8㎡ · 101A타입 · 전용률 82.2% | - | - | 1억 5,000만원5층 · 2025.07.28 | 1억 5,000만원5층 · 2025.07.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 50.9㎡19평형공급 61.9㎡ · 61타입 · 전용률 82.2% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 7,100만원 2017.05.07 · 8층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.05.20 · 7층
- 비교 거래
- 13건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중부동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수근에이스타운 매매 평당가는 508만원이에요. 중부동 전체 921만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 양산신도시뜰안채아파트 948만원, 대동황토방 896만원, 현대2 887만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 수근에이스타운 (이 단지) | 508만원 | 기준 | - | 2건 |
| 중부동 전체 | 921만원 | ▲ 81.3% | 805만원 | 155건 |
| 양산시 전체 | 1,153만원 | ▲ 127% | 792만원 | 4,737건 |
| 양산신도시뜰안채아파트 | 948만원 | ▲ 86.6% | 829만원 | 64건 |
| 대동황토방 | 896만원 | ▲ 76.4% | 677만원 | 37건 |
| 현대2 | 887만원 | ▲ 74.6% | 774만원 | 14건 |
| 현대1 | 920만원 | ▲ 81.1% | 685만원 | 9건 |
| 양산우방아이유쉘중부센트럴 | 2,146만원 | ▲ 322.4% | 1,075만원 | 10건 |
수근에이스타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수근에이스타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.20 수근에이스타운 84.6㎡(31평형) 7층 1억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.03 수근에이스타운 84.6㎡(31평형) 3층 1억, 2025.07.28 수근에이스타운 83.7㎡(31평형) 5층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.20 84.6㎡(31평형) 7층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.04.03 84.6㎡(31평형) 3층의 1억이에요.
- 수근에이스타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.01 수근에이스타운 50.9㎡(19평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.07 수근에이스타운 84.6㎡(31평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 45만원, 2025.05.01 수근에이스타운 83.7㎡(31평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.05.20 계약 · 84.6㎡(31평형) · 7층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 6,000만원7층 · 2026.05.20
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | - | 84.6㎡(31평형) | 7층 | 1억 6,000만원84.6㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | - | 84.6㎡(31평형) | 3층 | 1억84.6㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | - | 83.7㎡(31평형) | 5층 | 1억 5,000만원83.7㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수근에이스타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수근에이스타운 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "오래살고싶은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
중부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1스위트아파트 | 4.7 | 3건 | 830만원 |
| 2대동황토방 | 4.4 | 17건 | 896만원 |
| 3양산신도시뜰안채아파트 | 4.3 | 25건 | 948만원 |
| 4현대2 | 4.3 | 16건 | 887만원 |
| 5현대1 | 4.3 | 16건 | 920만원 |
| 6양산신도시주공3단지 | 4.2 | 26건 | - |
중부동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중부동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중부동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 96점, 교육 68점, 마트 95점, 병원 57점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 80건
치안
89
대중교통
96
교육
68
마트
95
병원
57
공원
86
깔끔한 동네
2026.07.13
주위에 편의시설과 많은 음식점들이 있고 유동인구가 많아 경제가 활발합니다. 특히 양산역이 인접해 있고, 양산시 환승센터로 인해 교통이용에 편리하…
편리한곳
2026.06.29
걸어서 모든것이 가능한 곳입니다 주위에 없는 것이 없습니다. 학교,학원,병원,마트,음식점,술집,기타 등등 정말 걸어서 다 가능합니다 동네가 사방…
그냥그래요
2026.06.29
이 동네는요 시장이 있어서 정겹구요 아주 조용한듯 시끄럽습니다 근처에 다이소 하나로마트 있고요 나중에 역이 개통되면 그거도 좋습니다 역세권이랄까…
중부동 전체 시세와 단지 비교는 중부동 아파트 시세에서 보세요.
수근에이스타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수근에이스타운 아파트는 36세대 · 1개 동 · 2012년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층, 주차 39대(세대당 1.08대), 승강기 2대, 2012년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 61타입은 공급 61.9㎡·전용 50.9㎡(전용률 82.2%), 93타입은 공급 93.6㎡·전용 77㎡(전용률 82.2%), 101A타입은 공급 101.8㎡·전용 83.7㎡(전용률 82.2%), 102B타입은 공급 102.2㎡·전용 84㎡(전용률 82.2%), 102C타입은 공급 102.9㎡·전용 84.6㎡(전용률 82.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 3월
- 지번
- 양산시 중부동 152-5
- 도로명
- 경남 양산시 일동6길 11
- 타입
- 61타입 전용 50.9㎡ · 93타입 전용 77㎡ · 101A타입 전용 83.7㎡ · 102B타입 전용 84㎡ · 102C타입 전용 84.6㎡ · 103D타입 전용 84.7㎡ 외 1
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 39대 · 세대당 1.08대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2012.03.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 333.78% · 건폐율 61.9%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수근에이스타운은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 333.78%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률333.78%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율61.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수근에이스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(36호, 5,540만원~1억).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 77%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 6,170만원, 77㎡ 8,890만원, 84㎡ 1억, 85㎡ 1억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 19평형 | 6,170만원 | 8호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 8,890만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 31평형 (83.7~84) | 1억 | 9호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 (84.6~85) | 1억 | 18호 | 1억 3,000만원 | 77% |
| 단지 전체 | 1억 | 36호 | 77% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 기준 수근에이스타운의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 6,170만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 77㎡전용 23평 | 8,890만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m양산초등학교
가까운 중학교900m양산중학교
가까운 고등학교900m양산고등학교
- 초등학교양산초등학교600m직선거리
- 초등학교양주초등학교700m직선거리
- 중학교양산중학교900m직선거리
- 고등학교양산고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시중부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수근에이스타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다.
- 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 143만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,108만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중부동 13곳중부동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 수근에이스타운의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양산우방아이유쉘중부센트럴(평당 2,146만원), 가장 싼 곳은 진흥에이원(평당 455만원)이에요.
양산신도시뜰안채아파트+87%948만원전용 평당최근 1억 6,200만원 · 26.092000년 · 1,248세대 · 12개월 64건★ 4.3 (25)대동황토방+76%896만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.091999년 · 1,256세대 · 12개월 37건★ 4.4 (17)현대2+75%887만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092000년 · 1,185세대 · 12개월 14건★ 4.3 (16)현대1+81%920만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.071999년 · 1,185세대 · 12개월 9건★ 4.3 (16)양산우방아이유쉘중부센트럴+322%2,146만원전용 평당최근 4억 6,690만원 · 26.062026년 · 12개월 10건양산신도시주공3단지실거래 없음2005년 · 1,008세대★ 4.2 (26)스위트아파트+63%830만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.052018년 · 60세대 · 12개월 13건★ 4.7 (3)센트럴스타+21%613만원전용 평당최근 1억 1,100만원 · 26.012021년 · 12개월 2건양산금호리첸시아시그니처+286%1,963만원전용 평당최근 5억 400만원 · 26.082024년 · 237세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
수근에이스타운 자주 묻는 질문
수근에이스타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 508만원이에요.수근에이스타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 43만원이에요.수근에이스타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.6㎡) 3건, 31평형(전용 83.7㎡) 2건, 19평형(전용 50.9㎡) 1건이에요. 31평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수근에이스타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.20 84.6㎡(31평형) 7층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.04.03 84.6㎡(31평형) 3층의 1억이에요.수근에이스타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수근에이스타운 가격은 중부동에서 비싼 편인가요?
수근에이스타운 매매 평당가는 508만원이에요. 중부동 전체 921만원보다 45% 낮아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 양산신도시뜰안채아파트 948만원, 대동황토방 896만원, 현대2 887만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.수근에이스타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수근에이스타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다. 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.수근에이스타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수근에이스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(36호, 5,540만원~1억). 전용 85㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 77%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수근에이스타운(중부동 152-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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