양산신도시주공3 실거래가·시세

경상남도 양산시 중부동 695-1 · 2005년 준공 · 1,008세대 · 전용 46.5~60㎡

36개월 실거래: 57건
공시가격 중앙값: 8,150만원; 2026년 · 1,008호
실거주 평점: 4.3 / 5; 후기 27건

양산신도시주공3 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

양산신도시주공3 전용면적은 3종(46.5~60㎡)이며 전용 14평(46.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 1줄 더 보기

월세 중앙값은 보증금 1,928만원, 월 23만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,928만원 / 23만원17건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 14평(46.5㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 1,730만원·월 23만원이에요.

설명 1줄 더 보기

전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 2,538만원·월 22만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
46.5㎡전용 14평대표	-	-	-	-	-	1,730/23만원7건	매매 0 · 전세 0 · 월세 26
51.9㎡전용 16평	-	-	-	-	-	2,538/22만원8건	매매 0 · 전세 0 · 월세 21
60㎡전용 18평	-	-	-	-	-	2건	매매 0 · 전세 0 · 월세 10

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

양산신도시주공3 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

양산신도시주공3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.02 양산신도시주공3 46.5㎡(전용 14평) 9층 보증금 1,747만원, 월 23만원이에요.

설명 2줄 더 보기

그 앞은 2026.09.29 양산신도시주공3 46.5㎡(전용 14평) 2층 보증금 1,747만원, 월 23만원, 2026.09.21 양산신도시주공3 51.9㎡(전용 16평) 10층 보증금 3,190만원, 월 16만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 46.5㎡(전용 14평)~60㎡(전용 18평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

양산신도시주공3 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

양산신도시주공3 실거주 후기는 자리톡에 27건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기

항목별로는 단지 4.2, 내부 3.9, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "없던시절 조그만돈으로 살수있는보금자리든든한집", "위치가 좋은 아파트", "위치 굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.3후기 27건

단지

4.2

내부

3.9

인프라

4.8

교통

4.8

후기 27건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

없던시절 조그만돈으로 살수있는보금자리든든한집

2026.10.18

주변환경이 좋고 대중교통도 어디에 가든 바로 탈수 있어서 좋아요.큰마트도 걸어서 5분거리 안에 있고 식당거리도 주변에 종류별로 다 있어서 좋아요…

위치가 좋은 아파트

2026.07.21

위치가 너무 좋아서 주변 편의시설 접근이 좋았어요. 역이나 극장가기도 편합니다. 겨울에 따뜻했어요. 환기도 잘되고 전반적으로 만족하며 지냈습니다…

위치 굿

2026.07.11

동의위치가 너무 조아욥 조용하구용 대형마트가 가까이잏구요 대중교통편도 조아용 동과동사이가 멀어 일조량도 많아서 환기도 잘되구요 실거주분들도 아주…

양산신도시주공3 후기 26건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.

중부동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1스위트아파트	4.7	3건	830만원
2대동황토방	4.4	19건	893만원
3양산신도시주공3	4.3	27건	-
4양산신도시뜰안채아파트	4.3	26건	952만원
5현대2	4.3	16건	887만원

6현대1	4.3	16건	899만원

중부동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

중부동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

중부동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 96점, 교육 68점, 마트 95점, 병원 57점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기

동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.

4.4동네 후기 81건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

중부동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 17위, 양산시 10곳 중 3위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(11위), 가장 처지는 항목은 공원(91위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 17위, 전국 170위중부동 순위 자세히 보기

동네	별점	후기	전국
1남부동양산시	4.40	77건	116위
2물금읍양산시	4.40	385건	122위
3중부동양산시	4.36	80건	170위
4동면양산시	4.16	119건	553위
5소주동양산시	4.10	52건	654위
6덕계동양산시	4.04	52건	743위
7평산동양산시	4.04	104건	755위
8신기동양산시	3.98	58건	825위
9삼호동양산시	3.98	102건	829위
10북정동양산시	3.75	59건	1038위

경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 137위예요.

중부동 전체 시세와 단지 비교는 중부동 아파트 시세에서 보세요.

양산신도시주공3 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

양산신도시주공3 아파트는 1,008세대 단지예요.

설명 1줄 더 보기

건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,018대(세대당 1.01대), 승강기 1대, 2005년 4월 사용승인이에요.

세대수: 1,008세대
준공: 2005년
지번: 양산시 중부동 695-1
도로명: 경남 양산시 양주로 153
거래된 전용면적: 46㎡(전용 14평) · 52㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평)
층수: 지상 15층 · 지하 1층
주차: 1,018대 (옥내 241 · 옥외 777) · 세대당 1.01대
승강기: 1대
사용승인: 2005.04.29
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 140.87% · 건폐율 12.92%
실거주 후기: 27건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

양산신도시주공3은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.

설명 2줄 더 보기

용적률은 140.87%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후21년2005년 준공

재건축 연한9년 남음2035년에 30년

용적률140.87%여유 있음더 올릴 여지가 커요

건폐율12.92%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 양산신도시주공3 공동주택 공시가격 중앙값은 8,150만원이에요(1,008호, 7,160만원~1억 200만원).

설명 2줄 더 보기

면적별로는 46㎡ 7,940만원, 52㎡ 8,890만원, 60㎡ 1억이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
46㎡ · 전용 14평	7,940만원	484호	-	-
52㎡ · 전용 16평	8,890만원	384호	-	-
60㎡ · 전용 18평	1억	140호	-	-
단지 전체	8,150만원	1,008호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 14평 공시가격 7,940만원 기준 양산신도시주공3의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기

재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
46㎡전용 14평	7,940만원	1.7만원특례세율	5.1만원	-	6.8만원
52㎡전용 16평	8,890만원	1.9만원특례세율	5.8만원	-	7.6만원
60㎡전용 18평	1억	2.2만원특례세율	6.4만원	-	8.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

양산신도시주공3 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.

설명 3줄 더 보기

양산신도시주공3은 301동부터 313동까지 13개 동, 최고 15층입니다.
동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
단지 안 상가는 1동입니다.

동 13개와 주변 건물 387개를 세우는 중…

동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동	층수	겨울 저층	겨울 중간층	여름 저층
301동	10층	2시간	4시간	7시간 · 종일
302동	10층	2시간	5시간	7시간 · 종일
303동	10층	3시간	3시간	7시간 · 종일
304동	15층	3시간	6시간	7시간 · 종일
305동	15층	3시간	7시간 · 종일	7시간 · 종일
306동	15층	1시간	7시간 · 종일	7시간 · 종일
307동	15층	2시간	6시간	7시간 · 종일
308동	15층	3시간	7시간 · 종일	7시간 · 종일
309동	15층	0시간	3시간	7시간 · 종일
310동	15층	2시간	7시간 · 종일	7시간 · 종일
311동	15층	4시간	5시간	7시간 · 종일
312동	15층	2시간	7시간 · 종일	7시간 · 종일
313동	15층	0시간	6시간	7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

중부동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교200m중부초등학교

가까운 중학교800m양산중앙중학교

가까운 고등학교900m양산남부고등학교

초등학교중부초등학교
200m직선거리
초등학교양주초등학교
500m직선거리
중학교양산중앙중학교
800m직선거리
고등학교양산남부고등학교
900m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통1곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

경상남도 양산시 양주로 153 (중부동, 양산신도시주공3단지아파트) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경상남도 양산시 양주로 153 (중부동, 양산신도시주공3단지아파트) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 양산시

중부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

양산신도시주공3 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 양산신도시주공3 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(8건), 신규 53%(9건)이에요.

중부동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 중부동 13곳

양산신도시주공3 자주 묻는 질문

양산신도시주공3 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 1,928만원, 월 23만원이에요.

양산신도시주공3에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.5㎡) 26건, 전용 16평(51.9㎡) 21건, 전용 18평(60㎡) 10건이에요. 전용 14평(46.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

양산신도시주공3 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 양산신도시주공3 공동주택 공시가격 중앙값은 8,150만원이에요(1,008호, 7,160만원~1억 200만원). 면적별로는 46㎡ 7,940만원, 52㎡ 8,890만원, 60㎡ 1억이에요.

양산신도시주공3 전월세 갱신 비율은요?

최근 12개월 양산신도시주공3 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(8건), 신규 53%(9건)이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양산신도시주공3(중부동 695-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

중부동은 살기 좋은 동네인가요?

중부동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 17위, 양산시 10곳 중 3위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(11위), 가장 처지는 항목은 공원(91위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 중부동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.

양산신도시주공3 매물 · 단지 정보 자세히

양산신도시주공3 실거래가·시세

양산신도시주공3 시세

타입별 시세

양산신도시주공3 실거래 내역

최근 매매 거래 내역

양산신도시주공3 실거주 후기

없던시절 조그만돈으로 살수있는보금자리든든한집

위치가 좋은 아파트

위치 굿

중부동 단지 실거주 평점 순위

중부동 동네 점수와 순위

양산신도시주공3 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

단지 배치와 일조량

거리뷰와 위치

중부동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통1곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

양산신도시주공3 시세 더 보기

갱신·직거래·등기

중부동의 다른 아파트 단지

매물·실거주 후기 더 보기

양산신도시주공3 자주 묻는 질문

중부동 아파트 시세 더 보기