서구 마이조아졌네
2026.09.18
일단 서구는 공원마다 조경시설 잘되어있고 시장 옷아울랫거리 작은 동성로 느낌도 납니다 광코에가시면 맛난거도 마니팔고 놀러리도 마나용 학군도 잘되…
대구광역시 서구 중리동 706-2 · 1980년 준공 · 40세대 1개 동 · 전용 57~57㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 8,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 609만 → 지금 615만
- 36개월 최고가
- 1억 600만원
- 57㎡(19평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 6,540만원
- 2026년 · 40호
일신(706-2) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월일신(706-2) 전용면적은 1종(57~57㎡)이며 19평형(전용 57㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 464만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡19평형대표공급 64.4㎡ · 64타입 · 전용률 88.6% | - | - | 1억 600만원5층 · 2024.06.01 | 1억 600만원5층 · 2024.06.01 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 6,500만원 2021.05.22 · 1층
- 최근 거래
- 1억 600만원 2024.06.01 · 5층
- 비교 거래
- 26건 2016년 12월~2024년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일신(706-2) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월일신(706-2) 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.06.01 일신(706-2) 57㎡(19평형) 5층 1억 600만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2023.12.24 일신(706-2) 57㎡(19평형) 1층 1억, 2023.11.20 일신(706-2) 57㎡(19평형) 2층 1억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 57㎡(19평형) 5층 1억 600만원이에요.
- 일신(706-2) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.06 일신(706-2) 57㎡(19평형) 4층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.15 일신(706-2) 57㎡(19평형) 2층 8,000만원, 2023.12.18 일신(706-2) 57㎡(19평형) 2층 8,000만원이에요.
- 일신(706-2) 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.02.20 일신(706-2) 57㎡(19평형) 1층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 600만원2024.06.01 계약 · 57㎡(19평형) · 5층 · 1동
19평형(전용 57㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
1억1억1.1억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 600만원5층 · 2024.06.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.01 | 1동 | 57㎡(19평형) | 5층 | 1억 600만원57㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.24 | 1동 | 57㎡(19평형) | 1층 | 1억57㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.20 | 1동 | 57㎡(19평형) | 2층 | 1억 500만원57㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일신(706-2) 실거주 후기
실거주 후기중리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중리동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 74점, 교육 50점, 마트 80점, 병원 67점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 46건
치안
78
대중교통
74
교육
50
마트
80
병원
67
공원
96
대구에서 후진동네로 소문이나있어요
2026.09.12
주택가라 CCTV가 많고 동네가 조용해요..학교가 근처라 좀 어린애들이 많이 돌아다니며 한번씩 시끄럽게해요..공원이 가까이있어 운동하러가기는 아…
살기 좋은 편리한 유동이 있는곳
2026.06.19
거리가 높고나 경사지지 않고 평지라서 좋아요 주차하기도 편리하고 건물 보수 유지비도 아낄 수 있는 경비분이 많지는 않고 한두분이 돌아가면서…
중리동 전체 시세와 단지 비교는 중리동 아파트 시세에서 보세요.
일신(706-2) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt일신(706-2) 아파트는 40세대 · 1개 동 · 1980년 3월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 8대(세대당 0.20대), 1980년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 64타입은 공급 64.4㎡·전용 57㎡(전용률 88.6%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1980년 3월
- 지번
- 서구 중리동 706-2
- 도로명
- 대구 서구 당산로53길 62
- 타입
- 64타입 전용 57㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 8대 · 세대당 0.20대
- 사용승인
- 1980.03.05
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 156.61% · 건폐율 38.44%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일신(706-2)은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 156.61%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
용적률156.61%보통조건에 따라 달라져요
건폐율38.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일신(706-2) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,540만원이에요(40호, 6,260만원~7,000만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 19평형 | 6,540만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,540만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 6,540만원 기준 일신(706-2)의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 6,540만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구죽전초등학교
가까운 중학교300m서남중학교
가까운 고등학교500m대구과학기술고등학교
- 초등학교대구죽전초등학교300m직선거리
- 중학교서남중학교300m직선거리
- 고등학교대구과학기술고등학교500m직선거리
- 고등학교경덕여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구중리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일신(706-2) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료중리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중리동 14곳중리롯데캐슬1,163만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092009년 · 1,968세대 · 12개월 49건★ 4.2 (16)꽃동네677만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.031981년 · 525세대 · 12개월 9건★ 3.6 (5)진달래723만원전용 평당최근 1억 1,550만원 · 26.081983년 · 335세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)진달래2실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.051983년 · 240세대★ 4.7 (1)중리시영1차아파트667만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.061985년 · 340세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)일신(720-1)762만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071982년 · 196세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)
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일신(706-2) 자주 묻는 질문
일신(706-2) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8,000만원이에요.일신(706-2) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 6월 57㎡(19평형) 5층 1억 600만원이에요.일신(706-2) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일신(706-2) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일신(706-2) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,540만원이에요(40호, 6,260만원~7,000만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.일신(706-2) 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.일신(706-2) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 156.61%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.일신(706-2) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일신(706-2)(중리동 706-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
일신(706-2) 매물 · 단지 정보 자세히