편리한 교통
2026.08.26사진 2장
월세로들어온지 6개월정도 되고 인테리어가 너무 깨끗한집을얻어 마음에들었습니다 주상복합은 처믐접하는 집이라서 낯셜었지만 그래도 적응해보니 괜찮았고…
경기도 시흥시 장현동 541-4 · 2004년 준공 · 252세대 1개 동 · 전용 44.6~59.5㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.2~59.5㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 2,400만원▲ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,335만 → 지금 1,311만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 5건 · 전세가율 87.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,265만원
- 장현동 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 59.2㎡(25평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 1,265만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,000만원
- 2026년 · 252호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 14건
장현I엔플러스빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장현I엔플러스빌 전용면적은 2종(44.6~59.5㎡)이며 25평형(전용 59.2~59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,300만원, 전용 평당가는 1,265만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 1,112만원), 전세가율은 약 87.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.2~59.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,731만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율87.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 50만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.2~59.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 2,400만원(평당 1,250만원), 전세 4건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2024.01.18 10층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2~59.5㎡25평형대표공급 81㎡ · 80B타입 · 전용률 73.2% | 2억 2,400만원5건 | 1,250만원 | 2억 3,500만원10층 · 2026.06.29 | 2억 5,000만원10층 · 2024.01.18 | 2억4건 | 1건 | 매매 20 · 전세 10 · 월세 3 |
| 44.6㎡18평형공급 60.9㎡ · 60타입 · 전용률 73.2% | 1건 | - | 1억 7,900만원13층 · 2025.11.12 | 2억2층 · 2023.12.28 | 1건 | 1건 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장현I엔플러스빌 아파트 매매 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,484만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,060만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
1,311만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,311만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,279만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,234만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,228만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,328만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,250만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장현I엔플러스빌 아파트 전세 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 2억이 가장 높았고 2024년 1월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
1억 8,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 9,800만원 2022.04.30 · 10층
- 최근 거래
- 2억 3,500만원 2026.06.29 · 10층
- 비교 거래
- 112건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장현I엔플러스빌 매매 평당가는 1,265만원이에요. 장현동 전체 2,124만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 시흥능곡역모아미래도에듀포레 2,117만원, 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 1,958만원, 네이처뷰 2,334만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 장현I엔플러스빌 (이 단지) | 1,265만원 | 기준 | 1,112만원 | 6건 |
| 장현동 전체 | 2,124만원 | ▲ 67.9% | 1,323만원 | 426건 |
| 시흥시 전체 | 1,914만원 | ▲ 51.3% | 1,245만원 | 5,854건 |
| 시흥능곡역모아미래도에듀포레 | 2,117만원 | ▲ 67.4% | 1,362만원 | 93건 |
| 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 | 1,958만원 | ▲ 54.8% | 1,242만원 | 80건 |
| 네이처뷰 | 2,334만원 | ▲ 84.5% | 1,147만원 | 5건 |
| 장현호반써밋 | 2,318만원 | ▲ 83.2% | 1,478만원 | 83건 |
| 엘에이치트리플센텀 | 2,659만원 | ▲ 110.2% | 1,743만원 | 34건 |
장현I엔플러스빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장현I엔플러스빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.29 장현I엔플러스빌 59.2㎡(25평형) 10층 2억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.25 장현I엔플러스빌 59.5㎡(25평형) 8층 2억 3,000만원, 2026.03.04 장현I엔플러스빌 59.5㎡(25평형) 8층 2억 2,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.6㎡(전용 13평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.29 59.2㎡(25평형) 10층의 2억 3,500만원, 최저가는 2025.11.12 44.6㎡(18평형) 13층의 1억 7,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 59.2㎡(25평형) 10층 2억 5,000만원이에요.
- 장현I엔플러스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.11 장현I엔플러스빌 59.2㎡(25평형) 3층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.18 장현I엔플러스빌 59.5㎡(25평형) 10층 2억, 2026.05.16 장현I엔플러스빌 59.2㎡(25평형) 3층 2억이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 44.6㎡(전용 13평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 장현I엔플러스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.29 장현I엔플러스빌 59.2㎡(25평형) 2층 보증금 1억 3,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.14 장현I엔플러스빌 44.6㎡(18평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2025.03.03 장현I엔플러스빌 59.5㎡(25평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 44.6㎡(전용 13평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2026.06.29 계약 · 59.2㎡(25평형) · 10층
25평형(전용 59.2~59.5㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.9억2.2억2.4억2.5억
12개월 중앙값2억 2,400만원전용 평당 1,250만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 5,000만원10층 · 2024.01.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | - | 59.2㎡(25평형) | 10층 | 2억 3,500만원59.2㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | - | 59.5㎡(25평형) | 8층 | 2억 3,000만원59.5㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | - | 59.5㎡(25평형) | 8층 | 2억 2,200만원59.5㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | - | 59.2㎡(25평형) | 8층 | 2억 2,000만원59.2㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | - | 59.2㎡(25평형) | 8층 | 2억 2,400만원59.2㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.16 | - | 59.2㎡(25평형) | 15층 | 2억 3,900만원59.2㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | - | 59.2㎡(25평형) | 7층 | 2억 500만원59.2㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | - | 59.5㎡(25평형) | 13층 | 2억 2,000만원59.5㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | - | 59.5㎡(25평형) | 5층 | 2억 2,900만원59.5㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.09 | - | 59.2㎡(25평형) | 7층 | 1억 9,000만원59.2㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.19 | - | 59.2㎡(25평형) | 10층 | 2억 1,000만원59.2㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.03 | - | 59.2㎡(25평형) | 5층 | 2억 3,000만원59.2㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.30 | - | 59.2㎡(25평형) | 9층 | 2억 3,000만원59.2㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.30 | - | 59.2㎡(25평형) | 2층 | 1억 9,500만원59.2㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.26 | - | 59.2㎡(25평형) | 13층 | 2억 4,000만원59.2㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | - | 59.2㎡(25평형) | 13층 | 2억 4,600만원59.2㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.01 | - | 59.5㎡(25평형) | 11층 | 2억 2,500만원59.5㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.01 | - | 59.5㎡(25평형) | 2층 | 2억59.5㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장현I엔플러스빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장현I엔플러스빌 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편리한 교통", "처음시작하는 부부들에게 좋아요.", "실거주 만족도가 높은 가성비 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 14건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.6
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
처음시작하는 부부들에게 좋아요.
2026.08.20
5년정도 살았는데 첫 아이 키우는 집이였어요. 세대수도 작지않아 소통하기 좋아구요. 교통편은 시흥시청역까지 걸어서 5분정도면 갈 수 있고 시청주…
실거주 만족도가 높은 가성비 좋은 집
2026.07.10
집 위치, 크기, 주차 등등 시세에 비해 아주 잘 나온 집입니다. 에브리데이 마트, 식당, 시청 등등 인프라도 나쁘지 않고 시흥시청역까지 걸어…
장현I엔플러스빌 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
장현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1포레미엘더파크 | 4.7 | 3건 | 2,683만원 |
| 2시흥능곡역모아미래도에듀포레 | 4.6 | 11건 | 2,117만원 |
| 3네이처뷰 | 4.6 | 9건 | 2,334만원 |
| 4시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 | 4.6 | 8건 | 1,958만원 |
| 5장현II엔플러스빌 | 4.6 | 7건 | 1,264만원 |
| 6장현호반써밋 | 4.6 | 5건 | 2,318만원 |
| 7시흥장현LH23단지아파트 | 4.4 | 14건 | - |
| 8엘에이치트리플센텀 | 4.2 | 6건 | 2,659만원 |
| 9시흥장현루벤시아2차 | 4.2 | 6건 | - |
| 10새재마을대동 | 4.1 | 7건 | 1,753만원 |
장현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장현동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 50점, 마트 71점, 병원 48점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 56건
치안
89
대중교통
82
교육
50
마트
71
병원
48
공원
86
조용하고 살기 좋은 곳
2026.08.20
시흥시청이 있어 교통이 편리하고 모든 인프라가 확보 되었다는 점. 서울에서 살다가 이 곳 시흥시 장현동에 2002년에 신혼생활을 시작하여 아들.…
그냥 좀 아직은..
2026.06.01
장점은 접근성. 지하철 가깝고 고속도로 가깝고 서울 가깝고.. 그런건 좋음. 근데 동네가 아직 개발중인건지.. 이게 최선인건지..(시청앞 공실을…
사람냄새 남
2026.02.13
설직히 인프라나 각정 편의 야가시설이 넘친다면 거짓맣이겠지만 그래더 사는데 지장 없을만큼 부족함 없을만큼의 시설들은 다 갖춰져 있습니다 버스타고…
장현동 전체 시세와 단지 비교는 장현동 아파트 시세에서 보세요.
장현I엔플러스빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장현I엔플러스빌 아파트는 252세대 · 1개 동 · 2004년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 9.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 194대(세대당 0.77대), 승강기 3대, 2004년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 47타입은 공급 47.9㎡·전용 35.1㎡(전용률 73.2%), 60타입은 공급 60.9㎡·전용 44.6㎡(전용률 73.2%), 80B타입은 공급 81㎡·전용 59.2㎡(전용률 73.2%), 81A타입은 공급 81.3㎡·전용 59.5㎡(전용률 73.2%)이에요.
- 세대수
- 252세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 9월
- 지번
- 시흥시 장현동 541-4
- 도로명
- 경기 시흥시 시청로68번길 4
- 타입
- 47타입 전용 35.1㎡ · 60타입 전용 44.6㎡ · 80B타입 전용 59.2㎡ · 81A타입 전용 59.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 194대 · 세대당 0.77대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2004.09.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 703.56% · 건폐율 58.88%
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장현I엔플러스빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 703.56%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률703.56%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장현I엔플러스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(252호, 8,740만원~1억 3,700만원).
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- 전용 59㎡는 1억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,400만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 35㎡ 8,905만원, 45㎡ 1억 100만원, 59㎡ 1억 3,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ · 전용 11평 | 8,905만원 | 2호 | - | - |
| 45㎡ · 18평형 | 1억 100만원 | 54호 | 1억 7,900만원 | 56% |
| 59㎡ · 25평형 (59.2~59.5) | 1억 3,000만원 | 196호 | 2억 2,400만원 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 3,000만원 | 252호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 3,000만원 기준 장현I엔플러스빌의 연간 보유세는 약 11.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡전용 11평 | 8,905만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m시흥장현초등학교
가까운 중학교900m시흥가온중학교
가까운 고등학교1.2km시흥능곡고등학교
- 초등학교시흥장현초등학교200m직선거리
- 초등학교시흥가온초등학교900m직선거리
- 중학교시흥가온중학교900m직선거리
- 고등학교시흥능곡고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시장현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장현I엔플러스빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,000만원(4건), 2024년 2억 2,750만원(10건), 2025년 2억 2,000만원(7건), 2026년 2억 2,600만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,000만원4건 | 1,337만원 | 4건 | 1억 7,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 2,750만원10건 | 1,284만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 2억 2,000만원7건 | 1,250만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 2,600만원4건 | 1,257만원 | 4건 | 2억5건 | 5건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.2~59.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 246만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.2~59.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,680만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,056만원이 필요합니다.
- 1억 5,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 2,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 5,680만원 |
| 필요 현금취득세 246만원 · 중개보수 90만원 포함 | 약 7,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 79만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 102만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장현동 16곳장현동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 장현I엔플러스빌의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포레미엘더파크(평당 2,683만원), 가장 싼 곳은 이즈라이프(평당 1,249만원)이에요.
시흥능곡역모아미래도에듀포레+67%2,117만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092020년 · 928세대 · 12개월 93건★ 4.6 (11)시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스+55%1,958만원전용 평당최근 5억 2,600만원 · 26.092020년 · 891세대 · 12개월 80건★ 4.6 (8)네이처뷰+85%2,334만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092019년 · 620세대 · 12개월 5건★ 4.6 (9)장현호반써밋+83%2,318만원전용 평당최근 6억 2,750만원 · 26.092020년 · 712세대 · 12개월 83건★ 4.6 (5)
엘에이치트리플센텀+110%2,659만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.072022년 · 546세대 · 12개월 34건★ 4.2 (6)
시흥장현루벤시아2차실거래 없음2020년 · 526세대★ 4.2 (6)
제일풍경채에듀+66%2,102만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.082020년 · 489세대 · 12개월 39건★ 3.8 (6)새재마을청구+42%1,797만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082001년 · 958세대 · 12개월 18건★ 3.7 (12)새재마을대동+39%1,753만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091999년 · 958세대 · 12개월 12건★ 4.1 (7)
엘에이치트리플센텀+110%2,659만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.072022년 · 546세대 · 12개월 34건★ 4.2 (6)시흥장현루벤시아2차실거래 없음2020년 · 526세대★ 4.2 (6)제일풍경채에듀+66%2,102만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.082020년 · 489세대 · 12개월 39건★ 3.8 (6)새재마을청구+42%1,797만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082001년 · 958세대 · 12개월 18건★ 3.7 (12)새재마을대동+39%1,753만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091999년 · 958세대 · 12개월 12건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
장현I엔플러스빌 자주 묻는 질문
장현I엔플러스빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 2억 2,300만원, 전용 평당가는 1,265만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.2~59.5㎡)은 2억 2,400만원이에요.장현I엔플러스빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 87.9%이에요. 25평형(전용 59.2~59.5㎡)은 2억이에요.장현I엔플러스빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 50만원이에요.장현I엔플러스빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.2~59.5㎡) 33건, 18평형(전용 44.6㎡) 11건이에요. 25평형(전용 59.2~59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장현I엔플러스빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.29 59.2㎡(25평형) 10층의 2억 3,500만원, 최저가는 2025.11.12 44.6㎡(18평형) 13층의 1억 7,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 59.2㎡(25평형) 10층 2억 5,000만원이에요.장현I엔플러스빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장현I엔플러스빌 가격은 장현동에서 비싼 편인가요?
장현I엔플러스빌 매매 평당가는 1,265만원이에요. 장현동 전체 2,124만원보다 40% 낮아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 시흥능곡역모아미래도에듀포레 2,117만원, 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 1,958만원, 네이처뷰 2,334만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.장현I엔플러스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.2~59.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 246만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장현I엔플러스빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.2~59.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,680만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,056만원이 필요합니다. 1억 5,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.장현I엔플러스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장현I엔플러스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(252호, 8,740만원~1억 3,700만원). 전용 59㎡는 1억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,400만원의 약 58%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장현I엔플러스빌(장현동 541-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
장현I엔플러스빌 매물 · 단지 정보 자세히