영구임대
2025.09.11
2년마다 계약조건을 체크하긴 하지만 집이 깔끔하고 건조해요 ! 채광도 잘들고 산도 보여요 자차가 있다면 더 좋고 걸어서 10분이면 식당 도…
경기도 시흥시 장현동 568 · 2022년 준공 · 1,058세대 · 전용 26.6~46.7㎡
- 36개월 실거래
- 150건
- 공시가격 중앙값
- 1억 800만원
- 2026년 · 1,058호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
시흥장현LH23단지아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥장현LH23단지아파트 전용면적은 5종(26.6~46.7㎡)이며 전용 14평(46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,408만원, 월 17만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,408만원 / 17만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 4,275만원·월 28만원이에요.
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- 전용 9평(29.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,608만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.7㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 4,275/28만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 77 |
| 29.8㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 31 |
| 37.8㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
| 26.6~26.9㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 14 |
| 29.1㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1,608/17만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
시흥장현LH23단지아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥장현LH23단지아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 시흥장현LH23단지아파트 29.8㎡(전용 9평) 14층 보증금 3,208만원, 월 8만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.12 시흥장현LH23단지아파트 26.9㎡(전용 8평) 1층 보증금 277만원, 월 6만원, 2026.05.14 시흥장현LH23단지아파트 29.1㎡(전용 9평) 5층 보증금 1,608만원, 월 17만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.9㎡(전용 8평)~46.7㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시흥장현LH23단지아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시흥장현LH23단지아파트 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.4, 인프라 3.7, 교통 3.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "영구임대", "저푸른초원", "비둘기집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 14건
단지
4.1
내부
4.4
인프라
3.7
교통
3.6
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
저푸른초원
2025.06.27
교통이 불편하고 주변에 상가가 너무너무 없어 조금불편하나 주변이 조용하니 너무너무 좋아요. 대중교통이 다양하니 많았으면 좋겠습니다. 대중교통…
비둘기집
2025.03.27
임대이파트입니다. 주변환경이 좋고 단지중앙에 작은 야산이있어요. 종중산이라 개발이 안되어 남아있다네요. 아침되면 새도울고 맑은공기가 느껴져서 좋…
시흥장현LH23단지아파트 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
장현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1포레미엘더파크 | 4.7 | 3건 | 2,683만원 |
| 2시흥능곡역모아미래도에듀포레 | 4.6 | 11건 | 2,117만원 |
| 3네이처뷰 | 4.6 | 9건 | 2,334만원 |
| 4시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 | 4.6 | 8건 | 1,958만원 |
| 7시흥장현LH23단지아파트 | 4.4 | 14건 | - |
| 5장현II엔플러스빌 | 4.6 | 7건 | 1,264만원 |
| 6장현호반써밋 | 4.6 | 5건 | 2,318만원 |
| 8엘에이치트리플센텀 | 4.2 | 6건 | 2,659만원 |
| 9시흥장현루벤시아2차 | 4.2 | 6건 | - |
| 10새재마을대동 | 4.1 | 7건 | 1,753만원 |
장현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장현동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 50점, 마트 71점, 병원 48점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 56건
치안
89
대중교통
82
교육
50
마트
71
병원
48
공원
86
조용하고 살기 좋은 곳
2026.08.20
시흥시청이 있어 교통이 편리하고 모든 인프라가 확보 되었다는 점. 서울에서 살다가 이 곳 시흥시 장현동에 2002년에 신혼생활을 시작하여 아들.…
그냥 좀 아직은..
2026.06.01
장점은 접근성. 지하철 가깝고 고속도로 가깝고 서울 가깝고.. 그런건 좋음. 근데 동네가 아직 개발중인건지.. 이게 최선인건지..(시청앞 공실을…
사람냄새 남
2026.02.13
설직히 인프라나 각정 편의 야가시설이 넘친다면 거짓맣이겠지만 그래더 사는데 지장 없을만큼 부족함 없을만큼의 시설들은 다 갖춰져 있습니다 버스타고…
장현동 전체 시세와 단지 비교는 장현동 아파트 시세에서 보세요.
시흥장현LH23단지아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시흥장현LH23단지아파트 아파트는 1,058세대 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 739대(세대당 0.70대)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 201대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 서해선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 1,058세대 (60㎡ 이하 1,058)
- 사용승인
- 2022.10.18
- 지번
- 시흥시 장현동 568
- 도로명
- 경기 시흥시 장현장곡로 65
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 30㎡(전용 9평) · 38㎡(전용 11평) · 27㎡(전용 8평) · 29㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 739대 (옥내 490 · 옥외 249) · 세대당 0.70대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 149.91% · 건폐율 27.59%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 동문건설
- 보안·충전
- CCTV 201대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 서해선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시흥장현LH23단지아파트은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 149.91%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률149.91%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율27.59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시흥장현LH23단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(1,058호, 9,120만원~1억 7,700만원).
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- 면적별로는 27㎡ 9,940만원, 29㎡ 1억 100만원, 30㎡ 1억 600만원, 38㎡ 1억 5,000만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 (26.6~26.9) | 9,940만원 | 350호 | - | - |
| 29㎡ · 전용 9평 | 1억 100만원 | 76호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 | 1억 600만원 | 148호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 1억 5,000만원 | 148호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 7,400만원 | 336호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 800만원 | 1,058호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 1억 7,400만원 기준 시흥장현LH23단지아파트의 연간 보유세는 약 15.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.5만원에 도시지역분·지방교육세 11.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 9,940만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
| 29㎡전용 9평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 30㎡전용 9평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 38㎡전용 11평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 71세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분시흥장현LH23단지아파트의 2026년 7월 관리비는 총 13,054만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,732원)이에요.
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- 공용관리비 7,853만원(인건비 3,922만원 · 청소비 2,212만원 · 경비비 1,257만원 순), 개별사용료 5,201만원(전기료 3,236만원 · 수도료 1,334만원 · 급탕비 510만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,732원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,853만원단지 전체 · 월
개별사용료5,201만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 48% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%74,227원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%49,158원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,922만원 | 4만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 3,236만원 | 3만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 2,212만원 | 2만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,334만원 | 1만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,257만원 | 1만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 510만원 | 4,824원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 172만원 | 1,627원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 106만원 | 1,005원 | 1% |
| 난방비개별사용료 | 95만원 | 894원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 62만원 | 586원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 147만원 | 1,392원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m진말초등학교
가까운 중학교600m장곡중학교
가까운 고등학교1.1km장곡고등학교
- 초등학교진말초등학교500m직선거리
- 초등학교시흥장현초등학교500m직선거리
- 중학교장곡중학교600m직선거리
- 고등학교장곡고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시장현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시흥장현LH23단지아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시흥장현LH23단지아파트 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(5건), 신규 50%(5건)이에요.
장현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장현동 16곳시흥능곡역모아미래도에듀포레2,117만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092020년 · 928세대 · 12개월 93건★ 4.6 (11)시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스1,958만원전용 평당최근 5억 2,600만원 · 26.092020년 · 891세대 · 12개월 80건★ 4.6 (8)네이처뷰2,334만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092019년 · 620세대 · 12개월 5건★ 4.6 (9)장현호반써밋2,318만원전용 평당최근 6억 2,750만원 · 26.092020년 · 712세대 · 12개월 83건★ 4.6 (5)
엘에이치트리플센텀2,659만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.072022년 · 546세대 · 12개월 34건★ 4.2 (6)
시흥장현루벤시아2차실거래 없음2020년 · 526세대★ 4.2 (6)
제일풍경채에듀2,102만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.082020년 · 489세대 · 12개월 39건★ 3.8 (6)새재마을청구1,797만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082001년 · 958세대 · 12개월 18건★ 3.7 (12)새재마을대동1,753만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091999년 · 958세대 · 12개월 12건★ 4.1 (7)
엘에이치트리플센텀2,659만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.072022년 · 546세대 · 12개월 34건★ 4.2 (6)시흥장현루벤시아2차실거래 없음2020년 · 526세대★ 4.2 (6)제일풍경채에듀2,102만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.082020년 · 489세대 · 12개월 39건★ 3.8 (6)새재마을청구1,797만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082001년 · 958세대 · 12개월 18건★ 3.7 (12)새재마을대동1,753만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091999년 · 958세대 · 12개월 12건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
시흥장현LH23단지아파트 자주 묻는 질문
시흥장현LH23단지아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 2,408만원, 월 17만원이에요.시흥장현LH23단지아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.7㎡) 77건, 전용 9평(29.8㎡) 31건, 전용 11평(37.8㎡) 16건, 전용 8평(26.6~26.9㎡) 14건, 전용 9평(29.1㎡) 12건이에요. 전용 14평(46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시흥장현LH23단지아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시흥장현LH23단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(1,058호, 9,120만원~1억 7,700만원). 면적별로는 27㎡ 9,940만원, 29㎡ 1억 100만원, 30㎡ 1억 600만원, 38㎡ 1억 5,000만원 등 5개 면적이에요.시흥장현LH23단지아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시흥장현LH23단지아파트 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(5건), 신규 50%(5건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시흥장현LH23단지아파트(장현동 568번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
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