인프라가 좋아서 누구나 선호하는 집입니다
2025.05.14사진 1장
초등학교가 바로 앞이라 극장이나 마트등 인프라가 잘 되어있는건 물론이고 교통또한 평지라서 지하철 및 버스가 바로 1분거리라서 너무 편리합니다.…
부산광역시 사하구 장림동 193-6 · 2004년 준공 · 66세대 1개 동 · 전용 80.4~82㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 82㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 9,800만원▲ 19.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 653만 → 지금 814만
- 매매 평당가 · 전용
- 814만원
- 장림동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 9,800만원
- 80.4㎡(29평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 814만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 200만원
- 2026년 · 66호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
성경센스빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성경센스빌 전용면적은 2종(80.4~82㎡)이며 29평형(전용 82㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,800만원, 전용 평당가는 814만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡29평형대표공급 96.6㎡ · 96B타입 · 전용률 84.9% | - | - | 1억 7,000만원4층 · 2025.03.28 | 1억 7,200만원9층 · 2023.11.13 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 80.4㎡29평형공급 94.7㎡ · 94A타입 · 전용률 84.9% | 1건 | - | 1억 9,800만원8층 · 2026.02.09 | 1억 9,800만원8층 · 2026.02.09 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 82㎡ · 전용 25평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2018.02.02 · 13층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2025.03.28 · 4층
- 비교 거래
- 20건 2016년 12월~2025년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성경센스빌 매매 평당가는 814만원이에요. 장림동 전체 706만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 사하구 전체 943만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 동원로얄듀크 716만원, 신세대지큐빌 614만원, 스마트더블유 1,306만원 중에서는 중간 편이에요.
성경센스빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성경센스빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.09 성경센스빌 80.4㎡(29평형) 8층 1억 9,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.28 성경센스빌 82㎡(29평형) 4층 1억 7,000만원, 2024.10.09 성경센스빌 82㎡(29평형) 7층 1억 6,900만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 80.4㎡(전용 24평)~82㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 80.4㎡(29평형) 8층의 1억 9,800만원, 최저가는 2026.02.09 80.4㎡(29평형) 8층의 1억 9,800만원이에요.
- 성경센스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.24 성경센스빌 80.4㎡(29평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2025.03.28 계약 · 82㎡(29평형) · 4층
29평형(전용 82㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.6억1.7억1.7억1.7억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 7,200만원9층 · 2023.11.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.28 | - | 82㎡(29평형) | 4층 | 1억 7,000만원82㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.09 | - | 82㎡(29평형) | 7층 | 1억 6,900만원82㎡(29평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.13 | - | 82㎡(29평형) | 9층 | 1억 7,200만원82㎡(29평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.17 | - | 82㎡(29평형) | 12층 | 1억 6,200만원82㎡(29평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성경센스빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성경센스빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라가 좋아서 누구나 선호하는 집입니다", "주차장은 좁은데 교통편은 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주차장은 좁은데 교통편은 좋아요
2024.12.25
장점은 교통편이 너무 좋아요 지하철역 버스정류장 가까워서 금방 갑니다 단점은 주차장이 너무 좁아서 차주차하기가 힘들어요 그외에는 없는거같아요…
성경센스빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
장림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장림현대(60-42) | 4.8 | 4건 | 454만원 |
| 2장림역베스티움2차 | 4.5 | 4건 | 1,332만원 |
| 3청룡타워 | 4.5 | 4건 | - |
| 4극동정림 | 4.4 | 11건 | 475만원 |
| 5스마트더블유 | 4.3 | 29건 | 1,306만원 |
장림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장림동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 82점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 71점, 공원 51점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 146건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 146건
치안
72
대중교통
82
교육
55
마트
88
병원
71
공원
51
밑에가 그래
2026.09.08
내 집 근처가 아닌 수만은 계단을 내려가야 조그만한 공간을 확보 할 수 있습니다. 대로변이나 역세권에 떨어져 있지만 편의점 시설과 24시간 영업…
스릴넘치는 사하구 장림
2026.08.16
어릴때부터 지금까지 쭉 살아왔음 물론 본인은 이제는 직장때메 타지역으로 나와서 살고있음 사하구에 평판은 좋지안은걸로 들음 특히.장림..ㅋㅋ 장림…
교통 편리ㅘ고 좋어요
2026.07.30
교통이 편리해요. 지하철 버스 마을버스등 다영하게 다니고 어딛.ㄴ 갌 있어 편해요 지대가 높긴하지만 여름에도 버람이 잘불어 시원하답니다. 롯데…
장림동 전체 시세와 단지 비교는 장림동 아파트 시세에서 보세요.
성경센스빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성경센스빌 아파트는 66세대 · 1개 동 · 2004년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 7.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 13대(세대당 0.20대), 승강기 3대, 2004년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 94A타입은 공급 94.7㎡·전용 80.4㎡(전용률 84.9%), 96B타입은 공급 96.6㎡·전용 82㎡(전용률 84.9%), 155타입은 공급 155.1㎡·전용 131.6㎡(전용률 84.9%)이에요.
- 세대수
- 66세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 6월
- 지번
- 사하구 장림동 193-6
- 도로명
- 부산 사하구 장림번영로 104
- 타입
- 94A타입 전용 80.4㎡ · 96B타입 전용 82㎡ · 155타입 전용 131.6㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 13대 · 세대당 0.20대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2004.06.16
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 617.8% · 건폐율 75.2%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성경센스빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 617.8%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률617.8%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율75.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성경센스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(66호, 9,250만원~1억 5,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,800만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 80㎡ 1억 100만원, 82㎡ 1억 550만원, 132㎡ 1억 5,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 29평형 | 1억 100만원 | 20호 | 1억 9,800만원 | 51% |
| 82㎡ · 29평형 | 1억 550만원 | 44호 | - | - |
| 132㎡ · 전용 40평 | 1억 5,500만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 200만원 | 66호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 1억 550만원 기준 성경센스빌의 연간 보유세는 약 9.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 550만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 132㎡전용 40평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m장림초등학교
가까운 중학교400m장림여자중학교
가까운 고등학교1.0km대동고등학교
- 초등학교장림초등학교200m직선거리
- 초등학교효림초등학교600m직선거리
- 중학교장림여자중학교400m직선거리
- 고등학교대동고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구장림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성경센스빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 82㎡) 매매 중앙값 1억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 218만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 82㎡) 매매 중앙값 1억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,860만원이에요.
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- 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,238만원이 필요합니다.
- 1억 3,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,860만원 |
| 필요 현금취득세 218만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,238만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 70만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 90만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장림동 37곳장림동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 성경센스빌의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두산위브더제니스센트럴사하(평당 1,981만원), 가장 싼 곳은 국제마마(평당 347만원)이에요.
동원로얄듀크-12%716만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.092005년 · 1,973세대 · 12개월 90건★ 3.6 (40)신세대지큐빌-25%614만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.092003년 · 990세대 · 12개월 38건★ 4.0 (23)스마트더블유+60%1,306만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.092018년 · 494세대 · 12개월 25건★ 4.3 (29)두산위브더제니스센트럴사하+143%1,981만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092024년 · 12개월 36건
지원시티파크+19%966만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072015년 · 284세대 · 12개월 10건★ 3.9 (18)장림현대(372-4)-17%678만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091989년 · 828세대 · 12개월 4건★ 3.7 (13)협성르네상스+20%975만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092007년 · 650세대 · 12개월 23건★ 4.0 (8)극동정림-42%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091995년 · 472세대 · 12개월 22건★ 4.4 (11)리버팰리스+42%1,156만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.062019년 · 154세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)
지원시티파크+19%966만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072015년 · 284세대 · 12개월 10건★ 3.9 (18)장림현대(372-4)-17%678만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091989년 · 828세대 · 12개월 4건★ 3.7 (13)협성르네상스+20%975만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092007년 · 650세대 · 12개월 23건★ 4.0 (8)극동정림-42%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091995년 · 472세대 · 12개월 22건★ 4.4 (11)리버팰리스+42%1,156만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.062019년 · 154세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
성경센스빌 자주 묻는 질문
성경센스빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 9,800만원, 전용 평당가는 814만원이에요.성경센스빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.성경센스빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 82㎡) 5건, 29평형(전용 80.4㎡) 2건이에요. 29평형(전용 82㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성경센스빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.09 80.4㎡(29평형) 8층의 1억 9,800만원, 최저가는 2026.02.09 80.4㎡(29평형) 8층의 1억 9,800만원이에요.성경센스빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성경센스빌 가격은 장림동에서 비싼 편인가요?
성경센스빌 매매 평당가는 814만원이에요. 장림동 전체 706만원보다 15% 높아요. 사하구 전체 943만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 동원로얄듀크 716만원, 신세대지큐빌 614만원, 스마트더블유 1,306만원 중에서는 중간 편이에요.성경센스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 82㎡) 매매 중앙값 1억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 218만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성경센스빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 82㎡) 매매 중앙값 1억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,860만원이에요. 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,238만원이 필요합니다. 1억 3,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.성경센스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성경센스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(66호, 9,250만원~1억 5,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,800만원의 약 52%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성경센스빌(장림동 193-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
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