조용하지만 너무 고바위에 위치
2026.06.20
마을버스 아파트 입구에 종점이라 교통 나름 편리하고 동네 조용하고 전반적으로는 좋은데 위치가 너무 높아서 차량없으면 오가는데 힘듭니다 마을버스…
부산광역시 사하구 장림동 2 · 2002년 준공 · 261세대 1개 동 · 전용 53.6~60㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 7건
- 9,000만원▼ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 571만 → 지금 502만
- 매매 평당가 · 전용
- 494만원
- 장림동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 60㎡(24평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 46건
- 전용 평당 494만원
- 공시가격 중앙값
- 5,360만원
- 2026년 · 261호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
경동메르빌아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경동메르빌아파트 전용면적은 2종(53.6~60㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,950만원, 전용 평당가는 494만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 9,000만원(평당 496만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.11 7층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 79.3㎡ · 79A타입 · 전용률 75.6% | 9,000만원7건 | 496만원 | 9,000만원13층 · 2026.04.22 | 1억 2,000만원7층 · 2024.01.11 | - | 1,000/45만원4건 | 매매 24 · 전세 1 · 월세 8 |
| 53.6㎡21평형공급 70.6㎡ · 70타입 · 전용률 75.9% | 1건 | - | 7,700만원11층 · 2025.10.24 | 8,250만원7층 · 2024.02.02 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 5 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경동메르빌아파트 아파트 매매 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 571만원이 가장 높았고 2024년 12월 475만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
502만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 502만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 546만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 491만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 480만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 483만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2017.01.11 · 13층
- 최근 거래
- 9,000만원 2026.04.22 · 13층
- 비교 거래
- 113건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경동메르빌아파트 매매 평당가는 494만원이에요. 장림동 전체 706만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사하구 전체 943만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 동원로얄듀크 716만원, 신세대지큐빌 614만원, 스마트더블유 1,306만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
경동메르빌아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경동메르빌아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.22 경동메르빌아파트 60㎡(24평형) 13층 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.12 경동메르빌아파트 60㎡(24평형) 1층 9,200만원, 2026.03.18 경동메르빌아파트 60㎡(24평형) 5층 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.6㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.07 60㎡(24평형) 11층 101동의 1억, 최저가는 2025.10.24 53.6㎡(21평형) 11층의 7,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 60㎡(24평형) 7층 1억 2,000만원이에요.
- 경동메르빌아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.18 경동메르빌아파트 60㎡(24평형) 1층 8,400만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.23 경동메르빌아파트 53.6㎡(21평형) 4층 7,500만원, 2024.05.15 경동메르빌아파트 53.6㎡(21평형) 13층 7,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 53.6㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 경동메르빌아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 경동메르빌아파트 60㎡(24평형) 17층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 경동메르빌아파트 53.6㎡(21평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.07.31 경동메르빌아파트 60㎡(24평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 53.6㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2026.04.22 계약 · 60㎡(24평형) · 13층 · 101동
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,800만
8,700만9,175만1억1.2억
12개월 중앙값9,000만원전용 평당 496만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 2,000만원7층 · 2024.01.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 101동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 9,000만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 101동 | 60㎡(24평형) | 1층 | 9,200만원60㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 101동 | 60㎡(24평형) | 5층 | 9,800만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 101동 | 60㎡(24평형) | 11층 | 1억60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 101동 | 60㎡(24평형) | 18층 | 8,900만원60㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.13 | 101동 | 60㎡(24평형) | 17층 | 8,700만원60㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 101동 | 60㎡(24평형) | 15층 | 8,900만원60㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 101동 | 60㎡(24평형) | 11층 | 9,900만원60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | 101동 | 60㎡(24평형) | 3층 | 8,700만원60㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 101동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 1억 50만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | 101동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 9,800만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.20 | 101동 | 60㎡(24평형) | 18층 | 1억 600만원60㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.03 | 101동 | 60㎡(24평형) | 17층 | 9,100만원60㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.30 | 101동 | 60㎡(24평형) | 5층 | 9,200만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.20 | 101동 | 60㎡(24평형) | 16층 | 9,500만원60㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.13 | 101동 | 60㎡(24평형) | 15층 | 1억 800만원60㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.29 | 101동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 9,500만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경동메르빌아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경동메르빌아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하지만 너무 고바위에 위치", "자연친화적인 정주여건이 큰 장저인 주거단지", "햇빛잘들어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자연친화적인 정주여건이 큰 장저인 주거단지
2025.09.13
붙박이장이 훌륭하게 잘 갖춰져 있어 수납이 편리 했으며 놀이터가 단지내있으므로 인해 어린자녀들이 뛰노는 모습을 베란다를 통해 바로바로 확인할…
햇빛잘들어요
2024.12.10
햇빛 잘 들고 좋긴하나 살짝 춥기도 하고 옛날집이다보니 방음ㅇㅣ 안되긴하나 산쪽이라 공기가 엄청 좋습니다 4년째 살고 있지만 앞으로도 이사 갈…
경동메르빌아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
장림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장림현대(60-42) | 4.8 | 4건 | 454만원 |
| 2장림역베스티움2차 | 4.5 | 4건 | 1,332만원 |
| 3청룡타워 | 4.5 | 4건 | - |
| 4극동정림 | 4.4 | 11건 | 475만원 |
| 8경동메르빌아파트 | 4.3 | 3건 | 494만원 |
장림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장림동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 82점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 71점, 공원 51점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 146건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 146건
치안
72
대중교통
82
교육
55
마트
88
병원
71
공원
51
밑에가 그래
2026.09.08
내 집 근처가 아닌 수만은 계단을 내려가야 조그만한 공간을 확보 할 수 있습니다. 대로변이나 역세권에 떨어져 있지만 편의점 시설과 24시간 영업…
스릴넘치는 사하구 장림
2026.08.16
어릴때부터 지금까지 쭉 살아왔음 물론 본인은 이제는 직장때메 타지역으로 나와서 살고있음 사하구에 평판은 좋지안은걸로 들음 특히.장림..ㅋㅋ 장림…
교통 편리ㅘ고 좋어요
2026.07.30
교통이 편리해요. 지하철 버스 마을버스등 다영하게 다니고 어딛.ㄴ 갌 있어 편해요 지대가 높긴하지만 여름에도 버람이 잘불어 시원하답니다. 롯데…
장림동 전체 시세와 단지 비교는 장림동 아파트 시세에서 보세요.
경동메르빌아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경동메르빌아파트 아파트는 261세대 · 1개 동 · 2002년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 11.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 193대(세대당 0.74대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 70타입은 공급 70.6㎡·전용 53.6㎡(전용률 75.9%), 79A타입은 공급 79.3㎡·전용 60㎡(전용률 75.6%), 79B타입은 공급 79.3㎡·전용 60㎡(전용률 75.6%)이에요.
- 세대수
- 261세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 11월
- 지번
- 사하구 장림동 2
- 도로명
- 부산 사하구 다대로277번길 124
- 타입
- 70타입 전용 53.6㎡ · 79A타입 전용 60㎡ · 79B타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 193대 (옥내 115 · 옥외 78) · 세대당 0.74대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 281.24% · 건폐율 19.62%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경동메르빌아파트은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 281.24%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률281.24%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경동메르빌아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5,360만원이에요(261호, 4,310만원~5,510만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 4,620만원, 60㎡ 5,370만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 21평형 | 4,620만원 | 40호 | 7,700만원 | 60% |
| 60㎡ · 24평형 | 5,370만원 | 221호 | 9,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 5,360만원 | 261호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 5,370만원 기준 경동메르빌아파트의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 4,620만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5,370만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m다송초등학교
가까운 중학교100m영남중학교
가까운 고등학교1.3km대동고등학교
- 초등학교다송초등학교700m직선거리
- 중학교영남중학교100m직선거리
- 중학교장림여자중학교400m직선거리
- 고등학교대동고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구장림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,500만원(17건), 2025년 8,900만원(9건), 2026년 9,500만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 9,500만원17건 | 524만원 | 17건 | 7,700만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 8,900만원9건 | 491만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 9,500만원4건 | 524만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요.
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- 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다.
- 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,300만원 |
| 필요 현금취득세 99만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장림동 37곳장림동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 경동메르빌아파트의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두산위브더제니스센트럴사하(평당 1,981만원), 가장 싼 곳은 국제마마(평당 347만원)이에요.
동원로얄듀크+45%716만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.092005년 · 1,973세대 · 12개월 90건★ 3.6 (40)신세대지큐빌+24%614만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.092003년 · 990세대 · 12개월 38건★ 4.0 (23)스마트더블유+164%1,306만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.092018년 · 494세대 · 12개월 25건★ 4.3 (29)두산위브더제니스센트럴사하+301%1,981만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092024년 · 12개월 36건
지원시티파크+96%966만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072015년 · 284세대 · 12개월 10건★ 3.9 (18)장림현대(372-4)+37%678만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091989년 · 828세대 · 12개월 4건★ 3.7 (13)협성르네상스+97%975만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092007년 · 650세대 · 12개월 23건★ 4.0 (8)극동정림-4%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091995년 · 472세대 · 12개월 22건★ 4.4 (11)리버팰리스+134%1,156만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.062019년 · 154세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)
지원시티파크+96%966만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072015년 · 284세대 · 12개월 10건★ 3.9 (18)장림현대(372-4)+37%678만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091989년 · 828세대 · 12개월 4건★ 3.7 (13)협성르네상스+97%975만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092007년 · 650세대 · 12개월 23건★ 4.0 (8)극동정림-4%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091995년 · 472세대 · 12개월 22건★ 4.4 (11)리버팰리스+134%1,156만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.062019년 · 154세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
경동메르빌아파트 자주 묻는 질문
경동메르빌아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 8,950만원, 전용 평당가는 494만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 60㎡)은 9,000만원이에요.경동메르빌아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.경동메르빌아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 33건, 21평형(전용 53.6㎡) 13건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경동메르빌아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.07 60㎡(24평형) 11층 101동의 1억, 최저가는 2025.10.24 53.6㎡(21평형) 11층의 7,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 60㎡(24평형) 7층 1억 2,000만원이에요.경동메르빌아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경동메르빌아파트 가격은 장림동에서 비싼 편인가요?
경동메르빌아파트 매매 평당가는 494만원이에요. 장림동 전체 706만원보다 30% 낮아요. 사하구 전체 943만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 동원로얄듀크 716만원, 신세대지큐빌 614만원, 스마트더블유 1,306만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.경동메르빌아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경동메르빌아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요. 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다. 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.경동메르빌아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경동메르빌아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5,360만원이에요(261호, 4,310만원~5,510만원). 전용 60㎡는 5,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경동메르빌아파트(장림동 2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
경동메르빌아파트 매물 · 단지 정보 자세히