매매1건
현재 호가 중앙값2억 5,000만원타입 전체 매물 기준부산광역시 사하구 장림동 585-1 · 2007년 준공 · 650세대 6개 동 · 전용 43.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 15건
- 1억 7,700만원▼ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,011만 → 지금 1,000만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 75.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 975만원
- 장림동 중앙값보다 38% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,500만원
- 85㎡(34평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 92건
- 전용 평당 975만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,500만원
- 2026년 · 650호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
협성르네상스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월협성르네상스 전용면적은 3종(43.6~85㎡)이며 27평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 975만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 739만원), 전세가율은 약 75.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 27평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,283만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 88만원이에요.
전세가율75.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 88만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 1억 7,700만원(평당 975만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.20 25층 2억 3,500만원이에요.
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- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 3,500만원(평당 914만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.10 23층 2억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡27평형대표공급 89㎡ · 88A타입 · 전용률 67.4% | 1억 7,700만원15건 | 975만원 | 1억 7,500만원12층 · 2026.09.11 | 2억 3,500만원25층 · 2024.06.20 | - | - | 매매 37 · 전세 2 · 월세 2 |
| 85㎡34평형공급 111.3㎡ · 111A타입 · 전용률 76.4% | 2억 3,500만원7건 | 914만원 | 2억 3,500만원3층 · 2026.07.03 | 2억 9,500만원23층 · 2024.03.10 | 2건 | 1건 | 매매 26 · 전세 9 · 월세 5 |
| 43.6㎡19평형공급 61.7㎡ · 61A타입 · 전용률 70.6% | 1건 | - | 1억 3,000만원15층 · 2026.03.25 | 1억 3,200만원21층 · 2024.08.12 | 1건 | - | 매매 10 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매협성르네상스 아파트 매매 거래는 2023년 10월 9건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,147만원이 가장 높았고 2026년 4월 926만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(12건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.1건이에요.
1,000만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,003만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 926만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 992만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,062만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 926만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 962만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 934만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 953만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,019만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 992만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세협성르네상스 아파트 전세 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 2억이 가장 높았고 2026년 4월 1억 1,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,700만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,500만원 2024.06.20 · 25층
- 최근 거래
- 1억 7,500만원 2026.09.11 · 12층
- 비교 거래
- 135건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가협성르네상스 매매 평당가는 975만원이에요. 장림동 전체 706만원보다 38% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 사하구 전체 943만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 동원로얄듀크 716만원, 신세대지큐빌 614만원, 스마트더블유 1,306만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준협성르네상스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월협성르네상스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 협성르네상스 60㎡(27평형) 12층 1억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 협성르네상스 60㎡(27평형) 15층 1억 8,800만원, 2026.08.02 협성르네상스 60㎡(27평형) 25층 1억 8,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.6㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.13 85㎡(34평형) 22층 301동의 2억 7,300만원, 최저가는 2026.03.25 43.6㎡(19평형) 15층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(34평형) 23층 2억 9,500만원이에요.
- 협성르네상스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 협성르네상스 85㎡(34평형) 5층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.04 협성르네상스 43.6㎡(19평형) 15층 1억 1,700만원, 2026.01.07 협성르네상스 85㎡(34평형) 4층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 43.6㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 협성르네상스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.01 협성르네상스 85㎡(34평형) 3층 보증금 1,500만원, 월 88만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.10 협성르네상스 85㎡(34평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2025.08.15 협성르네상스 85㎡(34평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,500만원2026.09.11 계약 · 60㎡(27평형) · 12층
27평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.6억1.8억2.1억2.4억
12개월 중앙값1억 7,700만원전용 평당 975만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가2억 3,500만원25층 · 2024.06.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 60㎡(27평형) | 12층 | 1억 7,500만원60㎡(27평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 60㎡(27평형) | 15층 | 1억 8,800만원60㎡(27평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | - | 60㎡(27평형) | 25층 | 1억 8,200만원60㎡(27평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 306동 | 60㎡(27평형) | 16층 | 1억 7,000만원60㎡(27평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 305동 | 60㎡(27평형) | 20층 | 1억 8,000만원60㎡(27평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 306동 | 60㎡(27평형) | 10층 | 1억 6,000만원60㎡(27평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 306동 | 60㎡(27평형) | 13층 | 1억 7,600만원60㎡(27평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 306동 | 60㎡(27평형) | 17층 | 1억 9,500만원60㎡(27평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 305동 | 60㎡(27평형) | 1층 | 1억 7,000만원60㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 306동 | 60㎡(27평형) | 3층 | 1억 6,000만원60㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 306동 | 60㎡(27평형) | 8층 | 1억 7,650만원60㎡(27평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 305동 | 60㎡(27평형) | 22층 | 1억 8,000만원60㎡(27평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 305동 | 60㎡(27평형) | 19층 | 1억 8,500만원60㎡(27평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
협성르네상스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰협성르네상스 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가족이 살기 좋은 집", "쉬원하고 멋진 뷰", "살기 좋습니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 8건
단지
4.6
내부
4.5
인프라
4.3
교통
3.9
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가족이 살기 좋은 집
2025.08.11
저층에 살았고 동향에 살았습니다. 10년 이상을 살았고 추억이 많습니다. 애들 데리고 살기 좋고 평화롭습니다. 단지도 꾸준히 관리해서 깔끔하고요…
쉬원하고 멋진 뷰
2025.08.02
제일 위에있는 306동 고층입니다 앞 거실뷰가 전부 산뷰라 새 지적이는 소리와 눈 왔을때 눈 쌓인 산 가을낙엽 모두가 완벽한 그림같은 풍경…
살기 좋습니다.
2025.06.06
이제 15년차 정도되는 아파트인데 건물관리가 전체적으로 잘되고 있습니다. 단지내에 작지만 헬스장도 있고 조경관리도 잘해주셔서 오래된 아파트 같지…
협성르네상스 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
장림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장림현대(60-42) | 4.8 | 4건 | 454만원 |
| 2장림역베스티움2차 | 4.5 | 4건 | 1,332만원 |
| 3청룡타워 | 4.5 | 4건 | - |
| 4극동정림 | 4.4 | 11건 | 475만원 |
| 5스마트더블유 | 4.3 | 29건 | 1,306만원 |
장림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장림동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 82점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 71점, 공원 51점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 146건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 146건
치안
72
대중교통
82
교육
55
마트
88
병원
71
공원
51
밑에가 그래
2026.09.08
내 집 근처가 아닌 수만은 계단을 내려가야 조그만한 공간을 확보 할 수 있습니다. 대로변이나 역세권에 떨어져 있지만 편의점 시설과 24시간 영업…
스릴넘치는 사하구 장림
2026.08.16
어릴때부터 지금까지 쭉 살아왔음 물론 본인은 이제는 직장때메 타지역으로 나와서 살고있음 사하구에 평판은 좋지안은걸로 들음 특히.장림..ㅋㅋ 장림…
교통 편리ㅘ고 좋어요
2026.07.30
교통이 편리해요. 지하철 버스 마을버스등 다영하게 다니고 어딛.ㄴ 갌 있어 편해요 지대가 높긴하지만 여름에도 버람이 잘불어 시원하답니다. 롯데…
장림동 전체 시세와 단지 비교는 장림동 아파트 시세에서 보세요.
협성르네상스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt협성르네상스 아파트는 650세대 · 6개 동 · 2007년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 73건은 전체 세대의 약 11.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 4층, 주차 726대(세대당 1.12대), 2007년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 61A타입은 공급 61.7㎡·전용 43.6㎡(전용률 70.6%), 88A타입은 공급 89㎡·전용 60㎡(전용률 67.4%), 111A타입은 공급 111.3㎡·전용 85㎡(전용률 76.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 85대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(효림초등)이에요.
- 세대수
- 650세대 (60㎡ 이하 266 · 60~85㎡ 384)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2007년 5월
- 지번
- 사하구 장림동 585-1
- 도로명
- 부산 사하구 장평로 87
- 타입
- 61A타입 전용 43.6㎡ · 88A타입 전용 60㎡ · 111A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 4층
- 주차
- 726대 (옥내 540 · 옥외 186) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.02% · 건폐율 17.02%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)협성종합건업
- 보안·충전
- CCTV 85대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(효림초등)
- 인근 편의시설
- 대형상가(롯데마트)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년협성르네상스은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.02%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률229.02%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 협성르네상스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(650호, 7,270만원~1억 6,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,700만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 44㎡ 7,860만원, 60㎡ 1억 900만원, 85㎡ 1억 6,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 19평형 | 7,860만원 | 44호 | 1억 3,000만원 | 60% |
| 60㎡ · 27평형 | 1억 900만원 | 222호 | 1억 7,700만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 6,300만원 | 384호 | 2억 3,500만원 | 69% |
| 단지 전체 | 1억 5,500만원 | 650호 | 86% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 1억 900만원 기준 협성르네상스의 연간 보유세는 약 9.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 7,860만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
| 60㎡27평형 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
| 85㎡34평형 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시협성르네상스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 협성르네상스는 301동부터 306동까지 5개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 23층에서 25층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 82개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 303동 | 23층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 304동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 306동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분협성르네상스의 2026년 7월 관리비는 총 12,205만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,919원)이에요.
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- 공용관리비 5,411만원(경비비 1,857만원 · 인건비 1,828만원 · 청소비 1,053만원 순), 개별사용료 6,794만원(전기료 4,404만원 · 수도료 2,065만원 · 건물보험료 173만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,919원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,411만원단지 전체 · 월
개별사용료6,794만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%83,251원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%104,516원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,404만원 | 7만원 | 36% |
| 수도료개별사용료 | 2,065만원 | 3만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,857만원 | 3만원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 1,828만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,053만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 206만원 | 3,171원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 173만원 | 2,661원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 162만원 | 2,488원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 95만원 | 1,463원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 79만원 | 1,208원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 283만원 | 4,359원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m효림초등학교
가까운 중학교1.0km장림여자중학교
가까운 고등학교700m부산자동차마이스터고등학교
- 초등학교효림초등학교200m직선거리
- 초등학교장림초등학교900m직선거리
- 중학교장림여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교부산자동차마이스터고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구장림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
협성르네상스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 500만원(14건), 2024년 2억 3,000만원(21건), 2025년 1억 9,600만원(19건), 2026년 1억 8,000만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,000만원, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 500만원14건 | 1,029만원 | 14건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 3,000만원21건 | 1,050만원 | 21건 | 1억 9,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 9,600만원19건 | 992만원 | 19건 | 1억 9,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 8,000만원19건 | 970만원 | 19건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 301동(1,050만원), 가장 낮은 곳은 306동(972만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 305동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 23건 중 직거래 2건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 195만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,390만원이에요.
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- 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,585만원이 필요합니다.
- 1억 2,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,390만원 |
| 필요 현금취득세 195만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,585만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 81만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장림동 37곳장림동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 협성르네상스의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두산위브더제니스센트럴사하(평당 1,981만원), 가장 싼 곳은 국제마마(평당 347만원)이에요.
동원로얄듀크-27%716만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.092005년 · 1,973세대 · 12개월 90건★ 3.6 (40)신세대지큐빌-37%614만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.092003년 · 990세대 · 12개월 38건★ 4.0 (23)스마트더블유+34%1,306만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.092018년 · 494세대 · 12개월 25건★ 4.3 (29)두산위브더제니스센트럴사하+103%1,981만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092024년 · 12개월 36건
지원시티파크-1%966만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072015년 · 284세대 · 12개월 10건★ 3.9 (18)장림현대(372-4)-30%678만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091989년 · 828세대 · 12개월 4건★ 3.7 (13)극동정림-51%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091995년 · 472세대 · 12개월 22건★ 4.4 (11)리버팰리스+19%1,156만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.062019년 · 154세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)장림역사하베스티움+31%1,279만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092017년 · 202세대 · 12개월 17건★ 3.6 (5)
지원시티파크-1%966만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072015년 · 284세대 · 12개월 10건★ 3.9 (18)장림현대(372-4)-30%678만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091989년 · 828세대 · 12개월 4건★ 3.7 (13)극동정림-51%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091995년 · 472세대 · 12개월 22건★ 4.4 (11)리버팰리스+19%1,156만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.062019년 · 154세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)장림역사하베스티움+31%1,279만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092017년 · 202세대 · 12개월 17건★ 3.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
협성르네상스 자주 묻는 질문
협성르네상스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 975만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 60㎡)은 1억 7,700만원이에요.협성르네상스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 75.8%이에요.협성르네상스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 88만원이에요.협성르네상스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 60㎡) 41건, 34평형(전용 85㎡) 40건, 19평형(전용 43.6㎡) 11건이에요. 27평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.협성르네상스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.13 85㎡(34평형) 22층 301동의 2억 7,300만원, 최저가는 2026.03.25 43.6㎡(19평형) 15층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(34평형) 23층 2억 9,500만원이에요.협성르네상스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.협성르네상스 가격은 장림동에서 비싼 편인가요?
협성르네상스 매매 평당가는 975만원이에요. 장림동 전체 706만원보다 38% 높아요. 사하구 전체 943만원보다는 3% 높아요. 같은 동 동원로얄듀크 716만원, 신세대지큐빌 614만원, 스마트더블유 1,306만원 중에서는 중간 편이에요.협성르네상스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 195만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.협성르네상스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,390만원이에요. 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,585만원이 필요합니다. 1억 2,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.협성르네상스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 협성르네상스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(650호, 7,270만원~1억 6,600만원). 전용 60㎡는 1억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,700만원의 약 62%이에요.협성르네상스 전월세 갱신 비율은요?
매매 23건 중 직거래 2건, 중개 거래 21건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(83%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 협성르네상스(장림동 585-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
협성르네상스 매물 · 단지 정보 자세히