매매1건
현재 호가 중앙값6,900만원타입 전체 매물 기준부산광역시 사하구 장림동 187-5 · 1982년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 52.4~52.5㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 52.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 6,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 504만 → 지금 378만
- 매매 평당가 · 전용
- 378만원
- 장림동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 52.5㎡(18평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 378만원
- 공시가격 중앙값
- 4,730만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
동해 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동해 전용면적은 2종(52.4~52.5㎡)이며 18평형(전용 52.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 378만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 25% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-25%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.5㎡18평형대표공급 58.5㎡ · 58A타입 · 전용률 89.1% | - | - | 8,000만원3층 · 2024.02.19 | 8,000만원3층 · 2024.02.19 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 52.4㎡18평형공급 58.5㎡ · 58A타입 · 전용률 89.1% | 1건 | - | 6,000만원2층 · 2026.07.07 | 6,000만원2층 · 2026.07.07 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 8,900만원 2022.05.03 · 3층
- 최근 거래
- 6,000만원 2026.07.07 · 2층
- 비교 거래
- 7건 2017년 8월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동해 매매 평당가는 378만원이에요. 장림동 전체 706만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사하구 전체 943만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 동원로얄듀크 716만원, 신세대지큐빌 614만원, 스마트더블유 1,306만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물월세1건
현재 호가 중앙값보증금 300만원 · 월 20만원타입 전체 매물 기준호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준동해 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동해 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.07 동해 52.4㎡(18평형) 2층 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 52.4㎡(18평형) 2층의 6,000만원, 최저가는 2026.07.07 52.4㎡(18평형) 2층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 52.5㎡(18평형) 3층 8,000만원이에요.
- 동해 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.03.20 동해 52.4㎡(18평형) 5층 4,000만원이에요.
- 동해 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.31 동해 52.5㎡(18평형) 3층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2024.02.19 계약 · 52.5㎡(18평형) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8,000만원3층 · 2024.02.19
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | - | 52.4㎡(18평형) | 2층 | 6,000만원52.4㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.19 | - | 52.5㎡(18평형) | 3층 | 8,000만원52.5㎡(18평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동해 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동해 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2025.02.28사진 2장
좋아요 교동편리 병원이용 편리 학군인접 바다가 가까운 곳에 위치해 있어요. 세대수가 작아요. 지하철이 가까워요. 미용실이 있어요. 환기가 잘 되…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
장림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장림현대(60-42) | 4.8 | 4건 | 454만원 |
| 2장림역베스티움2차 | 4.5 | 4건 | 1,332만원 |
| 3청룡타워 | 4.5 | 4건 | - |
| 4극동정림 | 4.4 | 11건 | 475만원 |
| 5스마트더블유 | 4.3 | 29건 | 1,306만원 |
장림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장림동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 82점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 71점, 공원 51점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 146건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 146건
치안
72
대중교통
82
교육
55
마트
88
병원
71
공원
51
밑에가 그래
2026.09.08
내 집 근처가 아닌 수만은 계단을 내려가야 조그만한 공간을 확보 할 수 있습니다. 대로변이나 역세권에 떨어져 있지만 편의점 시설과 24시간 영업…
스릴넘치는 사하구 장림
2026.08.16
어릴때부터 지금까지 쭉 살아왔음 물론 본인은 이제는 직장때메 타지역으로 나와서 살고있음 사하구에 평판은 좋지안은걸로 들음 특히.장림..ㅋㅋ 장림…
교통 편리ㅘ고 좋어요
2026.07.30
교통이 편리해요. 지하철 버스 마을버스등 다영하게 다니고 어딛.ㄴ 갌 있어 편해요 지대가 높긴하지만 여름에도 버람이 잘불어 시원하답니다. 롯데…
장림동 전체 시세와 단지 비교는 장림동 아파트 시세에서 보세요.
동해 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동해 아파트는 50세대 · 1개 동 · 1982년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1982년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 58A타입은 공급 58.5㎡·전용 52.1㎡(전용률 89.1%), 58B타입은 공급 58.8㎡·전용 52.4㎡(전용률 89.2%), 58C타입은 공급 58.9㎡·전용 52.5㎡(전용률 89.2%), 60타입은 공급 60.4㎡·전용 54㎡(전용률 89.5%), 63타입은 공급 63.2㎡·전용 56.8㎡(전용률 89.9%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1982년 12월
- 지번
- 사하구 장림동 187-5
- 도로명
- 부산 사하구 두송로 7
- 타입
- 58A타입 전용 52.1㎡ · 58B타입 전용 52.4㎡ · 58C타입 전용 52.5㎡ · 60타입 전용 54㎡ · 63타입 전용 56.8㎡ · 65타입 전용 59.6㎡ 외 1
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1982.12.28
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 144.1% · 건폐율 40.3%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동해은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 144.1%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
용적률144.1%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율40.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동해 공동주택 공시가격 중앙값은 4,730만원이에요(50호, 4,490만원~7,010만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,000만원의 약 79%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 4,620만원, 53㎡ 4,620만원, 54㎡ 4,730만원, 57㎡ 4,980만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 18평형 (52.1~52.4) | 4,620만원 | 15호 | 6,000만원 | 77% |
| 53㎡ · 18평형 | 4,620만원 | 10호 | - | - |
| 54㎡ · 전용 16평 | 4,730만원 | 10호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 4,980만원 | 5호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 5,190만원 | 5호 | - | - |
| 89㎡ · 전용 27평 | 6,740만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,730만원 | 50호 | 79% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 4,620만원 기준 동해의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 4,620만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 53㎡전용 16평 | 4,620만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 54㎡전용 16평 | 4,730만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4.1만원 |
| 57㎡전용 17평 | 4,980만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5,190만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 89㎡전용 27평 | 6,740만원 | 1.4만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m장림초등학교
가까운 중학교400m장림여자중학교
가까운 고등학교1.0km대동고등학교
- 초등학교장림초등학교200m직선거리
- 초등학교효림초등학교600m직선거리
- 중학교장림여자중학교400m직선거리
- 고등학교대동고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구장림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동해 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 52.5㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 52.5㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다.
- 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 66만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,896만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장림동 37곳장림동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 동해의 전용 평당가는 33번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두산위브더제니스센트럴사하(평당 1,981만원), 가장 싼 곳은 국제마마(평당 347만원)이에요.
동원로얄듀크+89%716만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.092005년 · 1,973세대 · 12개월 90건★ 3.6 (40)신세대지큐빌+62%614만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.092003년 · 990세대 · 12개월 38건★ 4.0 (23)스마트더블유+246%1,306만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.092018년 · 494세대 · 12개월 25건★ 4.3 (29)두산위브더제니스센트럴사하+424%1,981만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092024년 · 12개월 36건
지원시티파크+156%966만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072015년 · 284세대 · 12개월 10건★ 3.9 (18)장림현대(372-4)+79%678만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091989년 · 828세대 · 12개월 4건★ 3.7 (13)협성르네상스+158%975만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092007년 · 650세대 · 12개월 23건★ 4.0 (8)극동정림+26%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091995년 · 472세대 · 12개월 22건★ 4.4 (11)리버팰리스+206%1,156만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.062019년 · 154세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)
지원시티파크+156%966만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072015년 · 284세대 · 12개월 10건★ 3.9 (18)장림현대(372-4)+79%678만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091989년 · 828세대 · 12개월 4건★ 3.7 (13)협성르네상스+158%975만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092007년 · 650세대 · 12개월 23건★ 4.0 (8)극동정림+26%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091995년 · 472세대 · 12개월 22건★ 4.4 (11)리버팰리스+206%1,156만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.062019년 · 154세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
동해 자주 묻는 질문
동해 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 378만원이에요.동해 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.동해에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 52.5㎡) 3건, 18평형(전용 52.4㎡) 2건이에요. 18평형(전용 52.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동해 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 52.4㎡(18평형) 2층의 6,000만원, 최저가는 2026.07.07 52.4㎡(18평형) 2층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 52.5㎡(18평형) 3층 8,000만원이에요.동해 가격은 장림동에서 비싼 편인가요?
동해 매매 평당가는 378만원이에요. 장림동 전체 706만원보다 46% 낮아요. 사하구 전체 943만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 동원로얄듀크 716만원, 신세대지큐빌 614만원, 스마트더블유 1,306만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동해 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 52.5㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동해 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 52.5㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요. 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다. 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.동해 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동해 공동주택 공시가격 중앙값은 4,730만원이에요(50호, 4,490만원~7,010만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,000만원의 약 79%이에요.동해 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동해 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 144.1%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동해 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동해(장림동 187-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
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