내처음 집
2025.01.17
부산 사하구 장림동에 위치한 부산 참편한 누리아띠에 살아본 후기에 대해 짧지만 일목요연하게 말씀드리겠습니다 우선 경비아저씨께서 너무너무 친절하셔…
부산광역시 사하구 장림동 325-89 · 2013년 준공 · 51세대 1개 동 · 전용 50~50㎡
- 36개월 최고가 · 50㎡(20평형) · 2024.03
- 1억 4,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 893만 → 지금 959만
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 8,580만원
- 2026년 · 54호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
누리아띠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월누리아띠 전용면적은 1종(50~50㎡)이며 20평형(전용 50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡20평형대표공급 67㎡ · 67타입 · 전용률 74.6% | - | - | 1억 4,500만원9층 · 2025.08.17 | 1억 4,500만원7층 · 2024.03.04 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,900만원 2021.10.16 · 7층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2025.08.17 · 9층
- 비교 거래
- 31건 2016년 10월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
누리아띠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월누리아띠 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.17 누리아띠 50㎡(20평형) 9층 1억 4,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.08 누리아띠 50㎡(20평형) 3층 1억 3,800만원, 2024.03.04 누리아띠 50㎡(20평형) 7층 1억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 50㎡(20평형) 7층 1억 4,500만원이에요.
- 누리아띠 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.03.15 누리아띠 50㎡(20평형) 8층 8,000만원이에요.
- 누리아띠 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.22 누리아띠 50㎡(20평형) 6층 보증금 2,500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2025.08.17 계약 · 50㎡(20평형) · 9층
20평형(전용 50㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.4억1.4억1.5억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 4,500만원7층 · 2024.03.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.17 | - | 50㎡(20평형) | 9층 | 1억 4,500만원50㎡(20평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.08 | - | 50㎡(20평형) | 3층 | 1억 3,800만원50㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.04 | - | 50㎡(20평형) | 7층 | 1억 4,500만원50㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.27 | - | 50㎡(20평형) | 6층 | 1억 3,500만원50㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
누리아띠 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰누리아띠 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내처음 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
장림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장림현대(60-42) | 4.8 | 4건 | 454만원 |
| 2장림역베스티움2차 | 4.5 | 4건 | 1,332만원 |
| 3청룡타워 | 4.5 | 4건 | - |
| 4극동정림 | 4.4 | 11건 | 475만원 |
| 5스마트더블유 | 4.3 | 29건 | 1,306만원 |
장림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장림동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 82점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 71점, 공원 51점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 146건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 146건
치안
72
대중교통
82
교육
55
마트
88
병원
71
공원
51
밑에가 그래
2026.09.08
내 집 근처가 아닌 수만은 계단을 내려가야 조그만한 공간을 확보 할 수 있습니다. 대로변이나 역세권에 떨어져 있지만 편의점 시설과 24시간 영업…
스릴넘치는 사하구 장림
2026.08.16
어릴때부터 지금까지 쭉 살아왔음 물론 본인은 이제는 직장때메 타지역으로 나와서 살고있음 사하구에 평판은 좋지안은걸로 들음 특히.장림..ㅋㅋ 장림…
교통 편리ㅘ고 좋어요
2026.07.30
교통이 편리해요. 지하철 버스 마을버스등 다영하게 다니고 어딛.ㄴ 갌 있어 편해요 지대가 높긴하지만 여름에도 버람이 잘불어 시원하답니다. 롯데…
장림동 전체 시세와 단지 비교는 장림동 아파트 시세에서 보세요.
누리아띠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt누리아띠 아파트는 51세대 · 1개 동 · 2013년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 7.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층, 주차 32대(세대당 0.63대), 승강기 4대, 2013년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 67타입은 공급 67㎡·전용 50㎡(전용률 74.6%)이에요.
- 세대수
- 51세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 6월
- 지번
- 사하구 장림동 325-89
- 도로명
- 부산 사하구 장림로196번길 28
- 타입
- 67타입 전용 50㎡
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 32대 · 세대당 0.63대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2013.06.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 326.47% · 건폐율 54.66%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년누리아띠은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 326.47%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률326.47%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율54.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 누리아띠 공동주택 공시가격 중앙값은 8,580만원이에요(54호, 7,600만원~8,780만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 20평형 | 8,580만원 | 54호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,580만원 | 54호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 8,580만원 기준 누리아띠의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡20평형 | 8,580만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m보림초등학교
가까운 중학교1.1km장림여자중학교
가까운 고등학교800m부산자동차마이스터고등학교
- 초등학교보림초등학교400m직선거리
- 초등학교장림초등학교600m직선거리
- 중학교장림여자중학교1.1km직선거리
- 고등학교부산자동차마이스터고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구장림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장림동 37곳동원로얄듀크716만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.092005년 · 1,973세대 · 12개월 90건★ 3.6 (40)신세대지큐빌614만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.092003년 · 990세대 · 12개월 38건★ 4.0 (23)스마트더블유1,306만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.092018년 · 494세대 · 12개월 25건★ 4.3 (29)두산위브더제니스센트럴사하1,981만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092024년 · 12개월 36건
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지원시티파크966만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072015년 · 284세대 · 12개월 10건★ 3.9 (18)장림현대(372-4)678만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091989년 · 828세대 · 12개월 4건★ 3.7 (13)협성르네상스975만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092007년 · 650세대 · 12개월 23건★ 4.0 (8)극동정림475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091995년 · 472세대 · 12개월 22건★ 4.4 (11)리버팰리스1,156만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.062019년 · 154세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
누리아띠 자주 묻는 질문
누리아띠 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 3월 50㎡(20평형) 7층 1억 4,500만원이에요.누리아띠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 누리아띠 공동주택 공시가격 중앙값은 8,580만원이에요(54호, 7,600만원~8,780만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 누리아띠(장림동 325-89번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
누리아띠 매물 · 단지 정보 자세히