집이 깔끔
2025.05.16사진 2장
건물자체도 너무좋고 방음잘되고 환기잘되고 물론 벌레도없습니다 근처에편의시설 및 너무 좋은 분수도있구 한강도 너무 잘보입니다 만약 뷰 좋은곳에 살…
서울특별시 광진구 자양동 809 · 2006년 준공 · 83세대 1개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 3건
- 21억 7,500만원▲ 21.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 6,538만 → 지금 8,522만
- 전세 중앙값
- 9억 2,125만원
- 12개월 2건 · 전세가율 42.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,464만원
- 자양동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 21억 9,000만원
- 85㎡(34평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 8,464만원
- 공시가격 중앙값
- 13억 9,600만원
- 2026년 · 83호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
자양강변I-Park 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월자양강변I-Park 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 21억 7,500만원, 전용 평당가는 8,464만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 2,125만원(평당 3,585만원), 전세가율은 약 42.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 5,451만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 325만원이에요.
전세가율42.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 325만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+29.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 21억 7,500만원(평당 8,464만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 325만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 13층 21억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 114㎡ · 113타입 · 전용률 74.5% | 21억 7,500만원3건 | 8,464만원 | 21억 9,000만원13층 · 2026.07.14 | 21억 9,000만원13층 · 2026.07.14 | 2건 | 1억/325만원3건 | 매매 14 · 전세 14 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매자양강변I-Park 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 8,522만원이 가장 높았고 2024년 8월 5,584만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
8,522만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,522만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,588만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,464만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세자양강변I-Park 아파트 전세 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 9억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 7억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
8억 9,250만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8억 9,250만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 21억 9,000만원 2026.07.14 · 13층
- 최근 거래
- 21억 9,000만원 2026.07.14 · 13층
- 비교 거래
- 37건 2017년 3월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
자양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가자양강변I-Park 매매 평당가는 8,464만원이에요. 자양동 전체 6,936만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광진구 전체 6,369만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 더샵스타시티 6,237만원, 자양우성1차 8,249만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,530만원 중에서는 중간 편이에요.
자양강변I-Park 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월자양강변I-Park 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.14 자양강변I-Park 85㎡(34평형) 13층 21억 9,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.01 자양강변I-Park 85㎡(34평형) 10층 19억 5,000만원, 2026.01.08 자양강변I-Park 85㎡(34평형) 6층 21억 7,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.14 85㎡(34평형) 13층 101동의 21억 9,000만원, 최저가는 2026.04.01 85㎡(34평형) 10층의 19억 5,000만원이에요.
- 자양강변I-Park 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 자양강변I-Park 85㎡(34평형) 17층 8억 9,250만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.07 자양강변I-Park 85㎡(34평형) 12층 9억 5,000만원, 2025.09.30 자양강변I-Park 85㎡(34평형) 9층 8억 3,000만원이에요.
- 자양강변I-Park 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 자양강변I-Park 85㎡(34평형) 18층 보증금 4억 5,000만원, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.08 자양강변I-Park 85㎡(34평형) 16층 보증금 5,000만원, 월 325만원, 2026.06.18 자양강변I-Park 85㎡(34평형) 6층 보증금 1억, 월 380만원이에요.
최근 매매 실거래가21억 9,000만원2026.07.14 계약 · 85㎡(34평형) · 13층 · 101동
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 18억
14억17억20억22억
12개월 중앙값21억 7,500만원전용 평당 8,464만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가21억 9,000만원13층 · 2026.07.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 101동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 21억 9,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 101동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 19억 5,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 101동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 21억 7,500만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | 101동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 20억 2,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 101동 | 85㎡(34평형) | 17층 | 21억 6,000만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.19 | 101동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 17억 9,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.08 | 101동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 17억 8,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | 101동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 16억 4,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.27 | 101동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 17억 8,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.06 | 101동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 17억85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.11 | 101동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 16억 8,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.17 | 101동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 14억 3,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.18 | 101동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 16억 9,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.06 | 101동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 16억 7,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
자양강변I-Park 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰자양강변I-Park 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "집이 깔끔"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
자양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한솔리베르 | 5.0 | 4건 | 5,217만원 |
| 2광진트라팰리스 | 4.8 | 5건 | 8,109만원 |
| 3래미안프리미어팰리스 | 4.8 | 4건 | 6,588만원 |
| 4자양10차현대홈타운 | 4.7 | 3건 | 7,341만원 |
| 5자양우성7차 | 4.6 | 5건 | 8,438만원 |
자양동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점자양동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 92점, 교육 62점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 404건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 404건
치안
81
대중교통
92
교육
62
마트
90
병원
88
공원
90
자양동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 85위, 광진구 7곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(25위), 가장 처지는 항목은 치안(206위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 85위, 전국 477위자양동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
자양동 전체 시세와 단지 비교는 자양동 아파트 시세에서 보세요.
자양강변I-Park 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt자양강변I-Park 아파트는 83세대 · 1개 동 · 2006년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 16.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 96대(세대당 1.16대), 승강기 2대, 2006년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 113타입은 공급 114㎡·전용 85㎡(전용률 74.5%), 114타입은 공급 114.1㎡·전용 85㎡(전용률 74.5%)이에요.
- 세대수
- 83세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 12월
- 지번
- 광진구 자양동 809
- 도로명
- 서울 광진구 뚝섬로36길 75
- 타입
- 113타입 전용 85㎡ · 114타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 96대 (옥내 80 · 옥외 16) · 세대당 1.16대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2006.12.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 294.6% · 건폐율 23.19%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년자양강변I-Park은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 294.6%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률294.6%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 자양강변I-Park 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 9,600만원이에요(83호, 10억 600만원~13억 9,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 13억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 7,500만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 13억 9,600만원 | 83호 | 21억 7,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 13억 9,600만원 | 83호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 13억 9,600만원 기준 자양강변I-Park의 연간 보유세는 약 378.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 188.3만원에 도시지역분·지방교육세 125.6만원, 종합부동산세 64.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 13억 9,600만원 | 188.3만원 | 125.6만원 | 64.2만원 | 378.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
자양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신양초등학교
가까운 중학교600m자양중학교
가까운 고등학교600m자양고등학교
- 초등학교서울신양초등학교400m직선거리
- 초등학교서울동자초등학교500m직선거리
- 중학교자양중학교600m직선거리
- 고등학교자양고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구자양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
자양강변I-Park 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 16억 8,500만원(6건), 2025년 17억 9,500만원(5건), 2026년 21억 7,500만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8억 3,000만원, 2025년 7억 9,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 16억 8,500만원6건 | 6,558만원 | 6건 | 8억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 17억 9,500만원5건 | 6,985만원 | 5건 | 7억 9,800만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 21억 7,500만원3건 | 8,464만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 21억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,178만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,523만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9억 2,125만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 369만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 21억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(광진구)이라 LTV 40%면 8억 7,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 6,201만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 21억 7,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 7,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,178만원 · 중개보수 1,523만원 포함 | 약 18억 6,201만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
자양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 자양동 67곳자양동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 자양강변I-Park의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 자양호반써밋(평당 9,605만원), 가장 싼 곳은 자양힐101동(평당 3,827만원)이에요.
더샵스타시티-26%6,237만원전용 평당최근 26억 7,000만원 · 26.082007년 · 1,177세대 · 12개월 22건★ 4.2 (9)자양우성1차-3%8,249만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.101988년 · 656세대 · 12개월 23건★ 3.8 (5)롯데캐슬리버파크시그니쳐+13%9,530만원전용 평당최근 24억 5,000만원 · 26.092023년 · 12개월 1건어울채실거래 없음2024년 · 300세대★ 4.8 (2)
자양우성7차8,438만원전용 평당최근 16억 · 26.101998년 · 625세대 · 12개월 19건★ 4.6 (5)자양우성3차-5%8,078만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 8건★ 4.0 (2)자양호반써밋+13%9,605만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.092021년 · 305세대 · 12개월 11건★ 4.0 (4)자양우성2차-6%7,935만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 10건★ 4.2 (5)
이스트폴실거래 없음최근 32억 9,400만원 · 25.102025년★ 4.8 (2)
자양우성7차8,438만원전용 평당최근 16억 · 26.101998년 · 625세대 · 12개월 19건★ 4.6 (5)자양우성3차-5%8,078만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 8건★ 4.0 (2)자양호반써밋+13%9,605만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.092021년 · 305세대 · 12개월 11건★ 4.0 (4)자양우성2차-6%7,935만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 10건★ 4.2 (5)이스트폴실거래 없음최근 32억 9,400만원 · 25.102025년★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
자양강변I-Park 자주 묻는 질문
자양강변I-Park 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 21억 7,500만원, 전용 평당가는 8,464만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 21억 7,500만원이에요.자양강변I-Park 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9억 2,125만원이에요. 전세가율은 약 42.4%이에요.자양강변I-Park 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억, 월 325만원이에요.자양강변I-Park 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.14 85㎡(34평형) 13층 101동의 21억 9,000만원, 최저가는 2026.04.01 85㎡(34평형) 10층의 19억 5,000만원이에요.자양강변I-Park 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.자양강변I-Park 가격은 자양동에서 비싼 편인가요?
자양강변I-Park 매매 평당가는 8,464만원이에요. 자양동 전체 6,936만원보다 22% 높아요. 광진구 전체 6,369만원보다는 33% 높아요. 같은 동 더샵스타시티 6,237만원, 자양우성1차 8,249만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,530만원 중에서는 중간 편이에요.자양강변I-Park 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 21억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,178만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,523만원이에요. 전세 중앙값 9억 2,125만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 369만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.자양강변I-Park 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 21억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%면 8억 7,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 6,201만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.자양강변I-Park 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 자양강변I-Park 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 9,600만원이에요(83호, 10억 600만원~13억 9,600만원). 전용 85㎡는 13억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 7,500만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자양강변I-Park(자양동 809번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자양동은 살기 좋은 동네인가요?
자양동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 85위, 광진구 7곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(25위), 가장 처지는 항목은 치안(206위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 자양동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.자양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
자양강변I-Park 매물 · 단지 정보 자세히