집구조만 빼면 백점만점
2026.09.05
지하에 이마트가 연결되어있어서 장보기가편했어요 주차장 넓어서 편하고 단점은 주차장이 넓다보니 주차하고 집에 들어가는 시간이…
서울특별시 광진구 자양동 227-7 · 2007년 준공 · 1,177세대 4개 동 · 전용 97~243.9㎡
- 매매 중앙값 · 53평형(전용 139.5~139.6㎡) · 최근 12개월 9건
- 26억▲ 10.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,288만 → 지금 6,898만
- 전세 중앙값
- 14억
- 12개월 76건 · 전세가율 57.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,271만원
- 자양동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 41억
- 243.9㎡(94평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 580건
- 전용 평당 6,271만원
- 공시가격 중앙값
- 16억 1,900만원
- 2026년 · 1,177호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
더샵스타시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵스타시티 전용면적은 13종(97~243.9㎡)이며 53평형(전용 139.5~139.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 24억 7,875만원, 전용 평당가는 6,271만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 14억(평당 3,626만원), 전세가율은 약 57.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 53평형(전용 139.5~139.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 2,015만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 355만원이에요.
전세가율57.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 355만원66건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별53평형(전용 139.5~139.6㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 26억(평당 6,160만원), 전세 20건 중앙값 15억 4,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 7억·월 400만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.29 28층 28억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 40평형(전용 100.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 20억(평당 6,591만원), 전세 12건 중앙값 12억, 월세 15건 중앙값 보증금 2억·월 341만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.14 42층 24억 1,000만원이에요.
- 46평형(전용 119.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 23억 2,000만원(평당 6,423만원), 전세 14건 중앙값 13억, 월세 12건 중앙값 보증금 2억 3,000만원·월 375만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.03 37층 25억 9,000만원이에요.
- 63평형(전용 163.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 28억 8,500만원(평당 5,832만원), 전세 18건 중앙값 16억 9,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 4억 5,000만원·월 700만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.17 40층 31억이에요.
- 49평형(전용 128㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 24억(평당 6,201만원), 전세 3건 중앙값 12억 6,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 6억·월 263만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.14 52층 26억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 139.5~139.6㎡53평형대표공급 176.8㎡ · 176C타입 · 전용률 78.9% | 26억9건 | 6,160만원 | 28억 5,000만원28층 · 2026.06.29 | 28억 5,000만원28층 · 2026.06.29 | 15억 4,000만원20건 | 7억/400만원11건 | 매매 41 · 전세 59 · 월세 37 |
| 100.3㎡40평형공급 132.1㎡ · 132O타입 · 전용률 75.9% | 20억7건 | 6,591만원 | 21억 7,000만원39층 · 2026.05.22 | 24억 1,000만원42층 · 2025.10.14 | 12억12건 | 2억/341만원15건 | 매매 26 · 전세 41 · 월세 50 |
| 119.4㎡46평형공급 151.3㎡ · 151H타입 · 전용률 78.9% | 23억 2,000만원7건 | 6,423만원 | 25억 9,000만원37층 · 2026.07.03 | 25억 9,000만원37층 · 2026.07.03 | 13억14건 | 2억 3,000/375만원12건 | 매매 22 · 전세 49 · 월세 29 |
| 163.5㎡63평형공급 207.2㎡ · 207A타입 · 전용률 78.9% | 28억 8,500만원8건 | 5,832만원 | 29억44층 · 2026.07.06 | 31억40층 · 2025.07.17 | 16억 9,000만원18건 | 4억 5,000/700만원10건 | 매매 32 · 전세 44 · 월세 21 |
| 128㎡49평형공급 162.1㎡ · 162B타입 · 전용률 78.9% | 24억3건 | 6,201만원 | 26억 7,000만원52층 · 2026.08.14 | 26억 7,000만원52층 · 2026.08.14 | 12억 6,000만원3건 | 6억/263만원11건 | 매매 13 · 전세 16 · 월세 16 |
| 97㎡37평형공급 122.9㎡ · 122D타입 · 전용률 78.9% | - | - | 18억 4,000만원22층 · 2025.06.18 | 19억44층 · 2024.06.29 | 11억6건 | 1억/410만원3건 | 매매 8 · 전세 17 · 월세 12 |
| 135.6㎡52평형공급 171.8㎡ · 171F타입 · 전용률 78.9% | 2건 | - | 24억 5,000만원21층 · 2026.04.09 | 24억 5,000만원21층 · 2026.04.09 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 6 |
| 178㎡68평형공급 225.5㎡ · 225E타입 · 전용률 78.9% | 2건 | - | 30억26층 · 2026.05.27 | 33억 5,000만원32층 · 2026.04.03 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 8 |
| 110.9㎡43평형공급 141.1㎡ · 141G타입 · 전용률 78.2% | 1건 | - | 22억 3,000만원45층 · 2025.10.01 | 22억 3,000만원45층 · 2025.10.01 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 3 |
| 131.4㎡50평형공급 166.5㎡ · 166L타입 · 전용률 78.9% | 1건 | - | 25억48층 · 2026.05.06 | 25억48층 · 2026.05.06 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 243.9㎡94평형공급 312.3㎡ · 312P타입 · 전용률 78.1% | - | - | 41억45층 · 2023.12.26 | 41억45층 · 2023.12.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 193.6㎡74평형공급 245.3㎡ · 245M타입 · 전용률 78.9% | - | - | 36억 8,000만원40층 · 2024.06.19 | 36억 8,000만원40층 · 2024.06.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 110.3㎡43평형공급 141.1㎡ · 141G타입 · 전용률 78.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵스타시티 아파트 매매 거래는 2025년 6월 18건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 6,898만원이 가장 높았고 2024년 2월 4,675만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(25건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 4.4건이에요.
6,898만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,898만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6,516만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,752만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 5,802만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 5,920만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,367만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6,328만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 6,322만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 18건 | 6,375만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더샵스타시티 아파트 전세 거래는 2024년 3월 15건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 16억이 가장 높았고 2025년 5월 11억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 28건으로 직전 6개월(48건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.3건이에요.
15억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 15억 |
| 2026년 8월 | 5건 | 16억 |
| 2026년 7월 | 5건 | 13억 |
| 2026년 6월 | 4건 | 14억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 14억 8,850만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 13억 |
| 2026년 3월 | 6건 | 15억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 13억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 13억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 13억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 14억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 13억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 140㎡ · 전용 42평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 28억 5,000만원 2026.06.29 · 28층
- 최근 거래
- 28억 5,000만원 2026.06.29 · 28층
- 비교 거래
- 137건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
자양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵스타시티 매매 평당가는 6,271만원이에요. 자양동 전체 6,736만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광진구 전체 6,232만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 자양우성1차 8,208만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,465만원, 자양우성7차 7,469만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
더샵스타시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵스타시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 더샵스타시티 128㎡(49평형) 52층 26억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.06 더샵스타시티 163.5㎡(63평형) 44층 29억, 2026.07.03 더샵스타시티 119.4㎡(46평형) 37층 25억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.3㎡(전용 30평)~178㎡(전용 54평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.03 178㎡(68평형) 32층 B동의 33억 5,000만원, 최저가는 2025.10.15 100.3㎡(40평형) 43층의 19억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 243.9㎡(94평형) 45층 41억이에요.
- 더샵스타시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 더샵스타시티 139.6㎡(53평형) 21층 15억이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 더샵스타시티 163.5㎡(63평형) 36층 19억 3,000만원, 2026.08.21 더샵스타시티 163.5㎡(63평형) 34층 18억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 97㎡(전용 29평)~163.5㎡(전용 49평)이에요.
- 더샵스타시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 더샵스타시티 100.3㎡(40평형) 18층 보증금 2억, 월 341만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 더샵스타시티 100.3㎡(40평형) 36층 보증금 1억 1,000만원, 월 415만원, 2026.08.13 더샵스타시티 163.5㎡(63평형) 54층 보증금 14억 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.3㎡(전용 30평)~163.5㎡(전용 49평)이에요.
최근 매매 실거래가28억 5,000만원2026.06.29 계약 · 139.5㎡(53평형) · 28층 · B동
53평형(전용 139.5~139.6㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 24억
19억22억26억29억
12개월 중앙값26억전용 평당 6,160만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가28억 5,000만원28층 · 2026.06.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | B동 | 139.5㎡(53평형) | 28층 | 28억 5,000만원139.5㎡(53평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | C동 | 139.6㎡(53평형) | 9층 | 24억 2,500만원139.6㎡(53평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | D동 | 139.6㎡(53평형) | 2층 | 24억 7,750만원139.6㎡(53평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | A동 | 139.5㎡(53평형) | 22층 | 22억 5,000만원139.5㎡(53평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | A동 | 139.5㎡(53평형) | 13층 | 26억139.5㎡(53평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵스타시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더샵스타시티 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집구조만 빼면 백점만점", "자양동의 랜드마크", "건대 원탑 “스타시티"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.4
교통
4.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자양동의 랜드마크
2026.03.06
20년 전만 해도 자양동의 랜드마크로 독보적이었습니다.아직도 규모와 위치 면에서 광진구에서 손에 꼽히는 단지입니다. 지하철 2호선 7호선이 가까…
건대 원탑 “스타시티
2025.11.02
건대스타시는 편리하다. 주변 인프라가 좋고 채광도 좋다. 오래되었지만 관리가 비교적 잘되어 건대에서 원탑 아파트이다. 롯데백화점 이마트 롯데시…
더샵스타시티 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
자양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한솔리베르 | 5.0 | 4건 | 5,217만원 |
| 2광진트라팰리스 | 4.8 | 5건 | 8,949만원 |
| 3래미안프리미어팰리스 | 4.8 | 4건 | 6,548만원 |
| 4자양10차현대홈타운 | 4.7 | 3건 | 6,536만원 |
| 7더샵스타시티 | 4.3 | 8건 | 6,271만원 |
자양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점자양동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 92점, 교육 63점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
82
대중교통
92
교육
63
마트
90
병원
88
공원
90
학군빼고 다좋아
2026.09.05
학원 만 아니면 어느것도 빠지지않아요 응급실도 걸어가요 ㅎ 병원 마트 술집 맛집 공원 없는게 없는곳 치안도 아파트 내부로 들어…
살기 편리한 동네
2026.09.01
뚝섬유원지가 가까워 한강 산책하기 좋습니다. 마트, 병원, 학교, 식당, 편의점, 카페, 학원 등등 기본적인 인프라가 다양하게 잘 갖춰져있고,…
맛집등 즐길거리가 많은곳
2026.08.16
장점은 대학가 근처라 물가도 싸고 즐길거리많고 맛집도 많아서 신혼생활하면서 더 좋았습니다. 백화점이 바로 근처라 쇼핑하기도 좋아요. 건대하면 집…
자양동 전체 시세와 단지 비교는 자양동 아파트 시세에서 보세요.
더샵스타시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt더샵스타시티 아파트는 1,177세대 · 4개 동 · 2007년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 158건은 전체 세대의 약 13.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 58층·지하 3층, 주차 3,869대(세대당 3.29대), 2007년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 16종이에요. 122D타입은 공급 122.9㎡·전용 97㎡(전용률 78.9%), 132O타입은 공급 132.1㎡·전용 100.3㎡(전용률 75.9%), 127J타입은 공급 127.1㎡·전용 100.3㎡(전용률 78.9%), 141G타입은 공급 141.1㎡·전용 110.3㎡(전용률 78.2%), 142N타입은 공급 142㎡·전용 110.9㎡(전용률 78.1%)이에요. 나머지 11종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 431대, 전기차 충전기 56대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 7호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동자초,신양초) 중학교(자양중) 고등학교(자양고) 대학교(건국대학교)이에요.
- 세대수
- 1,177세대 (85~135㎡ 546 · 135㎡ 초과 631)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2007년 1월
- 지번
- 광진구 자양동 227-7
- 도로명
- 서울 광진구 아차산로 262
- 타입
- 122D타입 전용 97㎡ · 132O타입 전용 100.3㎡ · 127J타입 전용 100.3㎡ · 141G타입 전용 110.3㎡ · 142N타입 전용 110.9㎡ · 151H타입 전용 119.4㎡ 외 10
- 층수
- 지상 58층 · 지하 3층
- 주차
- 3,869대 · 세대당 3.29대
- 승강기
- 35대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 414.9% · 건폐율 25.6%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- posco
- 보안·충전
- CCTV 431대 · 전기차 충전기 56대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 7호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동자초,신양초) 중학교(자양중) 고등학교(자양고) 대학교(건국대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(자양3동사무소) 병원(건국대병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트) 공원(노유산공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵스타시티은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 414.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률414.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더샵스타시티 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 1,900만원이에요(1,177호, 10억 9,700만원~39억 1,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 140㎡는 17억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억의 약 66%이에요.
- 면적별로는 97㎡ 13억 7,800만원, 100㎡ 13억 5,800만원, 110㎡ 15억 950만원, 111㎡ 15억 1,600만원 등 14개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 97㎡ · 37평형 | 13억 7,800만원 | 66호 | - | - |
| 100㎡ · 40평형 | 13억 5,800만원 | 178호 | 20억 | 68% |
| 110㎡ · 43평형 | 15억 950만원 | 4호 | - | - |
| 111㎡ · 43평형 | 15억 1,600만원 | 15호 | 22억 3,000만원 | 68% |
| 119㎡ · 46평형 | 14억 7,700만원 | 161호 | 23억 2,000만원 | 64% |
| 128㎡ · 49평형 | 15억 5,000만원 | 112호 | 24억 | 65% |
| 131㎡ · 50평형 | 16억 7,600만원 | 10호 | 25억 | 67% |
| 136㎡ · 52평형 | 16억 1,900만원 | 30호 | 23억 7,500만원 | 68% |
| 140㎡ · 53평형 (139.5~139.6) | 17억 2,800만원 | 291호 | 26억 | 66% |
| 164㎡ · 63평형 | 20억 3,400만원 | 265호 | 28억 8,500만원 | 71% |
| 178㎡ · 68평형 | 22억 100만원 | 30호 | 31억 7,500만원 | 69% |
| 187㎡ · 전용 57평 | 26억 3,400만원 | 4호 | - | - |
| 194㎡ · 74평형 | 25억 9,200만원 | 7호 | - | - |
| 244㎡ · 94평형 | 33억 8,600만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 16억 1,900만원 | 1,177호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준53평형 공시가격 17억 2,800만원 기준 더샵스타시티의 연간 보유세는 약 578.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 248만원에 도시지역분·지방교육세 158.5만원, 종합부동산세 172.1만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 97㎡전용 29평 | 13억 7,800만원 | 185만원 | 123.8만원 | 58.3만원 | 367.2만원 |
| 100㎡전용 30평 | 13억 5,800만원 | 181.4만원 | 121.9만원 | 51.7만원 | 355만원 |
| 110㎡전용 33평 | 15억 950만원 | 208.7만원 | 136.8만원 | 100만원 | 445.5만원 |
| 111㎡전용 34평 | 15억 1,600만원 | 209.9만원 | 137.5만원 | 102만원 | 449.4만원 |
| 119㎡전용 36평 | 14억 7,700만원 | 202.9만원 | 133.7만원 | 89.9만원 | 426.3만원 |
| 128㎡전용 39평 | 15억 5,000만원 | 216만원 | 140.9만원 | 112.6만원 | 469.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기56기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시더샵스타시티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 더샵스타시티는 B동·D동·C동·A동 4개 동, 최고 58층입니다.
- 동마다 5층에서 58층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 248개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 58층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| B동 | 5층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| C동 | 50층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| D동 | 45층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
자양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울동자초등학교
가까운 중학교200m자양중학교
가까운 고등학교100m자양고등학교
- 초등학교서울동자초등학교200m직선거리
- 중학교자양중학교200m직선거리
- 고등학교자양고등학교100m직선거리
- 고등학교건국대학교사범대학부속고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구자양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵스타시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 20억 7,000만원(9건), 2024년 21억(45건), 2025년 22억 7,500만원(82건), 2026년 25억 9,500만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 12억, 2024년 13억 5,000만원, 2025년 12억 9,000만원, 2026년 14억 1,700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 20억 7,000만원9건 | 4,902만원 | 9건 | 12억26건 | 26건 |
| 2024년 | 21억45건 | 5,401만원 | 45건 | 13억 5,000만원81건 | 81건 |
| 2025년 | 22억 7,500만원82건 | 5,838만원 | 82건 | 12억 9,000만원82건 | 82건 |
| 2026년 | 25억 9,500만원22건 | 6,237만원 | 22건 | 14억 1,700만원49건 | 49건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 C동(6,394만원), 가장 낮은 곳은 A동(5,862만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 C동으로 36개월 65건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더샵스타시티 전월세 142건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(68건), 신규 52%(74건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 40건 중 직거래 1건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 36건(90%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준53평형(전용 139.5~139.6㎡) 매매 중앙값 26억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 9,100만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,820만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 15억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 924만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준53평형(전용 139.5~139.6㎡) 매매 중앙값 26억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(광진구)이라 LTV 40%면 10억 4,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 920만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 26억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 4,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 9,100만원 · 중개보수 1,820만원 포함 | 약 25억 920만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
자양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 자양동 69곳자양동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 더샵스타시티의 전용 평당가는 34번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이스트폴(평당 9,688만원), 가장 싼 곳은 한강아남(평당 3,188만원)이에요.
자양우성1차+31%8,208만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.081988년 · 656세대 · 12개월 24건★ 3.8 (5)롯데캐슬리버파크시그니쳐+51%9,465만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 25.102023년 · 12개월 3건어울채실거래 없음2024년 · 300세대★ 4.7 (1)
자양우성7차+19%7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양호반써밋+44%9,057만원전용 평당최근 12억 · 26.072021년 · 305세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)자양우성3차+27%7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차+26%7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)
이스트폴+54%9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)한강우성+24%7,804만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.021993년 · 355세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)
자양우성7차+19%7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양호반써밋+44%9,057만원전용 평당최근 12억 · 26.072021년 · 305세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)자양우성3차+27%7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차+26%7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)이스트폴+54%9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)한강우성+24%7,804만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.021993년 · 355세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
더샵스타시티 자주 묻는 질문
더샵스타시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 40건 중앙값은 24억 7,875만원, 전용 평당가는 6,271만원이에요. 가장 많이 거래된 53평형(전용 139.5~139.6㎡)은 26억이에요.더샵스타시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 76건 중앙값은 14억이에요. 전세가율은 약 57.8%이에요. 53평형(전용 139.5~139.6㎡)은 15억 4,000만원이에요.더샵스타시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 66건 중앙값은 보증금 5억, 월 355만원이에요.더샵스타시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 53평형(전용 139.5~139.6㎡) 137건, 40평형(전용 100.3㎡) 117건, 46평형(전용 119.4㎡) 100건, 63평형(전용 163.5㎡) 97건, 49평형(전용 128㎡) 45건, 37평형(전용 97㎡) 37건, 52평형(전용 135.6㎡) 16건, 68평형(전용 178㎡) 16건, 43평형(전용 110.9㎡) 7건, 50평형(전용 131.4㎡) 5건, 94평형(전용 243.9㎡) 1건, 74평형(전용 193.6㎡) 1건, 43평형(전용 110.3㎡) 1건이에요. 53평형(전용 139.5~139.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더샵스타시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.03 178㎡(68평형) 32층 B동의 33억 5,000만원, 최저가는 2025.10.15 100.3㎡(40평형) 43층의 19억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 243.9㎡(94평형) 45층 41억이에요.더샵스타시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵스타시티 가격은 자양동에서 비싼 편인가요?
더샵스타시티 매매 평당가는 6,271만원이에요. 자양동 전체 6,736만원보다 7% 낮아요. 광진구 전체 6,232만원보다는 1% 높아요. 같은 동 자양우성1차 8,208만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,465만원, 자양우성7차 7,469만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.더샵스타시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
53평형(전용 139.5~139.6㎡) 매매 중앙값 26억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 9,100만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,820만원이에요. 전세 중앙값 15억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 924만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵스타시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
53평형(전용 139.5~139.6㎡) 매매 중앙값 26억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%면 10억 4,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 920만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.더샵스타시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더샵스타시티 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 1,900만원이에요(1,177호, 10억 9,700만원~39억 1,600만원). 전용 140㎡는 17억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억의 약 66%이에요.더샵스타시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더샵스타시티 전월세 142건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(68건), 신규 52%(74건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵스타시티(자양동 227-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(53평형)이에요.
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