건대의 왕입니다.
2026.10.15
교통이 매우 편리하고 복합몰과 연결되어 있어 살기 매우 수월합니다. 건물 내부도 헬스장 등 여러 복합 시설이 잘되어 있어서 이용하기 매우 괜찮습…
서울특별시 광진구 자양동 227-7 · 2007년 준공 · 1,177세대 4개 동 · 전용 97~243.9㎡
- 매매 중앙값 · 53평형(전용 139.5~139.6㎡) · 최근 12개월 6건
- 25억 3,875만원▲ 7.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 5,015만 → 지금 6,898만
- 전세 중앙값
- 14억
- 12개월 62건 · 전세가율 58.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,237만원
- 자양동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 41억
- 243.9㎡(94평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 548건
- 전용 평당 6,237만원
- 공시가격 중앙값
- 16억 1,900만원
- 2026년 · 1,177호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 9건
더샵스타시티 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월더샵스타시티 전용면적은 13종(97~243.9㎡)이며 53평형(전용 139.5~139.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 25억 9,500만원, 전용 평당가는 6,237만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 14억(평당 3,639만원), 전세가율은 약 58.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 53평형(전용 139.5~139.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 25만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억 7,500만원, 월 330만원이에요.
전세가율58.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 7,500만원 / 330만원50건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별53평형(전용 139.5~139.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 25억 3,875만원(평당 6,014만원), 전세 17건 중앙값 15억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 8억·월 330만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.29 28층 28억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 40평형(전용 100.3㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 11억 7,750만원, 월세 13건 중앙값 보증금 1억 1,000만원·월 400만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.14 42층 24억 1,000만원이에요.
- 63평형(전용 163.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 29억(평당 5,862만원), 전세 14건 중앙값 16억 9,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2억·월 700만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.17 40층 31억이에요.
- 46평형(전용 119.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 24억 250만원(평당 6,652만원), 전세 11건 중앙값 13억, 월세 9건 중앙값 보증금 5억·월 320만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.03 37층 25억 9,000만원이에요.
- 49평형(전용 128㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 7억 5,000만원·월 250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.14 52층 26억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 139.5~139.6㎡53평형대표공급 176.8㎡ · 176C타입 · 전용률 78.9% | 25억 3,875만원6건 | 6,014만원 | 28억 5,000만원28층 · 2026.06.29 | 28억 5,000만원28층 · 2026.06.29 | 15억 5,000만원17건 | 8억/330만원9건 | 매매 40 · 전세 57 · 월세 35 |
| 100.3㎡40평형공급 132.1㎡ · 132O타입 · 전용률 75.9% | 2건 | - | 21억 7,000만원39층 · 2026.05.22 | 24억 1,000만원42층 · 2025.10.14 | 11억 7,750만원12건 | 1억 1,000/400만원13건 | 매매 26 · 전세 39 · 월세 47 |
| 163.5㎡63평형공급 207.2㎡ · 207A타입 · 전용률 78.9% | 29억5건 | 5,862만원 | 29억44층 · 2026.07.06 | 31억40층 · 2025.07.17 | 16억 9,000만원14건 | 2억/700만원8건 | 매매 31 · 전세 44 · 월세 19 |
| 119.4㎡46평형공급 151.3㎡ · 151H타입 · 전용률 78.9% | 24억 250만원4건 | 6,652만원 | 25억 9,000만원37층 · 2026.07.03 | 25억 9,000만원37층 · 2026.07.03 | 13억11건 | 5억/320만원9건 | 매매 21 · 전세 46 · 월세 25 |
| 128㎡49평형공급 162.1㎡ · 162B타입 · 전용률 78.9% | 1건 | - | 26억 7,000만원52층 · 2026.08.14 | 26억 7,000만원52층 · 2026.08.14 | 1건 | 7억 5,000/250만원7건 | 매매 13 · 전세 13 · 월세 14 |
| 97㎡37평형공급 122.9㎡ · 122D타입 · 전용률 78.9% | - | - | 18억 4,000만원22층 · 2025.06.18 | 19억44층 · 2024.06.29 | 11억5건 | 1건 | 매매 8 · 전세 15 · 월세 10 |
| 178㎡68평형공급 225.5㎡ · 225E타입 · 전용률 78.9% | 2건 | - | 30억26층 · 2026.05.27 | 33억 5,000만원32층 · 2026.04.03 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 8 |
| 135.6㎡52평형공급 171.8㎡ · 171F타입 · 전용률 78.9% | 1건 | - | 24억 5,000만원21층 · 2026.04.09 | 24억 5,000만원21층 · 2026.04.09 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 6 |
| 110.9㎡43평형공급 141.1㎡ · 141G타입 · 전용률 78.2% | - | - | 22억 3,000만원45층 · 2025.10.01 | 22억 3,000만원45층 · 2025.10.01 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 2 |
| 131.4㎡50평형공급 166.5㎡ · 166L타입 · 전용률 78.9% | 1건 | - | 25억48층 · 2026.05.06 | 25억48층 · 2026.05.06 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 110.3㎡43평형공급 141.1㎡ · 141G타입 · 전용률 78.2% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 243.9㎡94평형공급 312.3㎡ · 312P타입 · 전용률 78.1% | - | - | 41억45층 · 2023.12.26 | 41억45층 · 2023.12.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 193.6㎡74평형공급 245.3㎡ · 245M타입 · 전용률 78.9% | - | - | 36억 8,000만원40층 · 2024.06.19 | 36억 8,000만원40층 · 2024.06.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵스타시티 아파트 매매 거래는 2025년 6월 18건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 6,898만원이 가장 높았고 2024년 2월 4,675만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(18건)보다 78% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.8건이에요.
6,898만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,898만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6,516만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,752만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 5,802만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 5,920만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,367만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6,328만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 6,322만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더샵스타시티 아파트 전세 거래는 2024년 3월 15건이 가장 많았고 2026년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 16억이 가장 높았고 2025년 5월 11억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(43건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.6건이에요.
14억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 14억 |
| 2026년 9월 | 4건 | 13억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 16억 |
| 2026년 7월 | 5건 | 13억 |
| 2026년 6월 | 4건 | 14억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 14억 8,850만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 13억 |
| 2026년 3월 | 6건 | 15억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 13억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 13억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 13억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 140㎡ · 전용 42평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 28억 5,000만원 2026.06.29 · 28층
- 최근 거래
- 28억 5,000만원 2026.06.29 · 28층
- 비교 거래
- 137건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
자양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵스타시티 매매 평당가는 6,237만원이에요. 자양동 전체 6,936만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광진구 전체 6,369만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 자양우성1차 8,249만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,530만원, 자양우성7차 8,438만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
더샵스타시티 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월더샵스타시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 더샵스타시티 128㎡(49평형) 52층 26억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.06 더샵스타시티 163.5㎡(63평형) 44층 29억, 2026.07.03 더샵스타시티 119.4㎡(46평형) 37층 25억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.3㎡(전용 30평)~178㎡(전용 54평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.03 178㎡(68평형) 32층 B동의 33억 5,000만원, 최저가는 2026.02.25 100.3㎡(40평형) 15층의 20억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 243.9㎡(94평형) 45층 41억이에요.
- 더샵스타시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.30 더샵스타시티 110.3㎡(43평형) 34층 14억이에요.
- 그 앞은 2026.09.28 더샵스타시티 100.3㎡(40평형) 2층 11억 5,000만원, 2026.09.21 더샵스타시티 139.6㎡(53평형) 21층 15억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 97㎡(전용 29평)~163.5㎡(전용 49평)이에요.
- 더샵스타시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 더샵스타시티 100.3㎡(40평형) 18층 보증금 2억, 월 341만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 더샵스타시티 100.3㎡(40평형) 36층 보증금 1억 1,000만원, 월 415만원, 2026.08.13 더샵스타시티 163.5㎡(63평형) 54층 보증금 14억 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.3㎡(전용 30평)~163.5㎡(전용 49평)이에요.
최근 매매 실거래가28억 5,000만원2026.06.29 계약 · 139.5㎡(53평형) · 28층 · B동
53평형(전용 139.5~139.6㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 24억
19억22억26억29억
12개월 중앙값25억 3,875만원전용 평당 6,014만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가28억 5,000만원28층 · 2026.06.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | B동 | 139.5㎡(53평형) | 28층 | 28억 5,000만원139.5㎡(53평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | C동 | 139.6㎡(53평형) | 9층 | 24억 2,500만원139.6㎡(53평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | D동 | 139.6㎡(53평형) | 2층 | 24억 7,750만원139.6㎡(53평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | A동 | 139.5㎡(53평형) | 22층 | 22억 5,000만원139.5㎡(53평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | A동 | 139.5㎡(53평형) | 13층 | 26억139.5㎡(53평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵스타시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더샵스타시티 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.1, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "건대의 왕입니다.", "집구조만 빼면 백점만점", "자양동의 랜드마크"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 9건
단지
4.4
내부
4.1
인프라
4.3
교통
4.3
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집구조만 빼면 백점만점
2026.09.05
지하에 이마트가 연결되어있어서 장보기가편했어요 주차장 넓어서 편하고 단점은 주차장이 넓다보니 주차하고 집에 들어가는 시간이…
자양동의 랜드마크
2026.03.06
20년 전만 해도 자양동의 랜드마크로 독보적이었습니다.아직도 규모와 위치 면에서 광진구에서 손에 꼽히는 단지입니다. 지하철 2호선 7호선이 가까…
더샵스타시티 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
자양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한솔리베르 | 5.0 | 4건 | 5,217만원 |
| 2광진트라팰리스 | 4.8 | 5건 | 8,109만원 |
| 3래미안프리미어팰리스 | 4.8 | 4건 | 6,588만원 |
| 4자양10차현대홈타운 | 4.7 | 3건 | 7,341만원 |
| 9더샵스타시티 | 4.2 | 9건 | 6,237만원 |
자양동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점자양동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 92점, 교육 62점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 404건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 404건
치안
81
대중교통
92
교육
62
마트
90
병원
88
공원
90
자양동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 85위, 광진구 7곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(25위), 가장 처지는 항목은 치안(206위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 85위, 전국 477위자양동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
자양동 전체 시세와 단지 비교는 자양동 아파트 시세에서 보세요.
더샵스타시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt더샵스타시티 아파트는 1,177세대 · 4개 동 · 2007년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 154건은 전체 세대의 약 13.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 58층·지하 3층, 주차 3,869대(세대당 3.29대), 2007년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 16종이에요. 122D타입은 공급 122.9㎡·전용 97㎡(전용률 78.9%), 132O타입은 공급 132.1㎡·전용 100.3㎡(전용률 75.9%), 127J타입은 공급 127.1㎡·전용 100.3㎡(전용률 78.9%), 141G타입은 공급 141.1㎡·전용 110.3㎡(전용률 78.2%), 142N타입은 공급 142㎡·전용 110.9㎡(전용률 78.1%)이에요. 나머지 11종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 431대, 전기차 충전기 56대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 7호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동자초,신양초) 중학교(자양중) 고등학교(자양고) 대학교(건국대학교)이에요.
- 세대수
- 1,177세대 (85~135㎡ 546 · 135㎡ 초과 631)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2007년 1월
- 지번
- 광진구 자양동 227-7
- 도로명
- 서울 광진구 아차산로 262
- 타입
- 122D타입 전용 97㎡ · 132O타입 전용 100.3㎡ · 127J타입 전용 100.3㎡ · 141G타입 전용 110.3㎡ · 142N타입 전용 110.9㎡ · 151H타입 전용 119.4㎡ 외 10
- 층수
- 지상 58층 · 지하 3층
- 주차
- 3,869대 · 세대당 3.29대
- 승강기
- 35대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 414.9% · 건폐율 25.6%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- posco
- 보안·충전
- CCTV 431대 · 전기차 충전기 56대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 7호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동자초,신양초) 중학교(자양중) 고등학교(자양고) 대학교(건국대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(자양3동사무소) 병원(건국대병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트) 공원(노유산공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵스타시티은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 414.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률414.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더샵스타시티 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 1,900만원이에요(1,177호, 10억 9,700만원~39억 1,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 140㎡는 17억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 25억 3,875만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 97㎡ 13억 7,800만원, 100㎡ 13억 5,800만원, 110㎡ 15억 950만원, 111㎡ 15억 1,600만원 등 14개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 97㎡ · 37평형 | 13억 7,800만원 | 66호 | - | - |
| 100㎡ · 40평형 | 13억 5,800만원 | 178호 | 20억 8,500만원 | 65% |
| 110㎡ · 43평형 | 15억 950만원 | 4호 | - | - |
| 111㎡ · 43평형 | 15억 1,600만원 | 15호 | - | - |
| 119㎡ · 46평형 | 14억 7,700만원 | 161호 | 24억 250만원 | 61% |
| 128㎡ · 49평형 | 15억 5,000만원 | 112호 | 26억 7,000만원 | 58% |
| 131㎡ · 50평형 | 16억 7,600만원 | 10호 | 25억 | 67% |
| 136㎡ · 52평형 | 16억 1,900만원 | 30호 | 24억 5,000만원 | 66% |
| 140㎡ · 53평형 (139.5~139.6) | 17억 2,800만원 | 291호 | 25억 3,875만원 | 68% |
| 164㎡ · 63평형 | 20억 3,400만원 | 265호 | 29억 | 70% |
| 178㎡ · 68평형 | 22억 100만원 | 30호 | 31억 7,500만원 | 69% |
| 187㎡ · 전용 57평 | 26억 3,400만원 | 4호 | - | - |
| 194㎡ · 74평형 | 25억 9,200만원 | 7호 | - | - |
| 244㎡ · 94평형 | 33억 8,600만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 16억 1,900만원 | 1,177호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준53평형 공시가격 17억 2,800만원 기준 더샵스타시티의 연간 보유세는 약 578.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 248만원에 도시지역분·지방교육세 158.5만원, 종합부동산세 172.1만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 97㎡전용 29평 | 13억 7,800만원 | 185만원 | 123.8만원 | 58.3만원 | 367.2만원 |
| 100㎡전용 30평 | 13억 5,800만원 | 181.4만원 | 121.9만원 | 51.7만원 | 355만원 |
| 110㎡전용 33평 | 15억 950만원 | 208.7만원 | 136.8만원 | 100만원 | 445.5만원 |
| 111㎡전용 34평 | 15억 1,600만원 | 209.9만원 | 137.5만원 | 102만원 | 449.4만원 |
| 119㎡전용 36평 | 14억 7,700만원 | 202.9만원 | 133.7만원 | 89.9만원 | 426.3만원 |
| 128㎡전용 39평 | 15억 5,000만원 | 216만원 | 140.9만원 | 112.6만원 | 469.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기56기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시더샵스타시티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 더샵스타시티는 B동·D동·C동·A동 4개 동, 최고 58층입니다.
- 동마다 5층에서 58층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 248개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 58층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| B동 | 5층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| C동 | 50층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| D동 | 45층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
자양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울동자초등학교
가까운 중학교200m자양중학교
가까운 고등학교100m자양고등학교
- 초등학교서울동자초등학교200m직선거리
- 중학교자양중학교200m직선거리
- 고등학교자양고등학교100m직선거리
- 고등학교건국대학교사범대학부속고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구자양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵스타시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 20억 7,000만원(5건), 2024년 21억(45건), 2025년 22억 7,500만원(82건), 2026년 25억 9,500만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 12억, 2024년 13억 5,000만원, 2025년 12억 9,000만원, 2026년 14억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 20억 7,000만원5건 | 5,015만원 | 5건 | 12억11건 | 11건 |
| 2024년 | 21억45건 | 5,401만원 | 45건 | 13억 5,000만원81건 | 81건 |
| 2025년 | 22억 7,500만원82건 | 5,838만원 | 82건 | 12억 9,000만원82건 | 82건 |
| 2026년 | 25억 9,500만원22건 | 6,237만원 | 22건 | 14억53건 | 53건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 C동(6,394만원), 가장 낮은 곳은 A동(5,832만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 C동으로 36개월 63건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더샵스타시티 전월세 112건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(54건), 신규 52%(58건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 1건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(82%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준53평형(전용 139.5~139.6㎡) 매매 중앙값 25억 3,875만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,886만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,777만원이에요.
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- 전세 중앙값 15억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 930만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준53평형(전용 139.5~139.6㎡) 매매 중앙값 25억 3,875만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(광진구)이라 LTV 40%면 10억 1,550만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 24억 4,538만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 25억 3,875만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 1,550만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 8,886만원 · 중개보수 1,777만원 포함 | 약 24억 4,538만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
자양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 자양동 67곳자양동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 더샵스타시티의 전용 평당가는 37번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 자양호반써밋(평당 9,605만원), 가장 싼 곳은 자양힐101동(평당 3,827만원)이에요.
자양우성1차+32%8,249만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.101988년 · 656세대 · 12개월 23건★ 3.8 (5)롯데캐슬리버파크시그니쳐+53%9,530만원전용 평당최근 24억 5,000만원 · 26.092023년 · 12개월 1건어울채실거래 없음2024년 · 300세대★ 4.8 (2)
자양우성7차+35%8,438만원전용 평당최근 16억 · 26.101998년 · 625세대 · 12개월 19건★ 4.6 (5)자양우성3차+30%8,078만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 8건★ 4.0 (2)자양호반써밋+54%9,605만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.092021년 · 305세대 · 12개월 11건★ 4.0 (4)자양우성2차+27%7,935만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 10건★ 4.2 (5)
이스트폴실거래 없음최근 32억 9,400만원 · 25.102025년★ 4.8 (2)한강우성+37%8,545만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.021993년 · 355세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)
자양우성7차+35%8,438만원전용 평당최근 16억 · 26.101998년 · 625세대 · 12개월 19건★ 4.6 (5)자양우성3차+30%8,078만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 8건★ 4.0 (2)자양호반써밋+54%9,605만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.092021년 · 305세대 · 12개월 11건★ 4.0 (4)자양우성2차+27%7,935만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 10건★ 4.2 (5)이스트폴실거래 없음최근 32억 9,400만원 · 25.102025년★ 4.8 (2)한강우성+37%8,545만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.021993년 · 355세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
더샵스타시티 자주 묻는 질문
더샵스타시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 22건 중앙값은 25억 9,500만원, 전용 평당가는 6,237만원이에요. 가장 많이 거래된 53평형(전용 139.5~139.6㎡)은 25억 3,875만원이에요.더샵스타시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 62건 중앙값은 14억이에요. 전세가율은 약 58.3%이에요. 53평형(전용 139.5~139.6㎡)은 15억 5,000만원이에요.더샵스타시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 50건 중앙값은 보증금 5억 7,500만원, 월 330만원이에요.더샵스타시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 53평형(전용 139.5~139.6㎡) 132건, 40평형(전용 100.3㎡) 112건, 63평형(전용 163.5㎡) 94건, 46평형(전용 119.4㎡) 92건, 49평형(전용 128㎡) 40건, 37평형(전용 97㎡) 33건, 68평형(전용 178㎡) 16건, 52평형(전용 135.6㎡) 15건, 43평형(전용 110.9㎡) 6건, 50평형(전용 131.4㎡) 4건, 43평형(전용 110.3㎡) 2건, 94평형(전용 243.9㎡) 1건, 74평형(전용 193.6㎡) 1건이에요. 53평형(전용 139.5~139.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더샵스타시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.03 178㎡(68평형) 32층 B동의 33억 5,000만원, 최저가는 2026.02.25 100.3㎡(40평형) 15층의 20억이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 243.9㎡(94평형) 45층 41억이에요.더샵스타시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵스타시티 가격은 자양동에서 비싼 편인가요?
더샵스타시티 매매 평당가는 6,237만원이에요. 자양동 전체 6,936만원보다 10% 낮아요. 광진구 전체 6,369만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 자양우성1차 8,249만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,530만원, 자양우성7차 8,438만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.더샵스타시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
53평형(전용 139.5~139.6㎡) 매매 중앙값 25억 3,875만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,886만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,777만원이에요. 전세 중앙값 15억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 930만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵스타시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
53평형(전용 139.5~139.6㎡) 매매 중앙값 25억 3,875만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%면 10억 1,550만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 24억 4,538만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.더샵스타시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더샵스타시티 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 1,900만원이에요(1,177호, 10억 9,700만원~39억 1,600만원). 전용 140㎡는 17억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 25억 3,875만원의 약 68%이에요.더샵스타시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더샵스타시티 전월세 112건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(54건), 신규 52%(58건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵스타시티(자양동 227-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자양동은 살기 좋은 동네인가요?
자양동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 85위, 광진구 7곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(25위), 가장 처지는 항목은 치안(206위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 자양동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.자양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(53평형)이에요.
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