27년째 거주중
2026.07.30
오래된 아파트이지만 깔끔하고 이웃들이 친절합니다. 바로 앞에 버스정류장이 생기면서 역 접근성이 떨어지는 문제가 해결됐습니다. 한강나들목이 코앞이…
서울특별시 광진구 자양동 672 · 2002년 준공 · 185세대 1개 동 · 전용 61.3~83.4㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 83.3~83.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 13억 1,500만원▲ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 4,484만 → 지금 5,217만
- 전세 중앙값
- 6억 925만원
- 12개월 10건 · 전세가율 48.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,217만원
- 자양동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 16억 6,000만원
- 83.3㎡(32평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 81건
- 전용 평당 5,217만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 3,800만원
- 2026년 · 185호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한솔리베르 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한솔리베르 전용면적은 2종(61.3~83.4㎡)이며 32평형(전용 83.3~83.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 1,500만원, 전용 평당가는 5,217만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 925만원(평당 2,518만원), 전세가율은 약 48.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 32평형(전용 83.3~83.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 7,765만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 45만원이에요.
전세가율48.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 45만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 83.3~83.4㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5억 4,000만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.29 5층 16억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 61.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.12 13층 10억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.3~83.4㎡32평형대표공급 106.8㎡ · 106A타입 · 전용률 78% | 2건 | - | 16억 6,000만원5층 · 2026.05.29 | 16억 6,000만원5층 · 2026.05.29 | 6억 3,000만원7건 | 5억 4,000/43만원6건 | 매매 16 · 전세 35 · 월세 18 |
| 61.3㎡24평형공급 78.6㎡ · 78타입 · 전용률 78% | - | - | 10억 9,000만원13층 · 2025.04.12 | 10억 9,000만원13층 · 2025.04.12 | 4억 7,000만원3건 | 1건 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한솔리베르 아파트 매매 거래는 2025년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 5,882만원이 가장 높았고 2024년 5월 4,246만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
5,217만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5,217만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한솔리베르 아파트 전세 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
7억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 9,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5억 6,425만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 16억 6,000만원 2026.05.29 · 5층
- 최근 거래
- 16억 6,000만원 2026.05.29 · 5층
- 비교 거래
- 68건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
자양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한솔리베르 매매 평당가는 5,217만원이에요. 자양동 전체 6,736만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광진구 전체 6,232만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 더샵스타시티 6,271만원, 자양우성1차 8,208만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,465만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한솔리베르 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한솔리베르 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.29 한솔리베르 83.3㎡(32평형) 5층 16억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.06 한솔리베르 83.4㎡(32평형) 20층 9억 7,000만원, 2025.06.27 한솔리베르 83.4㎡(32평형) 24층 13억 4,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 61.3㎡(전용 19평)~83.4㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.29 83.3㎡(32평형) 5층의 16억 6,000만원, 최저가는 2026.05.06 83.4㎡(32평형) 20층의 9억 7,000만원이에요.
- 한솔리베르 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.17 한솔리베르 83.3㎡(32평형) 22층 7억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 한솔리베르 83.4㎡(32평형) 11층 6억 6,000만원, 2026.07.22 한솔리베르 61.3㎡(24평형) 24층 6억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.3㎡(전용 19평)~83.4㎡(전용 25평)이에요.
- 한솔리베르 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 한솔리베르 83.3㎡(32평형) 3층 보증금 6억, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 한솔리베르 83.4㎡(32평형) 10층 보증금 5억, 월 70만원, 2026.06.13 한솔리베르 83.4㎡(32평형) 18층 보증금 6억 5,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 61.3㎡(전용 19평)~83.4㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 6,000만원2026.05.29 계약 · 83.3㎡(32평형) · 5층
32평형(전용 83.3~83.4㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
8.5억11억13억17억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가16억 6,000만원5층 · 2026.05.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | - | 83.3㎡(32평형) | 5층 | 16억 6,000만원83.3㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | - | 83.4㎡(32평형) | 20층 | 9억 7,000만원83.4㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.06.27 | - | 83.4㎡(32평형) | 24층 | 13억 4,000만원83.4㎡(32평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | - | 83.4㎡(32평형) | 20층 | 13억 4,000만원83.4㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | - | 83.3㎡(32평형) | 19층 | 8억 5,000만원83.3㎡(32평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.20 | - | 83.4㎡(32평형) | 16층 | 13억 2,000만원83.4㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | - | 83.3㎡(32평형) | 22층 | 12억 9,000만원83.3㎡(32평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | - | 83.4㎡(32평형) | 22층 | 12억 8,500만원83.4㎡(32평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.12 | - | 83.4㎡(32평형) | 5층 | 11억 500만원83.4㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.14 | - | 83.3㎡(32평형) | 25층 | 13억83.3㎡(32평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | - | 83.3㎡(32평형) | 20층 | 12억 3,000만원83.3㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | - | 83.4㎡(32평형) | 20층 | 11억 2,000만원83.4㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.15 | - | 83.4㎡(32평형) | 23층 | 13억 500만원83.4㎡(32평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.21 | - | 83.3㎡(32평형) | 4층 | 10억 7,000만원83.3㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.13 | - | 83.4㎡(32평형) | 24층 | 11억 3,000만원83.4㎡(32평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.26 | - | 83.3㎡(32평형) | 11층 | 11억 3,000만원83.3㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한솔리베르 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한솔리베르 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "27년째 거주중", "한강 롯데타워뷰 집", "한강이 보이는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
4.8
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한강 롯데타워뷰 집
2026.02.02
한강공원 도보2분으로 갈수잇는 매우 위치가좋은 아파트입니다. 주변 집들도 저용하고 주거단지로 아주훌륭합니다. 다리만 건너면 바로 잠심을 이용힐수…
한강이 보이는집
2025.09.09
앞으로 한강이 있어뷰가좋고 에어컨이 필요없는집 소음이 없고 사계절 햇빛걱정 할 필요가 없어요 시민공원과5분거리로 산책및 운동하기 좋고 수상스포츠…
한솔리베르 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
자양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한솔리베르 | 5.0 | 4건 | 5,217만원 |
| 2광진트라팰리스 | 4.8 | 5건 | 8,949만원 |
| 3래미안프리미어팰리스 | 4.8 | 4건 | 6,548만원 |
| 4자양10차현대홈타운 | 4.7 | 3건 | 6,536만원 |
| 5자양우성7차 | 4.6 | 5건 | 7,469만원 |
자양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점자양동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 92점, 교육 63점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
82
대중교통
92
교육
63
마트
90
병원
88
공원
90
학군빼고 다좋아
2026.09.05
학원 만 아니면 어느것도 빠지지않아요 응급실도 걸어가요 ㅎ 병원 마트 술집 맛집 공원 없는게 없는곳 치안도 아파트 내부로 들어…
살기 편리한 동네
2026.09.01
뚝섬유원지가 가까워 한강 산책하기 좋습니다. 마트, 병원, 학교, 식당, 편의점, 카페, 학원 등등 기본적인 인프라가 다양하게 잘 갖춰져있고,…
맛집등 즐길거리가 많은곳
2026.08.16
장점은 대학가 근처라 물가도 싸고 즐길거리많고 맛집도 많아서 신혼생활하면서 더 좋았습니다. 백화점이 바로 근처라 쇼핑하기도 좋아요. 건대하면 집…
자양동 전체 시세와 단지 비교는 자양동 아파트 시세에서 보세요.
한솔리베르 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한솔리베르 아파트는 185세대 · 1개 동 · 2002년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 203대(세대당 1.10대), 승강기 4대, 2002년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 78타입은 공급 78.6㎡·전용 61.3㎡(전용률 78%), 106A타입은 공급 106.8㎡·전용 83.3㎡(전용률 78%), 106B타입은 공급 106.9㎡·전용 83.3㎡(전용률 78%), 106C타입은 공급 106.9㎡·전용 83.4㎡(전용률 78%), 106D타입은 공급 106.9㎡·전용 83.4㎡(전용률 78%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 37대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 구의 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성자초) 중학교(광양중) 고등학교(광양고) 대학교(건국대)이에요.
- 세대수
- 185세대 (60~85㎡ 185)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 1월
- 지번
- 광진구 자양동 672
- 도로명
- 서울 광진구 뚝섬로56가길 28
- 타입
- 78타입 전용 61.3㎡ · 106A타입 전용 83.3㎡ · 106B타입 전용 83.3㎡ · 106C타입 전용 83.4㎡ · 106D타입 전용 83.4㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 203대 (옥내 136 · 옥외 67) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 350.96% · 건폐율 18.83%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한솔
- 보안·충전
- CCTV 37대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 구의 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(성자초) 중학교(광양중) 고등학교(광양고) 대학교(건국대)
- 인근 편의시설
- 관공서(광진구청) 병원(건국대학병원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(한강시민공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한솔리베르은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 350.96%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률350.96%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한솔리베르 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 3,800만원이에요(185호, 5억 7,400만원~9억 6,700만원).
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- 전용 83㎡는 9억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 1,500만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 61㎡ 7억 4,400만원, 83㎡ 9억 4,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 24평형 | 7억 4,400만원 | 24호 | - | - |
| 83㎡ · 32평형 (83.3~83.4) | 9억 4,100만원 | 161호 | 13억 1,500만원 | 72% |
| 단지 전체 | 9억 3,800만원 | 185호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 9억 4,100만원 기준 한솔리베르의 연간 보유세는 약 186.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 106.4만원에 도시지역분·지방교육세 80.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 7억 4,400만원 | 54.2만원특례세율 | 57.7만원 | - | 111.9만원 |
| 83㎡전용 25평 | 9억 4,100만원 | 106.4만원 | 80.6만원 | - | 186.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한솔리베르의 2026년 7월 관리비는 총 4,955만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,555원)이에요.
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- 공용관리비 2,633만원(인건비 997만원 · 경비비 595만원 · 청소비 396만원 순), 개별사용료 2,323만원(전기료 1,756만원 · 수도료 427만원 · 입주자대표회의운영비 68만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,555원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,633만원단지 전체 · 월
개별사용료2,323만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%142,298원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%125,545원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,756만원 | 9만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 997만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 595만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 427만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 396만원 | 2만원 | 8% |
| 부대비용공용관리비 | 289만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 73만원 | 3,968원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 68만원 | 3,676원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 66만원 | 3,568원 | 1% |
| 차량유지비공용관리비 | 65만원 | 3,496원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 223만원 | 1만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
자양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울성자초등학교
가까운 중학교300m광양중학교
가까운 고등학교200m광양고등학교
- 초등학교서울성자초등학교400m직선거리
- 초등학교서울양남초등학교500m직선거리
- 중학교광양중학교300m직선거리
- 고등학교광양고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구자양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한솔리베르 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 2,000만원(7건), 2025년 12억 8,750만원(10건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 7,000만원, 2024년 6억, 2025년 6억, 2026년 6억 925만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 11억 2,000만원7건 | 4,484만원 | 7건 | 6억13건 | 13건 |
| 2025년 | 12억 8,750만원10건 | 5,139만원 | 10건 | 6억19건 | 19건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 6억 925만원8건 | 8건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한솔리베르 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 59%(10건), 신규 41%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 83.3~83.4㎡) 매매 중앙값 13억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,340만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 789만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 83.3~83.4㎡) 매매 중앙값 13억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,600만원이에요.
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- 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 4,029만원이 필요합니다.
- 5억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 266만원, 원금균등이면 첫 달 약 342만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 2,600만원 |
| 필요 현금취득세 4,340만원 · 중개보수 789만원 포함 | 약 8억 4,029만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 266만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 147만원 | 첫 달 약 342만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
자양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 자양동 69곳자양동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 한솔리베르의 전용 평당가는 45번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이스트폴(평당 9,688만원), 가장 싼 곳은 한강아남(평당 3,188만원)이에요.
더샵스타시티+20%6,271만원전용 평당최근 26억 7,000만원 · 26.082007년 · 1,177세대 · 12개월 40건★ 4.3 (8)자양우성1차+57%8,208만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.081988년 · 656세대 · 12개월 24건★ 3.8 (5)롯데캐슬리버파크시그니쳐+81%9,465만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 25.102023년 · 12개월 3건어울채실거래 없음2024년 · 300세대★ 4.7 (1)
자양우성7차+43%7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양호반써밋+74%9,057만원전용 평당최근 12억 · 26.072021년 · 305세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)자양우성3차+53%7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차+52%7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)
이스트폴+86%9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)
자양우성7차+43%7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양호반써밋+74%9,057만원전용 평당최근 12억 · 26.072021년 · 305세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)자양우성3차+53%7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차+52%7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)이스트폴+86%9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
한솔리베르 자주 묻는 질문
한솔리베르 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 13억 1,500만원, 전용 평당가는 5,217만원이에요.한솔리베르 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 6억 925만원이에요. 전세가율은 약 48.3%이에요. 32평형(전용 83.3~83.4㎡)은 6억 3,000만원이에요.한솔리베르 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 5억, 월 45만원이에요.한솔리베르에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 83.3~83.4㎡) 69건, 24평형(전용 61.3㎡) 12건이에요. 32평형(전용 83.3~83.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한솔리베르 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.29 83.3㎡(32평형) 5층의 16억 6,000만원, 최저가는 2026.05.06 83.4㎡(32평형) 20층의 9억 7,000만원이에요.한솔리베르 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한솔리베르 가격은 자양동에서 비싼 편인가요?
한솔리베르 매매 평당가는 5,217만원이에요. 자양동 전체 6,736만원보다 23% 낮아요. 광진구 전체 6,232만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 더샵스타시티 6,271만원, 자양우성1차 8,208만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,465만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한솔리베르 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 83.3~83.4㎡) 매매 중앙값 13억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,340만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 789만원이에요. 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한솔리베르 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 83.3~83.4㎡) 매매 중앙값 13억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,600만원이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 4,029만원이 필요합니다. 5억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 266만원, 원금균등이면 첫 달 약 342만원이에요.한솔리베르 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한솔리베르 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 3,800만원이에요(185호, 5억 7,400만원~9억 6,700만원). 전용 83㎡는 9억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 1,500만원의 약 72%이에요.한솔리베르 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한솔리베르 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 59%(10건), 신규 41%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한솔리베르(자양동 672번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
한솔리베르 매물 · 단지 정보 자세히