인프라 잘 갖춘 신축아파트
2026.01.20
2021년 신축아파트라 모든 시설이 깨끗하고 하자가 거의 없으며 인프라가 잘 갖춰져 있고 부대시설도 좋습니다. 주변에 편의점, 백화점, 대형마트…
서울특별시 광진구 자양동 861 · 2021년 준공 · 305세대 2개 동 · 전용 40.2~84㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 40.2~40.3㎡) · 최근 12개월 11건
- 11억 2,500만원▲ 19.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 6,938만 → 지금 9,850만
- 전세 중앙값
- 6억 5,000만원
- 12개월 56건 · 전세가율 54.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,057만원
- 자양동 중앙값보다 34% 높음
- 36개월 최고가
- 18억 5,500만원
- 84㎡(35평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 301건
- 전용 평당 9,057만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 5,600만원
- 2026년 · 305호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
자양호반써밋 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월자양호반써밋 전용면적은 3종(40.2~84㎡)이며 17평형(전용 40.2~40.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 7,250만원, 전용 평당가는 9,057만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 4,935만원), 전세가율은 약 54.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 17평형(전용 40.2~40.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 9,876만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 220만원이에요.
전세가율54.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 220만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가+29.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 40.2~40.3㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 11억 2,500만원(평당 9,234만원), 전세 40건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 22건 중앙값 보증금 2억·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.06 13층 12억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 59.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 16억(평당 8,953만원), 전세 10건 중앙값 8억 4,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2억·월 287만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.13 11층 16억 2,000만원이에요.
- 35평형(전용 84㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 10억 7,325만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.25 9층 18억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.2~40.3㎡17평형대표공급 56.3㎡ · 56B타입 · 전용률 71.4% | 11억 2,500만원11건 | 9,234만원 | 12억11층 · 2026.07.02 | 12억 9,000만원13층 · 2026.04.06 | 6억 3,000만원40건 | 2억/210만원22건 | 매매 45 · 전세 103 · 월세 71 |
| 59.1㎡24평형공급 81.8㎡ · 81A타입 · 전용률 72.2% | 16억3건 | 8,953만원 | 16억12층 · 2025.12.29 | 16억 2,000만원11층 · 2025.11.13 | 8억 4,500만원10건 | 2억/287만원7건 | 매매 18 · 전세 28 · 월세 17 |
| 84㎡35평형공급 114.3㎡ · 114A타입 · 전용률 73.5% | - | - | 18억 5,500만원9층 · 2025.09.25 | 18억 5,500만원9층 · 2025.09.25 | 10억 7,325만원6건 | - | 매매 4 · 전세 15 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매자양호반써밋 아파트 매매 거래는 2025년 9월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1억 260만원이 가장 높았고 2023년 12월 6,361만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(10건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
9,850만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,850만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 260만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 9,912만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,050만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 9,636만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,909만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9,063만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 8,208만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세자양호반써밋 아파트 전세 거래는 2025년 11월 14건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 12억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 5억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(43건)보다 70% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.1건이에요.
12억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +112%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 12억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 7억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7억 5,650만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 8억 2,250만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 6억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 7억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 14건 | 6억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 5억 9,050만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2021년 9월부터 최고가
- 12억 9,000만원 2026.04.06 · 13층
- 최근 거래
- 12억 2026.07.02 · 11층
- 비교 거래
- 52건 2021년 9월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
자양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가자양호반써밋 매매 평당가는 9,057만원이에요. 자양동 전체 6,736만원보다 34% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광진구 전체 6,232만원보다는 45% 높아요.
- 같은 동 더샵스타시티 6,271만원, 자양우성1차 8,208만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,465만원 중에서는 중간 편이에요.
자양호반써밋 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월자양호반써밋 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.02 자양호반써밋 40.3㎡(17평형) 11층 12억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.19 자양호반써밋 40.3㎡(17평형) 9층 12억 5,000만원, 2026.04.06 자양호반써밋 40.3㎡(17평형) 13층 12억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.2㎡(전용 12평)~84㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.13 59.1㎡(24평형) 11층 아파트 101동의 16억 2,000만원, 최저가는 2025.10.16 40.3㎡(17평형) 8층의 7억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 84㎡(35평형) 9층 18억 5,500만원이에요.
- 자양호반써밋 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.11 자양호반써밋 84㎡(35평형) 7층 12억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 자양호반써밋 59.1㎡(24평형) 17층 8억 5,000만원, 2026.07.25 자양호반써밋 59.1㎡(24평형) 3층 8억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.2㎡(전용 12평)~84㎡(전용 25평)이에요.
- 자양호반써밋 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 자양호반써밋 59.1㎡(24평형) 24층 보증금 2억, 월 287만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.23 자양호반써밋 40.3㎡(17평형) 24층 보증금 1억, 월 260만원, 2026.05.22 자양호반써밋 40.3㎡(17평형) 19층 보증금 2억, 월 209만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.2㎡(전용 12평)~59.1㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가12억2026.07.02 계약 · 40.3㎡(17평형) · 11층
17평형(전용 40.2~40.3㎡) 매매가 분포
36개월 45건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.5억
7억8.8억10억13억
12개월 중앙값11억 2,500만원전용 평당 9,234만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가12억 9,000만원13층 · 2026.04.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | - | 40.3㎡(17평형) | 11층 | 12억40.3㎡(17평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 아파트 102동 | 40.3㎡(17평형) | 9층 | 12억 5,000만원40.3㎡(17평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 아파트 101동 | 40.3㎡(17평형) | 13층 | 12억 9,000만원40.3㎡(17평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 아파트 102동 | 40.3㎡(17평형) | 13층 | 11억 2,500만원40.3㎡(17평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 아파트 101동 | 40.2㎡(17평형) | 5층 | 11억40.2㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.15 | 아파트 101동 | 40.3㎡(17평형) | 14층 | 11억 7,000만원40.3㎡(17평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 아파트 101동 | 40.2㎡(17평형) | 24층 | 11억 7,500만원40.2㎡(17평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 아파트 102동 | 40.3㎡(17평형) | 6층 | 10억 8,000만원40.3㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 아파트 102동 | 40.3㎡(17평형) | 8층 | 7억40.3㎡(17평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 아파트 102동 | 40.3㎡(17평형) | 10층 | 10억40.3㎡(17평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 아파트 102동 | 40.3㎡(17평형) | 9층 | 10억40.3㎡(17평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 아파트 102동 | 40.3㎡(17평형) | 24층 | 11억40.3㎡(17평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 아파트 101동 | 40.3㎡(17평형) | 23층 | 10억 1,500만원40.3㎡(17평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 아파트 102동 | 40.3㎡(17평형) | 8층 | 9억 8,000만원40.3㎡(17평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
자양호반써밋 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰자양호반써밋 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라 잘 갖춘 신축아파트", "건대 인프라 최고의 집", "자양동 중심아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.8
내부
3.8
인프라
3.8
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
건대 인프라 최고의 집
2025.09.26
건대 인프라를 그대로 누릴수있는 입지 좋은 집 입니다. 이제 막 상경한 사회 초년생들에게 위치적으로 이점이 강하며 생활권 안정을 먼저 고려하는…
자양동 중심아파트
2024.10.26
여기살앗었는데 살기너무좋아요 제가살던쪽은 전망도 좋았어요 이마트도가깝고 롯데백화점도있고 시장도있고 살기에 너무편해요 평수에 따라 다르겠지만20평…
자양호반써밋 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
자양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한솔리베르 | 5.0 | 4건 | 5,217만원 |
| 2광진트라팰리스 | 4.8 | 5건 | 8,949만원 |
| 3래미안프리미어팰리스 | 4.8 | 4건 | 6,548만원 |
| 4자양10차현대홈타운 | 4.7 | 3건 | 6,536만원 |
| 5자양우성7차 | 4.6 | 5건 | 7,469만원 |
자양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점자양동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 92점, 교육 63점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
82
대중교통
92
교육
63
마트
90
병원
88
공원
90
학군빼고 다좋아
2026.09.05
학원 만 아니면 어느것도 빠지지않아요 응급실도 걸어가요 ㅎ 병원 마트 술집 맛집 공원 없는게 없는곳 치안도 아파트 내부로 들어…
살기 편리한 동네
2026.09.01
뚝섬유원지가 가까워 한강 산책하기 좋습니다. 마트, 병원, 학교, 식당, 편의점, 카페, 학원 등등 기본적인 인프라가 다양하게 잘 갖춰져있고,…
맛집등 즐길거리가 많은곳
2026.08.16
장점은 대학가 근처라 물가도 싸고 즐길거리많고 맛집도 많아서 신혼생활하면서 더 좋았습니다. 백화점이 바로 근처라 쇼핑하기도 좋아요. 건대하면 집…
자양동 전체 시세와 단지 비교는 자양동 아파트 시세에서 보세요.
자양호반써밋 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt자양호반써밋 아파트는 305세대 · 2개 동 · 2021년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 67건은 전체 세대의 약 22%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 3층, 주차 420대(세대당 1.38대), 2021년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 56B타입은 공급 56.3㎡·전용 40.2㎡(전용률 71.4%), 55A타입은 공급 55.1㎡·전용 40.3㎡(전용률 73.1%), 55C타입은 공급 55.1㎡·전용 40.3㎡(전용률 73.1%), 81A타입은 공급 81.8㎡·전용 59.1㎡(전용률 72.2%), 80B타입은 공급 80㎡·전용 59.1㎡(전용률 73.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 117대, 전기차 충전기 35대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선, 7호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신자양초등학교, 동자초등학교,자양초등학교) 중학교(건대부속중학교, 자양중학교) 고등학교(건대부속고등학교, 자양고등학교) 대학교(건국대학교, 세종대학교)이에요.
- 세대수
- 305세대 (60㎡ 이하 280 · 60~85㎡ 25)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2021년 8월
- 지번
- 광진구 자양동 861
- 도로명
- 서울 광진구 능동로 69
- 타입
- 56B타입 전용 40.2㎡ · 55A타입 전용 40.3㎡ · 55C타입 전용 40.3㎡ · 81A타입 전용 59.1㎡ · 80B타입 전용 59.1㎡ · 114A타입 전용 84㎡
- 층수
- 지상 26층 · 지하 3층
- 주차
- 420대 · 세대당 1.38대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 400.6272% · 건폐율 52.1109%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 호반건설
- 보안·충전
- CCTV 117대 · 전기차 충전기 35대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선, 7호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신자양초등학교, 동자초등학교,자양초등학교) 중학교(건대부속중학교, 자양중학교) 고등학교(건대부속고등학교, 자양고등학교) 대학교(건국대학교, 세종대학교)
- 인근 편의시설
- 병원(건국대병원) 백화점(롯데백화점)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년자양호반써밋은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 400.6272%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률400.6272%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율52.1109%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 자양호반써밋 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,600만원이에요(305호, 5억 8,000만원~13억 8,300만원).
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- 전용 40㎡는 6억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 2,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 6억 4,800만원, 59㎡ 9억 6,300만원, 84㎡ 13억 6,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 17평형 (40.2~40.3) | 6억 4,800만원 | 208호 | 11억 2,500만원 | 58% |
| 59㎡ · 24평형 | 9억 6,300만원 | 72호 | 16억 | 60% |
| 84㎡ · 35평형 | 13억 6,200만원 | 25호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 5,600만원 | 305호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 6억 4,800만원 기준 자양호반써밋의 연간 보유세는 약 89.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 40.3만원에 도시지역분·지방교육세 48.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 6억 4,800만원 | 40.3만원특례세율 | 48.9만원 | - | 89.2만원 |
| 59㎡전용 18평 | 9억 6,300만원 | 110.3만원 | 82.8만원 | - | 193.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 13억 6,200만원 | 182.2만원 | 122.2만원 | 53만원 | 357.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기35기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 9세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시자양호반써밋 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 자양호반써밋은 아파트 101동·오피스텔 103동·아파트 102동 3개 동, 최고 26층입니다.
- 동마다 20층에서 26층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 294개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 101동 | 26층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 아파트 102동 | 26층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 오피스텔 103동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분자양호반써밋의 2026년 7월 관리비는 총 6,816만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 3,380원)이에요.
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- 공용관리비 4,304만원(인건비 1,892만원 · 경비비 1,126만원 · 청소비 763만원 순), 개별사용료 2,513만원(전기료 1,960만원 · 수도료 381만원 · 건물보험료 63만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당3,380원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,304만원단지 전체 · 월
개별사용료2,513만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%141,108원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%82,381원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,960만원 | 6만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 1,892만원 | 6만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 1,126만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 763만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 381만원 | 1만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 129만원 | 4,239원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 121만원 | 3,967원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 73만원 | 2,405원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 63만원 | 2,076원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 63만원 | 2,066원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 243만원 | 7,980원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
자양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울동자초등학교
가까운 중학교500m자양중학교
가까운 고등학교400m자양고등학교
- 초등학교서울동자초등학교400m직선거리
- 초등학교서울신양초등학교400m직선거리
- 중학교자양중학교500m직선거리
- 고등학교자양고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구자양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
자양호반써밋 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 500만원(21건), 2025년 10억 3,500만원(37건), 2026년 11억 7,500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 30% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 7,000만원, 2024년 6억 4,800만원, 2025년 6억 4,000만원, 2026년 6억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 5억 7,000만원19건 | 19건 |
| 2024년 | 9억 500만원21건 | 7,141만원 | 21건 | 6억 4,800만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 10억 3,500만원37건 | 7,962만원 | 37건 | 6억 4,000만원65건 | 65건 |
| 2026년 | 11억 7,500만원7건 | 9,667만원 | 7건 | 6억 7,000만원32건 | 32건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 17평형(전용 40.2~40.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,636만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 8,865만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 8,865만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 9,636만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 아파트 101동(9,605만원), 가장 낮은 곳은 아파트 102동(8,657만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 아파트 102동으로 36개월 34건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 자양호반써밋 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(42건), 신규 51%(43건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 40.2~40.3㎡) 매매 중앙값 11억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,713만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 563만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 40.2~40.3㎡) 매매 중앙값 11억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,000만원이에요.
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- 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 1,776만원이 필요합니다.
- 4억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 227만원, 원금균등이면 첫 달 약 293만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 5,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,713만원 · 중개보수 563만원 포함 | 약 7억 1,776만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 227만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 125만원 | 첫 달 약 293만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
자양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 자양동 69곳자양동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 자양호반써밋의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이스트폴(평당 9,688만원), 가장 싼 곳은 한강아남(평당 3,188만원)이에요.
더샵스타시티-31%6,271만원전용 평당최근 26억 7,000만원 · 26.082007년 · 1,177세대 · 12개월 40건★ 4.3 (8)자양우성1차-9%8,208만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.081988년 · 656세대 · 12개월 24건★ 3.8 (5)롯데캐슬리버파크시그니쳐+5%9,465만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 25.102023년 · 12개월 3건어울채실거래 없음2024년 · 300세대★ 4.7 (1)
자양우성7차-18%7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양우성3차-12%7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차-13%7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)
이스트폴+7%9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)한강우성-14%7,804만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.021993년 · 355세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)
자양우성7차-18%7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양우성3차-12%7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차-13%7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)이스트폴+7%9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)한강우성-14%7,804만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.021993년 · 355세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
자양호반써밋 자주 묻는 질문
자양호반써밋 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 11억 7,250만원, 전용 평당가는 9,057만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 40.2~40.3㎡)은 11억 2,500만원이에요.자양호반써밋 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 56건 중앙값은 6억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 54.5%이에요. 17평형(전용 40.2~40.3㎡)은 6억 3,000만원이에요.자양호반써밋 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 2억, 월 220만원이에요.자양호반써밋에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 40.2~40.3㎡) 219건, 24평형(전용 59.1㎡) 63건, 35평형(전용 84㎡) 19건이에요. 17평형(전용 40.2~40.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.자양호반써밋 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.13 59.1㎡(24평형) 11층 아파트 101동의 16억 2,000만원, 최저가는 2025.10.16 40.3㎡(17평형) 8층의 7억이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 84㎡(35평형) 9층 18억 5,500만원이에요.자양호반써밋 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.자양호반써밋 가격은 자양동에서 비싼 편인가요?
자양호반써밋 매매 평당가는 9,057만원이에요. 자양동 전체 6,736만원보다 34% 높아요. 광진구 전체 6,232만원보다는 45% 높아요. 같은 동 더샵스타시티 6,271만원, 자양우성1차 8,208만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,465만원 중에서는 중간 편이에요.자양호반써밋 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 17평형(전용 40.2~40.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,636만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 8,865만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.자양호반써밋 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 40.2~40.3㎡) 매매 중앙값 11억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,713만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 563만원이에요. 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.자양호반써밋 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 40.2~40.3㎡) 매매 중앙값 11억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,000만원이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 1,776만원이 필요합니다. 4억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 227만원, 원금균등이면 첫 달 약 293만원이에요.자양호반써밋 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 자양호반써밋 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,600만원이에요(305호, 5억 8,000만원~13억 8,300만원). 전용 40㎡는 6억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 2,500만원의 약 58%이에요.자양호반써밋 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 자양호반써밋 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(42건), 신규 51%(43건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자양호반써밋(자양동 861번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
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