개꿀
2026.08.10
오피스텔동에서 오래 살았고 관리비가 비싼 대신 같은 인프라 누릴수 있어서 좋고 주차 편하고 지하철역 가깝고 한강 가깝고 불만 없어요 대신 방음이…
서울특별시 광진구 자양동 854 · 2006년 준공 · 204세대 2개 동 · 전용 85~169.5㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 3건
- 24억▲ 56.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 5,460만 → 지금 9,338만
- 전세 중앙값
- 12억 5,000만원
- 12개월 18건 · 전세가율 38.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,949만원
- 자양동 중앙값보다 33% 높음
- 36개월 최고가
- 32억
- 153.8㎡(57평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 98건
- 전용 평당 8,949만원
- 공시가격 중앙값
- 18억 6,300만원
- 2026년 · 204호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 83만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광진트라팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광진트라팰리스 전용면적은 4종(85~169.5㎡)이며 31평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 24억, 전용 평당가는 8,949만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 56.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 55% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 12억 5,000만원(평당 3,483만원), 전세가율은 약 38.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 31평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 14억 544만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6억, 월 190만원이에요.
전세가율38.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6억 / 190만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+55%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 8억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.22 15층 24억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 44평형(전용 119.1㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 13억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.19 26층 24억 7,000만원이에요.
- 62평형(전용 169.5㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 16억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.28 25층 30억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡31평형대표공급 103.3㎡ · 103타입 · 전용률 82.3% | 2건 | - | 24억15층 · 2026.08.22 | 24억15층 · 2026.08.22 | 8억 9,500만원8건 | 2건 | 매매 11 · 전세 18 · 월세 4 |
| 153.8㎡57평형공급 186.9㎡ · 186타입 · 전용률 82.3% | 1건 | - | 32억22층 · 2026.02.05 | 32억22층 · 2026.02.05 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 8 · 월세 6 |
| 119.1㎡44평형공급 144.8㎡ · 144타입 · 전용률 82.3% | - | - | 24억 7,000만원26층 · 2025.09.19 | 24억 7,000만원26층 · 2025.09.19 | 13억 5,000만원5건 | 2건 | 매매 5 · 전세 15 · 월세 4 |
| 169.5㎡62평형공급 206.1㎡ · 206타입 · 전용률 82.3% | - | - | 25억7층 · 2025.06.24 | 30억 2,000만원25층 · 2025.02.28 | 16억 9,500만원5건 | 1건 | 매매 6 · 전세 10 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광진트라팰리스 아파트 매매 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 9,338만원이 가장 높았고 2024년 11월 3,912만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
9,338만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,338만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,879만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,949만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광진트라팰리스 아파트 전세 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 16억 9,500만원이 가장 높았고 2023년 11월 8억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(13건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
9억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 13억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 11억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 13억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 11억 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 10억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 16억 9,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 15억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 8월부터 최고가
- 24억 2026.08.22 · 15층
- 최근 거래
- 24억 2026.08.22 · 15층
- 비교 거래
- 23건 2017년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
자양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광진트라팰리스 매매 평당가는 8,949만원이에요. 자양동 전체 6,736만원보다 33% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광진구 전체 6,232만원보다는 44% 높아요.
- 같은 동 더샵스타시티 6,271만원, 자양우성1차 8,208만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,465만원 중에서는 중간 편이에요.
광진트라팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광진트라팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 광진트라팰리스 85㎡(31평형) 15층 24억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.05 광진트라팰리스 153.8㎡(57평형) 22층 32억, 2025.10.10 광진트라팰리스 85㎡(31평형) 21층 23억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~169.5㎡(전용 51평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.05 153.8㎡(57평형) 22층 광진트라팰리스(A동)동의 32억, 최저가는 2025.10.10 85㎡(31평형) 21층의 23억이에요.
- 광진트라팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.13 광진트라팰리스 85㎡(31평형) 16층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.05.27 광진트라팰리스 119.1㎡(44평형) 18층 14억 5,000만원, 2026.05.16 광진트라팰리스 119.1㎡(44평형) 15층 13억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~169.5㎡(전용 51평)이에요.
- 광진트라팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.16 광진트라팰리스 85㎡(31평형) 16층 보증금 6억, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.21 광진트라팰리스 85㎡(31평형) 9층 보증금 3억, 월 299만원, 2025.12.24 광진트라팰리스 119.1㎡(44평형) 8층 보증금 3억, 월 360만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~169.5㎡(전용 51평)이에요.
최근 매매 실거래가24억2026.08.22 계약 · 85㎡(31평형) · 15층
31평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 19억
16억19억24억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가24억15층 · 2026.08.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 85㎡(31평형) | 15층 | 24억85㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.10 | 광진트라팰리스(B동)동 | 85㎡(31평형) | 21층 | 23억85㎡(31평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.21 | 광진트라팰리스(B동)동 | 85㎡(31평형) | 6층 | 16억85㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | 광진트라팰리스(B동)동 | 85㎡(31평형) | 26층 | 19억 5,000만원85㎡(31평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | 광진트라팰리스(B동)동 | 85㎡(31평형) | 16층 | 18억 5,000만원85㎡(31평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.16 | 광진트라팰리스(B동)동 | 85㎡(31평형) | 23층 | 18억 5,000만원85㎡(31평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.05 | 광진트라팰리스(B동)동 | 85㎡(31평형) | 23층 | 18억85㎡(31평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광진트라팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광진트라팰리스 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.8, 인프라 4.6, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "개꿀", "삼성건설 최고", "돈만 있다면 살기 최고인 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
4.4
내부
4.8
인프라
4.6
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
삼성건설 최고
2026.01.19
일반 아파트 살다 고층 아파트 처음 살았는데 아주 만족도가 높았음. 구조도 좋고 한강뷰도 좋았음. 물론 전망은 한 달 지나니 눈에 안 들어왔음.…
돈만 있다면 살기 최고인 집
2025.10.24
고층 한강뷰는 기본, 강 건너 청담동을 거실 소파에서 늘 바라볼 수 있습니다. 7호선 자양역 역세권 아파트라 집에서 지도앱 볼 때 자양역에 있…
광진트라팰리스 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
자양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한솔리베르 | 5.0 | 4건 | 5,217만원 |
| 2광진트라팰리스 | 4.8 | 5건 | 8,949만원 |
| 3래미안프리미어팰리스 | 4.8 | 4건 | 6,548만원 |
| 4자양10차현대홈타운 | 4.7 | 3건 | 6,536만원 |
| 5자양우성7차 | 4.6 | 5건 | 7,469만원 |
자양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점자양동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 92점, 교육 63점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
82
대중교통
92
교육
63
마트
90
병원
88
공원
90
학군빼고 다좋아
2026.09.05
학원 만 아니면 어느것도 빠지지않아요 응급실도 걸어가요 ㅎ 병원 마트 술집 맛집 공원 없는게 없는곳 치안도 아파트 내부로 들어…
살기 편리한 동네
2026.09.01
뚝섬유원지가 가까워 한강 산책하기 좋습니다. 마트, 병원, 학교, 식당, 편의점, 카페, 학원 등등 기본적인 인프라가 다양하게 잘 갖춰져있고,…
맛집등 즐길거리가 많은곳
2026.08.16
장점은 대학가 근처라 물가도 싸고 즐길거리많고 맛집도 많아서 신혼생활하면서 더 좋았습니다. 백화점이 바로 근처라 쇼핑하기도 좋아요. 건대하면 집…
자양동 전체 시세와 단지 비교는 자양동 아파트 시세에서 보세요.
광진트라팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광진트라팰리스 아파트는 204세대 · 2개 동 · 2006년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 15.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 3층, 승강기 4대, 2006년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 103타입은 공급 103.3㎡·전용 85㎡(전용률 82.3%), 144타입은 공급 144.8㎡·전용 119.1㎡(전용률 82.3%), 186타입은 공급 186.9㎡·전용 153.8㎡(전용률 82.3%), 206타입은 공급 206.1㎡·전용 169.5㎡(전용률 82.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 452대(세대당 2.22대), CCTV 83대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선 뚝섬유원지 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신양초) 중학교(신양중) 고등학교(자양) 대학교(건국대)이에요.
- 세대수
- 204세대 (60~85㎡ 46 · 85~135㎡ 46 · 135㎡ 초과 112)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2006년 7월
- 지번
- 광진구 자양동 854
- 도로명
- 서울 광진구 뚝섬로34길 67
- 타입
- 103타입 전용 85㎡ · 144타입 전용 119.1㎡ · 186타입 전용 153.8㎡ · 206타입 전용 169.5㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 452대 (지상 9 · 지하 443) · 세대당 2.22대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 504.6894% · 건폐율 23.5357%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 83대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선 뚝섬유원지 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신양초) 중학교(신양중) 고등학교(자양) 대학교(건국대)
- 인근 편의시설
- 병원(건국대병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트 자양점) 공원(뚝섬유원지)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광진트라팰리스은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 504.6894%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률504.6894%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.5357%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광진트라팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 6,300만원이에요(204호, 10억 1,600만원~22억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 14억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억 5,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 14억 900만원, 119㎡ 18억 6,300만원, 154㎡ 19억 7,600만원, 170㎡ 22억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 14억 900만원 | 46호 | 23억 5,000만원 | 60% |
| 119㎡ · 44평형 | 18억 6,300만원 | 46호 | - | - |
| 154㎡ · 57평형 | 19억 7,600만원 | 56호 | 32억 | 62% |
| 170㎡ · 62평형 | 22억 1,000만원 | 56호 | - | - |
| 단지 전체 | 18억 6,300만원 | 204호 | 78% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 14억 900만원 기준 광진트라팰리스의 연간 보유세는 약 386만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 190.6만원에 도시지역분·지방교육세 126.9만원, 종합부동산세 68.5만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 14억 900만원 | 190.6만원 | 126.9만원 | 68.5만원 | 386만원 |
| 119㎡전용 36평 | 18억 6,300만원 | 272.3만원 | 171.9만원 | 230만원 | 674.2만원 |
| 154㎡전용 47평 | 19억 7,600만원 | 292.7만원 | 183만원 | 277.8만원 | 753.6만원 |
| 170㎡전용 51평 | 22억 1,000만원 | 334.8만원 | 206.2만원 | 379만원 | 920만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광진트라팰리스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
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- 광진트라팰리스는 A동·B동 2개 동, 최고 29층입니다.
- 2개 동이 모두 29층입니다.
동 2개와 주변 건물 137개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 29층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광진트라팰리스의 2026년 7월 관리비는 총 16,891만원(세대당 월 평균 약 83만원 · ㎡당 4,848원)이에요.
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- 공용관리비 11,620만원(인건비 4,307만원 · 경비비 4,228만원 · 청소비 1,487만원 순), 개별사용료 5,271만원(전기료 4,458만원 · 수도료 522만원 · 건물보험료 168만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균83만원2026.07 기준
㎡당4,848원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,620만원단지 전체 · 월
개별사용료5,271만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 246% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%569,587원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%258,398원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,458만원 | 22만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 4,307만원 | 21만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 4,228만원 | 21만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 1,487만원 | 7만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 730만원 | 4만원 | 4% |
| 수도료개별사용료 | 522만원 | 3만원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 363만원 | 2만원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 260만원 | 1만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 168만원 | 8,244원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 88만원 | 4,318원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 281만원 | 1만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
자양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신양초등학교
가까운 중학교500m신양중학교
가까운 고등학교700m자양고등학교
- 초등학교서울신양초등학교400m직선거리
- 초등학교서울동자초등학교500m직선거리
- 중학교신양중학교500m직선거리
- 고등학교자양고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구자양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광진트라팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 21억 4,000만원(16건), 2025년 22억 2,000만원(14건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9억 3,000만원, 2024년 12억, 2025년 12억, 2026년 11억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 9억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 21억 4,000만원16건 | 5,525만원 | 16건 | 12억21건 | 21건 |
| 2025년 | 22억 2,000만원14건 | 6,097만원 | 14건 | 12억15건 | 15건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 11억 5,000만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 광진트라팰리스(A동)동 16건, 광진트라팰리스(B동)동 15건이에요.
광진트라팰리스(A동)동 16건광진트라팰리스(B동)동 15건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광진트라팰리스 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(9건), 신규 62%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 24억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,920만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,680만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 358만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 24억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(광진구)이라 LTV 40%면 9억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 9,600만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 24억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 6,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,920만원 · 중개보수 1,680만원 포함 | 약 20억 9,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
자양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 자양동 69곳자양동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 광진트라팰리스의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이스트폴(평당 9,688만원), 가장 싼 곳은 한강아남(평당 3,188만원)이에요.
더샵스타시티-30%6,271만원전용 평당최근 26억 7,000만원 · 26.082007년 · 1,177세대 · 12개월 40건★ 4.3 (8)자양우성1차-8%8,208만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.081988년 · 656세대 · 12개월 24건★ 3.8 (5)롯데캐슬리버파크시그니쳐+6%9,465만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 25.102023년 · 12개월 3건어울채실거래 없음2024년 · 300세대★ 4.7 (1)
자양우성7차-17%7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양호반써밋+1%9,057만원전용 평당최근 12억 · 26.072021년 · 305세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)자양우성3차-11%7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차-12%7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)
이스트폴+8%9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)
자양우성7차-17%7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양호반써밋+1%9,057만원전용 평당최근 12억 · 26.072021년 · 305세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)자양우성3차-11%7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차-12%7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)이스트폴+8%9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
광진트라팰리스 자주 묻는 질문
광진트라팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 24억, 전용 평당가는 8,949만원이에요.광진트라팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 12억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 38.9%이에요. 31평형(전용 85㎡)은 8억 9,500만원이에요.광진트라팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 6억, 월 190만원이에요.광진트라팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 85㎡) 33건, 57평형(전용 153.8㎡) 24건, 44평형(전용 119.1㎡) 24건, 62평형(전용 169.5㎡) 17건이에요. 31평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광진트라팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.05 153.8㎡(57평형) 22층 광진트라팰리스(A동)동의 32억, 최저가는 2025.10.10 85㎡(31평형) 21층의 23억이에요.광진트라팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 56.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광진트라팰리스 가격은 자양동에서 비싼 편인가요?
광진트라팰리스 매매 평당가는 8,949만원이에요. 자양동 전체 6,736만원보다 33% 높아요. 광진구 전체 6,232만원보다는 44% 높아요. 같은 동 더샵스타시티 6,271만원, 자양우성1차 8,208만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,465만원 중에서는 중간 편이에요.광진트라팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 24억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,920만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,680만원이에요. 전세 중앙값 8억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 358만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광진트라팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 24억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%면 9억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 9,600만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.광진트라팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광진트라팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 6,300만원이에요(204호, 10억 1,600만원~22억 3,200만원). 전용 85㎡는 14억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억 5,000만원의 약 60%이에요.광진트라팰리스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광진트라팰리스 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(9건), 신규 62%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광진트라팰리스(자양동 854번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
광진트라팰리스 매물 · 단지 정보 자세히