최적의 문화 교통 요충지
2026.01.01
건대 정문 맞은편에 위치해있고 버스 편이 다양하고 지하철이 인근에 있고 환승역이라 교통이 다양하고 편리합니다. 지하철역 가기 전 인근에 쇼핑몰…
서울특별시 광진구 자양동 791 · 2002년 준공 · 69세대 2개 동 · 전용 81.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 1건
- 17억▲ 29.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 4,668만 → 지금 6,613만
- 전세 중앙값
- 8억
- 12개월 3건 · 전세가율 47.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,613만원
- 자양동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 17억
- 85㎡(32평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 6,613만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 8,400만원
- 2026년 · 69호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
금강KCC 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금강KCC 전용면적은 2종(81.7~85㎡)이며 32평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 17억, 전용 평당가는 6,613만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 29.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 41.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억(평당 3,121만원), 전세가율은 약 47.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 9,788만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 213만원이에요.
전세가율47.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 213만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+41.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 8억, 월세 4건 중앙값 보증금 2억·월 213만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.29 7층 17억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡32평형대표공급 104.7㎡ · 104E타입 · 전용률 80.9% | 1건 | - | 17억7층 · 2025.12.29 | 17억7층 · 2025.12.29 | 8억3건 | 2억/213만원4건 | 매매 4 · 전세 7 · 월세 7 |
| 81.7㎡31평형공급 101㎡ · 101A타입 · 전용률 80.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세금강KCC 아파트 전세 거래는 2026년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 8억 7,500만원이 가장 높았고 2024년 6월 6억 3,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
8억 7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 6월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 8억 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 17억 2025.12.29 · 7층
- 최근 거래
- 17억 2025.12.29 · 7층
- 비교 거래
- 12건 2016년 10월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
자양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금강KCC 매매 평당가는 6,613만원이에요. 자양동 전체 6,736만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광진구 전체 6,232만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 더샵스타시티 6,271만원, 자양우성1차 8,208만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,465만원 중에서는 중간 편이에요.
금강KCC 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금강KCC 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.29 금강KCC 85㎡(32평형) 7층 17억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.24 금강KCC 84.7㎡(32평형) 10층 13억 1,000만원, 2024.10.31 금강KCC 84.9㎡(32평형) 5층 13억 1,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.29 85㎡(32평형) 7층 101동의 17억, 최저가는 2025.12.29 85㎡(32평형) 7층의 17억이에요.
- 금강KCC 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 금강KCC 84.7㎡(32평형) 4층 8억이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 금강KCC 85㎡(32평형) 8층 9억 5,000만원, 2026.06.15 금강KCC 84.9㎡(32평형) 8층 8억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 금강KCC 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 금강KCC 81.7㎡(31평형) 11층 보증금 2억, 월 235만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 금강KCC 85㎡(32평형) 8층 보증금 2억, 월 213만원, 2026.08.03 금강KCC 85㎡(32평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 213만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 81.7㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가17억2025.12.29 계약 · 85㎡(32평형) · 7층 · 101동
32평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
12억13억14억17억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가17억7층 · 2025.12.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29 | 101동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 17억85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.24 | 102동 | 84.7㎡(32평형) | 10층 | 13억 1,000만원84.7㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.31 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 5층 | 13억 1,500만원84.9㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | 101동 | 85㎡(32평형) | 3층 | 12억85㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금강KCC 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금강KCC 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "최적의 문화 교통 요충지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
자양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한솔리베르 | 5.0 | 4건 | 5,217만원 |
| 2광진트라팰리스 | 4.8 | 5건 | 8,949만원 |
| 3래미안프리미어팰리스 | 4.8 | 4건 | 6,548만원 |
| 4자양10차현대홈타운 | 4.7 | 3건 | 6,536만원 |
| 5자양우성7차 | 4.6 | 5건 | 7,469만원 |
자양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점자양동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 92점, 교육 63점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
82
대중교통
92
교육
63
마트
90
병원
88
공원
90
학군빼고 다좋아
2026.09.05
학원 만 아니면 어느것도 빠지지않아요 응급실도 걸어가요 ㅎ 병원 마트 술집 맛집 공원 없는게 없는곳 치안도 아파트 내부로 들어…
살기 편리한 동네
2026.09.01
뚝섬유원지가 가까워 한강 산책하기 좋습니다. 마트, 병원, 학교, 식당, 편의점, 카페, 학원 등등 기본적인 인프라가 다양하게 잘 갖춰져있고,…
맛집등 즐길거리가 많은곳
2026.08.16
장점은 대학가 근처라 물가도 싸고 즐길거리많고 맛집도 많아서 신혼생활하면서 더 좋았습니다. 백화점이 바로 근처라 쇼핑하기도 좋아요. 건대하면 집…
자양동 전체 시세와 단지 비교는 자양동 아파트 시세에서 보세요.
금강KCC 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금강KCC 아파트는 69세대 · 2개 동 · 2002년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 5.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층, 주차 79대(세대당 1.14대), 승강기 1대예요.
- 타입은 8종이에요. 94타입은 공급 94.7㎡·전용 76.3㎡(전용률 80.5%), 101A타입은 공급 101㎡·전용 81.7㎡(전용률 80.8%), 102B타입은 공급 102.2㎡·전용 82.6㎡(전용률 80.8%), 104E타입은 공급 104.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 80.9%), 105B타입은 공급 105.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.7%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 31대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 7호선 서울 도시철도공사 2호선 7호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 69세대 (60~85㎡ 69)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2002년 5월
- 지번
- 광진구 자양동 791
- 도로명
- 서울 광진구 아차산로36길 13
- 타입
- 94타입 전용 76.3㎡ · 101A타입 전용 81.7㎡ · 102B타입 전용 82.6㎡ · 104E타입 전용 84.7㎡ · 105B타입 전용 84.9㎡ · 104A타입 전용 84.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 79대 (옥내 78 · 옥외 1) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 255.31% · 건폐율 24.8%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금강KCC건설
- 보안·충전
- CCTV 31대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 7호선 서울 도시철도공사 2호선 7호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금강KCC은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 255.31%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률255.31%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금강KCC 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 8,400만원이에요(69호, 8억 3,700만원~10억 4,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 10억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억의 약 59%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 8억 8,000만원, 82㎡ 8억 8,800만원, 83㎡ 8억 8,800만원, 85㎡ 10억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 전용 23평 | 8억 8,000만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 31평형 | 8억 8,800만원 | 2호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 8억 8,800만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 (84.7~85) | 10억 300만원 | 65호 | 17억 | 59% |
| 단지 전체 | 9억 8,400만원 | 69호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 10억 300만원 기준 금강KCC의 연간 보유세는 약 204.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 117.5만원에 도시지역분·지방교육세 86.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 8억 8,000만원 | 75.6만원특례세율 | 70.5만원 | - | 146.2만원 |
| 82㎡전용 25평 | 8억 8,800만원 | 76.9만원특례세율 | 71.3만원 | - | 148.2만원 |
| 83㎡전용 25평 | 8억 8,800만원 | 76.9만원특례세율 | 71.3만원 | - | 148.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 10억 300만원 | 117.5만원 | 86.7만원 | - | 204.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금강KCC 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 금강KCC는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 13층에서 14층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 199개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
자양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울동자초등학교
가까운 중학교300m자양중학교
가까운 고등학교200m자양고등학교
- 초등학교서울동자초등학교400m직선거리
- 중학교자양중학교300m직선거리
- 고등학교자양고등학교200m직선거리
- 고등학교건국대학교사범대학부속고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구자양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금강KCC 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 3건, 102동 1건이에요.
101동 3건102동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 17억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,610만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,190만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 17억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(광진구)이라 LTV 40%면 6억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 6,800만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 17억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 8,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,610만원 · 중개보수 1,190만원 포함 | 약 13억 6,800만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
자양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 자양동 69곳자양동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 금강KCC의 전용 평당가는 24번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이스트폴(평당 9,688만원), 가장 싼 곳은 한강아남(평당 3,188만원)이에요.
더샵스타시티-5%6,271만원전용 평당최근 26억 7,000만원 · 26.082007년 · 1,177세대 · 12개월 40건★ 4.3 (8)자양우성1차+24%8,208만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.081988년 · 656세대 · 12개월 24건★ 3.8 (5)롯데캐슬리버파크시그니쳐+43%9,465만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 25.102023년 · 12개월 3건어울채실거래 없음2024년 · 300세대★ 4.7 (1)
자양우성7차+13%7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양호반써밋+37%9,057만원전용 평당최근 12억 · 26.072021년 · 305세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)자양우성3차+21%7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차+20%7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)
이스트폴+46%9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)
자양우성7차+13%7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양호반써밋+37%9,057만원전용 평당최근 12억 · 26.072021년 · 305세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)자양우성3차+21%7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차+20%7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)이스트폴+46%9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
금강KCC 자주 묻는 질문
금강KCC 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 17억, 전용 평당가는 6,613만원이에요.금강KCC 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 8억이에요. 전세가율은 약 47.2%이에요. 32평형(전용 84.7~85㎡)은 8억이에요.금강KCC 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2억, 월 213만원이에요.금강KCC에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.7~85㎡) 18건, 31평형(전용 81.7㎡) 1건이에요. 32평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금강KCC 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.29 85㎡(32평형) 7층 101동의 17억, 최저가는 2025.12.29 85㎡(32평형) 7층의 17억이에요.금강KCC 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 29.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금강KCC 가격은 자양동에서 비싼 편인가요?
금강KCC 매매 평당가는 6,613만원이에요. 자양동 전체 6,736만원보다 2% 낮아요. 광진구 전체 6,232만원보다는 6% 높아요. 같은 동 더샵스타시티 6,271만원, 자양우성1차 8,208만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,465만원 중에서는 중간 편이에요.금강KCC 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 17억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,610만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,190만원이에요. 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금강KCC 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 17억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%면 6억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 6,800만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.금강KCC 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금강KCC 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 8,400만원이에요(69호, 8억 3,700만원~10억 4,500만원). 전용 85㎡는 10억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금강KCC(자양동 791번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
금강KCC 매물 · 단지 정보 자세히