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자리톡 아파트

주공 실거래가·시세

경기도 수원시영통구 원천동 35 · 1987년 준공 · 전용 32.4~67.3㎡

매매 중앙값 · 전용 12평(41.3㎡) · 최근 12개월 25건
3억 5,000만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,819만 → 지금 2,979만
전세 중앙값
2억 500만원
12개월 122건 · 전세가율 57.2%
매매 평당가 · 전용
2,802만원
원천동 중앙값보다 27% 낮음
36개월 최고가
6억 5,000만원
67.3㎡(전용 20평) · 2026.10
36개월 실거래
1,114건
전용 평당 2,802만원
공시가격 중앙값
2억 1,600만원
2026년 · 1,320호
실거주 평점
4.0 / 5
후기 29건

주공 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

주공 전용면적은 6종(32.4~67.3㎡)이며 전용 12평(41.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 2,802만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 0.2% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 2억 500만원(평당 1,604만원), 전세가율은 약 57.2%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
  • 전용 12평(41.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,858만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율57.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원146건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 12평(41.3㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 3억 5,000만원(평당 2,802만원), 전세 55건 중앙값 2억 500만원, 월세 75건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.11 14층 3억 8,200만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 전용 10평(32.4㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 6,500만원(평당 2,705만원), 전세 28건 중앙값 1억 6,650만원, 월세 34건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.07 6층 2억 9,400만원이에요.
  • 전용 15평(49.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 4억 2,900만원(평당 2,840만원), 전세 17건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 20건 중앙값 보증금 1,500만원·월 81만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.05 4층 4억 6,300만원이에요.
  • 전용 19평(61.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,794만원), 전세 18건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 6,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 4층 5억 6,000만원이에요.
  • 전용 20평(66.6~67.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6억 1,300만원(평당 3,045만원), 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.21 8층 6억 5,000만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
41.3㎡전용 12평대표3억 5,000만원25건2,802만원3억 4,500만원12층 · 2026.10.093억 8,200만원14층 · 2024.08.112억 500만원55건1,000/75만원75건매매 59 · 전세 183 · 월세 251
32.4㎡전용 10평2억 6,500만원11건2,705만원2억 6,000만원7층 · 2026.09.142억 9,400만원6층 · 2024.03.071억 6,650만원28건1,000/60만원34건매매 36 · 전세 125 · 월세 128
49.9㎡전용 15평4억 2,900만원13건2,840만원4억 5,000만원12층 · 2026.10.234억 6,300만원4층 · 2026.10.052억 3,000만원17건1,500/81만원20건매매 34 · 전세 68 · 월세 74
61.5㎡전용 19평5억 2,000만원4건2,794만원5억 2,000만원8층 · 2026.08.245억 6,000만원4층 · 2026.06.032억 6,000만원18건6,000/100만원11건매매 9 · 전세 52 · 월세 31
66.6~67.3㎡전용 20평6억 1,300만원7건3,045만원6억 5,000만원8층 · 2026.10.216억 5,000만원8층 · 2026.10.212건3,000/100만원5건매매 9 · 전세 27 · 월세 14
66.4㎡전용 20평--5억 500만원2층 · 2025.07.305억 500만원2층 · 2025.07.302건1건매매 1 · 전세 7 · 월세 6

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

주공 아파트 매매 거래는 2025년 10월 11건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 3,058만원이 가장 높았고 2024년 4월 2,608만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 26건으로 직전 6개월(34건)보다 24% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.5건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
2,979만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +5%
2,705만2,842만2,979만10건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월9건2,979만원
2026년 9월6건2,862만원
2026년 8월5건2,794만원
2026년 7월3건2,840만원
2026년 6월3건2,802만원
2026년 5월9건2,705만원
2026년 4월10건2,735만원
2026년 3월4건2,763만원
2026년 2월5건2,826만원
2026년 1월4건2,845만원
2025년 12월2건2,830만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

주공 아파트 전세 거래는 2023년 12월 24건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 53건으로 직전 6개월(69건)보다 23% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.2건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
1억 9,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +6%
1.8억2.1억2.3억17건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월2건1억 9,000만원
2026년 10월6건2억 2,000만원
2026년 9월14건2억 1,000만원
2026년 8월5건2억 3,000만원
2026년 7월12건2억 1,500만원
2026년 6월14건2억 1,000만원
2026년 5월7건1억 9,950만원
2026년 4월13건2억 2,000만원
2026년 3월12건2억
2026년 2월7건1억 8,000만원
2026년 1월13건2억
2025년 12월17건1억 8,000만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 41㎡ · 전용 12평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요
2016년 12월부터 최고가
4억 7,900만원
2021.11.24 · 14층
최근 거래
3억 4,500만원
2026.10.09 · 12층
비교 거래
273건
2016년 12월~2026년 10월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

원천동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

주공 매매 평당가는 2,802만원이에요. 원천동 전체 3,842만원보다 27% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 수원시영통구 전체 2,872만원보다는 2% 낮아요.
  • 같은 동 광교중흥에스클래스 6,646만원, 원천레이크파크 2,589만원, 광교호반베르디움 6,040만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
주공 (이 단지)2,802만원기준1,604만원60건
원천동 전체3,842만원▲ 37.1%2,448만원518건
수원시영통구 전체2,872만원▲ 2.5%1,769만원6,040건
광교중흥에스클래스6,646만원▲ 137.2%3,501만원91건
원천레이크파크2,589만원▼ 7.6%1,637만원104건
광교호반베르디움6,040만원▲ 115.6%2,896만원77건
광교원천경기행복주택---
광교아이파크5,634만원▲ 101.1%2,909만원46건

주공 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.23 주공 49.9㎡(전용 15평) 12층 4억 5,000만원이에요.

설명 9줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.10.21 주공 67.3㎡(전용 20평) 8층 6억 5,000만원, 2026.10.16 주공 49.9㎡(전용 15평) 8층 4억 4,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 32.4㎡(전용 10평)~67.3㎡(전용 20평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.10.21 67.3㎡(전용 20평) 8층의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.05.09 32.4㎡(전용 10평) 1층의 2억 1,000만원이에요.
  • 주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 주공 32.4㎡(전용 10평) 8층 1억 7,000만원이에요.
  • 그 앞은 2026.11.05 주공 61.5㎡(전용 19평) 9층 2억 1,000만원, 2026.10.25 주공 32.4㎡(전용 10평) 14층 1억 9,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 32.4㎡(전용 10평)~66.6㎡(전용 20평)이에요.
  • 주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 주공 41.3㎡(전용 12평) 1층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
  • 그 앞은 2026.11.03 주공 41.3㎡(전용 12평) 15층 보증금 2,000만원, 월 57만원, 2026.10.30 주공 32.4㎡(전용 10평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 32.4㎡(전용 10평)~61.5㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,500만원2026.10.09 계약 · 41.3㎡(전용 12평) · 12층

전용 12평(41.3㎡) 매매가 분포

36개월 59건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
2.7억3.4억3.6억3.8억
가장 많이 거래된 구간은 3억 4,700만원~3억 5,400만원(14건)이에요. 절반은 3억 3,700만원~3억 6,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 3억 4,500만원이에요.
12개월 중앙값3억 5,000만원전용 평당 2,802만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가3억 8,200만원14층 · 2024.08.11

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 8건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.10.09-41.3㎡(전용 12평)12층3억 4,500만원41.3㎡(전용 12평) · 12층 · 중개거래중개거래
2026.10.08-41.3㎡(전용 12평)7층3억 4,000만원41.3㎡(전용 12평) · 7층 · 직거래직거래
2026.10.05-41.3㎡(전용 12평)9층3억 6,200만원41.3㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래중개거래
2026.10.02-41.3㎡(전용 12평)8층3억 7,800만원41.3㎡(전용 12평) · 8층 · 중개거래중개거래
2026.09.21-41.3㎡(전용 12평)7층3억 6,000만원41.3㎡(전용 12평) · 7층 · 중개거래중개거래
2026.09.12103동41.3㎡(전용 12평)8층3억 2,600만원41.3㎡(전용 12평) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.09.08106동41.3㎡(전용 12평)7층3억 5,500만원41.3㎡(전용 12평) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.08.13-41.3㎡(전용 12평)3층3억 4,800만원41.3㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

주공 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

주공 실거주 후기는 자리톡에 29건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.7, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "오래된 아파트", "이만한 곳이 없습니다.", "편의점,고속도로 인근 빼고 다 부정입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 29건
단지
3.5
내부
3.7
인프라
4.6
교통
4.6
후기 29건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

오래된 아파트

2026.10.06

103동은 동향인데요 환풍이 잘 안됩니다. 그리고 오래된 아파트라서 균열이 좀 있어요. 옛날 아파트라 18평이라도 전용면적이 얼마 안되서 실제…

이만한 곳이 없습니다.

2026.08.17

바로 근처에 병원,편의점,음식점,버스정류장 등등 교통과 편의시설들이 즐비해서 본인이 원할 때 언제든 즐길 수 있습니다. 그리고 집은 넓직하고 편…

편의점,고속도로 인근 빼고 다 부정입니다

2026.04.11

장점은 고속도로랑 너무 가깝고 광역 버스 정류장까지 도보 2분30초에요 맥도날드 kfc 등등 다 3분대로 갈수있어요 근데 미등록 차량 주차 관리…

주공 후기 28건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.

원천동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1광교아이파크4.68건5,634만원
2광교호반베르디움4.511건6,040만원
3광교더샵4.49건5,042만원
4영흥숲푸르지오파크비엔4.36건3,699만원
7주공4.029건2,802만원
5원천신미주4.34건1,266만원
6광교중흥에스클래스4.221건6,646만원
8원천레이크파크4.022건2,589만원
9삼부리치안4.06건1,706만원
10포레나영흥숲4.05건2,564만원
원천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

원천동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

원천동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 81점, 교육 53점, 마트 79점, 병원 74점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 230건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
원천동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.2동네 후기 230건
치안
89
대중교통
81
교육
53
마트
79
병원
74
공원
83

원천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 117위, 수원시영통구 7곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(92위), 가장 처지는 항목은 공원(285위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 117위, 전국 537위원천동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1이의동수원시영통구4.54186건21위
2하동수원시영통구4.4652건64위
3영통동수원시영통구4.46282건67위
4망포동수원시영통구4.28148건335위
5신동수원시영통구4.1990건490위
6원천동수원시영통구4.17226건537위
7매탄동수원시영통구4.11397건635위

경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 998위예요.

원천동 전체 시세와 단지 비교는 원천동 아파트 시세에서 보세요.

주공 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 15층, 1987년 7월 사용승인이에요.

세대수
120세대
거래된 동
8개 동
준공
1987년
지번
수원시영통구 원천동 35
도로명
경기 수원시 영통구 중부대로271번길 27-9
거래된 전용면적
41㎡(전용 12평) · 32㎡(전용 10평) · 50㎡(전용 15평) · 62㎡(전용 19평) · 67㎡(전용 20평) · 66㎡(전용 20평)
층수
지상 15층
사용승인
1987.07.14
구조
철근콘크리트벽식
실거주 후기
29건 · 평점 4.0

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

주공은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.

설명 1줄 더 보기
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 주공 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,600만원이에요(1,320호, 1억 5,600만원~3억 4,900만원).

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  • 전용 41㎡는 2억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 60%이에요.
  • 면적별로는 32㎡ 1억 6,900만원, 41㎡ 2억 1,100만원, 50㎡ 2억 5,200만원, 62㎡ 3억 1,200만원 등 6개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
32㎡ · 전용 10평1억 6,900만원270호2억 6,500만원64%
41㎡ · 전용 12평2억 1,100만원540호3억 5,000만원60%
50㎡ · 전용 15평2억 5,200만원270호4억 2,900만원59%
62㎡ · 전용 19평3억 1,200만원120호5억 2,000만원60%
66㎡ · 전용 20평3억 4,200만원30호--
67㎡ · 전용 20평 (66.6~67.3)3억 4,300만원90호6억 1,300만원56%
단지 전체2억 1,600만원1,320호60%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 12평 공시가격 2억 1,100만원 기준 주공의 연간 보유세는 약 20만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 6.1만원에 도시지역분·지방교육세 13.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
32㎡전용 10평1억 6,900만원4.3만원특례세율11.1만원-15.3만원
41㎡전용 12평2억 1,100만원6.1만원특례세율13.9만원-20만원
50㎡전용 15평2억 5,200만원7.8만원특례세율16.8만원-24.6만원
62㎡전용 19평3억 1,200만원10.7만원특례세율21.3만원-32.1만원
66㎡전용 20평3억 4,200만원12.1만원특례세율23.5만원-35.6만원
67㎡전용 20평3억 4,300만원12.2만원특례세율23.5만원-35.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.

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  • 주공은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
  • 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 323개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
101동15층6시간7시간 · 종일7시간 · 종일
102동1층3시간3시간7시간 · 종일
103동1층5시간5시간7시간 · 종일
104동1층7시간 · 종일7시간 · 종일7시간 · 종일
105동1층7시간 · 종일7시간 · 종일7시간 · 종일
106동1층7시간 · 종일7시간 · 종일7시간 · 종일
107동1층7시간 · 종일7시간 · 종일7시간 · 종일
108동1층6시간6시간7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

원천동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교600m수원매화초등학교
가까운 중학교200m원천중학교
가까운 고등학교300m수원정보과학고등학교
  • 초등학교수원매화초등학교
    600m직선거리
  • 초등학교소화초등학교
    600m직선거리
  • 중학교원천중학교
    200m직선거리
  • 고등학교수원정보과학고등학교
    300m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통1곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 수원시 영통구 중부대로271번길 27-9 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 수원시 영통구 중부대로271번길 27-9 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 수원시영통구

원천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

주공 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 7,000만원(32건), 2025년 3억 3,650만원(56건), 2026년 3억 6,100만원(58건)이에요.

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  • 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
  • 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 8,500만원, 2025년 2억, 2026년 2억 1,000만원이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년-2건-2건1억 8,000만원24건24건
2024년3억 7,000만원32건2,808만원32건1억 8,500만원150건150건
2025년3억 3,650만원56건2,780만원56건2억183건183건
2026년3억 6,100만원58건2,802만원58건2억 1,000만원105건105건

층별 평당가

최근 12개월 · 매매 · 전용 41㎡

최근 12개월 전용 12평(41.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,842만원(13건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,802만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.

층12개월 매매전용 평당가 중앙값
저층 (1~3층)2건거래 부족
중층 (4~9층)13건2,842만원
고층 (10층 이상)10건2,802만원

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,942만원), 가장 낮은 곳은 105동(2,681만원)이에요.

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  • 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
  • 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 23건이에요.
동거래 건수매매 중앙값전용 평당가거래 층단지 대비
105동최저가23건3억 7,250만원2,681만원1~15층-4%
104동21건2억 8,000만원2,753만원1~15층-2%
106동20건3억 1,150만원2,754만원1~15층-2%
103동18건3억 2,600만원2,745만원1~15층-2%
101동최고가18건3억 7,000만원2,942만원3~15층+5%
108동13건3억 5,850만원2,753만원1~15층-2%
102동8건5억 2,000만원2,794만원2~13층기준
107동6건5억 6,900만원2,826만원7~8층+1%

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 주공 전월세 268건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(73건), 신규 71%(176건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 51건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 60건 중 직거래 6건, 중개 거래 54건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 40건(67%)이에요.
  • 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 12평(41.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.

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  • 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 12평(41.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.

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  • 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,525만원이 필요합니다.
  • 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역3억 5,000만원
대출 한도LTV 40%1억 4,000만원
필요 현금취득세 385만원 · 중개보수 140만원 포함약 2억 1,525만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 71만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원첫 달 약 91만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

원천동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 원천동 15곳

원천동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 주공의 전용 평당가는 6번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 광교중흥에스클래스(평당 6,646만원), 가장 싼 곳은 수양(평당 1,203만원)이에요.
퍼센트는 주공 평당가와 견준 차이예요.
광교중흥에스클래스+137%6,646만원전용 평당최근 25억 5,000만원 · 26.102019년 · 12개월 91건★ 4.2 (21)원천레이크파크-8%2,589만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.111999년 · 1,835세대 · 12개월 104건★ 4.0 (22)광교호반베르디움+116%6,040만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.112014년 · 1,330세대 · 12개월 77건★ 4.5 (11)광교원천경기행복주택실거래 없음2020년★ 4.3 (1)광교아이파크+101%5,634만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.082018년 · 958세대 · 12개월 46건★ 4.6 (8)삼성1-46%1,514만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.091992년 · 12개월 31건★ 3.3 (18)영흥숲푸르지오파크비엔+32%3,699만원전용 평당최근 10억 · 26.112023년 · 1,509세대 · 12개월 48건★ 4.3 (6)광교더샵+80%5,042만원전용 평당최근 16억 · 26.112018년 · 686세대 · 12개월 34건★ 4.4 (9)삼부리치안-39%1,706만원전용 평당최근 1억 950만원 · 26.042019년 · 12개월 4건★ 4.0 (6)

매물·실거주 후기 더 보기

원천동 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인이 단지 실거주 후기자리톡 실거주리뷰에서 주민들의 이야기 확인

주공 자주 묻는 질문

주공 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 60건 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 2,802만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(41.3㎡)은 3억 5,000만원이에요.
주공 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 122건 중앙값은 2억 500만원이에요. 전세가율은 약 57.2%이에요. 전용 12평(41.3㎡)은 2억 500만원이에요.
주공 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 146건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
주공에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(41.3㎡) 493건, 전용 10평(32.4㎡) 289건, 전용 15평(49.9㎡) 176건, 전용 19평(61.5㎡) 92건, 전용 20평(66.6~67.3㎡) 50건, 전용 20평(66.4㎡) 14건이에요. 전용 12평(41.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
주공 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.10.21 67.3㎡(전용 20평) 8층의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.05.09 32.4㎡(전용 10평) 1층의 2억 1,000만원이에요.
주공 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
주공 가격은 원천동에서 비싼 편인가요?주공 매매 평당가는 2,802만원이에요. 원천동 전체 3,842만원보다 27% 낮아요. 수원시영통구 전체 2,872만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 광교중흥에스클래스 6,646만원, 원천레이크파크 2,589만원, 광교호반베르디움 6,040만원 중에서는 중간 편이에요.
주공 층별 가격 차이는요?최근 12개월 전용 12평(41.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,842만원(13건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,802만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 12평(41.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 12평(41.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,525만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
주공 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 주공 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,600만원이에요(1,320호, 1억 5,600만원~3억 4,900만원). 전용 41㎡는 2억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 60%이에요.
주공 재건축은 언제 가능한가요?1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
주공 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
주공 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 주공 전월세 268건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(73건), 신규 71%(176건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 51건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공(원천동 35번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
원천동은 살기 좋은 동네인가요?원천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 117위, 수원시영통구 7곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(92위), 가장 처지는 항목은 공원(285위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 원천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

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원천동 아파트 시세원천동 아파트 매매원천동 아파트 전세원천동 아파트 월세수원시영통구 아파트 시세·순위

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.

주공 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
전용 12평(41㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일