최고
2026.09.30
광교 호수공원 바로앞에 위치하고 잇으며 신축 아파트라서 건물 내부 외부 모두깨끗하고 청결하다 바로 앞이 호수공원이라서 뷰가 너무 좋다 최고라고…
경기도 수원시영통구 원천동 589 · 2019년 준공 · 전용 84.9~163.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 37건
- 17억 5,000만원▲ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 5,449만 → 지금 7,476만
- 전세 중앙값
- 10억 2,900만원
- 12개월 143건 · 전세가율 52.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,646만원
- 원천동 중앙값보다 73% 높음
- 36개월 최고가
- 42억 6,000만원
- 163.8㎡(전용 50평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 1,205건
- 전용 평당 6,646만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 1,500만원
- 2026년 · 2,231호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 21건
광교중흥에스클래스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월광교중흥에스클래스 전용면적은 6종(84.9~163.8㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 19억 5,000만원, 전용 평당가는 6,646만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 10억 2,900만원(평당 3,501만원), 전세가율은 약 52.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 865만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 300만원이에요.
전세가율52.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 300만원102건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 17억 5,000만원(평당 6,811만원), 전세 63건 중앙값 8억 8,000만원, 월세 54건 중앙값 보증금 3억·월 280만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.26 24층 22억 4,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 33평(109.5~109.6㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 20억 5,000만원(평당 6,187만원), 전세 39건 중앙값 11억 3,400만원, 월세 15건 중앙값 보증금 3억·월 340만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.13 38층 24억 9,500만원이에요.
- 전용 33평(109.2㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 22억 5,500만원(평당 6,826만원), 전세 16건 중앙값 12억, 월세 16건 중앙값 보증금 5억·월 310만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.14 33층 27억 8,500만원이에요.
- 전용 30평(98.9~99㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 18억 9,500만원(평당 6,329만원), 전세 16건 중앙값 10억 9,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 4억 2,500만원·월 285만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.18 19층 20억 5,000만원이에요.
- 전용 39평(129.4㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 29억(평당 7,408만원), 전세 9건 중앙값 15억, 월세 11건 중앙값 보증금 3억·월 600만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.18 11층 33억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 17억 5,000만원37건 | 6,811만원 | 22억 4,500만원24층 · 2026.10.26 | 22억 4,500만원24층 · 2026.10.26 | 8억 8,000만원63건 | 3억/280만원54건 | 매매 173 · 전세 284 · 월세 157 |
| 109.5~109.6㎡전용 33평 | 20억 5,000만원29건 | 6,187만원 | 24억37층 · 2026.09.22 | 24억 9,500만원38층 · 2026.06.13 | 11억 3,400만원39건 | 3억/340만원15건 | 매매 58 · 전세 107 · 월세 60 |
| 109.2㎡전용 33평 | 22억 5,500만원10건 | 6,826만원 | 24억 7,000만원6층 · 2026.10.01 | 27억 8,500만원33층 · 2026.08.14 | 12억16건 | 5억/310만원16건 | 매매 35 · 전세 72 · 월세 58 |
| 98.9~99㎡전용 30평 | 18억 9,500만원8건 | 6,329만원 | 19억 9,000만원41층 · 2026.10.14 | 20억 5,000만원19층 · 2026.07.18 | 10억 9,000만원16건 | 4억 2,500/285만원6건 | 매매 32 · 전세 52 · 월세 21 |
| 129.4㎡전용 39평 | 29억6건 | 7,408만원 | 25억 5,000만원5층 · 2026.10.30 | 33억 4,000만원11층 · 2025.10.18 | 15억9건 | 3억/600만원11건 | 매매 26 · 전세 36 · 월세 31 |
| 163.8㎡전용 50평 | 1건 | - | 42억 6,000만원49층 · 2026.06.05 | 42억 6,000만원49층 · 2026.06.05 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광교중흥에스클래스 아파트 매매 거래는 2025년 6월 38건이 가장 많았고 2024년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 7,787만원이 가장 높았고 2023년 12월 5,449만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 38건으로 직전 6개월(53건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 8.3건이에요.
7,476만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 9건 | 7,476만원 |
| 2026년 9월 | 9건 | 7,083만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 7,787만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 6,850만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 7,074만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 6,614만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 6,484만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 6,429만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 6,429만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 6,351만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6,383만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광교중흥에스클래스 아파트 전세 거래는 2025년 6월 28건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 12억이 가장 높았고 2024년 1월 7억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 44건으로 직전 6개월(99건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.9건이에요.
8억 3,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 10월 | 12건 | 11억 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 11억 |
| 2026년 8월 | 7건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 9억 7,250만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 12억 |
| 2026년 5월 | 20건 | 10억 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 10억 |
| 2026년 3월 | 15건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 14건 | 10억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 26건 | 9억 |
| 2025년 12월 | 15건 | 9억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 6월부터 최고가
- 22억 4,500만원 2026.10.26 · 24층
- 최근 거래
- 22억 4,500만원 2026.10.26 · 24층
- 비교 거래
- 253건 2020년 6월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광교중흥에스클래스 매매 평당가는 6,646만원이에요. 원천동 전체 3,842만원보다 73% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시영통구 전체 2,872만원보다는 131% 높아요.
- 같은 동 주공 2,802만원, 원천레이크파크 2,589만원, 광교호반베르디움 6,040만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
광교중흥에스클래스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월광교중흥에스클래스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.30 광교중흥에스클래스 129.4㎡(전용 39평) 5층 25억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.26 광교중흥에스클래스 84.9㎡(전용 26평) 24층 22억 4,500만원, 2026.10.23 광교중흥에스클래스 84.9㎡(전용 26평) 35층 19억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~129.4㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.05 163.8㎡(전용 50평) 49층 107동의 42억 6,000만원, 최저가는 2025.12.30 84.9㎡(전용 26평) 3층의 16억 4,000만원이에요.
- 광교중흥에스클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 광교중흥에스클래스 84.9㎡(전용 26평) 9층 8억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.11 광교중흥에스클래스 85㎡(전용 26평) 16층 8억 2,000만원, 2026.11.07 광교중흥에스클래스 84.9㎡(전용 26평) 12층 8억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~129.4㎡(전용 39평)이에요.
- 광교중흥에스클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 광교중흥에스클래스 85㎡(전용 26평) 36층 보증금 2억, 월 370만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.05 광교중흥에스클래스 84.9㎡(전용 26평) 27층 보증금 1억 5,000만원, 월 370만원, 2026.10.24 광교중흥에스클래스 129.4㎡(전용 39평) 13층 보증금 2억, 월 710만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~129.4㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가22억 4,500만원2026.10.26 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 24층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 173건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
11억15억22억
12개월 중앙값17억 5,000만원전용 평당 6,811만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가22억 4,500만원24층 · 2026.10.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 24층 | 22억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 35층 | 19억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 35층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 18억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 21억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 17억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 37층 | 19억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 37층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 20억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 20억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 19억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 19억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 34층 | 17억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 34층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광교중흥에스클래스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광교중흥에스클래스 실거주 후기는 자리톡에 21건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.2, 인프라 4.8, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고", "수원전체가 다보이는 멋진집", "광교호수공원으로 오세요!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 21건
단지
4.5
내부
4.2
인프라
4.8
교통
4.4
후기 21건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
수원전체가 다보이는 멋진집
2026.09.19
가장 높은 페트하우스라서 수원시내가 다보이고 층고가 높아서 답닫하지 않고 거실이 통창이라 햇살이 항상 잘들어오고 아늑합니다.야경을 벌수 있는 베…
광교호수공원으로 오세요!
2026.09.15
아주 핫한 광교호수공원! 뷰가 아주 좋습니다 초반에는 교통이 미흡한 부분이 있었지만 지금은 그것도 거의 해결되었습니다 다만 갤러리아백화점…
광교중흥에스클래스 후기 20건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
원천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1광교아이파크 | 4.6 | 8건 | 5,634만원 |
| 2광교호반베르디움 | 4.5 | 11건 | 6,040만원 |
| 3광교더샵 | 4.4 | 9건 | 5,042만원 |
| 4영흥숲푸르지오파크비엔 | 4.3 | 6건 | 3,699만원 |
| 6광교중흥에스클래스 | 4.2 | 21건 | 6,646만원 |
원천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점원천동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 81점, 교육 53점, 마트 79점, 병원 74점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 230건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 230건
치안
89
대중교통
81
교육
53
마트
79
병원
74
공원
83
원천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 117위, 수원시영통구 7곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(92위), 가장 처지는 항목은 공원(285위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 117위, 전국 537위원천동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 721위예요.
원천동 전체 시세와 단지 비교는 원천동 아파트 시세에서 보세요.
광교중흥에스클래스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 49층·지하 5층, 주차 4,852대, 2019년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 2,231세대
- 거래된 동
- 10개 동
- 준공
- 2019년
- 지번
- 수원시영통구 원천동 589
- 도로명
- 경기 수원시 영통구 광교호수공원로 277
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 110㎡(전용 33평) · 109㎡(전용 33평) · 99㎡(전용 30평) · 129㎡(전용 39평) · 164㎡(전용 50평)
- 층수
- 지상 49층 · 지하 5층
- 주차
- 4,852대 · 세대당 2.17대
- 사용승인
- 2019.05.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 8.3601% · 건폐율 5.274%
- 실거주 후기
- 21건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광교중흥에스클래스은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 8.3601%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률8.3601%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율5.274%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광교중흥에스클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 1,500만원이에요(2,231호, 9억 2,200만원~26억 200만원).
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- 전용 85㎡는 11억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 5,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 11억 2,000만원, 99㎡ 12억 800만원, 109㎡ 13억 8,900만원, 110㎡ 13억 5,800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 11억 2,000만원 | 935호 | 17억 5,000만원 | 64% |
| 99㎡ · 전용 30평 (98.9~99) | 12억 800만원 | 235호 | 18억 9,500만원 | 64% |
| 109㎡ · 전용 33평 | 13억 8,900만원 | 459호 | 22억 5,500만원 | 62% |
| 110㎡ · 전용 33평 (109.5~109.6) | 13억 5,800만원 | 397호 | 20억 5,000만원 | 66% |
| 129㎡ · 전용 39평 | 20억 7,900만원 | 199호 | 29억 | 72% |
| 164㎡ · 전용 50평 (163.7~163.8) | 26억 200만원 | 6호 | 42억 6,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 12억 1,500만원 | 2,231호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 11억 2,000만원 기준 광교중흥에스클래스의 연간 보유세는 약 236.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 138.6만원에 도시지역분·지방교육세 98.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 11억 2,000만원 | 138.6만원 | 98.3만원 | - | 236.9만원 |
| 99㎡전용 30평 | 12억 800만원 | 154.4만원 | 107만원 | 2.6만원 | 264.1만원 |
| 109㎡전용 33평 | 13억 8,900만원 | 187만원 | 124.9만원 | 61.9만원 | 373.8만원 |
| 110㎡전용 33평 | 13억 5,800만원 | 181.4만원 | 121.9만원 | 51.7만원 | 355만원 |
| 129㎡전용 39평 | 20억 7,900만원 | 311.2만원 | 193.2만원 | 321.4만원 | 825.9만원 |
| 164㎡전용 50평 | 26억 200만원 | 405.4만원 | 245만원 | 615.4만원 | 1,265.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광교중흥에스클래스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 광교중흥에스클래스는 101동부터 205동까지 15개 동, 최고 49층입니다.
- 동마다 1층에서 49층까지 다릅니다.
동 15개와 주변 건물 25개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 39층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 49층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 49층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 42층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 34층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 49층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 107동 | 49층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 108동 | 49층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 109동 | 49층 | 5시간 | 6시간 | 4시간 |
| 110동 | 49층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 201동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 202동 | 10층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 203동 | 2층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 205동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역광교호수초등학교
가까운 초등학교400m신풍초등학교
가까운 중학교500m수원다산중학교
가까운 고등학교1.0km광교고등학교
- 초등학교신풍초등학교400m직선거리
- 초등학교광교호수초등학교통학구역500m직선거리
- 중학교수원다산중학교500m직선거리
- 고등학교광교고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시영통구원천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광교중흥에스클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 17억 3,000만원(3건), 2024년 15억 8,000만원(102건), 2025년 16억 8,000만원(132건), 2026년 19억 5,000만원(88건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억 3,000만원, 2024년 8억 5,000만원, 2025년 8억 8,000만원, 2026년 10억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 17억 3,000만원3건 | 5,449만원 | 3건 | 8억 3,000만원20건 | 20건 |
| 2024년 | 15억 8,000만원102건 | 5,906만원 | 102건 | 8억 5,000만원180건 | 180건 |
| 2025년 | 16억 8,000만원132건 | 6,266만원 | 132건 | 8억 8,000만원225건 | 225건 |
| 2026년 | 19억 5,000만원88건 | 6,683만원 | 88건 | 10억 4,500만원128건 | 128건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,928만원(29건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 6,643만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 6,643만원 |
| 고층 (10층 이상) | 29건 | 6,928만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(6,852만원), 가장 낮은 곳은 107동(5,881만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 48건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광교중흥에스클래스 전월세 245건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(96건), 신규 60%(145건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 66건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 91건 중 직거래 0건, 중개 거래 91건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 51건(56%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 17억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,775만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,225만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 352만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 17억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%면 7억이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 2,000만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 17억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,775만원 · 중개보수 1,225만원 포함 | 약 14억 2,000만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원천동 15곳원천동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 광교중흥에스클래스의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광교호반베르디움(평당 6,040만원), 가장 싼 곳은 수양(평당 1,203만원)이에요.
주공-58%2,802만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.101987년 · 12개월 60건★ 4.0 (29)원천레이크파크-61%2,589만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.111999년 · 1,835세대 · 12개월 104건★ 4.0 (22)광교호반베르디움-9%6,040만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.112014년 · 1,330세대 · 12개월 77건★ 4.5 (11)광교원천경기행복주택실거래 없음2020년★ 4.3 (1)
광교아이파크-15%5,634만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.082018년 · 958세대 · 12개월 46건★ 4.6 (8)
삼성1-77%1,514만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.091992년 · 12개월 31건★ 3.3 (18)영흥숲푸르지오파크비엔-44%3,699만원전용 평당최근 10억 · 26.112023년 · 1,509세대 · 12개월 48건★ 4.3 (6)
광교더샵-24%5,042만원전용 평당최근 16억 · 26.112018년 · 686세대 · 12개월 34건★ 4.4 (9)삼부리치안-74%1,706만원전용 평당최근 1억 950만원 · 26.042019년 · 12개월 4건★ 4.0 (6)
광교아이파크-15%5,634만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.082018년 · 958세대 · 12개월 46건★ 4.6 (8)삼성1-77%1,514만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.091992년 · 12개월 31건★ 3.3 (18)영흥숲푸르지오파크비엔-44%3,699만원전용 평당최근 10억 · 26.112023년 · 1,509세대 · 12개월 48건★ 4.3 (6)광교더샵-24%5,042만원전용 평당최근 16억 · 26.112018년 · 686세대 · 12개월 34건★ 4.4 (9)삼부리치안-74%1,706만원전용 평당최근 1억 950만원 · 26.042019년 · 12개월 4건★ 4.0 (6)매물·실거주 후기 더 보기
광교중흥에스클래스 자주 묻는 질문
광교중흥에스클래스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 91건 중앙값은 19억 5,000만원, 전용 평당가는 6,646만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 17억 5,000만원이에요.광교중흥에스클래스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 143건 중앙값은 10억 2,900만원이에요. 전세가율은 약 52.7%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 8억 8,000만원이에요.광교중흥에스클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 102건 중앙값은 보증금 3억, 월 300만원이에요.광교중흥에스클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 614건, 전용 33평(109.5~109.6㎡) 225건, 전용 33평(109.2㎡) 165건, 전용 30평(98.9~99㎡) 105건, 전용 39평(129.4㎡) 93건, 전용 50평(163.8㎡) 3건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광교중흥에스클래스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.05 163.8㎡(전용 50평) 49층 107동의 42억 6,000만원, 최저가는 2025.12.30 84.9㎡(전용 26평) 3층의 16억 4,000만원이에요.광교중흥에스클래스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광교중흥에스클래스 가격은 원천동에서 비싼 편인가요?
광교중흥에스클래스 매매 평당가는 6,646만원이에요. 원천동 전체 3,842만원보다 73% 높아요. 수원시영통구 전체 2,872만원보다는 131% 높아요. 같은 동 주공 2,802만원, 원천레이크파크 2,589만원, 광교호반베르디움 6,040만원 중에서는 가장 높은 편이에요.광교중흥에스클래스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,928만원(29건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 6,643만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.광교중흥에스클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 17억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,775만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,225만원이에요. 전세 중앙값 8억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 352만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광교중흥에스클래스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 17억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%면 7억이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 2,000만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.광교중흥에스클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광교중흥에스클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 1,500만원이에요(2,231호, 9억 2,200만원~26억 200만원). 전용 85㎡는 11억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 5,000만원의 약 64%이에요.광교중흥에스클래스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광교중흥에스클래스 전월세 245건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(96건), 신규 60%(145건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 66건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광교중흥에스클래스(원천동 589번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원천동은 살기 좋은 동네인가요?
원천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 117위, 수원시영통구 7곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(92위), 가장 처지는 항목은 공원(285위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 원천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.원천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
광교중흥에스클래스 매물 · 단지 정보 자세히