주변 인프라빼곤 최고인 아파트
2024.12.24
여름에 벌레가 안보입니다 (고층 기준) 분리수거장이 잘되어있고 편리합니다 엘레베이터가 신속합니다 아파트 자체가 깔끔합니다 헬스장도 있어서 매우…
경기도 수원시영통구 원천동 559 · 2020년 준공 · 전용 16.9~26.5㎡
- 36개월 실거래
- 613건
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,000만원
- 2026년 · 300호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
광교원천경기행복주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광교원천경기행복주택 전용면적은 3종(16.9~26.5㎡)이며 전용 8평(26.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 5,472만원, 월 14만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,472만원 / 14만원143건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(26.3㎡)은 최근 12개월 월세 74건 중앙값 보증금 5,472만원·월 22만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 5평(16.9㎡)은 최근 12개월 월세 28건 중앙값 보증금 3,468만원·월 14만원이에요.
- 전용 8평(26.5㎡)은 최근 12개월 월세 41건 중앙값 보증금 5,776만원·월 13만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.3㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 5,472/22만원74건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 349 |
| 16.9㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 3,468/14만원28건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 140 |
| 26.5㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 5,776/13만원41건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 124 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
광교원천경기행복주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광교원천경기행복주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 광교원천경기행복주택 26.5㎡(전용 8평) 6층 보증금 5,472만원, 월 23만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.23 광교원천경기행복주택 16.9㎡(전용 5평) 13층 보증금 3,468만원, 월 14만원, 2026.09.23 광교원천경기행복주택 26.3㎡(전용 8평) 6층 보증금 5,472만원, 월 23만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.9㎡(전용 5평)~26.5㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광교원천경기행복주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광교원천경기행복주택 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변 인프라빼곤 최고인 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
원천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1광교아이파크 | 4.6 | 8건 | 5,418만원 |
| 2광교호반베르디움 | 4.5 | 11건 | 5,694만원 |
| 3광교더샵 | 4.4 | 9건 | 4,945만원 |
| 4영흥숲푸르지오파크비엔 | 4.3 | 6건 | 3,625만원 |
| 5원천신미주 | 4.3 | 4건 | 1,246만원 |
원천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원천동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 81점, 교육 54점, 마트 79점, 병원 73점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 226건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 226건
치안
89
대중교통
81
교육
54
마트
79
병원
73
공원
84
살기 좋은 도시 영통에 어서오세요
2026.09.15
광교가 있기에 영통이 있습니다. 아름다운 호수와 뒤에 있는 아주대대학병원, 관공서 업무보기 쉬운 경기도청사, 편리한 버스노선과 신분당선과 추후에…
수원의강남
2026.09.05
수원 구시가지와 달리 광교 신도시가 있어 편의 시설이 잘되어 있으며 신분당선이 가까워 서을 강남으로 가기 편리하고 주변에 고속도로 3개가 연결되…
너무 좋습니다
2026.08.17
교통,음식점,병원이 즐비해 있어서 제가 아플때마다 적절한 의원을 찾을 수 있었고 음식점도 없는 종류가 없다시피 했어서 골라먹는 재미가 있었습니다…
원천동 전체 시세와 단지 비교는 원천동 아파트 시세에서 보세요.
광교원천경기행복주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 127대, 2020년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 300세대
- 준공
- 2020년
- 지번
- 수원시영통구 원천동 559
- 도로명
- 경기 수원시 영통구 광교중앙로49번길 40
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평) · 17㎡(전용 5평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 127대 · 세대당 0.42대
- 사용승인
- 2020.10.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 295.32% · 건폐율 35.3%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광교원천경기행복주택은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 295.32%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률295.32%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율35.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광교원천경기행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(300호, 7,760만원~1억 3,300만원).
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- 면적별로는 17㎡ 8,900만원, 26㎡ 1억 3,300만원, 27㎡ 1억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 8,900만원 | 60호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 1억 3,300만원 | 180호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 1억 2,600만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,000만원 | 300호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 1억 3,300만원 기준 광교원천경기행복주택의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 8,900만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 26㎡전용 8평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 27㎡전용 8평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
주택형별 평면도
공개자료 기준주택형 이름은 원본 표기입니다. 같은 면적이라도 타입과 확장 여부에 따라 구조가 다를 수 있어요.
출처: 경기주택도시공사(GH) 청약공고 · 2025.05.12 자료 · 실제 세대와 옵션이 다를 수 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광교원천경기행복주택 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 광교원천경기행복주택은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 14층입니다.
- 2개 동이 모두 14층입니다.
동 2개와 주변 건물 56개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m소화초등학교
가까운 중학교400m수원다산중학교
가까운 고등학교500m수원정보과학고등학교
- 초등학교소화초등학교400m직선거리
- 중학교수원다산중학교400m직선거리
- 중학교원천중학교500m직선거리
- 고등학교수원정보과학고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시영통구원천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광교원천경기행복주택 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광교원천경기행복주택 전월세 143건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 63%(90건), 신규 37%(53건)이에요.
원천동의 다른 아파트 단지
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광교원천경기행복주택 자주 묻는 질문
광교원천경기행복주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 143건 중앙값은 보증금 5,472만원, 월 14만원이에요.광교원천경기행복주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.3㎡) 349건, 전용 5평(16.9㎡) 140건, 전용 8평(26.5㎡) 124건이에요. 전용 8평(26.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광교원천경기행복주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광교원천경기행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(300호, 7,760만원~1억 3,300만원). 면적별로는 17㎡ 8,900만원, 26㎡ 1억 3,300만원, 27㎡ 1억 2,600만원이에요.광교원천경기행복주택 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광교원천경기행복주택 전월세 143건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 63%(90건), 신규 37%(53건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광교원천경기행복주택(원천동 559번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
광교원천경기행복주택 매물 · 단지 정보 자세히