새집
2026.04.15
새집입니다 저희가 처음 입주했는대 새집 두번째 살아보는데 역시 새집이 좋아요 새집 증후군 없고 다 깨끗하고 처음이니까 좋아요 층고도 높구요 부엌…
경기도 오산시 원동 921 · 2024년 준공 · 2,339세대 18개 동 · 전용 66~127.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 48건
- 4억 8,500만원▼ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,896만 → 지금 2,025만
- 전세 중앙값
- 2억 8,500만원
- 12개월 85건 · 전세가율 62.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,925만원
- 원동 중앙값보다 41% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 5,500만원
- 127.9㎡(52평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 390건
- 전용 평당 1,925만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,600만원
- 2026년 · 2,339호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오산롯데캐슬스카이파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오산롯데캐슬스카이파크 전용면적은 6종(66~127.9㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,000만원, 전용 평당가는 1,925만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,500만원(평당 1,204만원), 전세가율은 약 62.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 내렸습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,539만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율62.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원74건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 48건 중앙값 4억 8,500만원(평당 1,887만원), 전세 48건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 45건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.19 19층 5억 5,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 27평형(전용 66㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 4억 1,000만원(평당 2,054만원), 전세 22건 중앙값 2억 6,250만원, 월세 19건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.17 14층 4억 3,500만원이에요.
- 30평형(전용 75㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 4억 2,500만원(평당 1,874만원), 전세 10건 중앙값 2억 7,650만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.30 1층 4억 7,000만원이에요.
- 43평형(전용 109㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 8,850만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.4㎡ · 112타입 · 전용률 75.6% | 4억 8,500만원48건 | 1,887만원 | 4억 7,800만원16층 · 2026.09.22 | 5억 5,500만원19층 · 2025.12.19 | 2억 9,000만원48건 | 3,000/130만원45건 | 매매 54 · 전세 75 · 월세 91 |
| 66㎡27평형공급 88.3㎡ · 88타입 · 전용률 74.7% | 4억 1,000만원23건 | 2,054만원 | 4억 3,500만원14층 · 2026.09.17 | 4억 3,500만원14층 · 2026.09.17 | 2억 6,250만원22건 | 2,000/120만원19건 | 매매 25 · 전세 34 · 월세 48 |
| 75㎡30평형공급 100㎡ · 99타입 · 전용률 75% | 4억 2,500만원15건 | 1,874만원 | 4억 6,000만원18층 · 2026.09.16 | 4억 7,000만원1층 · 2025.10.30 | 2억 7,650만원10건 | 3,000/120만원8건 | 매매 16 · 전세 18 · 월세 15 |
| 94㎡38평형공급 124㎡ · 123타입 · 전용률 75.8% | 2건 | - | 5억 8,000만원4층 · 2026.09.04 | 5억 8,000만원4층 · 2026.09.04 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 109㎡43평형공급 143.7㎡ · 143타입 · 전용률 75.9% | - | - | - | - | 3억 8,850만원3건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 1 |
| 127.9㎡52평형공급 170.6㎡ · 170타입 · 전용률 75% | 1건 | - | 6억 5,500만원1층 · 2026.07.02 | 6억 5,500만원1층 · 2026.07.02 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오산롯데캐슬스카이파크 아파트 매매 거래는 2026년 7월 19건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 2,131만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,847만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 63건으로 직전 6개월(26건)보다 142% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.4건이에요.
2,025만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 12건 | 2,025만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 1,995만원 |
| 2026년 7월 | 19건 | 1,867만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,852만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,847만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1,874만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,925만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,005만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2,022만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,052만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2,077만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2,028만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오산롯데캐슬스카이파크 아파트 전세 거래는 2026년 2월 24건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(73건)보다 84% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 8.5건이에요.
3억 1,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 14건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 2월 | 24건 | 2억 9,138만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 2억 8,350만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 8,350만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2024년 8월부터 최고가
- 5억 5,500만원 2025.12.19 · 19층
- 최근 거래
- 4억 7,800만원 2026.09.22 · 16층
- 비교 거래
- 54건 2024년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오산롯데캐슬스카이파크 매매 평당가는 1,925만원이에요. 원동 전체 1,363만원보다 41% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 28% 높아요.
- 같은 동 운암주공5단지 1,359만원, 대원레스피아 1,027만원, 삼환 1,021만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
오산롯데캐슬스카이파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오산롯데캐슬스카이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 오산롯데캐슬스카이파크 85㎡(34평형) 16층 4억 7,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 오산롯데캐슬스카이파크 66㎡(27평형) 14층 4억 3,500만원, 2026.09.17 오산롯데캐슬스카이파크 85㎡(34평형) 10층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66㎡(전용 20평)~94㎡(전용 28평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.02 127.9㎡(52평형) 1층 306동의 6억 5,500만원, 최저가는 2026.04.19 66㎡(27평형) 1층의 3억 7,000만원이에요.
- 오산롯데캐슬스카이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 오산롯데캐슬스카이파크 75㎡(30평형) 5층 3억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 오산롯데캐슬스카이파크 66㎡(27평형) 9층 2억 5,000만원, 2026.05.02 오산롯데캐슬스카이파크 85㎡(34평형) 5층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66㎡(전용 20평)~94㎡(전용 28평)이에요.
- 오산롯데캐슬스카이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 오산롯데캐슬스카이파크 66㎡(27평형) 16층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.06 오산롯데캐슬스카이파크 85㎡(34평형) 11층 보증금 3억 3,000만원, 월 35만원, 2026.09.01 오산롯데캐슬스카이파크 85㎡(34평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66㎡(전용 20평)~94㎡(전용 28평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,800만원2026.09.22 계약 · 85㎡(34평형) · 16층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 54건최근 12개월 48건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
4.1억4.8억5.1억5.6억
12개월 중앙값4억 8,500만원전용 평당 1,887만원
같은 면적 · 12개월 거래48건
36개월 최고가5억 5,500만원19층 · 2025.12.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 85㎡(34평형) | 16층 | 4억 7,800만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 5억85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 85㎡(34평형) | 21층 | 5억 1,300만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 4억 7,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 5억 2,000만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 4억 8,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 85㎡(34평형) | 22층 | 5억 700만원85㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 4억 8,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 4억 8,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 5억 1,300만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 4억 9,500만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오산롯데캐슬스카이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오산롯데캐슬스카이파크 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.1, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "새집", "공기좋고 조용하며 차만 있음 넘 좋아요..커뮤니센타도", "뷰맛집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 14건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.1
교통
3.6
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기좋고 조용하며 차만 있음 넘 좋아요..커뮤니센타도
2026.03.16
햇볕 잘들고 어린이 놀이터 있어서 아아들도 볼수있어요. 컴뮤니센타 잘 되있어 넘좋아요. 창고도 여유롭게 쓸수있고 B1에 창고 넓어 좋아요. 실내…
뷰맛집
2026.02.28
단지내 형성 아주잘되있어요 롯데캐슬이야 뭐 건물고급스럽고 주변조용해서 너무좋아요 전 번화가쪽은 시끄러워서 선호하지 않아요 집은 쉬는공간이라 조용…
오산롯데캐슬스카이파크 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오산역e-편한세상2단지 | 4.8 | 13건 | 1,615만원 |
| 2운암주공6단지 | 4.7 | 10건 | - |
| 3KS건영아느칸빌 | 4.7 | 6건 | 997만원 |
| 4오산역e-편한세상1단지 | 4.6 | 17건 | 1,676만원 |
| 8오산롯데캐슬스카이파크 | 4.4 | 14건 | 1,925만원 |
원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 89점, 교육 62점, 마트 93점, 병원 84점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 237건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 237건
치안
82
대중교통
89
교육
62
마트
93
병원
84
공원
70
그냥저냥
2026.09.16
제가 원룸에서는 잘안사는데 사정이 어쩌다보니 살았는데 그냥저냥 살만합니다 단지 교통편이 앞에 있는데 저는 출퇴근을 하려면 지하철역까지 30분정도…
모든걸 해결할 수 있는 동네
2026.09.14
원동에는 없는 게 없다. 병원도 잘 되고 카페 다이소 마트 영어 학원 초등학교 중학교 고등학교 대중교통이 정말 잘 되어 있고 서울에 한 번에 가…
오산Ic
2026.09.01
무엇보다 오산ic가 가까워서 편리합니다 차가 있으면 더 좋을거 같고 지방을 많이 다니다 보니 ic가 까우니 좋더라구요 그리고 집주인 샂사장님…
원동 전체 시세와 단지 비교는 원동 아파트 시세에서 보세요.
오산롯데캐슬스카이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오산롯데캐슬스카이파크 아파트는 2,339세대 · 18개 동 · 2024년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 98건은 전체 세대의 약 4.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 3층, 주차 3,103대(세대당 1.33대), 2024년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 88타입은 공급 88.3㎡·전용 66㎡(전용률 74.7%), 99타입은 공급 100㎡·전용 75㎡(전용률 75%), 112타입은 공급 112.4㎡·전용 85㎡(전용률 75.6%), 123타입은 공급 124㎡·전용 94㎡(전용률 75.8%), 143타입은 공급 143.7㎡·전용 109㎡(전용률 75.9%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 1231대, 전기차 충전기 78대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 2,339세대 (60~85㎡ 2,177 · 85~135㎡ 158 · 135㎡ 초과 4)
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 2024년 1월
- 지번
- 오산시 원동 921
- 도로명
- 경기 오산시 원당로 35
- 타입
- 88타입 전용 66㎡ · 99타입 전용 75㎡ · 112타입 전용 85㎡ · 123타입 전용 94㎡ · 143타입 전용 109㎡ · 170타입 전용 127.9㎡ 외 3
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 주차
- 3,103대 (옥내 3,102 · 옥외 1) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 65대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 198.15% · 건폐율 15.31%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 1231대 · 전기차 충전기 78대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오산롯데캐슬스카이파크은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 198.15%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률198.15%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오산롯데캐슬스카이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,600만원이에요(2,339호, 2억 2,300만원~9억 7,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 2억 5,400만원, 75㎡ 2억 9,000만원, 85㎡ 3억 1,600만원, 94㎡ 3억 4,800만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 27평형 | 2억 5,400만원 | 445호 | 4억 1,000만원 | 62% |
| 75㎡ · 30평형 | 2억 9,000만원 | 217호 | 4억 2,500만원 | 68% |
| 85㎡ · 34평형 | 3억 1,600만원 | 1,515호 | 4억 8,500만원 | 65% |
| 94㎡ · 38평형 | 3억 4,800만원 | 67호 | 5억 7,500만원 | 61% |
| 109㎡ · 43평형 | 3억 8,600만원 | 76호 | - | - |
| 128㎡ · 52평형 | 4억 3,200만원 | 15호 | 6억 5,500만원 | 66% |
| 151㎡ · 전용 46평 | 8억 4,400만원 | 2호 | - | - |
| 170㎡ · 전용 51평 | 5억 4,900만원 | 1호 | - | - |
| 174㎡ · 전용 53평 | 9억 7,400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 1,600만원 | 2,339호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 1,600만원 기준 오산롯데캐슬스카이파크의 연간 보유세는 약 32.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.9만원에 도시지역분·지방교육세 21.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 9,000만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.8만원 |
| 85㎡34평형 | 3억 1,600만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.6만원 |
| 94㎡38평형 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
| 109㎡43평형 | 3억 8,600만원 | 16만원특례세율 | 27만원 | - | 42.9만원 |
| 128㎡전용 39평 | 4억 3,200만원 | 20만원특례세율 | 30.6만원 | - | 50.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액오산롯데캐슬스카이파크에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.11.27접수 마감 | 오산 롯데캐슬 스카이파크전용 85㎡(26평) | 2,339세대 | 4억 4,500만원평당 1,731만원 | 3.82 : 1 | ▼ 11.2%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기78기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 30세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오산롯데캐슬스카이파크의 2026년 7월 관리비는 총 61,938만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,439원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 20,491만원(인건비 7,238만원 · 청소비 5,897만원 · 경비비 4,752만원 순), 개별사용료 41,447만원(전기료 34,716만원 · 수도료 5,894만원 · 건물보험료 420만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,439원관리비 부과면적 기준
공용관리비20,491만원단지 전체 · 월
개별사용료41,447만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 33%87,605원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 67%177,200원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 34,716만원 | 15만원 | 56% |
| 인건비공용관리비 | 7,238만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 5,897만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 5,894만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 4,752만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 787만원 | 3,363원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 612만원 | 2,617원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 429만원 | 1,832원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 420만원 | 1,797원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 234만원 | 1,000원 | 0% |
| 그 외 11개 항목 | 960만원 | 4,104원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역오산원당초등학교
가까운 초등학교300m오산원당초등학교
가까운 중학교1.0km성호중학교
가까운 고등학교1.1km성호고등학교
- 초등학교오산원당초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교오산고현초등학교1.1km직선거리
- 중학교성호중학교1.0km직선거리
- 고등학교성호고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오산롯데캐슬스카이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억(16건), 2026년 4억 7,000만원(80건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 7,500만원, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 2억 9,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 2억 7,500만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 5억16건 | 2,023만원 | 16건 | 2억 9,000만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 4억 7,000만원80건 | 1,916만원 | 80건 | 2억 9,400만원65건 | 65건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,945만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,828만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,828만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 18건 | 1,867만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 1,945만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 316동(2,069만원), 가장 낮은 곳은 303동(1,847만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 310동으로 36개월 6건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오산롯데캐슬스카이파크 전월세 159건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(36건), 신규 77%(122건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 89건 중 직거래 1건, 중개 거래 88건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 47건(53%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 534만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 194만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,950만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,278만원이 필요합니다.
- 3억 3,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 172만원, 원금균등이면 첫 달 약 221만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 3,950만원 |
| 필요 현금취득세 534만원 · 중개보수 194만원 포함 | 약 1억 5,278만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 172만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 95만원 | 첫 달 약 221만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원동 35곳원동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 오산롯데캐슬스카이파크의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 오산역영무파라드(평당 1,730만원), 가장 싼 곳은 대남(평당 456만원)이에요.
운암주공5단지-29%1,359만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.091999년 · 1,186세대 · 12개월 68건★ 4.1 (18)
대원레스피아-47%1,027만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092000년 · 894세대 · 12개월 37건★ 3.8 (18)
삼환-47%1,021만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 33건★ 4.1 (24)오산역e-편한세상2단지-16%1,615만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,360세대 · 12개월 51건★ 4.8 (13)동부-46%1,033만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 32건★ 4.1 (24)오산역영무파라드-10%1,730만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092022년 · 404세대 · 12개월 38건★ 4.3 (9)대우푸르지오-44%1,087만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092005년 · 839세대 · 12개월 43건★ 4.0 (14)
오산역e-편한세상1단지-13%1,676만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,008세대 · 12개월 37건★ 4.6 (17)오산원동한양수자인아파트-18%1,573만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092019년 · 495세대 · 12개월 22건★ 3.9 (8)
대원레스피아-47%1,027만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092000년 · 894세대 · 12개월 37건★ 3.8 (18)삼환-47%1,021만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 33건★ 4.1 (24)오산역e-편한세상2단지-16%1,615만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,360세대 · 12개월 51건★ 4.8 (13)동부-46%1,033만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 32건★ 4.1 (24)오산역영무파라드-10%1,730만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092022년 · 404세대 · 12개월 38건★ 4.3 (9)대우푸르지오-44%1,087만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092005년 · 839세대 · 12개월 43건★ 4.0 (14)오산역e-편한세상1단지-13%1,676만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,008세대 · 12개월 37건★ 4.6 (17)오산원동한양수자인아파트-18%1,573만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092019년 · 495세대 · 12개월 22건★ 3.9 (8)매물·실거주 후기 더 보기
오산롯데캐슬스카이파크 자주 묻는 질문
오산롯데캐슬스카이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 89건 중앙값은 4억 7,000만원, 전용 평당가는 1,925만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 4억 8,500만원이에요.오산롯데캐슬스카이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 85건 중앙값은 2억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 62.5%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 2억 9,000만원이에요.오산롯데캐슬스카이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 74건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.오산롯데캐슬스카이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 220건, 27평형(전용 66㎡) 107건, 30평형(전용 75㎡) 49건, 38평형(전용 94㎡) 7건, 43평형(전용 109㎡) 5건, 52평형(전용 127.9㎡) 2건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오산롯데캐슬스카이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.02 127.9㎡(52평형) 1층 306동의 6억 5,500만원, 최저가는 2026.04.19 66㎡(27평형) 1층의 3억 7,000만원이에요.오산롯데캐슬스카이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오산롯데캐슬스카이파크 가격은 원동에서 비싼 편인가요?
오산롯데캐슬스카이파크 매매 평당가는 1,925만원이에요. 원동 전체 1,363만원보다 41% 높아요. 오산시 전체 1,507만원보다는 28% 높아요. 같은 동 운암주공5단지 1,359만원, 대원레스피아 1,027만원, 삼환 1,021만원 중에서는 가장 높은 편이에요.오산롯데캐슬스카이파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,945만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,828만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.오산롯데캐슬스카이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 534만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 194만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오산롯데캐슬스카이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,950만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,278만원이 필요합니다. 3억 3,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 172만원, 원금균등이면 첫 달 약 221만원이에요.오산롯데캐슬스카이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오산롯데캐슬스카이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,600만원이에요(2,339호, 2억 2,300만원~9억 7,400만원). 전용 85㎡는 3억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,500만원의 약 65%이에요.오산롯데캐슬스카이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오산롯데캐슬스카이파크 전월세 159건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(36건), 신규 77%(122건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오산롯데캐슬스카이파크(원동 921번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
오산롯데캐슬스카이파크 매물 · 단지 정보 자세히