좋은집
2025.12.17
추억이 많은집입니다. 어릴적 할머니 할아버지께서 사셨고 그다음 저희가 살고있고 현재20년은 더되었으는데도 아마 집상태도 아주 좋고 환기도좋고 교…
경기도 오산시 원동 815-4 · 1999년 준공 · 571세대 5개 동 · 전용 40~50㎡
- 36개월 실거래
- 48건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,100만원
- 2026년 · 571호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
운암주공6단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월운암주공6단지 전용면적은 2종(40~50㎡)이며 전용 15평(50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,913만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,913만원 / 20만원13건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(50㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,045만원·월 25만원이에요.
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- 전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 1,567만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | - | 2,045/25만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 25 |
| 40㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,567/20만원10건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 23 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
운암주공6단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월운암주공6단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.14 운암주공6 40㎡(전용 12평) 11층 보증금 1,574만원, 월 20만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.26 운암주공6 40㎡(전용 12평) 11층 보증금 3,874만원, 월 9만원, 2026.06.09 운암주공6 50㎡(전용 15평) 7층 보증금 1,913만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~50㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
운암주공6단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰운암주공6단지 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.4, 인프라 4.9, 교통 4.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은집", "돈모으기 좋아요", "제일좋아"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 10건
단지
3.9
내부
4.4
인프라
4.9
교통
4.9
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
돈모으기 좋아요
2025.09.02
넓은 주차공간으로 편리하고 인접한 초.중.고 학교로 굉장히 편합니다. 심지어 마트와 병원. 은행. 상권밀집으로 생활비 줄여서 돈모으기 좋은동네에…
제일좋아
2025.07.14
임대아파트중에 제일 좋았어요 영구임대에 제일 끝 라인에 살았는데 겨울에 거짓말 안하고 보일러 안떼고 살았어요 그정도로 따듯했고 여름엔 현관문…
운암주공6단지 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오산역e-편한세상2단지 | 4.8 | 13건 | 1,615만원 |
| 2운암주공6단지 | 4.7 | 10건 | - |
| 3KS건영아느칸빌 | 4.7 | 6건 | 997만원 |
| 4오산역e-편한세상1단지 | 4.6 | 17건 | 1,676만원 |
| 5원동동아 | 4.6 | 12건 | 1,100만원 |
| 6원동두산 | 4.6 | 12건 | 1,053만원 |
| 7오산센트럴타워 | 4.5 | 4건 | 1,056만원 |
| 8오산롯데캐슬스카이파크 | 4.4 | 14건 | 1,925만원 |
| 9오산원동힐스테이트 | 4.3 | 10건 | 1,363만원 |
| 10오산역영무파라드 | 4.3 | 9건 | 1,730만원 |
원동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 89점, 교육 62점, 마트 93점, 병원 84점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 237건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 237건
치안
82
대중교통
89
교육
62
마트
93
병원
84
공원
70
그냥저냥
2026.09.16
제가 원룸에서는 잘안사는데 사정이 어쩌다보니 살았는데 그냥저냥 살만합니다 단지 교통편이 앞에 있는데 저는 출퇴근을 하려면 지하철역까지 30분정도…
모든걸 해결할 수 있는 동네
2026.09.14
원동에는 없는 게 없다. 병원도 잘 되고 카페 다이소 마트 영어 학원 초등학교 중학교 고등학교 대중교통이 정말 잘 되어 있고 서울에 한 번에 가…
오산Ic
2026.09.01
무엇보다 오산ic가 가까워서 편리합니다 차가 있으면 더 좋을거 같고 지방을 많이 다니다 보니 ic가 까우니 좋더라구요 그리고 집주인 샂사장님…
원동 전체 시세와 단지 비교는 원동 아파트 시세에서 보세요.
운암주공6단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt운암주공6단지는 국토교통부 실거래 신고에 운암주공6으로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, 주차 579대, CCTV 61대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 오산역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(운암) 중학교(운암) 고등학교(운암)이에요.
- 세대수
- 571세대 (60㎡ 이하 571)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1999.04.15
- 지번
- 오산시 원동 815-4
- 도로명
- 경기 오산시 운천로 16-22
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 579대 (지상 184 · 지하 395) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 경량판넬조
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.73% · 건폐율 16%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)한신공영
- 보안·충전
- CCTV 61대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 오산역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(운암) 중학교(운암) 고등학교(운암)
- 인근 편의시설
- 관공서(오산시청) 병원(한국병원) 대형상가(롯데마트, 이마트) 공원(근린) 기타(중심상가지)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년운암주공6단지은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
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- 용적률은 192.73%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률192.73%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 운암주공6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,100만원이에요(571호, 8,750만원~1억 2,200만원).
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- 면적별로는 40㎡ 9,800만원, 50㎡ 1억 1,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 9,800만원 | 268호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 1억 1,900만원 | 303호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,100만원 | 571호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 1억 1,900만원 기준 운암주공6단지의 연간 보유세는 약 10.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 9,800만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시운암주공6단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 운암주공6단지는 601동부터 605동까지 5개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 15층에서 18층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 78개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 602동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 18층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분운암주공6단지의 2026년 7월 관리비는 총 7,726만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,661원)이에요.
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- 공용관리비 4,290만원(경비비 1,736만원 · 인건비 1,590만원 · 청소비 633만원 순), 개별사용료 3,435만원(전기료 1,844만원 · 수도료 937만원 · 급탕비 473만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,661원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,290만원단지 전체 · 월
개별사용료3,435만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%75,137원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%60,166원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,844만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,736만원 | 3만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 1,590만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 937만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 633만원 | 1만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 473만원 | 8,275원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 138만원 | 2,423원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 88만원 | 1,545원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 74만원 | 1,300원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 46만원 | 800원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 166만원 | 2,902원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m운암초등학교
가까운 중학교100m운암중학교
가까운 고등학교200m운암고등학교
- 초등학교운암초등학교200m직선거리
- 중학교운암중학교100m직선거리
- 중학교성호중학교700m직선거리
- 고등학교운암고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
운암주공6단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 운암주공6단지 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(7건), 신규 46%(6건)이에요.
원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원동 35곳운암주공5단지1,359만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.091999년 · 1,186세대 · 12개월 68건★ 4.1 (18)
대원레스피아1,027만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092000년 · 894세대 · 12개월 37건★ 3.8 (18)오산롯데캐슬스카이파크1,925만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.092024년 · 2,339세대 · 12개월 89건★ 4.4 (14)
삼환1,021만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 33건★ 4.1 (24)오산역e-편한세상2단지1,615만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,360세대 · 12개월 51건★ 4.8 (13)동부1,033만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 32건★ 4.1 (24)오산역영무파라드1,730만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092022년 · 404세대 · 12개월 38건★ 4.3 (9)대우푸르지오1,087만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092005년 · 839세대 · 12개월 43건★ 4.0 (14)
오산역e-편한세상1단지1,676만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,008세대 · 12개월 37건★ 4.6 (17)
대원레스피아1,027만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092000년 · 894세대 · 12개월 37건★ 3.8 (18)오산롯데캐슬스카이파크1,925만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.092024년 · 2,339세대 · 12개월 89건★ 4.4 (14)삼환1,021만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 33건★ 4.1 (24)오산역e-편한세상2단지1,615만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,360세대 · 12개월 51건★ 4.8 (13)동부1,033만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 32건★ 4.1 (24)오산역영무파라드1,730만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092022년 · 404세대 · 12개월 38건★ 4.3 (9)대우푸르지오1,087만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092005년 · 839세대 · 12개월 43건★ 4.0 (14)오산역e-편한세상1단지1,676만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,008세대 · 12개월 37건★ 4.6 (17)매물·실거주 후기 더 보기
운암주공6단지 자주 묻는 질문
운암주공6단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 1,913만원, 월 20만원이에요.운암주공6단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(50㎡) 25건, 전용 12평(40㎡) 23건이에요. 전용 15평(50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.운암주공6단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 운암주공6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,100만원이에요(571호, 8,750만원~1억 2,200만원). 면적별로는 40㎡ 9,800만원, 50㎡ 1억 1,900만원이에요.운암주공6단지 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.운암주공6단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 192.73%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.운암주공6단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.운암주공6단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 운암주공6단지 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(7건), 신규 46%(6건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 운암주공6단지(원동 815-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
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