관리실 갑질 짱
2026.10.23
관리실에 갑질이 심하고 방송도 하루에 세번이상하는 노인들이 많이 살아서 한다는데 너무 시꼬럽다 사소한것까지 관리실에서 간섭질…
경기도 오산시 원동 807 · 1996년 준공 · 1,168세대 16개 동 · 전용 59.8~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.8~59.9㎡) · 최근 12개월 34건
- 1억 9,000만원▼ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 938만 → 지금 1,092만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 38건 · 전세가율 89.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,048만원
- 원동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,350만원
- 59.9㎡(23평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 315건
- 전용 평당 1,048만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,800만원
- 2026년 · 1,168호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 25건
동부 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동부 전용면적은 1종(59.8~59.9㎡)이며 23평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 1,048만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 938만원), 전세가율은 약 89.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 23평형(전용 59.8~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,996만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율89.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원30건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 1억 9,000만원(평당 1,048만원), 전세 38건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 30건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.27 6층 2억 2,350만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~59.9㎡23평형대표공급 77.3㎡ · 77C타입 · 전용률 77.4% | 1억 9,000만원34건 | 1,048만원 | 1억 9,800만원9층 · 2026.11.07 | 2억 2,350만원6층 · 2026.10.27 | 1억 7,000만원38건 | 3,000/70만원30건 | 매매 101 · 전세 117 · 월세 97 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동부 아파트 매매 거래는 2024년 5월 7건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,230만원이 가장 높았고 2023년 12월 938만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(16건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.8건이에요.
1,092만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,092만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 1,101만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 1,051만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,076만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 975만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,048만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,001만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,128만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,087만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,048만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,001만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,087만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동부 아파트 전세 거래는 2024년 2월 10건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 4,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(29건)보다 69% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
1억 8,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 5,175만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,900만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 6,875만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1억 7,850만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 3억 2,500만원 2021.10.04 · 11층
- 최근 거래
- 1억 9,800만원 2026.11.07 · 9층
- 비교 거래
- 408건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동부 매매 평당가는 1,048만원이에요. 원동 전체 1,385만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,530만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 운암주공5단지 1,357만원, 오산롯데캐슬스카이파크 1,931만원, 대원레스피아 1,022만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동부 (이 단지) | 1,048만원 | 기준 | 938만원 | 34건 |
| 원동 전체 | 1,385만원 | ▲ 32.2% | 1,035만원 | 576건 |
| 오산시 전체 | 1,530만원 | ▲ 46% | 1,137만원 | 3,356건 |
| 운암주공5단지 | 1,357만원 | ▲ 29.5% | 1,102만원 | 67건 |
| 오산롯데캐슬스카이파크 | 1,931만원 | ▲ 84.3% | 1,218만원 | 98건 |
| 대원레스피아 | 1,022만원 | ▼ 2.5% | 884만원 | 39건 |
| 삼환 | 1,030만원 | ▼ 1.7% | 901만원 | 32건 |
| 오산역e-편한세상2단지 | 1,598만원 | ▲ 52.5% | 1,050만원 | 47건 |
동부 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동부 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 동부 59.9㎡(23평형) 9층 1억 9,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.28 동부 59.9㎡(23평형) 14층 2억 2,000만원, 2026.10.27 동부 59.9㎡(23평형) 6층 2억 2,350만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.27 59.9㎡(23평형) 6층의 2억 2,350만원, 최저가는 2026.09.05 59.9㎡(23평형) 1층의 1억 5,900만원이에요.
- 동부 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 동부 59.8㎡(23평형) 1층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 동부 59.9㎡(23평형) 5층 1억 7,000만원, 2026.08.22 동부 59.9㎡(23평형) 1층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 동부 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 동부 59.9㎡(23평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 동부 59.9㎡(23평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 90만원, 2026.08.12 동부 59.9㎡(23평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,800만원2026.11.07 계약 · 59.9㎡(23평형) · 9층
23평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 101건최근 12개월 34건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.6억1.8억2억2.2억
12개월 중앙값1억 9,000만원전용 평당 1,048만원
같은 면적 · 12개월 거래34건
36개월 최고가2억 2,350만원6층 · 2026.10.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | - | 59.9㎡(23평형) | 9층 | 1억 9,800만원59.9㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.28 | - | 59.9㎡(23평형) | 14층 | 2억 2,000만원59.9㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | - | 59.9㎡(23평형) | 6층 | 2억 2,350만원59.9㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | - | 59.9㎡(23평형) | 8층 | 2억 200만원59.9㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | - | 59.9㎡(23평형) | 10층 | 1억 9,700만원59.9㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | - | 59.8㎡(23평형) | 8층 | 1억 9,400만원59.8㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | - | 59.9㎡(23평형) | 2층 | 1억 8,000만원59.9㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 59.8㎡(23평형) | 8층 | 1억 9,000만원59.8㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 1억 9,400만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 104동 | 59.9㎡(23평형) | 10층 | 1억 6,000만원59.9㎡(23평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.11 | - | 59.9㎡(23평형) | 14층 | 2억 1,800만원59.9㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 1억 5,900만원59.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 59.9㎡(23평형) | 14층 | 1억 9,500만원59.9㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 59.9㎡(23평형) | 4층 | 1억 8,200만원59.9㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 59.9㎡(23평형) | 3층 | 1억 9,900만원59.9㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 106동 | 59.9㎡(23평형) | 14층 | 1억 8,500만원59.9㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 1층 | 1억 6,800만원59.8㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | - | 59.9㎡(23평형) | 14층 | 1억 9,000만원59.9㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 1억 7,900만원59.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 106동 | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 1억 8,400만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동부 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동부 실거주 후기는 자리톡에 25건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "관리실 갑질 짱", "평생 실거주", "가족이 사는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 25건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.6
교통
4.6
후기 25건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
평생 실거주
2026.09.10사진 1장
여긴 10년이나 살앗던 곳인만큼 뭐하나 부족함이 없었네요 구축이지만 주변환경이 너무 조용하고 깨끗하며 고속도로 인접해잇어서 최고랍니다 초등학교…
가족이 사는집
2026.03.25
바로 앞에 초등학교가 있어 일단 아이들을 키우기 굉장히 좋습니다 바로 앞 버스 정류장도 있어서 오산역으로 바로 가기도 좋고 평택쪽으로도 가기 지…
동부 후기 24건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오산역e-편한세상2단지 | 4.8 | 13건 | 1,598만원 |
| 2운암주공6단지 | 4.7 | 10건 | - |
| 3KS건영아느칸빌 | 4.7 | 6건 | 997만원 |
| 4오산역e-편한세상1단지 | 4.6 | 17건 | 1,712만원 |
| 5원동동아 | 4.6 | 12건 | 1,122만원 |
| 6원동두산 | 4.6 | 12건 | 1,048만원 |
| 7오산센트럴타워 | 4.5 | 4건 | 1,071만원 |
| 8오산롯데캐슬스카이파크 | 4.4 | 15건 | 1,931만원 |
| 9오산원동힐스테이트 | 4.3 | 10건 | 1,363만원 |
| 10오산역영무파라드 | 4.3 | 9건 | 1,730만원 |
원동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
원동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점원동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 89점, 교육 62점, 마트 93점, 병원 84점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 237건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 237건
치안
82
대중교통
89
교육
62
마트
93
병원
84
공원
70
원동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 138위, 오산시 7곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(27위), 가장 처지는 항목은 공원(404위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 138위, 전국 631위원동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 990위예요.
원동 전체 시세와 단지 비교는 원동 아파트 시세에서 보세요.
동부 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동부 아파트는 1,168세대 · 16개 동 · 1996년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 101건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 986대(세대당 0.84대), 승강기 2대예요.
- 타입은 4종이에요. 77C타입은 공급 77.3㎡·전용 59.8㎡(전용률 77.4%), 77A타입은 공급 77.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 77.5%), 77D타입은 공급 77.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 77.4%), 77B타입은 공급 77.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 77.5%)이에요.
- 세대수
- 1,168세대
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 1996년 11월
- 지번
- 오산시 원동 807
- 도로명
- 경기 오산시 경기대로 99-15
- 타입
- 77C타입 전용 59.8㎡ · 77A타입 전용 59.9㎡ · 77D타입 전용 59.9㎡ · 77B타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 986대 (옥내 244 · 옥외 742) · 세대당 0.84대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 189.14% · 건폐율 22.51%
- 실거주 후기
- 25건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동부은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 189.14%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률189.14%보통조건에 따라 달라져요
건폐율22.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동부 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(1,168호, 9,820만원~1억 2,100만원).
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- 전용 60㎡는 1억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 (59.8~59.9) | 1억 1,800만원 | 1,168호 | 1억 9,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 1,800만원 | 1,168호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 1,800만원 기준 동부의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동부 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
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- 동부는 101동부터 116동까지 16개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 16개와 주변 건물 165개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 14층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 14층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 14층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 14층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 14층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 112동 | 14층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 116동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m원동초등학교
가까운 중학교800m오산원일중학교
가까운 고등학교1.2km성호고등학교
- 초등학교원동초등학교300m직선거리
- 초등학교오산대원초등학교300m직선거리
- 중학교오산원일중학교800m직선거리
- 고등학교성호고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동부 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,700만원(35건), 2025년 1억 9,500만원(33건), 2026년 1억 9,000만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,000만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 1억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 6,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 8,700만원35건 | 1,031만원 | 35건 | 1억 6,000만원46건 | 46건 |
| 2025년 | 1억 9,500만원33건 | 1,076만원 | 33건 | 1억 7,000만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 1억 9,000만원31건 | 1,048만원 | 31건 | 1억 7,500만원31건 | 31건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,073만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 987만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 987만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,073만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,048만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,018만원), 가장 낮은 곳은 104동(993만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동부 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(17건), 신규 73%(46건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 34건 중 직거래 1건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(56%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다.
- 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 3,300만원 |
| 필요 현금취득세 209만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,989만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원동 35곳원동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 동부의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오산롯데캐슬스카이파크(평당 1,931만원), 가장 싼 곳은 한주(평당 682만원)이에요.
운암주공5단지+29%1,357만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.111999년 · 1,186세대 · 12개월 67건★ 4.2 (19)
오산롯데캐슬스카이파크+84%1,931만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.112024년 · 2,339세대 · 12개월 98건★ 4.4 (15)
대원레스피아-2%1,022만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.112000년 · 894세대 · 12개월 39건★ 3.8 (18)
삼환-2%1,030만원전용 평당최근 2억 · 26.111996년 · 1,168세대 · 12개월 32건★ 4.0 (25)오산역e-편한세상2단지+52%1,598만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.102007년 · 1,360세대 · 12개월 47건★ 4.8 (13)오산역영무파라드+65%1,730만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.102022년 · 404세대 · 12개월 35건★ 4.3 (9)대우푸르지오+4%1,091만원전용 평당최근 3억 1,200만원 · 26.112005년 · 839세대 · 12개월 40건★ 4.0 (14)
오산역e-편한세상1단지+63%1,712만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.112007년 · 1,008세대 · 12개월 40건★ 4.6 (17)오산원동한양수자인아파트+49%1,566만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.112019년 · 495세대 · 12개월 25건★ 3.9 (8)
오산롯데캐슬스카이파크+84%1,931만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.112024년 · 2,339세대 · 12개월 98건★ 4.4 (15)대원레스피아-2%1,022만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.112000년 · 894세대 · 12개월 39건★ 3.8 (18)삼환-2%1,030만원전용 평당최근 2억 · 26.111996년 · 1,168세대 · 12개월 32건★ 4.0 (25)오산역e-편한세상2단지+52%1,598만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.102007년 · 1,360세대 · 12개월 47건★ 4.8 (13)오산역영무파라드+65%1,730만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.102022년 · 404세대 · 12개월 35건★ 4.3 (9)대우푸르지오+4%1,091만원전용 평당최근 3억 1,200만원 · 26.112005년 · 839세대 · 12개월 40건★ 4.0 (14)오산역e-편한세상1단지+63%1,712만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.112007년 · 1,008세대 · 12개월 40건★ 4.6 (17)오산원동한양수자인아파트+49%1,566만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.112019년 · 495세대 · 12개월 25건★ 3.9 (8)매물·실거주 후기 더 보기
동부 자주 묻는 질문
동부 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 34건 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 1,048만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.8~59.9㎡)은 1억 9,000만원이에요.동부 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 38건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 89.5%이에요. 23평형(전용 59.8~59.9㎡)은 1억 7,000만원이에요.동부 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.동부 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.27 59.9㎡(23평형) 6층의 2억 2,350만원, 최저가는 2026.09.05 59.9㎡(23평형) 1층의 1억 5,900만원이에요.동부 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동부 가격은 원동에서 비싼 편인가요?
동부 매매 평당가는 1,048만원이에요. 원동 전체 1,385만원보다 24% 낮아요. 오산시 전체 1,530만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 운암주공5단지 1,357만원, 오산롯데캐슬스카이파크 1,931만원, 대원레스피아 1,022만원 중에서는 중간 편이에요.동부 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,073만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 987만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.동부 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동부 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다. 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.동부 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동부 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(1,168호, 9,820만원~1억 2,100만원). 전용 60㎡는 1억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 62%이에요.동부 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동부 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 189.14%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동부 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동부 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동부 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(17건), 신규 73%(46건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동부(원동 807번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원동은 살기 좋은 동네인가요?
원동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 138위, 오산시 7곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(27위), 가장 처지는 항목은 공원(404위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 원동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
동부 매물 · 단지 정보 자세히