무난한아파트
2026.08.14
무난하다 주차장이 넓고 주변 놀이터가 있으며 위 주차장은 넓고 쾌적하기 까지 하다 아마 학군과는 꽤 거리가 있지만 학원차량이 운행한다면 쉽게 픽…
경기도 오산시 원동 825 · 2004년 준공 · 211세대 4개 동 · 전용 59.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 8건
- 2억 5,625만원▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,043만 → 지금 1,003만
- 매매 평당가 · 전용
- 997만원
- 원동 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,200만원
- 85㎡(33평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 43건
- 전용 평당 997만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,100만원
- 2026년 · 211호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
KS건영아느칸빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월KS건영아느칸빌 전용면적은 2종(59.7~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,625만원, 전용 평당가는 997만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,850만원, 월 98만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,850만원 / 98만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 5,625만원(평당 997만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,850만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.20 12층 2억 8,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.1㎡ · 110타입 · 전용률 77.2% | 2억 5,625만원8건 | 997만원 | 2억 5,450만원8층 · 2026.09.11 | 2억 8,200만원12층 · 2026.07.20 | - | 1,850/98만원4건 | 매매 22 · 전세 7 · 월세 10 |
| 59.7㎡23평형공급 77㎡ · 77타입 · 전용률 77.5% | - | - | 2억 3,500만원2층 · 2025.09.10 | 2억 3,500만원2층 · 2025.09.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매KS건영아느칸빌 아파트 매매 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1,302만원이 가장 높았고 2026년 1월 914만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(2건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1,003만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,003만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 973만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,012만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,004만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 914만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,031만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세KS건영아느칸빌 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 4,500만원 2021.08.26 · 2층
- 최근 거래
- 2억 5,450만원 2026.09.11 · 8층
- 비교 거래
- 76건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가KS건영아느칸빌 매매 평당가는 997만원이에요. 원동 전체 1,363만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 운암주공5단지 1,359만원, 대원레스피아 1,027만원, 오산롯데캐슬스카이파크 1,925만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| KS건영아느칸빌 (이 단지) | 997만원 | 기준 | - | 8건 |
| 원동 전체 | 1,363만원 | ▲ 36.7% | 1,012만원 | 584건 |
| 오산시 전체 | 1,507만원 | ▲ 51.2% | 1,113만원 | 3,219건 |
| 운암주공5단지 | 1,359만원 | ▲ 36.3% | 1,102만원 | 68건 |
| 대원레스피아 | 1,027만원 | ▲ 3% | 884만원 | 37건 |
| 오산롯데캐슬스카이파크 | 1,925만원 | ▲ 93.1% | 1,204만원 | 89건 |
| 삼환 | 1,021만원 | ▲ 2.4% | 883만원 | 33건 |
| 오산역e-편한세상2단지 | 1,615만원 | ▲ 62% | 1,050만원 | 51건 |
KS건영아느칸빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월KS건영아느칸빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 KS건영아느칸빌 85㎡(33평형) 8층 2억 5,450만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 KS건영아느칸빌 85㎡(33평형) 18층 2억 6,100만원, 2026.08.03 KS건영아느칸빌 85㎡(33평형) 13층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.20 85㎡(33평형) 12층의 2억 8,200만원, 최저가는 2026.01.28 85㎡(33평형) 6층의 2억 3,500만원이에요.
- KS건영아느칸빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.08 KS건영아느칸빌 85㎡(33평형) 8층 2억이에요.
- 그 앞은 2024.10.14 KS건영아느칸빌 85㎡(33평형) 1층 1억 2,000만원, 2024.05.11 KS건영아느칸빌 85㎡(33평형) 6층 1억 8,000만원이에요.
- KS건영아느칸빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 KS건영아느칸빌 85㎡(33평형) 3층 보증금 1,700만원, 월 52만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 KS건영아느칸빌 85㎡(33평형) 17층 보증금 1,000만원, 월 100만원, 2026.04.25 KS건영아느칸빌 85㎡(33평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,450만원2026.09.11 계약 · 85㎡(33평형) · 8층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.4억2.5억2.6억2.8억
12개월 중앙값2억 5,625만원전용 평당 997만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가2억 8,200만원12층 · 2026.07.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 2억 5,450만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 85㎡(33평형) | 18층 | 2억 6,100만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 85㎡(33평형) | 13층 | 2억 5,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 85㎡(33평형) | 12층 | 2억 8,200만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 104동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 2억 3,800만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 104동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 2억 5,800만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 102동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 2억 3,500만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 102동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 2억 6,500만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.31 | 104동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 2억 4,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.20 | 104동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 2억 6,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 104동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 2억 5,500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | 104동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 2억 3,700만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.03 | 104동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 2억 5,800만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | 104동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 2억 4,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | 104동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 2억 5,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.16 | 103동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 2억 5,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.29 | 104동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 2억 5,100만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.15 | 103동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 2억 4,500만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | 104동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 2억 5,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
KS건영아느칸빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰KS건영아느칸빌 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무난한아파트", "오산 입지 좋은 가성비 좋은 아파트", "신혼집으로 똭!!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오산 입지 좋은 가성비 좋은 아파트
2026.02.18
오산에 처음 와서 살았던 아파트 교통좋고 주변에 대형마타 관공서 오산역 서울 로 가는 교통 환경 모든 인프라 갖추고 있어서 사회 초년생 신혼부부…
신혼집으로 똭!!!
2025.10.10
체광 좋아서 겨울에도 빨래 건조도 잘되고 베란다가 넓어 아이들 놀이터로 활용해도 좋고 4식구 비오는 날 삼겹살 구워먹기도 좋고 여름에는 튜브…
KS건영아느칸빌 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오산역e-편한세상2단지 | 4.8 | 13건 | 1,615만원 |
| 2운암주공6단지 | 4.7 | 10건 | - |
| 3KS건영아느칸빌 | 4.7 | 6건 | 997만원 |
| 4오산역e-편한세상1단지 | 4.6 | 17건 | 1,676만원 |
| 5원동동아 | 4.6 | 12건 | 1,100만원 |
| 6원동두산 | 4.6 | 12건 | 1,053만원 |
| 7오산센트럴타워 | 4.5 | 4건 | 1,056만원 |
| 8오산롯데캐슬스카이파크 | 4.4 | 14건 | 1,925만원 |
| 9오산원동힐스테이트 | 4.3 | 10건 | 1,363만원 |
| 10오산역영무파라드 | 4.3 | 9건 | 1,730만원 |
원동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 89점, 교육 62점, 마트 93점, 병원 84점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 237건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 237건
치안
82
대중교통
89
교육
62
마트
93
병원
84
공원
70
그냥저냥
2026.09.16
제가 원룸에서는 잘안사는데 사정이 어쩌다보니 살았는데 그냥저냥 살만합니다 단지 교통편이 앞에 있는데 저는 출퇴근을 하려면 지하철역까지 30분정도…
모든걸 해결할 수 있는 동네
2026.09.14
원동에는 없는 게 없다. 병원도 잘 되고 카페 다이소 마트 영어 학원 초등학교 중학교 고등학교 대중교통이 정말 잘 되어 있고 서울에 한 번에 가…
오산Ic
2026.09.01
무엇보다 오산ic가 가까워서 편리합니다 차가 있으면 더 좋을거 같고 지방을 많이 다니다 보니 ic가 까우니 좋더라구요 그리고 집주인 샂사장님…
원동 전체 시세와 단지 비교는 원동 아파트 시세에서 보세요.
KS건영아느칸빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptKS건영아느칸빌 아파트는 211세대 · 4개 동 · 2004년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 211대(세대당 1.00대), 승강기 1대, 2004년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 77타입은 공급 77㎡·전용 59.7㎡(전용률 77.5%), 110타입은 공급 110.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 40대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 오산 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(원일) 중학교(성호,원일) 고등학교(성호,운암)이에요.
- 세대수
- 211세대 (60㎡ 이하 26 · 60~85㎡ 185)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2004년 12월
- 지번
- 오산시 원동 825
- 도로명
- 경기 오산시 밀머리로 35
- 타입
- 77타입 전용 59.7㎡ · 110타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 211대 (옥내 108 · 옥외 103) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.16% · 건폐율 17.02%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- KS건영
- 보안·충전
- CCTV 40대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 오산 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(원일) 중학교(성호,원일) 고등학교(성호,운암)
- 인근 편의시설
- 관공서(복지시설) 병원(한국병원) 대형상가(이마트) 기타(원동저수지.원동교회)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년KS건영아느칸빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.16%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률249.16%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 KS건영아느칸빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,100만원이에요(211호, 1억 2,200만원~1억 6,700만원).
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- 전용 85㎡는 1억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,625만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 4,100만원, 85㎡ 1억 6,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 1억 4,100만원 | 26호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 6,100만원 | 185호 | 2억 5,625만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 6,100만원 | 211호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 6,100만원 기준 KS건영아느칸빌의 연간 보유세는 약 14.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.9만원에 도시지역분·지방교육세 10.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,100만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시KS건영아느칸빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- KS건영아느칸빌은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 14층에서 20층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 158개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 18층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분KS건영아느칸빌의 2026년 7월 관리비는 총 4,218만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,904원)이에요.
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- 공용관리비 2,105만원(인건비 922만원 · 경비비 541만원 · 청소비 371만원 순), 개별사용료 2,113만원(전기료 1,335만원 · 수도료 609만원 · 입주자대표회의운영비 65만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,904원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,105만원단지 전체 · 월
개별사용료2,113만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%99,767원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%100,150원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,335만원 | 6만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 922만원 | 4만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 609만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 541만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 371만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 72만원 | 3,389원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 3,081원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 60만원 | 2,861원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 50만원 | 2,359원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 43만원 | 2,055원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 151만원 | 7,142원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m오산원일초등학교
가까운 중학교300m오산원일중학교
가까운 고등학교600m운암고등학교
- 초등학교오산원일초등학교300m직선거리
- 초등학교원동초등학교600m직선거리
- 중학교오산원일중학교300m직선거리
- 고등학교운암고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
KS건영아느칸빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 5,300만원(6건), 2025년 2억 5,500만원(9건), 2026년 2억 5,450만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 5,300만원6건 | 985만원 | 6건 | 2억7건 | 7건 |
| 2025년 | 2억 5,500만원9건 | 992만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 5,450만원7건 | 990만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 997만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 995만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 997만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 995만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 11건, 102동 5건, 103동 2건, 101동 1건이에요.
104동 11건102동 5건103동 2건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,625만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 282만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,625만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,937만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,073만원이 필요합니다.
- 1억 7,937만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 5,625만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 7,937만원 |
| 필요 현금취득세 282만원 · 중개보수 103만원 포함 | 약 8,073만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 117만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원동 35곳원동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 KS건영아느칸빌의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오산롯데캐슬스카이파크(평당 1,925만원), 가장 싼 곳은 대남(평당 456만원)이에요.
운암주공5단지+36%1,359만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.091999년 · 1,186세대 · 12개월 68건★ 4.1 (18)
대원레스피아+3%1,027만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092000년 · 894세대 · 12개월 37건★ 3.8 (18)오산롯데캐슬스카이파크+93%1,925만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.092024년 · 2,339세대 · 12개월 89건★ 4.4 (14)
삼환+2%1,021만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 33건★ 4.1 (24)오산역e-편한세상2단지+62%1,615만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,360세대 · 12개월 51건★ 4.8 (13)동부+4%1,033만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 32건★ 4.1 (24)오산역영무파라드+74%1,730만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092022년 · 404세대 · 12개월 38건★ 4.3 (9)대우푸르지오+9%1,087만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092005년 · 839세대 · 12개월 43건★ 4.0 (14)
오산역e-편한세상1단지+68%1,676만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,008세대 · 12개월 37건★ 4.6 (17)
대원레스피아+3%1,027만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092000년 · 894세대 · 12개월 37건★ 3.8 (18)오산롯데캐슬스카이파크+93%1,925만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.092024년 · 2,339세대 · 12개월 89건★ 4.4 (14)삼환+2%1,021만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 33건★ 4.1 (24)오산역e-편한세상2단지+62%1,615만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,360세대 · 12개월 51건★ 4.8 (13)동부+4%1,033만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 32건★ 4.1 (24)오산역영무파라드+74%1,730만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092022년 · 404세대 · 12개월 38건★ 4.3 (9)대우푸르지오+9%1,087만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092005년 · 839세대 · 12개월 43건★ 4.0 (14)오산역e-편한세상1단지+68%1,676만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,008세대 · 12개월 37건★ 4.6 (17)매물·실거주 후기 더 보기
KS건영아느칸빌 자주 묻는 질문
KS건영아느칸빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 2억 5,625만원, 전용 평당가는 997만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 2억 5,625만원이에요.KS건영아느칸빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,850만원, 월 98만원이에요.KS건영아느칸빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 39건, 23평형(전용 59.7㎡) 4건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.KS건영아느칸빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.20 85㎡(33평형) 12층의 2억 8,200만원, 최저가는 2026.01.28 85㎡(33평형) 6층의 2억 3,500만원이에요.KS건영아느칸빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.KS건영아느칸빌 가격은 원동에서 비싼 편인가요?
KS건영아느칸빌 매매 평당가는 997만원이에요. 원동 전체 1,363만원보다 27% 낮아요. 오산시 전체 1,507만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 운암주공5단지 1,359만원, 대원레스피아 1,027만원, 오산롯데캐슬스카이파크 1,925만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.KS건영아느칸빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 997만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 995만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.KS건영아느칸빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,625만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 282만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.KS건영아느칸빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,625만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,937만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,073만원이 필요합니다. 1억 7,937만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.KS건영아느칸빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 KS건영아느칸빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,100만원이에요(211호, 1억 2,200만원~1억 6,700만원). 전용 85㎡는 1억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,625만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 KS건영아느칸빌(원동 825번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
KS건영아느칸빌 매물 · 단지 정보 자세히