깔끔하고 주변도 조용하고 좋아요
2026.07.15
집 내부도 깔끔하고 방 3개에 거실 주방이 잘 분리 돠어있어서 좋았고 주기적으로 소독 해주시러도 와주시고 경비실도 잘 운영 되고있어서 편리하고…
경기도 오산시 원동 907 · 2019년 준공 · 495세대 4개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 75㎡) · 최근 12개월 14건
- 3억 5,650만원▼ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,515만 → 지금 1,710만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 33건 · 전세가율 70.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,573만원
- 원동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 85㎡(34평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 217건
- 전용 평당 1,573만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,300만원
- 2026년 · 495호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 8건
오산원동한양수자인아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오산원동한양수자인아파트 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 30평형(전용 75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,850만원, 전용 평당가는 1,573만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,103만원), 전세가율은 약 70.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 30평형(전용 75㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 663만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 115만원이에요.
전세가율70.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 115만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 75㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억 5,650만원(평당 1,573만원), 전세 18건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.17 23층 3억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 9,000만원(평당 1,517만원), 전세 9건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.24 10층 4억 5,000만원이에요.
- 25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억(평당 1,655만원), 전세 6건 중앙값 2억 3,050만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.30 7층 3억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡30평형대표공급 100.4㎡ · 100B타입 · 전용률 74.7% | 3억 5,650만원14건 | 1,573만원 | 3억 5,000만원14층 · 2026.08.06 | 3억 8,000만원23층 · 2025.12.17 | 2억 5,000만원18건 | 3,000/120만원9건 | 매매 50 · 전세 47 · 월세 24 |
| 85㎡34평형공급 111㎡ · 111A타입 · 전용률 76.5% | 3억 9,000만원5건 | 1,517만원 | 3억 7,500만원16층 · 2026.07.12 | 4억 5,000만원10층 · 2023.11.24 | 2억 7,000만원9건 | 1억 3,000/70만원3건 | 매매 13 · 전세 31 · 월세 6 |
| 59.9㎡25평형공급 81.9㎡ · 81A타입 · 전용률 73.1% | 3억3건 | 1,655만원 | 3억 1,000만원4층 · 2026.09.07 | 3억 3,500만원7층 · 2024.11.30 | 2억 3,050만원6건 | - | 매매 21 · 전세 21 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오산원동한양수자인아파트 아파트 매매 거래는 2025년 5월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,738만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,508만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 1.8건이에요.
1,710만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,710만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,543만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,545만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,550만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,557만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,579만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,529만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,595만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,609만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,587만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,632만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,583만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오산원동한양수자인아파트 아파트 전세 거래는 2024년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 2억 9,500만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(22건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.8건이에요.
2억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 2억 3,625만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2019년 2월부터 최고가
- 5억 2021.08.24 · 11층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2026.08.06 · 14층
- 비교 거래
- 149건 2019년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오산원동한양수자인아파트 매매 평당가는 1,573만원이에요. 원동 전체 1,363만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 운암주공5단지 1,359만원, 대원레스피아 1,027만원, 오산롯데캐슬스카이파크 1,925만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 오산원동한양수자인아파트 (이 단지) | 1,573만원 | 기준 | 1,103만원 | 22건 |
| 원동 전체 | 1,363만원 | ▼ 13.4% | 1,012만원 | 584건 |
| 오산시 전체 | 1,507만원 | ▼ 4.2% | 1,113만원 | 3,219건 |
| 운암주공5단지 | 1,359만원 | ▼ 13.6% | 1,102만원 | 68건 |
| 대원레스피아 | 1,027만원 | ▼ 34.7% | 884만원 | 37건 |
| 오산롯데캐슬스카이파크 | 1,925만원 | ▲ 22.4% | 1,204만원 | 89건 |
| 삼환 | 1,021만원 | ▼ 35.1% | 883만원 | 33건 |
| 오산역e-편한세상2단지 | 1,615만원 | ▲ 2.7% | 1,050만원 | 51건 |
오산원동한양수자인아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오산원동한양수자인아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 오산원동한양수자인아파트 59.9㎡(25평형) 4층 3억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 오산원동한양수자인아파트 75㎡(30평형) 14층 3억 5,000만원, 2026.07.25 오산원동한양수자인아파트 75㎡(30평형) 7층 3억 5,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 85㎡(34평형) 19층 104동의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.06.09 59.9㎡(25평형) 13층의 2억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(34평형) 10층 4억 5,000만원이에요.
- 오산원동한양수자인아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 오산원동한양수자인아파트 75㎡(30평형) 7층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 오산원동한양수자인아파트 85㎡(34평형) 9층 2억 7,000만원, 2026.07.13 오산원동한양수자인아파트 59.9㎡(25평형) 7층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 오산원동한양수자인아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 오산원동한양수자인아파트 75㎡(30평형) 19층 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 오산원동한양수자인아파트 85㎡(34평형) 10층 보증금 2억, 월 40만원, 2026.07.20 오산원동한양수자인아파트 75㎡(30평형) 16층 보증금 1억 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2026.08.06 계약 · 75㎡(30평형) · 14층 · 102동
30평형(전용 75㎡) 매매가 분포
36개월 50건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3.3억3.5억3.6억3.8억
12개월 중앙값3억 5,650만원전용 평당 1,573만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가3억 8,000만원23층 · 2025.12.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 102동 | 75㎡(30평형) | 14층 | 3억 5,000만원75㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | - | 75㎡(30평형) | 7층 | 3억 5,300만원75㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 75㎡(30평형) | 16층 | 3억 4,750만원75㎡(30평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 103동 | 75㎡(30평형) | 7층 | 3억 4,000만원75㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | 101동 | 75㎡(30평형) | 18층 | 3억 6,300만원75㎡(30평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 101동 | 75㎡(30평형) | 25층 | 3억 5,800만원75㎡(30평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 102동 | 75㎡(30평형) | 15층 | 3억 5,500만원75㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 101동 | 75㎡(30평형) | 4층 | 3억 3,800만원75㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 101동 | 75㎡(30평형) | 23층 | 3억 6,500만원75㎡(30평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 102동 | 75㎡(30평형) | 18층 | 3억 5,000만원75㎡(30평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 102동 | 75㎡(30평형) | 14층 | 3억 7,000만원75㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | - | 75㎡(30평형) | 23층 | 3억 8,000만원75㎡(30평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오산원동한양수자인아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오산원동한양수자인아파트 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.8, 인프라 3.5, 교통 2.9예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔하고 주변도 조용하고 좋아요", "앞이뻥뚤려 전망및 뷰가 최상이다", "이름만 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 8건
단지
3.6
내부
3.8
인프라
3.5
교통
2.9
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
앞이뻥뚤려 전망및 뷰가 최상이다
2025.11.11
아파트 앞 건물이 하나도없어 조망건이 최상이고 남향이라 햇빗이 잘들어오며 바로앞 인터체인지 경부고속도로가 훤하게보여 교통흐름을 한눈에 알수있어…
이름만 아파트
2025.08.07
아파트이지만 빌라급 인프라에 굉장히 노후된 느낌이 있음. 년식은 오래되지 않았음. 지상 주차장이 손바닥만 하기에 지하 주차대란 당연히 있음. 퇴…
오산원동한양수자인아파트 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오산역e-편한세상2단지 | 4.8 | 13건 | 1,615만원 |
| 2운암주공6단지 | 4.7 | 10건 | - |
| 3KS건영아느칸빌 | 4.7 | 6건 | 997만원 |
| 4오산역e-편한세상1단지 | 4.6 | 17건 | 1,676만원 |
| 5원동동아 | 4.6 | 12건 | 1,100만원 |
| 6원동두산 | 4.6 | 12건 | 1,053만원 |
| 7오산센트럴타워 | 4.5 | 4건 | 1,056만원 |
| 8오산롯데캐슬스카이파크 | 4.4 | 14건 | 1,925만원 |
| 9오산원동힐스테이트 | 4.3 | 10건 | 1,363만원 |
| 10오산역영무파라드 | 4.3 | 9건 | 1,730만원 |
원동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 89점, 교육 62점, 마트 93점, 병원 84점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 237건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 237건
치안
82
대중교통
89
교육
62
마트
93
병원
84
공원
70
그냥저냥
2026.09.16
제가 원룸에서는 잘안사는데 사정이 어쩌다보니 살았는데 그냥저냥 살만합니다 단지 교통편이 앞에 있는데 저는 출퇴근을 하려면 지하철역까지 30분정도…
모든걸 해결할 수 있는 동네
2026.09.14
원동에는 없는 게 없다. 병원도 잘 되고 카페 다이소 마트 영어 학원 초등학교 중학교 고등학교 대중교통이 정말 잘 되어 있고 서울에 한 번에 가…
오산Ic
2026.09.01
무엇보다 오산ic가 가까워서 편리합니다 차가 있으면 더 좋을거 같고 지방을 많이 다니다 보니 ic가 까우니 좋더라구요 그리고 집주인 샂사장님…
원동 전체 시세와 단지 비교는 원동 아파트 시세에서 보세요.
오산원동한양수자인아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오산원동한양수자인아파트 아파트는 495세대 · 4개 동 · 2019년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 84건은 전체 세대의 약 17%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 548대(세대당 1.11대), 2019년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 81A타입은 공급 81.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.1%), 81B타입은 공급 81.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.7%), 100B타입은 공급 100.4㎡·전용 75㎡(전용률 74.7%), 100A타입은 공급 100.9㎡·전용 75㎡(전용률 74.3%), 111A타입은 공급 111㎡·전용 85㎡(전용률 76.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 128대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 오산역 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 495세대 (60㎡ 이하 120 · 60~85㎡ 375)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2019년 6월
- 지번
- 오산시 원동 907
- 도로명
- 경기 오산시 부원로87번길 19
- 타입
- 81A타입 전용 59.9㎡ · 81B타입 전용 59.9㎡ · 100B타입 전용 75㎡ · 100A타입 전용 75㎡ · 111A타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 548대 (옥내 468 · 옥외 80) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 166% · 건폐율 13.28%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 한양건설
- 보안·충전
- CCTV 128대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 오산역 도보 15~20분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(오산시청) 백화점(롯데마트)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오산원동한양수자인아파트은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 166%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률166%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오산원동한양수자인아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(495호, 1억 7,000만원~2억 3,900만원).
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- 전용 75㎡는 2억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,650만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,800만원, 75㎡ 2억 1,800만원, 85㎡ 2억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 9,800만원 | 120호 | 3억 | 66% |
| 75㎡ · 30평형 | 2억 1,800만원 | 300호 | 3억 5,650만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 3,900만원 | 75호 | 3억 9,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 1,300만원 | 495호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 1,800만원 기준 오산원동한양수자인아파트의 연간 보유세는 약 20.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.4만원에 도시지역분·지방교육세 14.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,800만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.5만원 |
| 75㎡30평형 | 2억 1,800만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,900만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오산원동한양수자인아파트는 겨울에도 4개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 오산원동한양수자인아파트는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 25층입니다.
- 4개 동이 모두 25층입니다.
동 4개와 주변 건물 26개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m오산원당초등학교
가까운 중학교500m성호중학교
가까운 고등학교500m성호고등학교
- 초등학교오산원당초등학교400m직선거리
- 초등학교운암초등학교900m직선거리
- 중학교성호중학교500m직선거리
- 고등학교성호고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오산원동한양수자인아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,000만원(11건), 2024년 3억 5,000만원(25건), 2025년 3억 5,000만원(32건), 2026년 3억 5,400만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 4,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,000만원11건 | 1,544만원 | 11건 | 2억 5,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 3억 5,000만원25건 | 1,609만원 | 25건 | 2억 4,000만원33건 | 33건 |
| 2025년 | 3억 5,000만원32건 | 1,629만원 | 32건 | 2억 5,000만원34건 | 34건 |
| 2026년 | 3억 5,400만원16건 | 1,562만원 | 16건 | 2억 5,000만원22건 | 22건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 75㎡최근 12개월 30평형(전용 75㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,583만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,500만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,500만원 |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 1,583만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,590만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,566만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오산원동한양수자인아파트 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 22건 중 직거래 0건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(73%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 3억 5,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 392만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 3억 5,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,955만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,230만원이 필요합니다.
- 2억 4,955만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 162만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 5,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,955만원 |
| 필요 현금취득세 392만원 · 중개보수 143만원 포함 | 약 1억 1,230만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 126만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 162만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원동 35곳원동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 오산원동한양수자인아파트의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오산롯데캐슬스카이파크(평당 1,925만원), 가장 싼 곳은 대남(평당 456만원)이에요.
운암주공5단지-14%1,359만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.091999년 · 1,186세대 · 12개월 68건★ 4.1 (18)
대원레스피아-35%1,027만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092000년 · 894세대 · 12개월 37건★ 3.8 (18)오산롯데캐슬스카이파크+22%1,925만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.092024년 · 2,339세대 · 12개월 89건★ 4.4 (14)
삼환-35%1,021만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 33건★ 4.1 (24)오산역e-편한세상2단지+3%1,615만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,360세대 · 12개월 51건★ 4.8 (13)동부-34%1,033만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 32건★ 4.1 (24)오산역영무파라드+10%1,730만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092022년 · 404세대 · 12개월 38건★ 4.3 (9)대우푸르지오-31%1,087만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092005년 · 839세대 · 12개월 43건★ 4.0 (14)
오산역e-편한세상1단지+7%1,676만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,008세대 · 12개월 37건★ 4.6 (17)
대원레스피아-35%1,027만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092000년 · 894세대 · 12개월 37건★ 3.8 (18)오산롯데캐슬스카이파크+22%1,925만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.092024년 · 2,339세대 · 12개월 89건★ 4.4 (14)삼환-35%1,021만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 33건★ 4.1 (24)오산역e-편한세상2단지+3%1,615만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,360세대 · 12개월 51건★ 4.8 (13)동부-34%1,033만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 32건★ 4.1 (24)오산역영무파라드+10%1,730만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092022년 · 404세대 · 12개월 38건★ 4.3 (9)대우푸르지오-31%1,087만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092005년 · 839세대 · 12개월 43건★ 4.0 (14)오산역e-편한세상1단지+7%1,676만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,008세대 · 12개월 37건★ 4.6 (17)매물·실거주 후기 더 보기
오산원동한양수자인아파트 자주 묻는 질문
오산원동한양수자인아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 3억 5,850만원, 전용 평당가는 1,573만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 75㎡)은 3억 5,650만원이에요.오산원동한양수자인아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 33건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 70.1%이에요. 30평형(전용 75㎡)은 2억 5,000만원이에요.오산원동한양수자인아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 115만원이에요.오산원동한양수자인아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 75㎡) 121건, 34평형(전용 85㎡) 50건, 25평형(전용 59.9㎡) 46건이에요. 30평형(전용 75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오산원동한양수자인아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 85㎡(34평형) 19층 104동의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.06.09 59.9㎡(25평형) 13층의 2억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(34평형) 10층 4억 5,000만원이에요.오산원동한양수자인아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오산원동한양수자인아파트 가격은 원동에서 비싼 편인가요?
오산원동한양수자인아파트 매매 평당가는 1,573만원이에요. 원동 전체 1,363만원보다 15% 높아요. 오산시 전체 1,507만원보다는 4% 높아요. 같은 동 운암주공5단지 1,359만원, 대원레스피아 1,027만원, 오산롯데캐슬스카이파크 1,925만원 중에서는 중간 편이에요.오산원동한양수자인아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 75㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,583만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,500만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.오산원동한양수자인아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 3억 5,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 392만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오산원동한양수자인아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 3억 5,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,955만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,230만원이 필요합니다. 2억 4,955만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 162만원이에요.오산원동한양수자인아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오산원동한양수자인아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(495호, 1억 7,000만원~2억 3,900만원). 전용 75㎡는 2억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,650만원의 약 61%이에요.오산원동한양수자인아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오산원동한양수자인아파트 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오산원동한양수자인아파트(원동 907번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
오산원동한양수자인아파트 매물 · 단지 정보 자세히