오산역&이마트 근처라 좋음
2026.03.19
장점 내부-채광이 아주 좋아요 외부-오산역(급행역), 이마트와 가까워서 좋아요 프랜차이즈도 근방에 맥도날드, 메가커피, 컴포즈, 다이소 등 유명…
경기도 오산시 원동 888 · 2007년 준공 · 1,008세대 13개 동 · 전용 69.5~145.3㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 23건
- 4억 3,500만원▲ 3.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,671만 → 지금 1,653만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 26건 · 전세가율 67.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,676만원
- 원동 중앙값보다 23% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 1,000만원
- 145.3㎡(52평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 240건
- 전용 평당 1,676만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,800만원
- 2026년 · 1,008호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 17건
오산역e-편한세상1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오산역e-편한세상1단지 전용면적은 5종(69.5~145.3㎡)이며 35평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,500만원, 전용 평당가는 1,676만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,128만원), 전세가율은 약 67.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 35평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,090만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 115만원이에요.
전세가율67.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 115만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 4억 3,500만원(평당 1,692만원), 전세 19건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.15 5층 4억 6,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 39평형(전용 104.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 8,000만원(평당 1,514만원), 전세 4건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.08 13층 5억 1,500만원이에요.
- 28평형(전용 69.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 8,000만원(평당 1,808만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.04 18층 3억 9,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡35평형대표공급 110㎡ · 109E타입 · 전용률 77.1% | 4억 3,500만원23건 | 1,692만원 | 4억 2,500만원15층 · 2026.09.19 | 4억 6,700만원5층 · 2026.05.15 | 2억 9,000만원19건 | 3,000/120만원9건 | 매매 82 · 전세 67 · 월세 22 |
| 104.8㎡39평형공급 130.2㎡ · 130타입 · 전용률 80.5% | 4억 8,000만원6건 | 1,514만원 | 4억 7,500만원5층 · 2026.07.24 | 5억 1,500만원13층 · 2023.12.08 | 3억 5,000만원4건 | - | 매매 14 · 전세 14 · 월세 3 |
| 69.5㎡28평형공급 93.6㎡ · 93타입 · 전용률 74.2% | 3억 8,000만원6건 | 1,808만원 | 3억 6,700만원2층 · 2026.08.19 | 3억 9,700만원18층 · 2026.08.04 | 1건 | - | 매매 18 · 전세 9 · 월세 1 |
| 145.3㎡52평형공급 172㎡ · 171타입 · 전용률 84.5% | 1건 | - | 5억 8,000만원12층 · 2025.11.18 | 6억 1,000만원13층 · 2024.02.03 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 1 |
| 120.8㎡45평형공급 149.8㎡ · 149타입 · 전용률 80.7% | 1건 | - | 5억 2,500만원3층 · 2026.06.12 | 5억 6,000만원7층 · 2024.03.13 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오산역e-편한세상1단지 아파트 매매 거래는 2024년 4월 7건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1,782만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,439만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(15건)보다 47% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
1,653만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,653만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,715만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,712만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,702만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,681만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,782만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,529만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,752만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,760만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,634만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,529만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,653만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오산역e-편한세상1단지 아파트 전세 거래는 2024년 12월 9건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 4억이 가장 높았고 2024년 2월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(19건)보다 63% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3.3건이에요.
3억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 200만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 400만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 3,000만원 2022.04.02 · 11층
- 최근 거래
- 4억 2,500만원 2026.09.19 · 15층
- 비교 거래
- 292건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오산역e-편한세상1단지 매매 평당가는 1,676만원이에요. 원동 전체 1,363만원보다 23% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 운암주공5단지 1,359만원, 대원레스피아 1,027만원, 오산롯데캐슬스카이파크 1,925만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 오산역e-편한세상1단지 (이 단지) | 1,676만원 | 기준 | 1,128만원 | 37건 |
| 원동 전체 | 1,363만원 | ▼ 18.7% | 1,012만원 | 584건 |
| 오산시 전체 | 1,507만원 | ▼ 10.1% | 1,113만원 | 3,219건 |
| 운암주공5단지 | 1,359만원 | ▼ 18.9% | 1,102만원 | 68건 |
| 대원레스피아 | 1,027만원 | ▼ 38.7% | 884만원 | 37건 |
| 오산롯데캐슬스카이파크 | 1,925만원 | ▲ 14.9% | 1,204만원 | 89건 |
| 삼환 | 1,021만원 | ▼ 39.1% | 883만원 | 33건 |
| 오산역e-편한세상2단지 | 1,615만원 | ▼ 3.6% | 1,050만원 | 51건 |
오산역e-편한세상1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오산역e-편한세상1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 오산역e-편한세상1단지 85㎡(35평형) 15층 4억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 오산역e-편한세상1단지 85㎡(35평형) 27층 4억 2,500만원, 2026.08.19 오산역e-편한세상1단지 69.5㎡(28평형) 2층 3억 6,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.5㎡(전용 21평)~120.8㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.18 145.3㎡(52평형) 12층 110동의 5억 8,000만원, 최저가는 2026.07.22 69.5㎡(28평형) 2층의 3억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 145.3㎡(52평형) 13층 6억 1,000만원이에요.
- 오산역e-편한세상1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 오산역e-편한세상1단지 85㎡(35평형) 16층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 오산역e-편한세상1단지 85㎡(35평형) 14층 2억 8,000만원, 2026.08.22 오산역e-편한세상1단지 85㎡(35평형) 16층 3억 400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.5㎡(전용 21평)~145.3㎡(전용 44평)이에요.
- 오산역e-편한세상1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 오산역e-편한세상1단지 85㎡(35평형) 8층 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.05 오산역e-편한세상1단지 85㎡(35평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 145만원, 2026.06.20 오산역e-편한세상1단지 145.3㎡(52평형) 15층 보증금 3억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~145.3㎡(전용 44평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,500만원2026.09.19 계약 · 85㎡(35평형) · 15층
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 82건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.5억4.1억4.3억4.7억
12개월 중앙값4억 3,500만원전용 평당 1,692만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가4억 6,700만원5층 · 2026.05.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 85㎡(35평형) | 15층 | 4억 2,500만원85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 85㎡(35평형) | 27층 | 4억 2,500만원85㎡(35평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 84.8㎡(35평형) | 9층 | 4억 4,000만원84.8㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 113동 | 85㎡(35평형) | 20층 | 4억 3,000만원85㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | - | 85㎡(35평형) | 5층 | 4억 1,000만원85㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 103동 | 84.8㎡(35평형) | 22층 | 4억 4,000만원84.8㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 102동 | 85㎡(35평형) | 5층 | 4억 4,000만원85㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 101동 | 85㎡(35평형) | 9층 | 4억 4,500만원85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 101동 | 85㎡(35평형) | 19층 | 4억 3,000만원85㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | - | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 4억 4,500만원84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 113동 | 85㎡(35평형) | 5층 | 4억 6,700만원85㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 113동 | 85㎡(35평형) | 9층 | 4억 5,800만원85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 103동 | 85㎡(35평형) | 2층 | 4억 400만원85㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오산역e-편한세상1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오산역e-편한세상1단지 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오산역&이마트 근처라 좋음", "살기좋은 아파트", "제가 살아본 집중에 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 17건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.7
교통
4.7
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 아파트
2026.02.28사진 1장
오래되긴했지만 인프라 좋고 노후아파트대비 외관 나쁘지않아요 햇빛너무잘들고 전베란다있는 집이었는데 베란다있었어도 내부좁지않았어요 오히려 겨울에 춥…
제가 살아본 집중에 최고
2026.01.08
현재 이집에 살고 있는상태입니다. 제가 이사를 한8번정도 다녔었는데 지금 살고있는 이아파트만큼 모든게 잘 갖추어진 아파트는 처음봅니다. 5분거리…
오산역e-편한세상1단지 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오산역e-편한세상2단지 | 4.8 | 13건 | 1,615만원 |
| 2운암주공6단지 | 4.7 | 10건 | - |
| 3KS건영아느칸빌 | 4.7 | 6건 | 997만원 |
| 4오산역e-편한세상1단지 | 4.6 | 17건 | 1,676만원 |
| 5원동동아 | 4.6 | 12건 | 1,100만원 |
| 6원동두산 | 4.6 | 12건 | 1,053만원 |
| 7오산센트럴타워 | 4.5 | 4건 | 1,056만원 |
| 8오산롯데캐슬스카이파크 | 4.4 | 14건 | 1,925만원 |
| 9오산원동힐스테이트 | 4.3 | 10건 | 1,363만원 |
| 10오산역영무파라드 | 4.3 | 9건 | 1,730만원 |
원동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 89점, 교육 62점, 마트 93점, 병원 84점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 237건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 237건
치안
82
대중교통
89
교육
62
마트
93
병원
84
공원
70
그냥저냥
2026.09.16
제가 원룸에서는 잘안사는데 사정이 어쩌다보니 살았는데 그냥저냥 살만합니다 단지 교통편이 앞에 있는데 저는 출퇴근을 하려면 지하철역까지 30분정도…
모든걸 해결할 수 있는 동네
2026.09.14
원동에는 없는 게 없다. 병원도 잘 되고 카페 다이소 마트 영어 학원 초등학교 중학교 고등학교 대중교통이 정말 잘 되어 있고 서울에 한 번에 가…
오산Ic
2026.09.01
무엇보다 오산ic가 가까워서 편리합니다 차가 있으면 더 좋을거 같고 지방을 많이 다니다 보니 ic가 까우니 좋더라구요 그리고 집주인 샂사장님…
원동 전체 시세와 단지 비교는 원동 아파트 시세에서 보세요.
오산역e-편한세상1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오산역e-편한세상1단지 아파트는 1,008세대 · 13개 동 · 2007년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 120건은 전체 세대의 약 11.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 1층, 주차 1,331대(세대당 1.32대), 2007년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 93타입은 공급 93.6㎡·전용 69.5㎡(전용률 74.2%), 109E타입은 공급 110㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.1%), 115B타입은 공급 115.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.7%), 109B타입은 공급 109.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.2%), 110A타입은 공급 110.8㎡·전용 85㎡(전용률 76.7%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,008세대
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2007년 6월
- 지번
- 오산시 원동 888
- 도로명
- 경기 오산시 오산로160번길 14
- 타입
- 93타입 전용 69.5㎡ · 109E타입 전용 84.8㎡ · 115B타입 전용 84.9㎡ · 109B타입 전용 84.9㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 109D타입 전용 85㎡ 외 5
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 주차
- 1,331대 (옥내 1,096 · 옥외 235) · 세대당 1.32대
- 사용승인
- 2007.06.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.87% · 건폐율 14.43%
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오산역e-편한세상1단지은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 228.87%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률228.87%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오산역e-편한세상1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,800만원이에요(1,008호, 2억 1,100만원~3억 7,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 2억 3,300만원, 85㎡ 2억 6,800만원, 105㎡ 3억 1,000만원, 121㎡ 3억 4,350만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 28평형 | 2억 3,300만원 | 88호 | 3억 8,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 35평형 (84.8~85) | 2억 6,800만원 | 616호 | 4억 3,500만원 | 62% |
| 105㎡ · 39평형 | 3억 1,000만원 | 224호 | 4억 8,000만원 | 65% |
| 121㎡ · 45평형 | 3억 4,350만원 | 40호 | 5억 2,500만원 | 65% |
| 145㎡ · 52평형 | 3억 7,300만원 | 40호 | 5억 8,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 6,800만원 | 1,008호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 6,800만원 기준 오산역e-편한세상1단지의 연간 보유세는 약 26.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.5만원에 도시지역분·지방교육세 17.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
| 85㎡35평형 | 2억 6,800만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.4만원 |
| 105㎡전용 32평 | 3억 1,000만원 | 10.6만원특례세율 | 21.2만원 | - | 31.9만원 |
| 121㎡전용 37평 | 3억 4,350만원 | 12.2만원특례세율 | 23.6만원 | - | 35.8만원 |
| 145㎡전용 44평 | 3억 7,300만원 | 14.8만원특례세율 | 26만원 | - | 40.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m오산원일초등학교
가까운 중학교100m오산원일중학교
가까운 고등학교500m운암고등학교
- 초등학교오산원일초등학교100m직선거리
- 초등학교원동초등학교500m직선거리
- 중학교오산원일중학교100m직선거리
- 고등학교운암고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오산역e-편한세상1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 1,500만원(11건), 2024년 4억(38건), 2025년 4억 2,000만원(45건), 2026년 4억 4,000만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 500만원, 2024년 2억 8,500만원, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 3억 400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 1,500만원11건 | 1,614만원 | 11건 | 3억 500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 4억38건 | 1,577만원 | 38건 | 2억 8,500만원36건 | 36건 |
| 2025년 | 4억 2,000만원45건 | 1,634만원 | 45건 | 2억 9,000만원34건 | 34건 |
| 2026년 | 4억 4,000만원26건 | 1,713만원 | 26건 | 3억 400만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,723만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,572만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,572만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,723만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,673만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(1,808만원), 가장 낮은 곳은 113동(1,692만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오산역e-편한세상1단지 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(15건), 신규 57%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 37건 중 직거래 1건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(78%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 479만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 174만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,703만원이 필요합니다.
- 3억 450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 154만원, 원금균등이면 첫 달 약 198만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 450만원 |
| 필요 현금취득세 479만원 · 중개보수 174만원 포함 | 약 1억 3,703만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 154만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 85만원 | 첫 달 약 198만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원동 35곳원동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 오산역e-편한세상1단지의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 오산롯데캐슬스카이파크(평당 1,925만원), 가장 싼 곳은 대남(평당 456만원)이에요.
운암주공5단지-19%1,359만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.091999년 · 1,186세대 · 12개월 68건★ 4.1 (18)
대원레스피아-39%1,027만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092000년 · 894세대 · 12개월 37건★ 3.8 (18)오산롯데캐슬스카이파크+15%1,925만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.092024년 · 2,339세대 · 12개월 89건★ 4.4 (14)
삼환-39%1,021만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 33건★ 4.1 (24)오산역e-편한세상2단지-4%1,615만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,360세대 · 12개월 51건★ 4.8 (13)동부-38%1,033만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 32건★ 4.1 (24)오산역영무파라드+3%1,730만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092022년 · 404세대 · 12개월 38건★ 4.3 (9)대우푸르지오-35%1,087만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092005년 · 839세대 · 12개월 43건★ 4.0 (14)오산원동한양수자인아파트-6%1,573만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092019년 · 495세대 · 12개월 22건★ 3.9 (8)
대원레스피아-39%1,027만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092000년 · 894세대 · 12개월 37건★ 3.8 (18)오산롯데캐슬스카이파크+15%1,925만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.092024년 · 2,339세대 · 12개월 89건★ 4.4 (14)삼환-39%1,021만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 33건★ 4.1 (24)오산역e-편한세상2단지-4%1,615만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,360세대 · 12개월 51건★ 4.8 (13)동부-38%1,033만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 32건★ 4.1 (24)오산역영무파라드+3%1,730만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092022년 · 404세대 · 12개월 38건★ 4.3 (9)대우푸르지오-35%1,087만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092005년 · 839세대 · 12개월 43건★ 4.0 (14)오산원동한양수자인아파트-6%1,573만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092019년 · 495세대 · 12개월 22건★ 3.9 (8)매물·실거주 후기 더 보기
오산역e-편한세상1단지 자주 묻는 질문
오산역e-편한세상1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 37건 중앙값은 4억 3,500만원, 전용 평당가는 1,676만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.8~85㎡)은 4억 3,500만원이에요.오산역e-편한세상1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 67.3%이에요. 35평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 9,000만원이에요.오산역e-편한세상1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 115만원이에요.오산역e-편한세상1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.8~85㎡) 171건, 39평형(전용 104.8㎡) 31건, 28평형(전용 69.5㎡) 28건, 52평형(전용 145.3㎡) 6건, 45평형(전용 120.8㎡) 4건이에요. 35평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오산역e-편한세상1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.18 145.3㎡(52평형) 12층 110동의 5억 8,000만원, 최저가는 2026.07.22 69.5㎡(28평형) 2층의 3억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 145.3㎡(52평형) 13층 6억 1,000만원이에요.오산역e-편한세상1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오산역e-편한세상1단지 가격은 원동에서 비싼 편인가요?
오산역e-편한세상1단지 매매 평당가는 1,676만원이에요. 원동 전체 1,363만원보다 23% 높아요. 오산시 전체 1,507만원보다는 11% 높아요. 같은 동 운암주공5단지 1,359만원, 대원레스피아 1,027만원, 오산롯데캐슬스카이파크 1,925만원 중에서는 중간 편이에요.오산역e-편한세상1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,723만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,572만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.오산역e-편한세상1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 479만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 174만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오산역e-편한세상1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 450만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,703만원이 필요합니다. 3억 450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 154만원, 원금균등이면 첫 달 약 198만원이에요.오산역e-편한세상1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오산역e-편한세상1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,800만원이에요(1,008호, 2억 1,100만원~3억 7,600만원). 전용 85㎡는 2억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,500만원의 약 62%이에요.오산역e-편한세상1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오산역e-편한세상1단지 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(15건), 신규 57%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오산역e-편한세상1단지(원동 888번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
오산역e-편한세상1단지 매물 · 단지 정보 자세히