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현대하이페리온 실거래가·시세

부산광역시 해운대구 우동 1434-2 · 2006년 준공 · 112세대 1개 동 · 전용 183.4~217.2㎡

매매 중앙값 · 77평형(전용 217.2㎡) · 최근 12개월 2건
21억 4,500만원▲ 12.1%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2025.01 2,892만 → 지금 3,339만
매매 평당가 · 전용
3,339만원
우동 중앙값보다 2% 낮음
36개월 최고가
22억 9,000만원
217.2㎡(77평형) · 2026.05
36개월 실거래
12건
전용 평당 3,339만원
공시가격 중앙값
11억 3,200만원
2026년 · 112호
실거주 평점
4.5 / 5
후기 2건

현대하이페리온 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

현대하이페리온 전용면적은 3종(183.4~217.2㎡)이며 77평형(전용 217.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 21억 4,500만원, 전용 평당가는 3,339만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 올랐습니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
217.2㎡77평형대표공급 254.1㎡ · 254타입 · 전용률 85.5%1건-22억 9,000만원30층 · 2026.05.0422억 9,000만원30층 · 2026.05.04--매매 2 · 전세 4 · 월세 0
183.4㎡65평형공급 214.6㎡ · 214타입 · 전용률 85.5%--17억22층 · 2025.07.0517억22층 · 2025.07.05--매매 1 · 전세 1 · 월세 1
207.1㎡73평형공급 242.3㎡ · 242타입 · 전용률 85.5%1건-20억7층 · 2026.05.2720억7층 · 2026.05.27--매매 1 · 전세 1 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 217㎡ · 전용 66평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2017년 7월부터 최고가
22억 9,000만원
2026.05.04 · 30층
최근 거래
22억 9,000만원
2026.05.04 · 30층
비교 거래
15건
2017년 7월~2026년 5월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

우동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

현대하이페리온 매매 평당가는 3,339만원이에요. 우동 전체 3,408만원보다 2% 낮아요.

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  • 해운대구 전체 2,033만원보다는 64% 높아요.
  • 같은 동 해운대IPARK 4,406만원, 해운대두산위브더제니스 4,558만원, 동부올림픽타운 3,580만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
현대하이페리온 (이 단지)3,339만원기준-2건
우동 전체3,408만원▲ 2.1%1,552만원1,030건
해운대구 전체2,033만원▼ 39.1%1,247만원4,384건
해운대IPARK4,406만원▲ 32%2,121만원71건
해운대두산위브더제니스4,558만원▲ 36.5%2,256만원58건
동부올림픽타운3,580만원▲ 7.2%1,437만원77건
해운대자이1단지4,203만원▲ 25.9%1,868만원54건
해운대자이2차1단지4,202만원▲ 25.8%1,879만원51건

현대하이페리온 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

현대하이페리온 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.27 현대하이페리온 207.1㎡(73평형) 7층 20억이에요.

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  • 그 앞은 2026.05.04 현대하이페리온 217.2㎡(77평형) 30층 22억 9,000만원, 2025.07.05 현대하이페리온 183.4㎡(65평형) 22층 17억이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.05.04 217.2㎡(77평형) 30층의 22억 9,000만원, 최저가는 2026.05.27 207.1㎡(73평형) 7층의 20억이에요.
  • 현대하이페리온 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.28 현대하이페리온 207.1㎡(73평형) 14층 8억 5,000만원이에요.
  • 그 앞은 2025.05.13 현대하이페리온 217.2㎡(77평형) 3층 13억, 2025.01.15 현대하이페리온 217.2㎡(77평형) 10층 11억이에요.
  • 최근 6건의 전용면적은 183.4㎡(전용 55평)~217.2㎡(전용 66평)이에요.
  • 현대하이페리온 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.15 현대하이페리온 183.4㎡(65평형) 12층 보증금 2억, 월 250만원이에요.
최근 매매 실거래가22억 9,000만원2026.05.04 계약 · 217.2㎡(77평형) · 30층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가22억 9,000만원30층 · 2026.05.04

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.05.27-207.1㎡(73평형)7층20억207.1㎡(73평형) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.05.04-217.2㎡(77평형)30층22억 9,000만원217.2㎡(77평형) · 30층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.07.05-183.4㎡(65평형)22층17억183.4㎡(65평형) · 22층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.01.03-217.2㎡(77평형)7층19억217.2㎡(77평형) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

현대하이페리온 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

현대하이페리온 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.0이에요.
  • 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "살기 좋다", "높고 크지만 비싼집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

살기 좋다

2025.01.31

단지가 크지않아 조용하고 동백섬과 가까워 산책도 용이하며 지하철이용도 편리하고 관리도 깨끗하게 잘되어 만족도 높은 아파트입니다.서향이라도 맞바람…

높고 크지만 비싼집

2024.05.13

오피스텔형이라 평수에 비해 많이 크게 나온거 같지않지만 그래도 넓어요 주차장도 넓고 경비원님들도 친절하고 일을 잘하세요 관리비는 살인적인거…

현대하이페리온 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

우동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1해운대센트럴푸르지오5.05건3,803만원
2현대베네시티5.04건3,170만원
3대우월드마크센텀5.03건4,927만원
4센텀엘카사4.85건2,006만원
5센텀마티안4.84건2,949만원
6센텀삼환Nauville4.713건2,745만원
7마린시티자이4.73건5,446만원
8해운대두산위브더제니스4.630건4,558만원
9해운대자이1단지4.614건4,203만원
10대우트럼프월드마린4.610건4,765만원
우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

우동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

우동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 86점, 교육 76점, 마트 87점, 병원 81점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 267건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
우동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.5동네 후기 267건
치안
92
대중교통
86
교육
76
마트
87
병원
81
공원
85

배산측수의 지상낙원

2026.08.29

뒤에는 장산 옆으로는 강이 흐르며 아침에 새소리를 들으며 깨어나 걸어서 지하철을 타러갈 수 있고 심심할 땐 신세계 백화점 슬리퍼 신고 밥먹으러…

살기좋은동네

2026.07.19

사통팔달 살기좋은동네인거같아요 마트 학원 지하철 버스 등 근처에 다있어 생활이 아주 편리합니다 학군또한 우수하고 도시가 깨끗합니다 이사를…

여유롭게 살기좋은 곳

2026.07.18

환경이 매우 깨끗하고 바다와 공원이 있어서 아이들을 안전하게 키우기에 좋은 거 같아요. 다만 근처에 큰 병원이나 종합병원 이었고 지하철이 다소…

우동 전체 시세와 단지 비교는 우동 아파트 시세에서 보세요.

현대하이페리온 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

현대하이페리온 아파트는 112세대 · 1개 동 · 2006년 9월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 3.6%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 42층·지하 4층, 주차 552대(세대당 4.93대), 2006년 9월 사용승인이에요.
  • 타입은 3종이에요. 214타입은 공급 214.6㎡·전용 183.4㎡(전용률 85.5%), 242타입은 공급 242.3㎡·전용 207.1㎡(전용률 85.5%), 254타입은 공급 254.1㎡·전용 217.2㎡(전용률 85.5%)이에요.
세대수
112세대
동수
1개 동
준공
2006년 9월
지번
해운대구 우동 1434-2
도로명
부산 해운대구 마린시티1로 155
타입
214타입 전용 183.4㎡ · 242타입 전용 207.1㎡ · 254타입 전용 217.2㎡
층수
지상 42층 · 지하 4층
주차
552대 (옥내 539 · 옥외 13) · 세대당 4.93대
사용승인
2006.09.22
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 972.59% · 건폐율 35.14%
실거주 후기
2건 · 평점 4.5

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

현대하이페리온은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.

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  • 용적률은 972.59%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률972.59%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율35.14%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 현대하이페리온 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 3,200만원이에요(112호, 8억 9,600만원~14억 8,500만원).

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  • 전용 217㎡는 13억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억 9,000만원의 약 57%이에요.
  • 면적별로는 183㎡ 10억 2,200만원, 207㎡ 11억 1,000만원, 217㎡ 13억 1,200만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
183㎡ · 65평형10억 2,200만원37호--
207㎡ · 73평형11억 1,000만원37호20억56%
217㎡ · 77평형13억 1,200만원38호22억 9,000만원57%
단지 전체11억 3,200만원112호53%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

77평형 공시가격 13억 1,200만원 기준 현대하이페리온의 연간 보유세는 약 327.1만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 173.2만원에 도시지역분·지방교육세 117.3만원, 종합부동산세 36.7만원을 더한 값이에요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
183㎡전용 55평10억 2,200만원121만원88.6만원-209.5만원
207㎡전용 63평11억 1,000만원136.8만원97.3만원-234.1만원
217㎡전용 66평13억 1,200만원173.2만원117.3만원36.7만원327.1만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

우동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m해원초등학교
가까운 중학교1.3km해운대여자중학교
가까운 고등학교700m부산기계공업고등학교
  • 초등학교해원초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교해강초등학교
    800m직선거리
  • 중학교해운대여자중학교
    1.3km직선거리
  • 고등학교부산기계공업고등학교
    700m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 부산광역시 해운대구 마린시티1로 155 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 부산광역시 해운대구 마린시티3로 1 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 해운대구

우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

현대하이페리온 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

77평형(전용 217.2㎡) 매매 중앙값 21억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,508만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,502만원이에요.

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  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

77평형(전용 217.2㎡) 매매 중앙값 21억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 15억 150만원이에요.

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  • 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 3,360만원이 필요합니다.
  • 15억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 759만원, 원금균등이면 첫 달 약 978만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권21억 4,500만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음15억 150만원
필요 현금취득세 7,508만원 · 중개보수 1,502만원 포함약 7억 3,360만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 759만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 419만원첫 달 약 978만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

우동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 우동 62곳

우동에서 실거래가 있는 단지 55곳 가운데 현대하이페리온의 전용 평당가는 23번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 대우트럼프월드센텀(평당 5,575만원), 가장 싼 곳은 덕성빌라(평당 856만원)이에요.
퍼센트는 현대하이페리온 평당가와 견준 차이예요.

현대하이페리온 자주 묻는 질문

현대하이페리온 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 21억 4,500만원, 전용 평당가는 3,339만원이에요.
현대하이페리온에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 77평형(전용 217.2㎡) 6건, 65평형(전용 183.4㎡) 3건, 73평형(전용 207.1㎡) 3건이에요. 77평형(전용 217.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
현대하이페리온 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.05.04 217.2㎡(77평형) 30층의 22억 9,000만원, 최저가는 2026.05.27 207.1㎡(73평형) 7층의 20억이에요.
현대하이페리온 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
현대하이페리온 가격은 우동에서 비싼 편인가요?현대하이페리온 매매 평당가는 3,339만원이에요. 우동 전체 3,408만원보다 2% 낮아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 64% 높아요. 같은 동 해운대IPARK 4,406만원, 해운대두산위브더제니스 4,558만원, 동부올림픽타운 3,580만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현대하이페리온 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?77평형(전용 217.2㎡) 매매 중앙값 21억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,508만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,502만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
현대하이페리온 살 때 대출은 얼마까지 되나요?77평형(전용 217.2㎡) 매매 중앙값 21억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 15억 150만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 3,360만원이 필요합니다. 15억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 759만원, 원금균등이면 첫 달 약 978만원이에요.
현대하이페리온 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 현대하이페리온 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 3,200만원이에요(112호, 8억 9,600만원~14억 8,500만원). 전용 217㎡는 13억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억 9,000만원의 약 57%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대하이페리온(우동 1434-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(77평형)이에요.

현대하이페리온 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
77평형(전용 217㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일