살기 좋다
단지가 크지않아 조용하고 동백섬과 가까워 산책도 용이하며 지하철이용도 편리하고 관리도 깨끗하게 잘되어 만족도 높은 아파트입니다.서향이라도 맞바람…
부산광역시 해운대구 우동 1434-2 · 2006년 준공 · 112세대 1개 동 · 전용 183.4~217.2㎡
현대하이페리온 전용면적은 3종(183.4~217.2㎡)이며 77평형(전용 217.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 217.2㎡77평형대표공급 254.1㎡ · 254타입 · 전용률 85.5% | 1건 | - | 22억 9,000만원30층 · 2026.05.04 | 22억 9,000만원30층 · 2026.05.04 | - | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
| 183.4㎡65평형공급 214.6㎡ · 214타입 · 전용률 85.5% | - | - | 17억22층 · 2025.07.05 | 17억22층 · 2025.07.05 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 207.1㎡73평형공급 242.3㎡ · 242타입 · 전용률 85.5% | 1건 | - | 20억7층 · 2026.05.27 | 20억7층 · 2026.05.27 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현대하이페리온 매매 평당가는 3,339만원이에요. 우동 전체 3,408만원보다 2% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 현대하이페리온 (이 단지) | 3,339만원 | 기준 | - | 2건 |
| 우동 전체 | 3,408만원 | ▲ 2.1% | 1,552만원 | 1,030건 |
| 해운대구 전체 | 2,033만원 | ▼ 39.1% | 1,247만원 | 4,384건 |
| 해운대IPARK | 4,406만원 | ▲ 32% | 2,121만원 | 71건 |
| 해운대두산위브더제니스 | 4,558만원 | ▲ 36.5% | 2,256만원 | 58건 |
| 동부올림픽타운 | 3,580만원 | ▲ 7.2% | 1,437만원 | 77건 |
| 해운대자이1단지 | 4,203만원 | ▲ 25.9% | 1,868만원 | 54건 |
| 해운대자이2차1단지 | 4,202만원 | ▲ 25.8% | 1,879만원 | 51건 |
현대하이페리온 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.27 현대하이페리온 207.1㎡(73평형) 7층 20억이에요.
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | - | 207.1㎡(73평형) | 7층 | 20억207.1㎡(73평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | - | 217.2㎡(77평형) | 30층 | 22억 9,000만원217.2㎡(77평형) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | - | 183.4㎡(65평형) | 22층 | 17억183.4㎡(65평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.03 | - | 217.2㎡(77평형) | 7층 | 19억217.2㎡(77평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대하이페리온 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
단지가 크지않아 조용하고 동백섬과 가까워 산책도 용이하며 지하철이용도 편리하고 관리도 깨끗하게 잘되어 만족도 높은 아파트입니다.서향이라도 맞바람…
오피스텔형이라 평수에 비해 많이 크게 나온거 같지않지만 그래도 넓어요 주차장도 넓고 경비원님들도 친절하고 일을 잘하세요 관리비는 살인적인거…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해운대센트럴푸르지오 | 5.0 | 5건 | 3,803만원 |
| 2현대베네시티 | 5.0 | 4건 | 3,170만원 |
| 3대우월드마크센텀 | 5.0 | 3건 | 4,927만원 |
| 4센텀엘카사 | 4.8 | 5건 | 2,006만원 |
| 5센텀마티안 | 4.8 | 4건 | 2,949만원 |
| 6센텀삼환Nauville | 4.7 | 13건 | 2,745만원 |
| 7마린시티자이 | 4.7 | 3건 | 5,446만원 |
| 8해운대두산위브더제니스 | 4.6 | 30건 | 4,558만원 |
| 9해운대자이1단지 | 4.6 | 14건 | 4,203만원 |
| 10대우트럼프월드마린 | 4.6 | 10건 | 4,765만원 |
우동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 86점, 교육 76점, 마트 87점, 병원 81점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
뒤에는 장산 옆으로는 강이 흐르며 아침에 새소리를 들으며 깨어나 걸어서 지하철을 타러갈 수 있고 심심할 땐 신세계 백화점 슬리퍼 신고 밥먹으러…
사통팔달 살기좋은동네인거같아요 마트 학원 지하철 버스 등 근처에 다있어 생활이 아주 편리합니다 학군또한 우수하고 도시가 깨끗합니다 이사를…
환경이 매우 깨끗하고 바다와 공원이 있어서 아이들을 안전하게 키우기에 좋은 거 같아요. 다만 근처에 큰 병원이나 종합병원 이었고 지하철이 다소…
우동 전체 시세와 단지 비교는 우동 아파트 시세에서 보세요.
현대하이페리온 아파트는 112세대 · 1개 동 · 2006년 9월 준공 단지예요.
현대하이페리온은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 현대하이페리온 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 3,200만원이에요(112호, 8억 9,600만원~14억 8,500만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 183㎡ · 65평형 | 10억 2,200만원 | 37호 | - | - |
| 207㎡ · 73평형 | 11억 1,000만원 | 37호 | 20억 | 56% |
| 217㎡ · 77평형 | 13억 1,200만원 | 38호 | 22억 9,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 11억 3,200만원 | 112호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
77평형 공시가격 13억 1,200만원 기준 현대하이페리온의 연간 보유세는 약 327.1만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 183㎡전용 55평 | 10억 2,200만원 | 121만원 | 88.6만원 | - | 209.5만원 |
| 207㎡전용 63평 | 11억 1,000만원 | 136.8만원 | 97.3만원 | - | 234.1만원 |
| 217㎡전용 66평 | 13억 1,200만원 | 173.2만원 | 117.3만원 | 36.7만원 | 327.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
77평형(전용 217.2㎡) 매매 중앙값 21억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,508만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,502만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
77평형(전용 217.2㎡) 매매 중앙값 21억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 15억 150만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 21억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 15억 150만원 |
| 필요 현금취득세 7,508만원 · 중개보수 1,502만원 포함 | 약 7억 3,360만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 759만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 419만원 | 첫 달 약 978만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우동에서 실거래가 있는 단지 55곳 가운데 현대하이페리온의 전용 평당가는 23번째예요.
해운대IPARK+32%4,406만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.082011년 · 1,631세대 · 12개월 71건★ 4.5 (24)
해운대두산위브더제니스+37%4,558만원전용 평당최근 11억 8,500만원 · 26.092011년 · 1,788세대 · 12개월 58건★ 4.6 (30)
동부올림픽타운+7%3,580만원전용 평당최근 8억 100만원 · 26.091999년 · 1,680세대 · 12개월 77건★ 4.5 (22)해운대자이1단지+26%4,203만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092013년 · 935세대 · 12개월 54건★ 4.6 (14)해운대자이2차1단지+26%4,202만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092018년 · 813세대 · 12개월 51건★ 4.0 (7)삼호가든맨션+14%3,806만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.081985년 · 12개월 31건★ 3.8 (18)센텀삼환Nauville-18%2,745만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.091996년 · 926세대 · 12개월 59건★ 4.7 (13)해운대비스타동원+14%3,795만원전용 평당최근 10억 1,450만원 · 26.052019년 · 504세대 · 12개월 20건★ 4.2 (13)경동-17%2,781만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091995년 · 892세대 · 12개월 42건★ 4.1 (11)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(77평형)이에요.