인프라 , 초등아이에게 최고의 조건
2026.05.31
부산에서 마린시티는 아이 키우기 좋은 주거환경을 갖춘 지역입니다. 우수한 학교와 다양한 학원 , 병원 들 교육.생활 인프라가 잘 조성되어 있으…
부산광역시 해운대구 우동 1410-1 · 2007년 준공 · 255세대 2개 동 · 전용 108.2~170.5㎡
- 매매 중앙값 · 61평형(전용 170.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 19억 500만원▲ 14.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,572만 → 지금 2,976만
- 전세 중앙값
- 8억 3,250만원
- 12개월 4건 · 전세가율 49.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,490만원
- 우동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 21억 9,000만원
- 170.5㎡(61평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 56건
- 전용 평당 3,490만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 1,300만원
- 2026년 · 255호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 55만원
- 세대당 평균 · 2026.07
두산위브포세이돈 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두산위브포세이돈 전용면적은 6종(108.2~170.5㎡)이며 61평형(전용 170.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억, 전용 평당가는 3,490만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 3,250만원(평당 1,712만원), 전세가율은 약 49.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 61평형(전용 170.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 1,971만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 270만원이에요.
전세가율49.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 270만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+29.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별61평형(전용 170.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 19억 500만원(평당 3,694만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 310만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.13 25층 21억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 39평형(전용 109.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 5억·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.24 38층 9억 5,000만원이에요.
- 60평형(전용 166.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 231만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 19층 15억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 170.5㎡61평형대표공급 201.3㎡ · 201A타입 · 전용률 84.7% | 19억 500만원3건 | 3,694만원 | 19억 500만원11층 · 2026.05.07 | 21억 9,000만원25층 · 2024.08.13 | - | 1억/310만원3건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 6 |
| 109.3㎡39평형공급 127.8㎡ · 127E타입 · 전용률 84.7% | - | - | 9억 5,000만원38층 · 2025.01.24 | 9억 5,000만원38층 · 2025.01.24 | 1건 | 5억/50만원3건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 6 |
| 125.5㎡45평형공급 148.2㎡ · 148F타입 · 전용률 84.7% | 1건 | - | 10억 5,000만원40층 · 2025.11.18 | 10억 5,000만원40층 · 2025.11.18 | - | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 4 |
| 166.7㎡60평형공급 196.8㎡ · 196C타입 · 전용률 84.7% | 1건 | - | 15억19층 · 2026.08.28 | 15억19층 · 2026.08.28 | 1건 | 1억 5,000/231만원3건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 7 |
| 168.4㎡60평형공급 198.9㎡ · 198B타입 · 전용률 84.7% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 2 |
| 108.2㎡39평형공급 127.8㎡ · 127E타입 · 전용률 84.7% | - | - | 10억 5,000만원39층 · 2024.12.04 | 10억 5,000만원39층 · 2024.12.04 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두산위브포세이돈 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 4,246만원이 가장 높았고 2024년 7월 2,489만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
2,976만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,976만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,694만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,878만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,490만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,765만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두산위브포세이돈 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 10억이 가장 높았고 2024년 6월 4억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
8억 6,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8억 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 171㎡ · 전용 52평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 21억 9,000만원 2024.08.13 · 25층
- 최근 거래
- 19억 500만원 2026.05.07 · 11층
- 비교 거래
- 29건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산위브포세이돈 매매 평당가는 3,490만원이에요. 우동 전체 3,408만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 72% 높아요.
- 같은 동 해운대IPARK 4,406만원, 해운대두산위브더제니스 4,558만원, 동부올림픽타운 3,580만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 두산위브포세이돈 (이 단지) | 3,490만원 | 기준 | 1,712만원 | 5건 |
| 우동 전체 | 3,408만원 | ▼ 2.3% | 1,552만원 | 1,030건 |
| 해운대구 전체 | 2,033만원 | ▼ 41.7% | 1,247만원 | 4,384건 |
| 해운대IPARK | 4,406만원 | ▲ 26.2% | 2,121만원 | 71건 |
| 해운대두산위브더제니스 | 4,558만원 | ▲ 30.6% | 2,256만원 | 58건 |
| 동부올림픽타운 | 3,580만원 | ▲ 2.6% | 1,437만원 | 77건 |
| 해운대자이1단지 | 4,203만원 | ▲ 20.4% | 1,868만원 | 54건 |
| 해운대자이2차1단지 | 4,202만원 | ▲ 20.4% | 1,879만원 | 51건 |
두산위브포세이돈 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두산위브포세이돈 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 두산위브포세이돈 166.7㎡(60평형) 19층 15억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.07 두산위브포세이돈 170.5㎡(61평형) 11층 19억 500만원, 2026.03.11 두산위브포세이돈 170.5㎡(61평형) 36층 20억이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 108.2㎡(전용 33평)~170.5㎡(전용 52평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.11 170.5㎡(61평형) 36층의 20억, 최저가는 2025.11.18 125.5㎡(45평형) 40층의 10억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 170.5㎡(61평형) 25층 21억 9,000만원이에요.
- 두산위브포세이돈 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.06 두산위브포세이돈 168.4㎡(60평형) 13층 8억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.21 두산위브포세이돈 109.3㎡(39평형) 42층 6억 3,000만원, 2025.11.03 두산위브포세이돈 168.4㎡(60평형) 15층 8억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 109.3㎡(전용 33평)~170.5㎡(전용 52평)이에요.
- 두산위브포세이돈 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 두산위브포세이돈 170.5㎡(61평형) 40층 보증금 2억, 월 310만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 두산위브포세이돈 170.5㎡(61평형) 12층 보증금 1억, 월 400만원, 2026.05.26 두산위브포세이돈 109.3㎡(39평형) 40층 보증금 5억, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 109.3㎡(전용 33평)~170.5㎡(전용 52평)이에요.
최근 매매 실거래가19억 500만원2026.05.07 계약 · 170.5㎡(61평형) · 11층 · 101동
61평형(전용 170.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 20억
18억19억20억22억
12개월 중앙값19억 500만원전용 평당 3,694만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가21억 9,000만원25층 · 2024.08.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 101동 | 170.5㎡(61평형) | 11층 | 19억 500만원170.5㎡(61평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | - | 170.5㎡(61평형) | 36층 | 20억170.5㎡(61평형) · 36층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 101동 | 170.5㎡(61평형) | 25층 | 18억170.5㎡(61평형) · 25층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.13 | 101동 | 170.5㎡(61평형) | 25층 | 21억 9,000만원170.5㎡(61평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산위브포세이돈 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두산위브포세이돈 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.1, 인프라 4.6, 교통 3.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라 , 초등아이에게 최고의 조건", "포세이돈 마린시티", "마린시티 올드스쿨"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 11건
단지
4.5
내부
4.1
인프라
4.6
교통
3.5
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
포세이돈 마린시티
2025.09.17
여기는 4년살고 사려고 했던 곳이다 오피스텔고ㅓ 아파트로 나눠져 층수가 고층이 아니면 가리는 동이 있고 앞 해변(광안대교)쪽은 뷰가 좋은듯하다…
마린시티 올드스쿨
2025.06.26사진 1장
마린시티 초기에 지어진 아파트인만큼 입지는 마린시티 한 중간이라 제니스, 아이파크등 주변 대형 아파트 상가 이용 편리함, 부산 표현으로 자빠지면…
두산위브포세이돈 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해운대센트럴푸르지오 | 5.0 | 5건 | 3,803만원 |
| 2현대베네시티 | 5.0 | 4건 | 3,170만원 |
| 3대우월드마크센텀 | 5.0 | 3건 | 4,927만원 |
| 4센텀엘카사 | 4.8 | 5건 | 2,006만원 |
| 5센텀마티안 | 4.8 | 4건 | 2,949만원 |
| 6센텀삼환Nauville | 4.7 | 13건 | 2,745만원 |
| 7마린시티자이 | 4.7 | 3건 | 5,446만원 |
| 8해운대두산위브더제니스 | 4.6 | 30건 | 4,558만원 |
| 9해운대자이1단지 | 4.6 | 14건 | 4,203만원 |
| 10대우트럼프월드마린 | 4.6 | 10건 | 4,765만원 |
우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
우동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 86점, 교육 76점, 마트 87점, 병원 81점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 267건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 267건
치안
92
대중교통
86
교육
76
마트
87
병원
81
공원
85
배산측수의 지상낙원
2026.08.29
뒤에는 장산 옆으로는 강이 흐르며 아침에 새소리를 들으며 깨어나 걸어서 지하철을 타러갈 수 있고 심심할 땐 신세계 백화점 슬리퍼 신고 밥먹으러…
살기좋은동네
2026.07.19
사통팔달 살기좋은동네인거같아요 마트 학원 지하철 버스 등 근처에 다있어 생활이 아주 편리합니다 학군또한 우수하고 도시가 깨끗합니다 이사를…
여유롭게 살기좋은 곳
2026.07.18
환경이 매우 깨끗하고 바다와 공원이 있어서 아이들을 안전하게 키우기에 좋은 거 같아요. 다만 근처에 큰 병원이나 종합병원 이었고 지하철이 다소…
우동 전체 시세와 단지 비교는 우동 아파트 시세에서 보세요.
두산위브포세이돈 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두산위브포세이돈 아파트는 255세대 · 2개 동 · 2007년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 4.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 45층·지하 5층, 주차 927대(세대당 3.64대), 승강기 11대, 2007년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 127E타입은 공급 127.8㎡·전용 108.2㎡(전용률 84.7%), 129G타입은 공급 129㎡·전용 109.3㎡(전용률 84.7%), 138H타입은 공급 138.8㎡·전용 117.6㎡(전용률 84.7%), 148F타입은 공급 148.2㎡·전용 125.5㎡(전용률 84.7%), 196C타입은 공급 196.8㎡·전용 166.7㎡(전용률 84.7%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 96대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 2호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(해강, 해림)이에요.
- 세대수
- 255세대 (85~135㎡ 86 · 135㎡ 초과 169)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2007년 2월
- 지번
- 해운대구 우동 1410-1
- 도로명
- 부산 해운대구 마린시티1로 91
- 타입
- 127E타입 전용 108.2㎡ · 129G타입 전용 109.3㎡ · 138H타입 전용 117.6㎡ · 148F타입 전용 125.5㎡ · 196C타입 전용 166.7㎡ · 198B타입 전용 168.4㎡ 외 2
- 층수
- 지상 45층 · 지하 5층
- 주차
- 927대 · 세대당 3.64대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 989.25% · 건폐율 25.62%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 두산건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 96대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 2호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(해강, 해림)
- 인근 편의시설
- 기타(시립미술관)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산위브포세이돈은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
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- 용적률은 989.25%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률989.25%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두산위브포세이돈 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 1,300만원이에요(255호, 6억 1,100만원~20억 9,100만원).
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- 전용 171㎡는 12억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 500만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 108㎡ 6억 1,800만원, 109㎡ 6억 2,300만원, 118㎡ 7억 1,700만원, 126㎡ 6억 6,000만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 108㎡ · 39평형 | 6억 1,800만원 | 9호 | - | - |
| 109㎡ · 39평형 | 6억 2,300만원 | 24호 | - | - |
| 118㎡ · 전용 36평 | 7억 1,700만원 | 20호 | - | - |
| 126㎡ · 45평형 | 6억 6,000만원 | 33호 | 10억 5,000만원 | 63% |
| 167㎡ · 60평형 | 8억 6,900만원 | 42호 | 15억 | 58% |
| 168㎡ · 60평형 | 9억 7,800만원 | 42호 | - | - |
| 171㎡ · 61평형 | 12억 5,300만원 | 84호 | 19억 500만원 | 66% |
| 238㎡ · 전용 72평 | 20억 9,100만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 9억 1,300만원 | 255호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준61평형 공시가격 12억 5,300만원 기준 두산위브포세이돈의 연간 보유세는 약 291.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 162.5만원에 도시지역분·지방교육세 111.4만원, 종합부동산세 17.4만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108㎡전용 33평 | 6억 1,800만원 | 37.6만원특례세율 | 46.4만원 | - | 84.1만원 |
| 109㎡전용 33평 | 6억 2,300만원 | 38.1만원특례세율 | 46.8만원 | - | 84.9만원 |
| 118㎡전용 36평 | 7억 1,700만원 | 49.9만원특례세율 | 55.2만원 | - | 105.1만원 |
| 126㎡전용 38평 | 6억 6,000만원 | 41.4만원특례세율 | 49.9만원 | - | 91.3만원 |
| 167㎡전용 51평 | 8억 6,900만원 | 73.9만원특례세율 | 69.5만원 | - | 143.4만원 |
| 168㎡전용 51평 | 9억 7,800만원 | 113만원 | 84.2만원 | - | 197.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분두산위브포세이돈의 2026년 7월 관리비는 총 14,113만원(세대당 월 평균 약 55만원 · ㎡당 1,989원)이에요.
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- 공용관리비 6,841만원(인건비 2,582만원 · 경비비 2,324만원 · 청소비 1,229만원 순), 개별사용료 7,272만원(전기료 6,286만원 · 수도료 743만원 · 건물보험료 152만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균55만원2026.07 기준
㎡당1,989원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,841만원단지 전체 · 월
개별사용료7,272만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 131% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%268,288원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%285,178원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,286만원 | 25만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,582만원 | 10만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,324만원 | 9만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,229만원 | 5만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 743만원 | 3만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 328만원 | 1만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 152만원 | 5,946원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 97만원 | 3,791원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 62만원 | 2,450원 | 0% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 58만원 | 2,280원 | 0% |
| 그 외 9개 항목 | 253만원 | 9,918원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m해원초등학교
가까운 중학교1.3km해강중학교
가까운 고등학교1.1km부산기계공업고등학교
- 초등학교해원초등학교500m직선거리
- 초등학교해강초등학교900m직선거리
- 중학교해강중학교1.3km직선거리
- 고등학교부산기계공업고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산위브포세이돈 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 9,750만원(4건), 2025년 10억 5,000만원(3건), 2026년 19억 500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 91% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6억, 2025년 8억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 9억 9,750만원4건 | 3,006만원 | 4건 | 6억11건 | 11건 |
| 2025년 | 10억 5,000만원3건 | 2,874만원 | 3건 | 8억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 19억 500만원3건 | 3,694만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 6건, 101동 3건이에요.
102동 6건101동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두산위브포세이돈 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준61평형(전용 170.5㎡) 매매 중앙값 19억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,668만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,334만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 333만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준61평형(전용 170.5㎡) 매매 중앙값 19억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 13억 3,350만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 5,152만원이 필요합니다.
- 13억 3,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 674만원, 원금균등이면 첫 달 약 868만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 19억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 13억 3,350만원 |
| 필요 현금취득세 6,668만원 · 중개보수 1,334만원 포함 | 약 6억 5,152만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 674만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 372만원 | 첫 달 약 868만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우동 62곳우동에서 실거래가 있는 단지 55곳 가운데 두산위브포세이돈의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대우트럼프월드센텀(평당 5,575만원), 가장 싼 곳은 덕성빌라(평당 856만원)이에요.
해운대IPARK+26%4,406만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.082011년 · 1,631세대 · 12개월 71건★ 4.5 (24)
해운대두산위브더제니스+31%4,558만원전용 평당최근 11억 8,500만원 · 26.092011년 · 1,788세대 · 12개월 58건★ 4.6 (30)
동부올림픽타운+3%3,580만원전용 평당최근 8억 100만원 · 26.091999년 · 1,680세대 · 12개월 77건★ 4.5 (22)해운대자이1단지+20%4,203만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092013년 · 935세대 · 12개월 54건★ 4.6 (14)해운대자이2차1단지+20%4,202만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092018년 · 813세대 · 12개월 51건★ 4.0 (7)삼호가든맨션+9%3,806만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.081985년 · 12개월 31건★ 3.8 (18)센텀삼환Nauville-21%2,745만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.091996년 · 926세대 · 12개월 59건★ 4.7 (13)해운대비스타동원+9%3,795만원전용 평당최근 10억 1,450만원 · 26.052019년 · 504세대 · 12개월 20건★ 4.2 (13)경동-20%2,781만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091995년 · 892세대 · 12개월 42건★ 4.1 (11)매물·실거주 후기 더 보기
두산위브포세이돈 자주 묻는 질문
두산위브포세이돈 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 18억, 전용 평당가는 3,490만원이에요. 가장 많이 거래된 61평형(전용 170.5㎡)은 19억 500만원이에요.두산위브포세이돈 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 8억 3,250만원이에요. 전세가율은 약 49.1%이에요.두산위브포세이돈 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 270만원이에요.두산위브포세이돈에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 61평형(전용 170.5㎡) 14건, 39평형(전용 109.3㎡) 13건, 45평형(전용 125.5㎡) 11건, 60평형(전용 166.7㎡) 10건, 60평형(전용 168.4㎡) 7건, 39평형(전용 108.2㎡) 1건이에요. 61평형(전용 170.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두산위브포세이돈 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.11 170.5㎡(61평형) 36층의 20억, 최저가는 2025.11.18 125.5㎡(45평형) 40층의 10억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 170.5㎡(61평형) 25층 21억 9,000만원이에요.두산위브포세이돈 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두산위브포세이돈 가격은 우동에서 비싼 편인가요?
두산위브포세이돈 매매 평당가는 3,490만원이에요. 우동 전체 3,408만원보다 2% 높아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 72% 높아요. 같은 동 해운대IPARK 4,406만원, 해운대두산위브더제니스 4,558만원, 동부올림픽타운 3,580만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두산위브포세이돈 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
61평형(전용 170.5㎡) 매매 중앙값 19억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,668만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,334만원이에요. 전세 중앙값 8억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 333만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산위브포세이돈 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
61평형(전용 170.5㎡) 매매 중앙값 19억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 13억 3,350만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 5,152만원이 필요합니다. 13억 3,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 674만원, 원금균등이면 첫 달 약 868만원이에요.두산위브포세이돈 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두산위브포세이돈 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 1,300만원이에요(255호, 6억 1,100만원~20억 9,100만원). 전용 171㎡는 12억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 500만원의 약 66%이에요.두산위브포세이돈 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두산위브포세이돈 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산위브포세이돈(우동 1410-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(61평형)이에요.
두산위브포세이돈 매물 · 단지 정보 자세히