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해광샹그릴라 실거래가·시세

전남광주통합특별시 순천시 오천동 1086 · 2015년 준공 · 140세대 3개 동 · 전용 50~50㎡

매매 중앙값 · 전용 15평(50㎡) · 최근 12개월 7건
1억 2,400만원▲ 3.4%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.10 893만 → 지금 787만
전세 중앙값
1억
12개월 1건 · 전세가율 80.6%
매매 평당가 · 전용
820만원
오천동 중앙값보다 45% 낮음
36개월 최고가
1억 4,900만원
50㎡(전용 15평) · 2025.07
36개월 실거래
34건
전용 평당 820만원
월 관리비
약 19만원
세대당 평균 · 2026.09

해광샹그릴라 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

해광샹그릴라 전용면적은 1종(50~50㎡)이며 전용 15평(50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 2,400만원, 전용 평당가는 820만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 8.2% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 1억(평당 661만원), 전세가율은 약 80.6%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
  • 전용 15평(50㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,405만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 52만원이에요.
전세가율80.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 52만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 15평(50㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 2,400만원(평당 820만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 52만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.23 6층 1억 4,900만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
50㎡전용 15평대표1억 2,400만원7건820만원1억 2,000만원6층 · 2026.07.211억 4,900만원6층 · 2025.07.231건1,000/52만원3건매매 11 · 전세 6 · 월세 17

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

해광샹그릴라 아파트 매매 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 985만원이 가장 높았고 2025년 10월 655만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
787만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -7%
787만824만860만2건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월0건거래 부족
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월2건787만원
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월1건860만원
2026년 1월2건834만원
2025년 12월2건847만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요
2021년 8월부터 최고가
1억 5,500만원
2021.08.11 · 4층
최근 거래
1억 2,000만원
2026.07.21 · 6층
비교 거래
23건
2021년 8월~2026년 7월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

오천동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

해광샹그릴라 매매 평당가는 820만원이에요. 오천동 전체 1,490만원보다 45% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 순천시 전체 866만원보다는 5% 낮아요.
  • 같은 동 오천지구영무예다음아파트 1,489만원, 순천오천호반베르디움그린파크 1,516만원, 진아리채파크원 1,424만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
해광샹그릴라 (이 단지)820만원기준661만원7건
오천동 전체1,490만원▲ 81.7%745만원107건
순천시 전체866만원▲ 5.6%610만원3,408건
골드클래스-735만원-
순천오천사랑으로부영아파트-796만원-
대광로제비앙지에이그린웰-710만원-
오천지구영무예다음아파트1,489만원▲ 81.6%823만원7건
순천오천호반베르디움그린파크1,516만원▲ 84.9%1,231만원45건

해광샹그릴라 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

해광샹그릴라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.21 해광샹그릴라 50㎡(전용 15평) 6층 1억 2,000만원이에요.

설명 7줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.07.02 해광샹그릴라 50㎡(전용 15평) 5층 1억 1,800만원, 2026.02.05 해광샹그릴라 50㎡(전용 15평) 8층 1억 3,000만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2025.12.13 50㎡(전용 15평) 6층 103동의 1억 3,200만원, 최저가는 2026.07.02 50㎡(전용 15평) 5층의 1억 1,800만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 7월 50㎡(전용 15평) 6층 1억 4,900만원이에요.
  • 해광샹그릴라 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.14 해광샹그릴라 50㎡(전용 15평) 8층 1억이에요.
  • 그 앞은 2025.09.20 해광샹그릴라 50㎡(전용 15평) 1층 1억, 2024.11.05 해광샹그릴라 50㎡(전용 15평) 5층 1억 1,000만원이에요.
  • 해광샹그릴라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.24 해광샹그릴라 50㎡(전용 15평) 3층 보증금 1,000만원, 월 52만원이에요.
  • 그 앞은 2026.01.24 해광샹그릴라 50㎡(전용 15평) 3층 보증금 1,000만원, 월 52만원, 2025.12.02 해광샹그릴라 50㎡(전용 15평) 7층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.07.21 계약 · 50㎡(전용 15평) · 6층 · 103동

전용 15평(50㎡) 매매가 분포

36개월 11건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
9,900만1.2억1.3억1.5억
가장 많이 거래된 구간은 1억 1,800만원~1억 2,100만원(3건)이에요. 절반은 1억 2,000만원~1억 3,100만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 2,000만원이에요.
12개월 중앙값1억 2,400만원전용 평당 820만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 4,900만원6층 · 2025.07.23

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 11건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.07.21103동50㎡(전용 15평)6층1억 2,000만원50㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.07.02102동50㎡(전용 15평)5층1억 1,800만원50㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.02.05102동50㎡(전용 15평)8층1억 3,000만원50㎡(전용 15평) · 8층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2026.01.21102동50㎡(전용 15평)7층1억 3,000만원50㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.01.06101동50㎡(전용 15평)5층1억 2,200만원50㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.12.26103동50㎡(전용 15평)9층1억 2,400만원50㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.12.13103동50㎡(전용 15평)6층1억 3,200만원50㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.10.30101동50㎡(전용 15평)3층9,900만원50㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.09.13101동50㎡(전용 15평)2층1억 2,000만원50㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.07.23103동50㎡(전용 15평)6층1억 4,900만원50㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.10.09103동50㎡(전용 15평)5층1억 3,500만원50㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

해광샹그릴라 실거주 후기

실거주 후기

오천동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

오천동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 74점, 교육 74점, 마트 95점, 병원 57점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 19건
치안
95
대중교통
74
교육
74
마트
95
병원
57
공원
100

오천동은 후기가 19건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(46위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 31건오천동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1연향동순천시4.38126건151위
2조례동순천시4.36201건181위
3해룡면순천시4.34144건206위
4석현동순천시4.0759건692위

전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.

오천동 전체 시세와 단지 비교는 오천동 아파트 시세에서 보세요.

해광샹그릴라 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 121대, 승강기 4대, 2015년 4월 사용승인이에요.

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  • K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
세대수
140세대 (60㎡ 이하 140)
동수
3개 동
사용승인
2015.04.09
지번
순천시 오천동 1086
도로명
전남광주 순천시 지현길 17
거래된 전용면적
50㎡(전용 15평)
층수
지상 9층 · 지하 1층
주차
121대 (옥내 14 · 옥외 107) · 세대당 0.86대
승강기
4대
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 176.55% · 건폐율 26.16%
난방
개별난방
복도
계단식
관리
위탁관리
유형
아파트 · 혼합
시공사
다인산업
대중교통
버스 도보 5분이내

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

해광샹그릴라은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.

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  • 용적률은 176.55%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률176.55%보통조건에 따라 달라져요
건폐율26.16%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

해광샹그릴라 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.

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  • 해광샹그릴라는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 9층입니다.
  • 3개 동이 모두 9층입니다.
동 3개와 주변 건물 66개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
101동9층0시간0시간7시간 · 종일
102동9층0시간0시간7시간 · 종일
103동9층6시간6시간7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분

해광샹그릴라의 2026년 9월 관리비는 총 2,601만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,770원)이에요.

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  • 공용관리비 1,357만원(경비비 551만원 · 인건비 297만원 · 청소비 201만원 순), 개별사용료 1,243만원(전기료 978만원 · 수도료 230만원 · 입주자대표회의운영비 29만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.09 기준
㎡당2,770원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,357만원단지 전체 · 월
개별사용료1,243만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 391곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 52%96,939원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%88,814원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료978만원7만원38%
경비비공용관리비551만원4만원21%
인건비공용관리비297만원2만원11%
수도료개별사용료230만원2만원9%
청소비공용관리비201만원1만원8%
승강기유지비공용관리비92만원6,557원4%
시설유지비공용관리비73만원5,200원3%
수선비공용관리비68만원4,893원3%
제사무비공용관리비32만원2,281원1%
입주자대표회의운영비개별사용료29만원2,071원1%
그 외 6개 항목48만원3,461원2%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

오천동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교500m순천남산초등학교
가까운 중학교700m순천남산중학교
가까운 고등학교900m순천청암고등학교
  • 초등학교순천남산초등학교
    500m직선거리
  • 초등학교순천성남초등학교
    700m직선거리
  • 중학교순천남산중학교
    700m직선거리
  • 고등학교순천청암고등학교
    900m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 전남광주통합특별시 순천시 지현길 17 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 전남광주통합특별시 순천시 지현길 5 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 순천시

오천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역

    2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

해광샹그릴라 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 2,400만원(5건), 2026년 1억 2,200만원(5건)이에요.

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  • 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 2% 낮아요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2024년-1건-1건1억 750만원4건4건
2025년1억 2,400만원5건820만원5건-1건1건
2026년1억 2,200만원5건807만원5건-1건1건

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(860만원), 가장 낮은 곳은 103동(820만원)이에요.

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  • 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
  • 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 5건이에요.
동거래 건수매매 중앙값전용 평당가거래 층단지 대비
103동5건1억 2,400만원820만원5~9층기준
101동3건--2~5층-
102동최고가3건1억 3,000만원860만원5~8층+5%

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 15평(50㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 136만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요.

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  • 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 15평(50㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,680만원이에요.

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  • 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,918만원이 필요합니다.
  • 8,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억 2,400만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음8,680만원
필요 현금취득세 136만원 · 중개보수 62만원 포함약 3,918만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 44만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원첫 달 약 57만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

오천동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 오천동 9곳

오천동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 해광샹그릴라의 전용 평당가는 5번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 순천오천호반베르디움그린파크(평당 1,516만원), 가장 싼 곳은 한경3동(평당 365만원)이에요.
퍼센트는 해광샹그릴라 평당가와 견준 차이예요.

해광샹그릴라 자주 묻는 질문

해광샹그릴라 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 7건 중앙값은 1억 2,400만원, 전용 평당가는 820만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(50㎡)은 1억 2,400만원이에요.
해광샹그릴라 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 80.6%이에요.
해광샹그릴라 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 52만원이에요.
해광샹그릴라 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2025.12.13 50㎡(전용 15평) 6층 103동의 1억 3,200만원, 최저가는 2026.07.02 50㎡(전용 15평) 5층의 1억 1,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 50㎡(전용 15평) 6층 1억 4,900만원이에요.
해광샹그릴라 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
해광샹그릴라 가격은 오천동에서 비싼 편인가요?해광샹그릴라 매매 평당가는 820만원이에요. 오천동 전체 1,490만원보다 45% 낮아요. 순천시 전체 866만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 오천지구영무예다음아파트 1,489만원, 순천오천호반베르디움그린파크 1,516만원, 진아리채파크원 1,424만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
해광샹그릴라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 15평(50㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 136만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
해광샹그릴라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 15평(50㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,680만원이에요. 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,918만원이 필요합니다. 8,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해광샹그릴라(오천동 1086번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
오천동은 살기 좋은 동네인가요?오천동은 후기가 19건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(46위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 오천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.

해광샹그릴라 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
전용 15평(50㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일