조용하고 살기좋다
2026.08.11
주변에 동천과 광장있어서 산책하기 너무좋고 초등학교랑 중학교가 가깝다. 작고 조용한 동네이고 유흥주점이 많은곳이 아니라서 저녁에도 조용한편이다.…
전남광주통합특별시 순천시 오천동 952 · 2016년 준공 · 436세대 8개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 34건
- 1억 8,240만원
- 36개월 실거래
- 427건
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대광로제비앙지에이그린웰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대광로제비앙지에이그린웰 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 8,240만원(평당 710만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 34건 중앙값 1억 8,240만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 1억 8,240만원34건 | - | 매매 0 · 전세 427 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세대광로제비앙지에이그린웰 아파트 전세 거래는 2024년 6월 185건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 1억 8,281만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 7,840만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(23건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 6.8건이에요.
1억 8,240만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 8,240만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1억 8,240만원 |
| 2026년 3월 | 21건 | 1억 8,240만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 8,240만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 8,240만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
대광로제비앙지에이그린웰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대광로제비앙지에이그린웰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.28 대광로제비앙지에이그린웰 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 8,240만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.21 대광로제비앙지에이그린웰 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 8,240만원, 2026.05.18 대광로제비앙지에이그린웰 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 8,240만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대광로제비앙지에이그린웰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대광로제비앙지에이그린웰 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 살기좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
오천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오천동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 74점, 교육 74점, 마트 95점, 병원 57점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 19건
치안
95
대중교통
74
교육
74
마트
95
병원
57
공원
100
굿
2026.08.16
병원과 공원이 가까이 있어 생활하기 편리한 동네이다. 주변에 필요한 편의시설도 어느 정도 잘 갖추어져 있어 자취하면서 생활하기 좋은 동네이다.…
괜찮아요
2026.05.09
일단 오천동의 가장 큰 장점은 집앞에 오천 광장이 있는게 크다고 생각해요 행사도 많이하고 산책하기 너무 좋아요 그리고 오천동 자체의 상권도 형성…
살기에 최고인 순천시 오천동!
2025.12.24
오천동은 순천국가정원을 내집 앞마당처럼 누릴 수 있는 전국 최고의 그린 라이프를 선사합니다. 가장 큰 장점은 동천을 따라 조성된 아름다운 산책로…
오천동 전체 시세와 단지 비교는 오천동 아파트 시세에서 보세요.
대광로제비앙지에이그린웰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 524대, 2016년 3월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 121대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 436세대 (60~85㎡ 436)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2016.03.28
- 지번
- 순천시 오천동 952
- 도로명
- 전남광주 순천시 오천7길 29
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 524대 (옥내 445 · 옥외 79) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 28대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.09% · 건폐율 21.41%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)지에이건설
- 보안·충전
- CCTV 121대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대광로제비앙지에이그린웰은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 208.09%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률208.09%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대광로제비앙지에이그린웰 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 대광로제비앙지에이그린웰은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 123개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 16층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 17층 | 0시간 | 6시간 | 5시간 |
| 106동 | 16층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 107동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 108동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대광로제비앙지에이그린웰의 2026년 7월 관리비는 총 8,770만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,332원)이에요.
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- 공용관리비 4,782만원(인건비 1,714만원 · 경비비 1,408만원 · 청소비 1,338만원 순), 개별사용료 3,988만원(전기료 2,759만원 · 수도료 1,176만원 · 생활폐기물수수료 41만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,332원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,782만원단지 전체 · 월
개별사용료3,988만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%109,685원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%91,473원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,759만원 | 6만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 1,714만원 | 4만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,408만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,338만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,176만원 | 3만원 | 13% |
| 승강기유지비공용관리비 | 182만원 | 4,181원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 57만원 | 1,305원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 49만원 | 1,126원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 41만원 | 938원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 15만원 | 349원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 30만원 | 697원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m순천남산초등학교
가까운 중학교400m순천남산중학교
가까운 고등학교1.0km순천청암고등학교
- 초등학교순천남산초등학교300m직선거리
- 초등학교순천성남초등학교900m직선거리
- 중학교순천남산중학교400m직선거리
- 고등학교순천청암고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시오천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대광로제비앙지에이그린웰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대광로제비앙지에이그린웰 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 83%(20건), 신규 17%(4건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1% 올랐어요.
오천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오천동 9곳골드클래스실거래 없음2016년 · 646세대순천오천사랑으로부영아파트실거래 없음2017년오천지구영무예다음아파트1,501만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.092017년 · 12개월 8건순천오천호반베르디움그린파크1,505만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.092017년 · 12개월 48건★ 4.7 (1)진아리채파크원1,362만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092017년 · 420세대 · 12개월 19건호반베르디움1,506만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082015년 · 595세대 · 12개월 31건★ 4.7 (1)해광샹그릴라814만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072015년 · 140세대 · 12개월 8건한경3동358만원전용 평당최근 5,300만원 · 25.121986년 · 12개월 2건한경2동404만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.031986년 · 12개월 2건
매물·실거주 후기 더 보기
대광로제비앙지에이그린웰 자주 묻는 질문
대광로제비앙지에이그린웰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 1억 8,240만원이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 1억 8,240만원이에요.대광로제비앙지에이그린웰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 8,240만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대광로제비앙지에이그린웰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대광로제비앙지에이그린웰 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 83%(20건), 신규 17%(4건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대광로제비앙지에이그린웰(오천동 952번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
대광로제비앙지에이그린웰 매물 · 단지 정보 자세히