굿
2026.08.16
병원과 공원이 가까이 있어 생활하기 편리한 동네이다. 주변에 필요한 편의시설도 어느 정도 잘 갖추어져 있어 자취하면서 생활하기 좋은 동네이다.…
전남광주통합특별시 순천시 오천동 954 · 2016년 준공 · 646세대 8개 동 · 전용 68.4~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 270건
- 1억 7,550만원
- 36개월 실거래
- 831건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
골드클래스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월골드클래스 전용면적은 4종(68.4~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 7,550만원(평당 735만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 8,654만원, 월 54만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,654만원 / 54만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 129건 중앙값 1억 8,410만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 24평(77.8㎡)은 최근 12개월 전세 87건 중앙값 1억 7,540만원이에요.
- 전용 21평(68.4㎡)은 최근 12개월 전세 36건 중앙값 1억 5,190만원이에요.
- 전용 24평(79㎡)은 최근 12개월 전세 18건 중앙값 1억 7,550만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 1억 8,410만원129건 | 1건 | 매매 0 · 전세 391 · 월세 2 |
| 77.8㎡전용 24평 | - | - | - | - | 1억 7,540만원87건 | - | 매매 0 · 전세 256 · 월세 6 |
| 68.4㎡전용 21평 | - | - | - | - | 1억 5,190만원36건 | 1건 | 매매 0 · 전세 114 · 월세 3 |
| 79㎡전용 24평 | - | - | - | - | 1억 7,550만원18건 | 1건 | 매매 0 · 전세 58 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세골드클래스 아파트 전세 거래는 2024년 6월 530건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억 8,680만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 5,190만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 267건으로 직전 6개월(3건)보다 8800% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 38.6건이에요.
1억 7,540만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1억 7,540만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 5,190만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 7,550만원 |
| 2026년 6월 | 262건 | 1억 7,550만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 8,410만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 8,410만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 7,540만원 |
골드클래스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월골드클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 골드클래스 85㎡(전용 26평) 13층 1억 8,410만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 골드클래스 68.4㎡(전용 21평) 4층 1억 5,190만원, 2026.09.02 골드클래스 77.8㎡(전용 24평) 8층 1억 7,540만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.4㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 골드클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.28 골드클래스 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 1억 8,410만원, 월 46만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.09 골드클래스 68.4㎡(전용 21평) 16층 보증금 8,654만원, 월 54만원, 2026.02.28 골드클래스 79㎡(전용 24평) 9층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 68.4㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
골드클래스 실거주 후기
실거주 후기오천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오천동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 74점, 교육 74점, 마트 95점, 병원 57점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 19건
치안
95
대중교통
74
교육
74
마트
95
병원
57
공원
100
괜찮아요
2026.05.09
일단 오천동의 가장 큰 장점은 집앞에 오천 광장이 있는게 크다고 생각해요 행사도 많이하고 산책하기 너무 좋아요 그리고 오천동 자체의 상권도 형성…
살기에 최고인 순천시 오천동!
2025.12.24
오천동은 순천국가정원을 내집 앞마당처럼 누릴 수 있는 전국 최고의 그린 라이프를 선사합니다. 가장 큰 장점은 동천을 따라 조성된 아름다운 산책로…
오천동 전체 시세와 단지 비교는 오천동 아파트 시세에서 보세요.
골드클래스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준골드클래스 아파트는 646세대 · 8개 동 · 2016년 4월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 783대(세대당 1.21대), CCTV 130대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 646세대 (60~85㎡ 646)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2016.04.26
- 지번
- 순천시 오천동 954
- 도로명
- 전남광주통합특별시 순천시 오천4길 21
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 78㎡(전용 24평) · 68㎡(전용 21평) · 79㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 주차
- 783대 (지상 106 · 지하 677) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 세종종합건설(주), 세종건설(주), (주)누리산업개발
- 보안·충전
- CCTV 130대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년골드클래스은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분골드클래스의 2026년 7월 관리비는 총 11,502만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,666원)이에요.
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- 공용관리비 5,733만원(인건비 2,176만원 · 청소비 1,488만원 · 경비비 1,434만원 순), 개별사용료 5,769만원(전기료 4,167만원 · 수도료 1,547만원 · 생활폐기물수수료 54만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,666원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,733만원단지 전체 · 월
개별사용료5,769만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 25% 낮음21만원
25.08
23만원
25.09
24만원
25.10
19만원
25.11
18만원
25.12
18만원
26.01
19만원
26.02
20만원
26.03
18만원
26.04
18만원
26.05
18만원
26.06
18만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%88,748원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%89,299원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,167만원 | 6만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,176만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,547만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,488만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,434만원 | 2만원 | 12% |
| 승강기유지비공용관리비 | 198만원 | 3,065원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 96만원 | 1,488원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 83만원 | 1,278원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 81만원 | 1,257원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 80만원 | 1,236원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 151만원 | 2,345원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
오천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km순천남산초등학교
가까운 중학교1.2km순천남산중학교
가까운 고등학교700m순천청암고등학교
- 초등학교순천남산초등학교1.2km직선거리
- 초등학교순천풍덕초등학교1.5km직선거리
- 중학교순천남산중학교1.2km직선거리
- 고등학교순천청암고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
오천동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시오천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
골드클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 골드클래스 전월세 273건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 97%(253건), 신규 3%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
오천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오천동 9곳순천오천사랑으로부영아파트실거래 없음2017년대광로제비앙지에이그린웰실거래 없음2016년 · 436세대★ 4.7 (1)오천지구영무예다음아파트1,501만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.092017년 · 12개월 8건순천오천호반베르디움그린파크1,505만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.092017년 · 12개월 48건★ 4.7 (1)진아리채파크원1,362만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092017년 · 420세대 · 12개월 19건호반베르디움1,506만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082015년 · 595세대 · 12개월 31건★ 4.7 (1)해광샹그릴라814만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072015년 · 140세대 · 12개월 8건한경3동358만원전용 평당최근 5,300만원 · 25.121986년 · 12개월 2건한경2동404만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.031986년 · 12개월 2건
주변 매물 더 보기
골드클래스 자주 묻는 질문
골드클래스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 270건 중앙값은 1억 7,550만원이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 8,410만원이에요.골드클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 8,654만원, 월 54만원이에요.골드클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 393건, 전용 24평(77.8㎡) 262건, 전용 21평(68.4㎡) 117건, 전용 24평(79㎡) 59건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.골드클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 8,410만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.골드클래스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 골드클래스 전월세 273건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 97%(253건), 신규 3%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 골드클래스(오천동 954번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
골드클래스 매물 · 단지 정보 자세히