전남광주통합특별시 순천시 오천동 954 · 2016년 준공 · 646세대 8개 동 · 전용 68.4~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 272건
- 1억 7,550만원
- 36개월 실거래
- 835건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.08
골드클래스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월골드클래스 전용면적은 4종(68.4~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 7,550만원(평당 735만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 8,654만원, 월 54만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 130건 중앙값 1억 8,410만원이에요.
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- 전용 24평(77.8㎡)은 최근 12개월 전세 86건 중앙값 1억 7,540만원이에요.
- 전용 21평(68.4㎡)은 최근 12개월 전세 38건 중앙값 1억 5,190만원이에요.
- 전용 24평(79㎡)은 최근 12개월 전세 18건 중앙값 1억 7,550만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 1억 8,410만원130건 | 1건 | 매매 0 · 전세 393 · 월세 2 |
| 77.8㎡전용 24평 | - | - | - | - | 1억 7,540만원86건 | - | 매매 0 · 전세 256 · 월세 6 |
| 68.4㎡전용 21평 | - | - | - | - | 1억 5,190만원38건 | 1건 | 매매 0 · 전세 116 · 월세 3 |
| 79㎡전용 24평 | - | - | - | - | 1억 7,550만원18건 | 1건 | 매매 0 · 전세 58 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세골드클래스 아파트 전세 거래는 2024년 6월 530건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억 8,680만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 5,190만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 271건으로 직전 6개월(1건)보다 27000% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 45.3건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1억 6,800만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 1억 6,365만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 6,800만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 7,550만원 |
| 2026년 6월 | 262건 | 1억 7,550만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 8,410만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
골드클래스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월골드클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.22 골드클래스 85㎡(전용 26평) 20층 1억 8,410만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.19 골드클래스 68.4㎡(전용 21평) 8층 1억 5,190만원, 2026.09.30 골드클래스 68.4㎡(전용 21평) 4층 1억 5,190만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.4㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 골드클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.28 골드클래스 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 1억 8,410만원, 월 46만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.09 골드클래스 68.4㎡(전용 21평) 16층 보증금 8,654만원, 월 54만원, 2026.02.28 골드클래스 79㎡(전용 24평) 9층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 68.4㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
골드클래스 실거주 후기
실거주 후기오천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점오천동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 74점, 교육 74점, 마트 95점, 병원 57점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
오천동은 후기가 19건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(46위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 31건오천동 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
오천동 전체 시세와 단지 비교는 오천동 아파트 시세에서 보세요.
골드클래스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준골드클래스 아파트는 646세대 · 8개 동 · 2016년 4월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 783대(세대당 1.21대), CCTV 130대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 646세대 (60~85㎡ 646)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2016.04.26
- 지번
- 순천시 오천동 954
- 도로명
- 전남광주통합특별시 순천시 오천4길 21
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 78㎡(전용 24평) · 68㎡(전용 21평) · 79㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 주차
- 783대 (지상 106 · 지하 677) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 세종종합건설(주), 세종건설(주), (주)누리산업개발
- 보안·충전
- CCTV 130대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년골드클래스은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분골드클래스의 2026년 8월 관리비는 총 11,834만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,714원)이에요.
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- 공용관리비 5,758만원(인건비 2,163만원 · 청소비 1,456만원 · 경비비 1,427만원 순), 개별사용료 6,075만원(전기료 4,274만원 · 수도료 1,741만원 · 생활폐기물수수료 60만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 581곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,274만원 | 7만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,163만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,741만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,456만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,427만원 | 2만원 | 12% |
| 승강기유지비공용관리비 | 198만원 | 3,065원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 137만원 | 2,117원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 83만원 | 1,278원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 80만원 | 1,236원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 77만원 | 1,186원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 199만원 | 3,080원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
오천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교순천남산초등학교1.2km직선거리
- 초등학교순천풍덕초등학교1.5km직선거리
- 중학교순천남산중학교1.2km직선거리
- 고등학교순천청암고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
오천동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시오천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
골드클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 골드클래스 전월세 275건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 96%(253건), 신규 4%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
오천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오천동 9곳주변 매물 더 보기
골드클래스 자주 묻는 질문
골드클래스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 272건 중앙값은 1억 7,550만원이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 8,410만원이에요.골드클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 8,654만원, 월 54만원이에요.골드클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 395건, 전용 24평(77.8㎡) 262건, 전용 21평(68.4㎡) 119건, 전용 24평(79㎡) 59건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.골드클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 8,410만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.골드클래스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 골드클래스 전월세 275건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 96%(253건), 신규 4%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 골드클래스(오천동 954번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오천동은 살기 좋은 동네인가요?
오천동은 후기가 19건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(46위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 오천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.오천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.