굿
2026.08.16
병원과 공원이 가까이 있어 생활하기 편리한 동네이다. 주변에 필요한 편의시설도 어느 정도 잘 갖추어져 있어 자취하면서 생활하기 좋은 동네이다.…
전남광주통합특별시 순천시 오천동 855-3 · 1986년 준공 · 전용 48.1~56.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(48.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 5,200만원▲ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 456만 → 지금 365만
- 매매 평당가 · 전용
- 358만원
- 오천동 중앙값보다 76% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,750만원
- 56.2㎡(전용 17평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 358만원
한경3동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한경3동 전용면적은 2종(48.1~56.2㎡)이며 전용 15평(48.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,200만원, 전용 평당가는 358만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 30만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.1㎡전용 15평대표 | 2건 | - | 5,300만원3층 · 2025.12.29 | 6,500만원3층 · 2024.05.03 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 2 |
| 56.2㎡전용 17평 | - | - | 7,750만원4층 · 2023.10.04 | 7,750만원4층 · 2023.10.04 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6,900만원 2019.02.13 · 4층
- 최근 거래
- 5,300만원 2025.12.29 · 3층
- 비교 거래
- 37건 2016년 12월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한경3동 매매 평당가는 358만원이에요. 오천동 전체 1,488만원보다 76% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 순천시 전체 870만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 오천지구영무예다음아파트 1,501만원, 순천오천호반베르디움그린파크 1,505만원, 진아리채파크원 1,362만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한경3동 (이 단지) | 358만원 | 기준 | - | 2건 |
| 오천동 전체 | 1,488만원 | ▲ 315.6% | 745만원 | 118건 |
| 순천시 전체 | 870만원 | ▲ 143% | 610만원 | 3,646건 |
| 골드클래스 | - | 735만원 | - | |
| 순천오천사랑으로부영아파트 | - | 782만원 | - | |
| 대광로제비앙지에이그린웰 | - | 710만원 | - | |
| 오천지구영무예다음아파트 | 1,501만원 | ▲ 319.3% | 823만원 | 8건 |
| 순천오천호반베르디움그린파크 | 1,505만원 | ▲ 320.4% | 1,212만원 | 48건 |
한경3동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한경3동 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.29 한경3동 48.1㎡(전용 15평) 3층 5,300만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.14 한경3동 48.1㎡(전용 15평) 2층 5,100만원, 2025.05.07 한경3동 48.1㎡(전용 15평) 5층 4,900만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 48.1㎡(전용 15평)~56.2㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.29 48.1㎡(전용 15평) 3층 3동의 5,300만원, 최저가는 2025.10.14 48.1㎡(전용 15평) 2층의 5,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 56.2㎡(전용 17평) 4층 7,750만원이에요.
- 한경3동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.03 한경3동 48.1㎡(전용 15평) 2층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가5,300만원2025.12.29 계약 · 48.1㎡(전용 15평) · 3층 · 3동
전용 15평(48.1㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,200만
4,900만5,600만6,500만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6,500만원3층 · 2024.05.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29 | 3동 | 48.1㎡(전용 15평) | 3층 | 5,300만원48.1㎡(전용 15평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 3동 | 48.1㎡(전용 15평) | 2층 | 5,100만원48.1㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | 3동 | 48.1㎡(전용 15평) | 5층 | 4,900만원48.1㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.03 | 3동 | 48.1㎡(전용 15평) | 3층 | 6,500만원48.1㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한경3동 실거주 후기
실거주 후기오천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오천동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 74점, 교육 74점, 마트 95점, 병원 57점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 19건
치안
95
대중교통
74
교육
74
마트
95
병원
57
공원
100
괜찮아요
2026.05.09
일단 오천동의 가장 큰 장점은 집앞에 오천 광장이 있는게 크다고 생각해요 행사도 많이하고 산책하기 너무 좋아요 그리고 오천동 자체의 상권도 형성…
살기에 최고인 순천시 오천동!
2025.12.24
오천동은 순천국가정원을 내집 앞마당처럼 누릴 수 있는 전국 최고의 그린 라이프를 선사합니다. 가장 큰 장점은 동천을 따라 조성된 아름다운 산책로…
오천동 전체 시세와 단지 비교는 오천동 아파트 시세에서 보세요.
한경3동 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1986년
- 지번
- 순천시 오천동 855-3
- 도로명
- 남산4길 48
- 거래된 전용면적
- 48㎡(전용 15평) · 56㎡(전용 17평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한경3동은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
오천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km순천남산초등학교
가까운 중학교1.2km순천남산중학교
가까운 고등학교700m순천청암고등학교
- 초등학교순천남산초등학교1.2km직선거리
- 초등학교순천풍덕초등학교1.5km직선거리
- 중학교순천남산중학교1.2km직선거리
- 고등학교순천청암고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
오천동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시오천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한경3동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(48.1㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 57만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(48.1㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,640만원이에요.
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- 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,643만원이 필요합니다.
- 3,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,640만원 |
| 필요 현금취득세 57만원 · 중개보수 26만원 포함 | 약 1,643만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 24만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오천동 9곳오천동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 한경3동의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반베르디움(평당 1,506만원), 가장 싼 곳은 한경2동(평당 404만원)이에요.
골드클래스실거래 없음2016년 · 646세대순천오천사랑으로부영아파트실거래 없음2017년대광로제비앙지에이그린웰실거래 없음2016년 · 436세대★ 4.7 (1)오천지구영무예다음아파트+319%1,501만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.092017년 · 12개월 8건순천오천호반베르디움그린파크+320%1,505만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.092017년 · 12개월 48건★ 4.7 (1)진아리채파크원+280%1,362만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092017년 · 420세대 · 12개월 19건호반베르디움+321%1,506만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082015년 · 595세대 · 12개월 31건★ 4.7 (1)해광샹그릴라+127%814만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072015년 · 140세대 · 12개월 8건한경2동+13%404만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.031986년 · 12개월 2건
주변 매물 더 보기
한경3동 자주 묻는 질문
한경3동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5,200만원, 전용 평당가는 358만원이에요.한경3동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.한경3동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(48.1㎡) 6건, 전용 17평(56.2㎡) 1건이에요. 전용 15평(48.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한경3동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.29 48.1㎡(전용 15평) 3층 3동의 5,300만원, 최저가는 2025.10.14 48.1㎡(전용 15평) 2층의 5,100만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 56.2㎡(전용 17평) 4층 7,750만원이에요.한경3동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한경3동 가격은 오천동에서 비싼 편인가요?
한경3동 매매 평당가는 358만원이에요. 오천동 전체 1,488만원보다 76% 낮아요. 순천시 전체 870만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 오천지구영무예다음아파트 1,501만원, 순천오천호반베르디움그린파크 1,505만원, 진아리채파크원 1,362만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한경3동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(48.1㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 57만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한경3동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(48.1㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,640만원이에요. 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,643만원이 필요합니다. 3,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한경3동(오천동 855-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.한경3동 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한경3동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.오천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
한경3동 매물 · 단지 정보 자세히