전남광주통합특별시 순천시전세 단지 8곳36개월 전세 1,962건
오천동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월오천동 아파트 전세는 36개월 1,962건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 501건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 8,410만원, 전용 평당가는 745만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 50.1%(매매 평당가 1,488만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,240만원보다 1% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 8,410만원501건
전세 평당가745만원▲ 3.2%직전 12개월 대비
전세가율50.1%매매 평당가 대비
36개월 전세1,962건단지 8곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
오천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순골드클래스실거래 없음2016년 · 646세대대광로제비앙지에이그린웰실거래 없음2016년 · 436세대★ 4.7 (1)순천오천사랑으로부영아파트실거래 없음2017년오천지구영무예다음아파트+1%1,501만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.092017년 · 12개월 8건순천오천호반베르디움그린파크+1%1,505만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.092017년 · 12개월 48건★ 4.7 (1)진아리채파크원-8%1,362만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092017년 · 420세대 · 12개월 19건호반베르디움+1%1,506만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082015년 · 595세대 · 12개월 31건★ 4.7 (1)해광샹그릴라-45%814만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072015년 · 140세대 · 12개월 8건
오천동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세오천동 아파트 전세 거래는 2024년 6월 720건이 가장 많았고 2026년 7월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 459만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 3,974만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 332건으로 직전 6개월(169건)보다 96% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 41.8건이에요.
2억 459만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 20건 | 2억 459만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 2억 459만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 98만원 |
| 2026년 6월 | 271건 | 1억 7,550만원 |
| 2026년 5월 | 15건 | 2억 98만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 1억 8,240만원 |
| 2026년 3월 | 30건 | 1억 8,240만원 |
| 2026년 2월 | 14건 | 2억 98만원 |
| 2026년 1월 | 19건 | 1억 4,678만원 |
| 2025년 12월 | 50건 | 1억 4,365만원 |
| 2025년 11월 | 26건 | 2억 98만원 |
| 2025년 10월 | 30건 | 2억 98만원 |
오천동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 68건, 중앙값 1억 4,365만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 433건, 중앙값 1억 8,410만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 7,000만원68건 | 1,493만원 | 1억 4,365만원68건 | 3,000/41만원24건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 8,000만원50건 | 1,479만원 | 1억 8,410만원433건 | 9,709/41만원25건 |
오천동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건오천동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 순천오천사랑으로부영아파트 85㎡(전용 26평) 5층 2억 459만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.21 순천오천사랑으로부영아파트 85㎡(전용 26평) 2층 2억 459만원, 2026.09.21 순천오천사랑으로부영아파트 85㎡(전용 26평) 10층 2억 459만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.7㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 743만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 9,082만원이에요.
- 최근 12개월 오천동 전월세 550건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 85%(448건), 신규 15%(77건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 98건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1% 올랐어요.
- 같은 순천시의 풍덕동 518만원, 덕월동 360만원, 남정동 256만원 중에서 오천동 전세 평당가 745만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 골드클래스(819건), 대광로제비앙지에이그린웰(427건), 순천오천사랑으로부영아파트(416건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 순천오천사랑으로부영아파트 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 459만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 순천오천사랑으로부영아파트 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 459만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 순천오천사랑으로부영아파트 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 459만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 순천오천사랑으로부영아파트 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 459만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 순천오천사랑으로부영아파트 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 459만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 순천오천사랑으로부영아파트 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 459만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 순천오천사랑으로부영아파트 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 459만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 호반베르디움 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,150만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 순천오천사랑으로부영아파트 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 459만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 순천오천사랑으로부영아파트 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 459만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 순천오천사랑으로부영아파트 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 459만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 순천오천사랑으로부영아파트 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 459만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 순천오천사랑으로부영아파트 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 459만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 진아리채파크원 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 순천오천사랑으로부영아파트 | 63.7㎡(전용 19평) | 17층 | 1억 4,942만원63.7㎡(전용 19평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 골드클래스 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 8,410만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 골드클래스 | 68.4㎡(전용 21평) | 4층 | 1억 5,190만원68.4㎡(전용 21평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 순천오천사랑으로부영아파트 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 98만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 순천오천사랑으로부영아파트 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 459만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 골드클래스 | 77.8㎡(전용 24평) | 8층 | 1억 7,540만원77.8㎡(전용 24평) · 8층 · 신규 | 신규 |
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오천동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 골드클래스2016년 · 68.4~85㎡ | - | 1억 8,410만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 매매 0 · 전세 819 · 월세 12 |
| 대광로제비앙지에이그린웰2016년 · 84.9~85㎡ | - | 1억 8,240만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.28 | 매매 0 · 전세 427 · 월세 0 |
| 순천오천사랑으로부영아파트2017년 · 63.7~85㎡ | - | 2억 459만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 매매 0 · 전세 416 · 월세 47 |
| 오천지구영무예다음아파트2017년 · 57.6~57.7㎡ | 2억 6,600만원57.7㎡(전용 17평) · 2026.09.07 | 2억 2,000만원57.7㎡(전용 17평) · 2026.07.15 | 매매 12 · 전세 200 · 월세 43 |
| 순천오천호반베르디움그린파크2017년 · 59.1~60㎡ | 2억 7,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.04.02 | 매매 153 · 전세 43 · 월세 31 |
| 진아리채파크원2017년 · 80~85㎡ | 3억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 매매 40 · 전세 34 · 월세 66 |
| 호반베르디움2015년 · 85㎡ | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 2억 4,150만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 79 · 전세 15 · 월세 9 |
| 해광샹그릴라2015년 · 50㎡ | 1억 2,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.07.21 | 1억50㎡(전용 15평) · 2026.01.14 | 매매 11 · 전세 8 · 월세 17 |
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오천동 아파트 전세 자주 묻는 질문
오천동 아파트 전세는 얼마인가요?
오천동 아파트 전세는 36개월 1,962건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 501건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 8,410만원, 전용 평당가는 745만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 50.1%(매매 평당가 1,488만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,240만원보다 1% 높아요.오천동 전세가율 50.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.오천동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 68건, 중앙값 1억 4,365만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.순천시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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