좋아요 새집이라서 젊은 층들이 많아요 아이들도 많고요
2026.09.04
아파트가 참 아담하니 괜찮아요 교통신호도 괜찮고 오천 그린 광장이 있어서 운동하기도. 참 좋아요 젊은 층들이 살기에는 참 좋은 동네인 것 같아요…
전남광주통합특별시 순천시 오천동 951 · 2017년 준공 · 전용 59.1~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 47건
- 2억 7,300만원▲ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,372만 → 지금 1,505만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 80.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,505만원
- 오천동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,800만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 227건
- 전용 평당 1,505만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
순천오천호반베르디움그린파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월순천오천호반베르디움그린파크 전용면적은 2종(59.1~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,300만원, 전용 평당가는 1,505만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,212만원), 전세가율은 약 80.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,318만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 90만원이에요.
전세가율80.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 90만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 47건 중앙값 2억 7,300만원(평당 1,505만원), 전세 8건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.14 19층 2억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 2억 7,300만원47건 | 1,505만원 | 2억 7,300만원3층 · 2026.09.01 | 2억 9,800만원19층 · 2026.03.14 | 2억 2,000만원8건 | 2,500/90만원4건 | 매매 144 · 전세 37 · 월세 30 |
| 59.1㎡전용 18평 | 1건 | - | 2억 8,500만원6층 · 2025.12.21 | 2억 8,500만원6층 · 2025.12.21 | - | - | 매매 9 · 전세 6 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매순천오천호반베르디움그린파크 아파트 매매 거래는 2025년 6월 12건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,579만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,312만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(26건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.
1,505만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,505만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,543만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,579만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,502만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,532만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,510만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,536만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,488만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,538만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,466만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,488만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,478만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세순천오천호반베르디움그린파크 아파트 전세 거래는 2025년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 1억 6,850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
2억 4,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2023년 2월부터 최고가
- 2억 9,800만원 2026.03.14 · 19층
- 최근 거래
- 2억 7,300만원 2026.09.01 · 3층
- 비교 거래
- 193건 2023년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가순천오천호반베르디움그린파크 매매 평당가는 1,505만원이에요. 오천동 전체 1,488만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 순천시 전체 870만원보다는 73% 높아요.
- 같은 동 오천지구영무예다음아파트 1,501만원, 진아리채파크원 1,362만원, 호반베르디움 1,506만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 순천오천호반베르디움그린파크 (이 단지) | 1,505만원 | 기준 | 1,212만원 | 48건 |
| 오천동 전체 | 1,488만원 | ▼ 1.1% | 745만원 | 118건 |
| 순천시 전체 | 870만원 | ▼ 42.2% | 610만원 | 3,646건 |
| 골드클래스 | - | 735만원 | - | |
| 순천오천사랑으로부영아파트 | - | 782만원 | - | |
| 대광로제비앙지에이그린웰 | - | 710만원 | - | |
| 오천지구영무예다음아파트 | 1,501만원 | ▼ 0.3% | 823만원 | 8건 |
| 진아리채파크원 | 1,362만원 | ▼ 9.5% | 1,115만원 | 19건 |
순천오천호반베르디움그린파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월순천오천호반베르디움그린파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 순천오천호반베르디움그린파크 60㎡(전용 18평) 3층 2억 7,300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 순천오천호반베르디움그린파크 60㎡(전용 18평) 2층 2억 7,000만원, 2026.08.13 순천오천호반베르디움그린파크 60㎡(전용 18평) 18층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.14 60㎡(전용 18평) 19층 206동의 2억 9,800만원, 최저가는 2025.12.03 60㎡(전용 18평) 1층의 2억 3,300만원이에요.
- 순천오천호반베르디움그린파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.02 순천오천호반베르디움그린파크 60㎡(전용 18평) 13층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.19 순천오천호반베르디움그린파크 60㎡(전용 18평) 2층 2억, 2026.02.08 순천오천호반베르디움그린파크 60㎡(전용 18평) 8층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 순천오천호반베르디움그린파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.27 순천오천호반베르디움그린파크 60㎡(전용 18평) 12층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.07 순천오천호반베르디움그린파크 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.03.06 순천오천호반베르디움그린파크 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,300만원2026.09.01 계약 · 60㎡(전용 18평) · 3층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 144건최근 12개월 47건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.2억2.6억2.7억3억
12개월 중앙값2억 7,300만원전용 평당 1,505만원
같은 면적 · 12개월 거래47건
36개월 최고가2억 9,800만원19층 · 2026.03.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 7,300만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 207동 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 2억 9,300만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | 206동 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 9,800만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 9,200만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | 206동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 208동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 207동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 207동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 7,200만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 8,900만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 204동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 7,200만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 8,400만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 205동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 207동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 7,700만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 204동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 7,400만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
순천오천호반베르디움그린파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰순천오천호반베르디움그린파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요 새집이라서 젊은 층들이 많아요 아이들도 많고요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
오천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오천동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 74점, 교육 74점, 마트 95점, 병원 57점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 19건
치안
95
대중교통
74
교육
74
마트
95
병원
57
공원
100
굿
2026.08.16
병원과 공원이 가까이 있어 생활하기 편리한 동네이다. 주변에 필요한 편의시설도 어느 정도 잘 갖추어져 있어 자취하면서 생활하기 좋은 동네이다.…
괜찮아요
2026.05.09
일단 오천동의 가장 큰 장점은 집앞에 오천 광장이 있는게 크다고 생각해요 행사도 많이하고 산책하기 너무 좋아요 그리고 오천동 자체의 상권도 형성…
살기에 최고인 순천시 오천동!
2025.12.24
오천동은 순천국가정원을 내집 앞마당처럼 누릴 수 있는 전국 최고의 그린 라이프를 선사합니다. 가장 큰 장점은 동천을 따라 조성된 아름다운 산책로…
오천동 전체 시세와 단지 비교는 오천동 아파트 시세에서 보세요.
순천오천호반베르디움그린파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 698대, 2017년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 642세대
- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 2017년
- 지번
- 순천시 오천동 951
- 도로명
- 전남광주 순천시 오천7길 11
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 698대 (옥내 551 · 옥외 147) · 세대당 1.09대
- 사용승인
- 2017.12.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.97% · 건폐율 21.94%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년순천오천호반베르디움그린파크은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.97%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률209.97%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.94%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시순천오천호반베르디움그린파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 순천오천호반베르디움그린파크는 201동부터 212동까지 12개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 124개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 16층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 203동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 5시간 |
| 206동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 207동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 208동 | 20층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m순천남산초등학교
가까운 중학교500m순천남산중학교
가까운 고등학교1.0km순천청암고등학교
- 초등학교순천남산초등학교400m직선거리
- 초등학교순천성남초등학교700m직선거리
- 중학교순천남산중학교500m직선거리
- 고등학교순천청암고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시오천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
순천오천호반베르디움그린파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,300만원(5건), 2024년 2억 6,600만원(49건), 2025년 2억 6,500만원(66건), 2026년 2억 7,500만원(33건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 1,500만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,300만원5건 | 1,400만원 | 5건 | 1억 9,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 2억 6,600만원49건 | 1,466만원 | 49건 | 2억 1,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 2억 6,500만원66건 | 1,460만원 | 66건 | 2억 1,500만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 2억 7,500만원33건 | 1,516만원 | 33건 | 2억 2,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,538만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,433만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,433만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 18건 | 1,499만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 1,538만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(1,565만원), 가장 낮은 곳은 205동(1,328만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 206동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 순천오천호반베르디움그린파크 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(2건), 신규 83%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 48건 중 직거래 1건, 중개 거래 47건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 109만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,110만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,599만원이 필요합니다.
- 1억 9,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,110만원 |
| 필요 현금취득세 300만원 · 중개보수 109만원 포함 | 약 8,599만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 97만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 124만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오천동 9곳오천동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 순천오천호반베르디움그린파크의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 호반베르디움(평당 1,506만원), 가장 싼 곳은 한경3동(평당 358만원)이에요.
골드클래스실거래 없음2016년 · 646세대순천오천사랑으로부영아파트실거래 없음2017년대광로제비앙지에이그린웰실거래 없음2016년 · 436세대★ 4.7 (1)오천지구영무예다음아파트1,501만원전용 평당최근 2억 6,600만원 · 26.092017년 · 12개월 8건진아리채파크원-10%1,362만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092017년 · 420세대 · 12개월 19건호반베르디움1,506만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082015년 · 595세대 · 12개월 31건★ 4.7 (1)해광샹그릴라-46%814만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072015년 · 140세대 · 12개월 8건한경3동-76%358만원전용 평당최근 5,300만원 · 25.121986년 · 12개월 2건한경2동-73%404만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.031986년 · 12개월 2건
매물·실거주 후기 더 보기
순천오천호반베르디움그린파크 자주 묻는 질문
순천오천호반베르디움그린파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 48건 중앙값은 2억 7,300만원, 전용 평당가는 1,505만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 2억 7,300만원이에요.순천오천호반베르디움그린파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 80.5%이에요. 전용 18평(60㎡)은 2억 2,000만원이에요.순천오천호반베르디움그린파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 90만원이에요.순천오천호반베르디움그린파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 211건, 전용 18평(59.1㎡) 16건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.순천오천호반베르디움그린파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.14 60㎡(전용 18평) 19층 206동의 2억 9,800만원, 최저가는 2025.12.03 60㎡(전용 18평) 1층의 2억 3,300만원이에요.순천오천호반베르디움그린파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.순천오천호반베르디움그린파크 가격은 오천동에서 비싼 편인가요?
순천오천호반베르디움그린파크 매매 평당가는 1,505만원이에요. 오천동 전체 1,488만원보다 1% 높아요. 순천시 전체 870만원보다는 73% 높아요. 같은 동 오천지구영무예다음아파트 1,501만원, 진아리채파크원 1,362만원, 호반베르디움 1,506만원 중에서는 중간 편이에요.순천오천호반베르디움그린파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,538만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,433만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.순천오천호반베르디움그린파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 109만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.순천오천호반베르디움그린파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,110만원이에요. 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,599만원이 필요합니다. 1억 9,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.순천오천호반베르디움그린파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 순천오천호반베르디움그린파크 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(2건), 신규 83%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 순천오천호반베르디움그린파크(오천동 951번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
순천오천호반베르디움그린파크 매물 · 단지 정보 자세히