엄마랑누나랑저랑
2026.09.09
안녕하세요 저가거기살았던이유는 부산미용고등학교 살았어요 근데방음도잘되고 너무조용하는집이엿어요 근데밤에는 불빛있어서 다행이 무서운거리는아니에요…
부산광역시 부산진구 연지동 192-9 · 2016년 준공 · 전용 72.5~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 2,000만원▼ 5.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,370만 → 지금 1,404만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 67.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,370만원
- 연지동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,000만원
- 84.5㎡(전용 25평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 1,370만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,200만원
- 2026년 · 69호
연지동삼정그린코아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연지동삼정그린코아 전용면적은 3종(72.5~84.5㎡)이며 전용 25평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,370만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 929만원), 전세가율은 약 67.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 내렸습니다.
- 전용 25평(84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,206만원이에요.
전세가율67.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡전용 25평대표 | 2건 | - | 3억 5,000만원10층 · 2026.02.24 | 3억 8,000만원14층 · 2024.11.22 | 1건 | - | 매매 8 · 전세 4 · 월세 0 |
| 75.3~75.5㎡전용 23평 | 1건 | - | 3억 2,000만원10층 · 2026.08.29 | 3억 2,000만원10층 · 2026.08.29 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 6 · 월세 2 |
| 72.5㎡전용 22평 | - | - | 2억 8,000만원9층 · 2024.09.07 | 2억 8,000만원9층 · 2024.09.07 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매연지동삼정그린코아 아파트 매매 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,474만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,227만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,404만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,404만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,370만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,248만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세연지동삼정그린코아 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 3억이 가장 높았고 2024년 1월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2억 3,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 3,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2018년 10월부터 최고가
- 4억 500만원 2021.08.24 · 8층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2026.02.24 · 10층
- 비교 거래
- 20건 2018년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연지동삼정그린코아 매매 평당가는 1,370만원이에요. 연지동 전체 1,723만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 래미안어반파크1단지 2,999만원, 연지자이2차 1,810만원, 세동한신 1,109만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 연지동삼정그린코아 (이 단지) | 1,370만원 | 기준 | 929만원 | 3건 |
| 연지동 전체 | 1,723만원 | ▲ 25.8% | 1,510만원 | 427건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▲ 10.7% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 래미안어반파크1단지 | 2,999만원 | ▲ 118.9% | 1,752만원 | 145건 |
| 래미안어반파크아파트 | - | - | - | |
| 연지자이2차 | 1,810만원 | ▲ 32.1% | 1,228만원 | 68건 |
| 세동한신 | 1,109만원 | ▼ 19.1% | 883만원 | 29건 |
| 화인 | 1,108만원 | ▼ 19.1% | 852만원 | 18건 |
연지동삼정그린코아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연지동삼정그린코아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 연지동삼정그린코아 75.3㎡(전용 23평) 10층 3억 2,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.24 연지동삼정그린코아 84.5㎡(전용 25평) 10층 3억 5,000만원, 2025.12.03 연지동삼정그린코아 84.5㎡(전용 25평) 2층 3억 1,900만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 72.5㎡(전용 22평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.24 84.5㎡(전용 25평) 10층의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.12.03 84.5㎡(전용 25평) 2층의 3억 1,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 84.5㎡(전용 25평) 14층 3억 8,000만원이에요.
- 연지동삼정그린코아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.13 연지동삼정그린코아 72.5㎡(전용 22평) 4층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.29 연지동삼정그린코아 75.5㎡(전용 23평) 10층 2억 1,000만원, 2025.10.18 연지동삼정그린코아 84.5㎡(전용 25평) 3층 2억 3,750만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 72.5㎡(전용 22평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 연지동삼정그린코아 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.09.12 연지동삼정그린코아 75.3㎡(전용 23평) 10층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2026.02.24 계약 · 84.5㎡(전용 25평) · 10층
전용 25평(84.5㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3.2억3.4억3.7억3.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 8,000만원14층 · 2024.11.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 10층 | 3억 5,000만원84.5㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 2층 | 3억 1,900만원84.5㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 15층 | 3억 7,000만원84.5㎡(전용 25평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 4층 | 3억 1,500만원84.5㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.22 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 14층 | 3억 8,000만원84.5㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.20 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 11층 | 3억 7,300만원84.5㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 2층 | 3억 5,000만원84.5㎡(전용 25평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.17 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 9층 | 3억 5,000만원84.5㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연지동삼정그린코아 실거주 후기
실거주 후기연지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연지동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 72점, 교육 68점, 마트 85점, 병원 62점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 53건
치안
92
대중교통
72
교육
68
마트
85
병원
62
공원
96
적당한 동네, 바로 옆 동네는 낡음
2026.08.23
전체적으로 조용하고 안정된 분위기의 동네이지만, 인접한 초읍동 상부 지역에는 노후화된 건물들이 다수 분포되어 있습니다. 가족 단위 거주에는 비교…
강아지집이되어버린 우리본가ㅜㅜ
2026.08.14
그냥강아지집이야 사람사는집이아니야 모르겟어 너무맘에안들고ㅠ 힘드러... 제발죽을거같애ㅠ 모르겟다ㅠ힘들다ㅠ니무큐 어디서부터무근말이해야항지머으겟다ㅜ…
연지동 전체 시세와 단지 비교는 연지동 아파트 시세에서 보세요.
연지동삼정그린코아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2016년
- 지번
- 부산진구 연지동 192-9
- 도로명
- 동평로235번길 19
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 75㎡(전용 23평) · 72㎡(전용 22평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연지동삼정그린코아은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 연지동삼정그린코아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,200만원이에요(69호, 1억 5,900만원~2억 6,800만원).
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- 전용 84㎡는 2억 1,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,450만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 1억 7,500만원, 75㎡ 1억 8,950만원, 84㎡ 2억 1,250만원, 104㎡ 2억 6,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 전용 22평 | 1억 7,500만원 | 14호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 (75.3~75.5) | 1억 8,950만원 | 26호 | 3억 2,000만원 | 59% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 2억 1,250만원 | 28호 | 3억 3,450만원 | 64% |
| 104㎡ · 전용 31평 | 2억 6,800만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,200만원 | 69호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 2억 1,250만원 기준 연지동삼정그린코아의 연간 보유세는 약 20.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.1만원에 도시지역분·지방교육세 14만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 1억 7,500만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 16만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 8,950만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 1,250만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 104㎡전용 31평 | 2억 6,800만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
연지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m연지초등학교
가까운 중학교900m동평여자중학교
가까운 고등학교800m부산진고등학교
- 초등학교연지초등학교100m직선거리
- 초등학교연학초등학교700m직선거리
- 중학교동평여자중학교900m직선거리
- 고등학교부산진고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
연지동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구연지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연지동삼정그린코아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 5,000만원(5건), 2025년 3억 1,900만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 4,375만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 5,000만원5건 | 1,370만원 | 5건 | 2억 3,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 3억 1,900만원3건 | 1,248만원 | 3건 | 2억 4,375만원4건 | 4건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다.
- 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 352만원 · 중개보수 128만원 포함 | 약 1억 80만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 146만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연지동 26곳연지동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 연지동삼정그린코아의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안어반파크1단지(평당 2,999만원), 가장 싼 곳은 덕인디오네빌(평당 785만원)이에요.
래미안어반파크1단지+119%2,999만원전용 평당최근 7억 700만원 · 26.092022년 · 2,616세대 · 12개월 145건★ 4.5 (2)
래미안어반파크아파트실거래 없음최근 7억 1,000만원 · 25.072022년★ 4.8 (12)연지자이2차+32%1,810만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082011년 · 1,011세대 · 12개월 68건★ 4.8 (9)
세동한신-19%1,109만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.091995년 · 789세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)화인-19%1,108만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.081996년 · 654세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)연지2청구-33%917만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082002년 · 554세대 · 12개월 27건★ 3.5 (4)
연지자이+24%1,692만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.062007년 · 547세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)청구-20%1,092만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.092000년 · 451세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)
로얄+6%1,448만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.071986년 · 235세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)
래미안어반파크아파트실거래 없음최근 7억 1,000만원 · 25.072022년★ 4.8 (12)연지자이2차+32%1,810만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082011년 · 1,011세대 · 12개월 68건★ 4.8 (9)세동한신-19%1,109만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.091995년 · 789세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)화인-19%1,108만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.081996년 · 654세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)연지2청구-33%917만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082002년 · 554세대 · 12개월 27건★ 3.5 (4)연지자이+24%1,692만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.062007년 · 547세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)청구-20%1,092만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.092000년 · 451세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)로얄+6%1,448만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.071986년 · 235세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)주변 매물 더 보기
연지동삼정그린코아 자주 묻는 질문
연지동삼정그린코아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,370만원이에요.연지동삼정그린코아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 67.8%이에요.연지동삼정그린코아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.5㎡) 12건, 전용 23평(75.3~75.5㎡) 10건, 전용 22평(72.5㎡) 4건이에요. 전용 25평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연지동삼정그린코아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.24 84.5㎡(전용 25평) 10층의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.12.03 84.5㎡(전용 25평) 2층의 3억 1,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 84.5㎡(전용 25평) 14층 3억 8,000만원이에요.연지동삼정그린코아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.연지동삼정그린코아 가격은 연지동에서 비싼 편인가요?
연지동삼정그린코아 매매 평당가는 1,370만원이에요. 연지동 전체 1,723만원보다 20% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 래미안어반파크1단지 2,999만원, 연지자이2차 1,810만원, 세동한신 1,109만원 중에서는 중간 편이에요.연지동삼정그린코아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연지동삼정그린코아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다. 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.연지동삼정그린코아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 연지동삼정그린코아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,200만원이에요(69호, 1억 5,900만원~2억 6,800만원). 전용 84㎡는 2억 1,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,450만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연지동삼정그린코아(연지동 192-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
연지동삼정그린코아 매물 · 단지 정보 자세히