같은 평수대비 넓고 환한 집
2025.05.05
강남 중심가에 있기 때문에 인프라는 말할 것도 없구요. 평지이기에 주변을 걸어다니기에도 좋고 지정주차로 인해 주차문제 없이 편한 생활이 가능합니…
서울특별시 강남구 역삼동 828-76 · 2005년 준공 · 18세대 1개 동 · 전용 65.1~110.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 6억 500만원
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 5억 4,600만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
(828-76) 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월(828-76) 전용면적은 4종(65.1~110.5㎡)이며 29평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 6억 500만원(평당 2,046만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡29평형대표공급 97.3㎡ · 97타입 · 전용률 86.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 110.5㎡39평형공급 127.3㎡ · 127타입 · 전용률 86.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 65.1㎡23평형공급 75㎡ · 75A타입 · 전용률 86.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 67㎡23평형공급 77.2㎡ · 77B타입 · 전용률 86.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
(828-76) 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월(828-76) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.14 (828-76) 110.5㎡(39평형) 1층 7억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.19 (828-76) 84.4㎡(29평형) 2층 5억 1,000만원, 2025.02.15 (828-76) 84.4㎡(29평형) 2층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 65.1㎡(전용 20평)~110.5㎡(전용 33평)이에요.
- (828-76) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.20 (828-76) 67㎡(23평형) 5층 보증금 3억, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.12 (828-76) 84.4㎡(29평형) 3층 보증금 2억, 월 200만원, 2024.05.17 (828-76) 84.4㎡(29평형) 1층 보증금 1억, 월 260만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
(828-76) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰(828-76) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "같은 평수대비 넓고 환한 집", "시세 대비 최상"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시세 대비 최상
2025.04.25
강남에서 재일 좋은 매물 위치 최상 구축이라 집이 넓어오 이웃 주민들이 친절해요 집이 넓은게 제일 메리트이쏘요 주변에 맛집이 많으며 교…
(828-76) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-05 기준.
역삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6더원역삼 | 4.7 | 3건 | - |
| 7테헤란아이파크 | 4.6 | 9건 | 1억 3,441만원 |
| 8래미안그레이튼(진달래2차) | 4.6 | 5건 | 1억 713만원 |
| 9역삼동우정에쉐르1 | 4.6 | 5건 | 4,178만원 |
| 10역삼푸르지오 | 4.5 | 12건 | 1억 4,684만원 |
역삼동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
역삼동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점역삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 74점, 병원 73점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 695건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 695건
치안
89
대중교통
93
교육
62
마트
74
병원
73
공원
76
역삼동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 99위, 강남구 10곳 중 9위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 99위, 전국 572위역삼동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
역삼동 전체 시세와 단지 비교는 역삼동 아파트 시세에서 보세요.
(828-76) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt(828-76) 아파트는 18세대 · 1개 동 · 2005년 10월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 20대(세대당 1.11대), 승강기 2대, 2005년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 36타입은 공급 36.7㎡·전용 31.8㎡(전용률 86.8%), 48타입은 공급 48.8㎡·전용 42.4㎡(전용률 86.8%), 54타입은 공급 54.2㎡·전용 47㎡(전용률 86.8%), 75A타입은 공급 75㎡·전용 65.1㎡(전용률 86.8%), 77B타입은 공급 77.2㎡·전용 67㎡(전용률 86.8%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 10월
- 지번
- 강남구 역삼동 828-76
- 도로명
- 서울 강남구 테헤란로10길 27
- 타입
- 36타입 전용 31.8㎡ · 48타입 전용 42.4㎡ · 54타입 전용 47㎡ · 75A타입 전용 65.1㎡ · 77B타입 전용 67㎡ · 81타입 전용 70.4㎡ 외 3
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 20대 · 세대당 1.11대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2005.10.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 213.17% · 건폐율 44.65%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년(828-76)은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 213.17%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률213.17%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율44.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 (828-76) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 4,600만원이에요(18호, 2억 5,100만원~7억 1,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 32㎡ 2억 5,100만원, 42㎡ 3억 2,900만원, 47㎡ 3억 6,000만원, 65㎡ 4억 5,900만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 32㎡ · 전용 10평 | 2억 5,100만원 | 1호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 3억 2,900만원 | 1호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 3억 6,000만원 | 1호 | - | - |
| 65㎡ · 23평형 | 4억 5,900만원 | 1호 | - | - |
| 67㎡ · 23평형 | 4억 7,400만원 | 1호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 4억 9,300만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 29평형 | 5억 6,000만원 | 8호 | - | - |
| 106㎡ · 전용 32평 | 6억 8,200만원 | 1호 | - | - |
| 111㎡ · 39평형 | 6억 5,900만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 4,600만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 5억 6,000만원 기준 (828-76)의 연간 보유세는 약 72만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 31.3만원에 도시지역분·지방교육세 40.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡전용 10평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 42㎡전용 13평 | 3억 2,900만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34만원 |
| 47㎡전용 14평 | 3억 6,000만원 | 13.7만원특례세율 | 24.9만원 | - | 38.6만원 |
| 65㎡전용 20평 | 4억 5,900만원 | 22.4만원특례세율 | 32.8만원 | - | 55.1만원 |
| 67㎡23평형 | 4억 7,400만원 | 23.7만원특례세율 | 33.9만원 | - | 57.7만원 |
| 70㎡전용 21평 | 4억 9,300만원 | 25.4만원특례세율 | 35.5만원 | - | 60.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
역삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울역삼초등학교
가까운 중학교800m서운중학교
가까운 고등학교1.0km은광여자고등학교
- 초등학교서울역삼초등학교500m직선거리
- 초등학교서울서초초등학교700m직선거리
- 중학교서운중학교800m직선거리
- 고등학교은광여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구역삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
(828-76) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료역삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역삼동 101곳역삼래미안1억 4,581만원전용 평당최근 27억 6,500만원 · 26.092005년 · 1,050세대 · 12개월 14건★ 4.4 (22)
e-편한세상1억 5,333만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 14건★ 4.0 (13)역삼푸르지오1억 4,684만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 15건★ 4.5 (12)역삼IPARK1억 95만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)대우디오빌3,450만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072002년 · 457세대 · 12개월 32건★ 3.8 (12)테헤란아이파크1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)
역삼자이1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)강남센트럴아이파크1억 5,579만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.082022년 · 499세대 · 12개월 21건★ 4.8 (4)
e-편한세상1억 5,333만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 14건★ 4.0 (13)역삼푸르지오1억 4,684만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 15건★ 4.5 (12)역삼IPARK1억 95만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)대우디오빌3,450만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072002년 · 457세대 · 12개월 32건★ 3.8 (12)테헤란아이파크1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)역삼자이1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)강남센트럴아이파크1억 5,579만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.082022년 · 499세대 · 12개월 21건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
(828-76) 자주 묻는 질문
(828-76) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 6억 500만원이에요.(828-76)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 84.4㎡) 5건, 39평형(전용 110.5㎡) 2건, 23평형(전용 65.1㎡) 1건, 23평형(전용 67㎡) 1건이에요. 29평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.(828-76) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.(828-76) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 (828-76) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 4,600만원이에요(18호, 2억 5,100만원~7억 1,300만원). 면적별로는 32㎡ 2억 5,100만원, 42㎡ 3억 2,900만원, 47㎡ 3억 6,000만원, 65㎡ 4억 5,900만원 등 9개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 (828-76)(역삼동 828-76번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역삼동은 살기 좋은 동네인가요?
역삼동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 99위, 강남구 10곳 중 9위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 역삼동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.역삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-06 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
(828-76) 매물 · 단지 정보 자세히